Sira Homes هو مشروع سكني راقٍ يضم 21 شقة في Elviria بماربيا، وسط بيئة غابة متوسطية. المشروع قيد الإنشاء حاليًا ومن المتوقع اكتماله في الربع الأول من عام 2027. تتراوح مساحة الشقق بين 119 م² و211 م² وتتميز بمسابح خاصة وتراسات. يقع المشروع بالقرب من مجرى Arroyo de la Víbora، ويركز على الخصوصية والمحيط الطبيعي. توفر Elviria وصولًا فوريًا إلى المرافق بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Elviria، على الجانب الشرقي من ماربيا على طول ساحل Costa del Sol. تتميز البيئة المحيطة بغابات الصنوبر والنباتات المتوسطية. تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك Santa María Golf & Country Club. يمكن الوصول إلى الموقع عبر الطريق السريع A-7، مما يسهل الاتصال بمركز ماربيا ومالقة.
صُممت المساكن للسكان الذين يولون الأولوية للحياة في الهواء الطلق والخصوصية. تتضمن كل وحدة مسبحًا خاصًا ومساحات تراس واسعة موجهة لأشعة الشمس. التخطيط مفتوح، حيث ترتبط غرفة المعيشة والمطبخ مباشرة بالتراس. وهذا يجعل المشروع مناسبًا للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات الموسمية، مع التركيز على الراحة في الأماكن الخارجية.
أعمال إنشاء Sira Homes جارية حاليًا. ومن المتوقع الاكتمال في الربع الأول من عام 2027. يتكون المشروع من سبعة مبانٍ تضم ما مجموعه 21 منزلًا. الطراز المعماري حديث، ويتميز بالزجاج الكبير لتعظيم الإضاءة الطبيعية. يتضمن الموقع ممرات للمشاة وجدرانًا خضراء مندمجة مع الغابة المحيطة. ويشكل مركز العافية الذي يضم ساونا وصالة رياضية جزءًا من المرافق المشتركة.
Sira Homes ليس مجمعًا سكنيًا مغلقًا بمرافق مركزية مثل مسبح مشترك كبير أو استقبال على مدار 24 ساعة. لكل منزل مسبح خاص، مما يحد من المساحات الجماعية. نظرًا للموقع في غابة طبيعية، فإن التضاريس غير مستوية؛ إذ توجد اختلافات في الارتفاع ونباتات تتطلب صيانة. يضمن القرب من الطريق السريع A-7 سهولة الوصول، لكنه قد يؤدي إلى ضجيج حركة المرور في المنطقة المجاورة.
Ref: VL690819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب Sira Homes المشترون الباحثون عن منزل بمساحة خارجية كبيرة وخصوصية دون عزلة المناطق الداخلية. يجذب الجمع بين المسبح الخاص ومرافق العافية المشتركة السكان الذين يقدرون نمط الحياة النشط. موقع Elviria عملي للعائلات نظرًا لقربه من المدارس والرعاية الصحية. وهو مناسب أيضًا لعشاق الجولف نظرًا للوصول المباشر إلى ملاعب متعددة. على المشترين الذين يفضلون السير على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى مركز مدينة صاخب أن يلاحظوا ضرورة وجود وسيلة نقل هنا.
تشمل التشطيبات في Sira Homes بلاط بورسلان كبير الحجم (90x90 سم) يمتد بشكل متصل من الداخل إلى الخارج، مما يخلق ارتباطًا بصريًا. الجدران مكسوة بدرجات فاتحة. المطابخ مفتوحة ومجهزة بأجهزة مدمجة. تتم إدارة التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية في الحمّامات. صُممت التركيبات التقنية لكفاءة الطاقة، بما في ذلك مصعد صديق للبيئة. يركز اختيار المواد على المتانة وسهولة الصيانة في المناخ المتوسطي.
يبدأ السعر في Sira Homes من 870,000 يورو. يعكس هذا المستوى السعري الطابع الخاص بالمساكن والموقع في شرق ماربيا. يتحدد تباين الأسعار حسب مساحة الأرض وعدد غرف النوم والموقع داخل المبنى (شقة في الطابق الأرضي مع حديقة مقابل بنتهاوس مع تراس علوي). تنطبق رسوم الخدمات المشتركة لكنها محدودة بسبب العدد المنخفض من الوحدات.
تشتهر Elviria بتوازنها بين الطبيعة والمرافق. في محيط Sira Homes المباشر، يجد المرء نوادي جولف متنوعة ومستشفى Hospital Costa del Sol. تقع المتاجر والمطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى شواطئ Elviria، مثل Playa de Artola، في غضون دقائق. الحي ذو طابع سكني مع مزيج من المقيمين الدائمين والسياح. وجود المدارس الدولية يجعل المنطقة جذابة للعائلات. يكون ازدحام المرور ملحوظًا بشكل رئيسي خلال موسم الذروة.
توفر بيئة المعيشة في Elviria الوصول إلى الهدوء والنشاط على حد سواء. يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل Santa María Golf وCabopino Golf فرصًا ترفيهية. تقع نوادي الشاطئ ومرافق الرياضات المائية على طول الساحل. للتسوق اليومي والرعاية الطبية، يوجد سوبرماركت وعيادات متنوعة قريبة. يمكن الوصول بالسيارة إلى المرافق الثقافية والحياة الليلية في وسط ماربيا، بينما تحتفظ Elviria نفسها بطابع محلي أكثر هدوءًا واسترخاءً.
تُظهر الخريطة موقع Sira Homes بالنسبة إلى الطريق A-7 وملاعب الجولف المحيطة. المسافات إلى الشواطئ والمستشفى تقريبية ومقاسة بخط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Sira Homes في Elviria، وهو حي في شرق ماربيا. تتميز هذه المنطقة بمزيج من الفيلات السكنية والمجمعات السكنية. مقارنة بغرب ماربيا (Nueva Andalucía)، تعد Elviria أكثر خضرة وهدوءًا. مدة الوصول إلى وسط ماربيا بالسيارة حوالي 15 دقيقة. يوفر الموقع على الجانب الشرقي أيضًا اتصالًا سريعًا بمدن ساحلية أخرى مثل Fuengirola.
يمكن الوصول إلى Sira Homes عبر الطريق A-7، الذي يربط بمالقة وجبل طارق. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 30 كم. تتوفر وسائل النقل العام عبر خطوط الحافلات المحلية إلى ماربيا وFuengirola، على الرغم من أن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات. تبعد أقرب الشواطئ حوالي 2.3 كم (بخط مستقيم). توجد مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 1.6 كم. تقع ملاعب الجولف على بعد أقل من 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع في منطقة غابة متوسطية، مما يؤدي إلى مناخ محلي أكثر برودة خلال أشهر الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوية في ماربيا حوالي 19 درجة مئوية، مع أكثر من 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. قد يؤثر الموقع في منطقة غابية على مستويات الرطوبة. يستمر موسم السباحة في المتوسط خمسة أشهر. على الرغم من قرب المشروع من الساحل، يخفف النبات تأثير نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر الشواطئ في المنطقة، مثل Playa de Artola وPlaya de Cabopino، بكثبانها وطابعها الطبيعي. تسهم ملاعب الجولف المتعددة في المحيط المباشر في العرض الترفيهي. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق للرياضات المائية وركوب الخيل والتنس. وجود شواطئ ذات العلم الأزرق في المنطقة يدل على جودة المياه ومرافق الواجهة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Almazara Views (من 620,000 يورو) وBreeze (من 650,000 يورو)، فإن سعر الدخول لـ Sira Homes أعلى بكثير. يُعزى هذا الفارق السعري بشكل رئيسي إلى وجود مسابح خاصة لكل منزل والمساحات الأكبر في Sira Homes. بينما تركز المشاريع المماثلة غالبًا على شقق بمسابح مشتركة، يقدم Sira Homes مفهومًا أكثر حصرية أقرب إلى فئة «تاون هاوس». في منطقة Elviria-ماربيا، تكون المنافسة في هذه الفئة المحددة من الشقق الفاخرة بمرافق خاصة محدودة، مما يميز المشروع عن المشاريع الجديدة القياسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID