Jde o mezonetový penthouse připravený k nastěhování, který se nachází v Elvirii, vyhledávané lokalitě ve východní Marbelli. Nemovitost z roku 2000 nabízí 3 ložnice a 3 koupelny na 193 m² obytné plochy. Leží v zavedené rezidenci El Manantial de Santa María Golf a spojuje pohodlné bydlení s žádoucím středomořským prostředím. Pevná požadovaná cena nemovitosti činí 895 000 EUR, což odráží její zavedený charakter a polohu v vysoce ceněné rezidenci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria ve východní Marbelli je rozvinutá obytná oblast známá nízkou hustotou zástavby uprostřed původních borových a korkových dubových lesů. Tento penthouse se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu, který poskytuje pocit bezpečí a exkluzivity. Blízkost místního zázemí, včetně restaurací a obchodů, v kombinaci s polohou v těsné blízkosti golfového hřiště vytváří dostupné, a přitom klidné prostředí.
Tento mezonetový penthouse je určen pro ty, kdo hledají prostorný domov s dostatečným venkovním prostorem a panoramatickým výhledem. Se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje rodinám i těm, kteří potřebují ubytování pro hosty. Velké soukromé terasy včetně střešní terasy jsou ideální pro využívání příznivého podnebí a venkovního stolování a splňují touhy po odpočinku i zábavě hostů.
Tato nemovitost je dokončenou stavbou, původně postavenou v roce 2000, nyní připravenou k nastěhování. Nejde o novostavbu v tradičním smyslu, ale její stav „připraveno k nastěhování“ znamená možnost okamžitého nastěhování. Indikativní datum dokončení v roce 2000 ji řadí do období zavedené výstavby a nabízí zralou nemovitost s výhodami existující infrastruktury.
Tato nemovitost nepředstavuje projekt nové výstavby s možností koupě z plánu či přizpůsobení. Pevná cena 895 000 EUR nezahrnuje prostor pro vyjednávání na základě budoucí výstavby. Konkrétní údaje o roční dani z nemovitosti (IBI) nebo poplatcích za správu rezidence, nad rámec jejich obecné existence v rezidenci, nejsou v poskytnutých datech uvedeny.
Tento mezonetový penthouse v Elvirii je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající trvalé bydlení nebo honosný prázdninový dům na Costa del Sol. Jeho velikost, vybavení a panoramatický výhled z něj činí dobrou volbu pro ty, kdo přijímají hosty nebo oceňují dostatek soukromého venkovního prostoru. Stávající licence na prázdninové pronájmy nabízí další možnost pro ty, kdo hledají investiční nemovitost schopnou generovat příjem, když ji sami nevyužívají. Poloha v bezpečné, zavedené rezidenci oslovuje kupující, kteří upřednostňují bezpečí a dobře udržované prostředí. Blízkost golfových hřišť a pláží vyhovuje aktivním jednotlivcům či párům se zájmem o volnočasové aktivity.
Mezonetový penthouse má mramorové podlahy v celém objektu, běžnou vysoce kvalitní úpravu v regionu, která přispívá k pocitu prostornosti a odolnosti. Koupelny jsou vybaveny sprchami a toaletami, přičemž jedna vlastní koupelna u ložnice poskytuje vyšší soukromí. Vestavěné skříně nabízejí dostatek úložného prostoru. Nemovitost je také plně zařízena, což zajišťuje pohodlí při okamžitém nastěhování. Vytápění a chlazení zajišťují klimatizační jednotky s chlazením i topením, doplněné podlahovým vytápěním na celém spodním podlaží, což zaručuje komfort v různých ročních obdobích. Kuchyně je plně vybavená a připravená k použití. Přístup k nemovitosti je zpříjemněn soukromým výtahem s klíčovým systémem, který zajišťuje také přímý vstup do podzemního parkování.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 895 000 EUR. Jako starší nemovitost není tato cena uváděna jako „cena od“, což naznačuje jednu definitivní valorizaci. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžité koupi a nastěhování. Variace ceny podle různých typů jednotek nebo fází se nevztahují, protože jde o výjimečnou, již postavenou rezidenci. Tržní kontext ukazuje průměrně 4 743 bytových transakcí ročně v provincii, což svědčí o dynamickém regionálním trhu.
Elviria, situovaná ve východní Marbelli, nabízí vyvážené prostředí spojující obytný klid s dostupným zázemím. Oblast je typická svou přírodní vegetací, borové a korkové dubové lesy vytvářejí zelené zázemí. Jako vilařská oblast s několika nízkopodlažními bytovými komplexy si udržuje poměrně nízkou hustotu zástavby. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k mnoha restauracím (29), kavárnám (9) a základním službám, jako jsou banky a lékárny. Přítomnost škol a zdravotnických zařízení v okolí zvyšuje praktičnost pro celoroční bydlení. Toto prostředí oslovuje ty, kdo hledají životní styl blízko přírody, ale zároveň propojený s výhodami městského života, s další výhodou blízkosti golfových hřišť a pláží.
Elviria nabízí životní styl hluboce propojený se středomořským prostředím. Ve vzdálenosti 6 km od starého města Marbelly poskytuje uvolněnější atmosféru při zachování blízkosti městských center. Oblast je bohatá na přírodní vegetaci s původními borovicemi a korkovými duby, což přispívá k pocitu odloučenosti a přírodního bohatství. Obyvatelé mají zázemí v okruhu 2 km, včetně mnoha restaurací, kaváren a základních služeb. Přítomnost několika hotelů a vysoký počet ubytovacích míst naznačuje zavedenou turistickou infrastrukturu a živou oblast po celý rok. Poměrně nízká nadmořská výška (30 m) a rovný sklon k nejbližší pláži usnadňují přístup.
Tato mapa umísťuje Elvirii do východního sektoru Marbelly a zdůrazňuje její polohu mezi významnými golfovými hřišti a středomořským pobřežím. Vizuálně potvrzuje vývoj oblasti jako obytné zóny protkané přírodními zelenými plochami, což podtrhuje kombinaci dostupnosti a klidného prostředí zdůrazňovanou v popisu nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží ve východní Marbelli a slouží jako klíčová oblast mezi rušným městem Marbella a přírodními krajinami směrem k Mijas. Nachází se přibližně 41 km od provinčního hlavního města Málagy a 72 km od Algeciras. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi kosmopolitní atmosférou Marbelly s 147 958 obyvateli a širším regionem Andalusie. Jako součást Costa del Sol Elviria těží z pověsti regionu pro podnebí, pláže a volnočasové aktivity, přičemž si zachovává svůj vlastní, klidnější charakter.
Tento penthouse je výhodně umístěn pro přístup ke klíčovému zázemí a dopravním spojením. Nejbližší pláž El Alicate je 2,0 km daleko vzdušnou čarou s rovným sklonem 1,5 %. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella (0,9 km) a Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Mezinárodní vzdělání nabízí English International College (0,8 km). Pokud jde o cestování, letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 32 km daleko vzdušnou čarou. K dispozici je veřejná doprava, 3 linky a 39 zastávek v okolí, což usnadňuje místní cestování bez auta, i když vozidlo bývá pro objevování širší Costa del Sol často preferováno.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců a teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 30 metrů přispívá k mírnému podnebí. Krajina je charakteristická původní vegetací včetně borovic a korkových dubů, což vytváří zelené a přírodní prostředí. Region má významný počet místních státních svátků (32 ročně), což může ovlivnit provozní dobu místních podniků, ale odráží také kulturní bohatství oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní blízkost Elvirie poskytuje přístup k několika plážím, přičemž El Alicate i Playa de Artola jsou obě 2,0 km daleko vzdušnou čarou. Dalšími možnostmi je Playa de Cabopino ve vzdálenosti 4,5 km. Rekreace je bohatá, golfová hřiště jako Greenlife Golf Marbella pouhých 0,9 km daleko a Santa María Golf & Country Club do 1,9 km. Sportovci mohou využít Don Carlos Tennis Club (1,8 km) nebo plavat v blízkých společných bazénech, jako je Playa Real (2,5 km). Přístavy pro jachty jako Puerto Cabopino (4,7 km) jsou snadno dostupné pro plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL451786
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (cena od 321 000 EUR), je tento mezonetový penthouse v Elvirii výrazně výš cenově na úrovni 895 000 EUR. To odráží jeho zavedený, větší obytný prostor (193 m²), specifickou polohu ve výlučné oblasti Elviria ve východní Marbelli a prvky jako rozsáhlá střešní terasa a panoramatický výhled. Zatímco srovnatelné projekty představují novostavby často s nižšími vstupními cenami a různým vybavením, tato nemovitost nabízí okamžité nastěhování a výhody zralé, vysoce ceněné rezidence. Vyšší cena ukazuje zavedenou poptávku po nemovitostech v primárních lokalitách východní Marbelly a nabízí jinou hodnotovou propozici zaměřenou na existující kvalitu a polohu spíše než pořizovací cenu stavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID