Si tratta di un attico su due livelli pronto consegna, situato a Elviria, una zona molto richiesta nella parte orientale di Marbella. Costruito nel 2000, l'immobile offre 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 193 m². Situato nel consolidato complesso residenziale di El Manantial de Santa María Golf, offre una combinazione di comfort abitativo e di una desiderabile cornice mediterranea. Il prezzo richiesto fisso dell'immobile è di €895.000, a riflesso della sua natura consolidata e della posizione all'interno di un residence privato molto apprezzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Elviria, a Marbella Est, è una zona residenziale sviluppata, nota per le sue abitazioni a bassa densità immerse in boschi autoctoni di pini e sughere. Questo attico si trova all'interno di un complesso residenziale recintato, che offre un senso di sicurezza ed esclusività. La vicinanza ai servizi locali, tra cui ristoranti e negozi, combinata con la posizione accanto a un campo da golf, ne definisce l'ambientazione accessibile ma tranquilla.
Questo attico su due livelli è progettato per chi cerca una casa spaziosa con ampi spazi abitativi all'aperto e viste panoramiche. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatto a famiglie o a chi ha bisogno di alloggi per ospiti. Le grandi terrazze private, tra cui un solarium, sono ideali per godersi il clima e i pasti all'aperto, soddisfacendo il desiderio sia di relax che di intrattenimento.
Questo immobile è una costruzione completata, originariamente edificata nel 2000 e ora disponibile pronta consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, il suo stato di „pronta consegna" significa che è possibile l'occupazione immediata. La data indicativa di completamento del 2000 lo colloca in un periodo di sviluppo consolidato, offrendo un immobile maturo con i vantaggi di un'infrastruttura esistente.
Questo immobile non rappresenta un progetto di nuova costruzione con opzioni di acquisto sulla carta o possibilità di personalizzazione. Il prezzo fisso di €895.000 non include la possibilità di negoziazione basata su una costruzione futura. Inoltre, i dettagli specifici riguardanti le imposte annuali sugli immobili o le spese condominiali, al di là della loro esistenza generale per un residence privato, non sono specificati nei dati forniti.
Questo attico su due livelli a Elviria è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziosa casa vacanze sulla Costa del Sol. Le sue dimensioni, i servizi e le viste panoramiche lo rendono un buon candidato per chi riceve ospiti o apprezza ampi spazi esterni privati. La licenza esistente per l'affitto vacanziero dell'immobile offre un'ulteriore opportunità per chi cerca un immobile di investimento in grado di generare reddito quando non è in uso personale. La sua posizione in un residence privato sicuro e consolidato attira gli acquirenti che danno priorità alla sicurezza e a un ambiente ben tenuto. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge soddisfa le persone o le coppie attive interessate alle attività ricreative.
Le finiture dell'attico su due livelli includono pavimenti in marmo in tutta la casa, una finitura di alta qualità comune nella regione, che contribuisce a un senso di spaziosità e durabilità. I bagni sono dotati di docce e wc, con un bagno en suite che offre maggiore privacy. Gli armadi a muro offrono ampie soluzioni di ripostiglio. L'immobile è inoltre completamente arredato, offrendo comodità per l'occupazione immediata. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da unità di aria condizionata caldo/freddo, integrate dal riscaldamento a pavimento nell'intero piano inferiore, garantendo il comfort nelle diverse stagioni. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. L'accesso all'immobile è agevolato da un ascensore privato con sistema a chiave, che fornisce anche l'accesso diretto al parcheggio sotterraneo.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €895.000. Come casa esistente, questo prezzo non è presentato come prezzo „a partire da", indicando un'unica valutazione definitiva. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Non si applicano variazioni di prezzo basate su diversi tipi di unità o fasi, poiché si tratta di una residenza distintiva, già costruita. Il contesto di mercato mostra una media annuale di 4.743 transazioni immobiliari nella provincia, a suggerire un mercato regionale dinamico.
Elviria, situata a Marbella Est, presenta un ambiente equilibrato che combina tranquillità residenziale e servizi accessibili. La zona è caratterizzata dalla sua vegetazione naturale, con boschi di pini e sughere che offrono uno sfondo verde. Come zona di ville con alcuni complessi di appartamenti di bassa altezza, mantiene una densità relativamente bassa. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti (29), caffè (9) e servizi essenziali come banche e farmacie. La presenza di scuole e strutture sanitarie nelle vicinanze ne accresce la praticità per la vita tutto l'anno. Questa ambientazione attira chi cerca uno stile di vita vicino alla natura, ma connesso alle comodità della vita urbana, con il vantaggio aggiuntivo della vicinanza a campi da golf e spiagge.
Elviria offre uno stile di vita profondamente legato all'ambiente mediterraneo. Situata a 6 km dal centro storico di Marbella, offre un'atmosfera più rilassata mantenendo la vicinanza ai centri urbani. La zona è ricca di vegetazione naturale, con pini autoctoni e sughere, che contribuiscono a un senso di isolamento e bellezza naturale. I residenti beneficiano di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali. La presenza di più hotel e di un numero elevato di posti letto indica un'infrastruttura turistica ben consolidata, a suggerire una zona vivace tutto l'anno. La quota relativamente bassa (30 m) e la pendenza piatta verso la spiaggia più vicina agevolano l'accesso.
Questa mappa colloca Elviria nel settore orientale di Marbella, evidenziando la sua posizione tra importanti campi da golf e la costa mediterranea. Conferma visivamente lo sviluppo della zona come area residenziale intervallata da spazi verdi naturali, sottolineando la combinazione di accessibilità e ambiente sereno enfatizzata nella descrizione dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata a Marbella Est, fungendo da zona chiave tra la vivace città di Marbella e i paesaggi naturali che si estendono verso Mijas. Si trova a circa 41 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e 72 km da Algeciras. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera cosmopolita di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, e la più ampia regione andalusa. Come parte della Costa del Sol, Elviria beneficia della reputazione della regione per il clima, le spiagge e le attività ricreative, mantenendo al contempo il proprio carattere distinto e più tranquillo.
Questo attico si trova in una posizione comoda per accedere ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista 2,0 km in linea d'aria, con una pendenza piatta dell'1,5%. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e Santa María Golf & Country Club (1,9 km). La scolarizzazione internazionale è disponibile all'English International College (0,8 km). Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è disponibile, con 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, agevolando gli spostamenti locali senza auto, sebbene un veicolo sia spesso preferito per esplorare l'intera Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 19,1°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuisce al suo clima mite. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione autoctona, tra cui pini e sughere, che offrono un ambiente verde e naturale. La regione registra un numero significativo di festività locali (32 all'anno), che possono influenzare gli orari di apertura delle attività locali, ma riflettono anche la ricchezza culturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa di Elviria offre accesso a diverse spiagge, con El Alicate e Playa de Artola entrambe a 2,0 km in linea d'aria. Ulteriori opzioni includono Playa de Cabopino a 4,5 km. Le strutture ricreative sono abbondanti, con campi da golf come Greenlife Golf Marbella a soli 0,9 km e Santa María Golf & Country Club entro 1,9 km. Gli appassionati di sport possono utilizzare il Don Carlos Tennis Club (1,8 km) o nuotare nelle piscine condominiali vicine come Playa Real (2,5 km). Porti turistici come Puerto Cabopino (4,7 km) sono facilmente raggiungibili per le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL451786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri complessi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questo attico su due livelli a Elviria è posizionato a un prezzo significativamente più alto, €895.000. Ciò riflette il suo spazio abitativo consolidato e più ampio (193 m²), la sua posizione specifica nell'esclusiva zona di Elviria a Marbella Est e le sue caratteristiche come l'ampio solarium e le viste panoramiche. Mentre i progetti paragonabili rappresentano nuove costruzioni, spesso con prezzi d'ingresso più bassi e servizi vari, questo immobile offre l'occupazione immediata e i vantaggi di un residence privato maturo e ben apprezzato. Il prezzo più alto è indicativo della domanda consolidata per gli immobili in posizioni prime a Marbella Est, offrendo una proposta di valore diversa, concentrata sulla qualità esistente e sulla posizione piuttosto che sul prezzo di costruzione iniziale.
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