立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベラ東部に位置し、在来の松やコルクガシの森に囲まれた低密度の住宅地として知られています。このペントハウスはゲート付き住宅地内にあり、安全性と高級感を提供します。レストランや店舗などの地域施設への近さと、ゴルフ場に隣接する立地が、アクセスの良さと静けさを兼ね備えた環境を形作っています。
このペントハウスメゾネットは、広々とした屋外空間とパノラマの眺めを求める方のために設計されています。3つの寝室と3つのバスルームを備え、家族連れや来客用の部屋が必要な方に最適です。ルーフテラスを含む広大な専用テラスは、気候を楽しみながらアウトドアダイニングを楽しむのに最適で、リラクゼーションとエンターテインメントの両方の希望を叶えてくれます。
この物件は完成済みの建築物で、2000年に建築され、現在は即入居可の状態で提供されています。従来的な意味での新築物件ではありませんが、「即入居可」のステータスにより、すぐに入居が可能です。2000年の完成時期は、確立された開発時期に位置し、既存のインフラの利点を備えた成熟した物件を提供します。
この物件は、未完成物件の購入オプションやカスタマイズの可能性を伴う新築プロジェクトではありません。895,000ユーロの固定価格には、将来の建築に基づく交渉の可能性は含まれていません。さらに、ゲート付き住宅地として存在する年間の固定資産税や管理費に関する具体的な詳細は、提供されたデータには記載されていません。
エルビリアにあるこのペントハウスメゾネットは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居や本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。その広さ、設備、パノラマの眺めは、来客をもてなす方や十分な専用屋外空間を重視する方に最適です。物件が保有する休暇賃貸ライセンスにより、個人使用しない期間に収益を生み出す投資用物件を求める方にも活用の道があります。安全で確立されたゲート付き住宅地内の立地は、治安とよく管理された環境を優先する購入者に魅力的です。ゴルフ場やビーチへの近さは、アクティブな個人や余暇活動に関心のあるカップルに適しています。
このペントハウスメゾネットの特徴には、全面にわたる大理石の床があり、この地域で高品質な仕上げとして一般的で、広々とした印象と耐久性をもたらします。バスルームにはシャワーとトイレが備わり、1つの専用バスルームがプライバシーを高めています。造り付けクローゼットが十分な収納を提供します。物件は完全に家具付きで、すぐに入居できる利便性があります。冷暖房エアコンにより温度管理が行われ、1階全体の床暖房がそれを補完し、季節を問わず快適さを確保します。キッチンは完全に設備され、すぐに使用可能です。キーシステム付きの専用エレベーターにより物件へのアクセスが向上し、地下駐車場へも直接アクセスできます。
この物件は895,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は「最低販売価格」として提示されておらず、単一の確定的な評価額を示しています。物件は即入居可で、すぐに購入および入居が可能です。タイプや期による価格の変動はなく、これは既に建築済みの唯一無二の住宅です。市場状況では、県内で年間平均4,743件の住宅取引があり、活発な地域市場を示しています。
エルビリアはマルベラ東部に位置し、住宅地としての静けさとアクセスしやすい施設を兼ね備えたバランスの取れた環境を提供します。松やコルクガシの森という自然植生に特徴づけられ、緑豊かな背景を形成しています。ヴィラ街と一部の低層マンションからなるこの地域は、比較的低密度を保っています。半径2 km以内に、多数のレストラン（29軒）、カフェ（9軒）、銀行や薬局などの必需サービスがあり、暮らしに便利です。近隣に学校や医療施設があることも、通年生活の実用性を高めています。この環境は、自然に近いライフスタイルを求めつつ、都市の利便性とつながっていたい方、さらにゴルフ場やビーチに近いという利点を重視する方に魅力的です。
エルビリアは地中海の環境と深く結びついたライフスタイルを提供します。マルベラ旧市街から6 kmの場所に位置し、都市部への近さを保ちながら、よりリラックスした雰囲気があります。この地域は在来の松やコルクガシの木々など自然植生に富み、閑静さと自然美をもたらします。住民は半径2 km以内に多数のレストラン、カフェ、必需サービスなど施設の恩恵を受けています。複数のホテルと多数の宿泊ベッドの存在は、確立された観光インフラを示し、一年を通じて活気のある地域であることを物語っています。比較的低い標高（30 m）と最寄りビーチへの緩やかな勾配が、アクセスのしやすさに貢献しています。
この地図はエルビリアがマルベラの東部セクターに位置することを示し、重要なゴルフコースと地中海の海岸線の間の位置を強調しています。自然の緑地が点在する住宅地としての地域の発展を視覚的に確認し、物件の説明で強調されているアクセスの良さと穏やかな環境の組み合わせを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベラ東部に位置し、賑やかなマルベラ市とミハスへと広がる自然景観の間の重要なエリアとして機能しています。県都マラガから約41 km、アルヘシラスから72 kmの場所にあります。この立地は、147,958人の人口を抱えるマルベラの国際的な雰囲気と、アンダルシア地方全体とのバランスを提供します。コスタ・デル・ソルの一部として、エルビリアは気候、ビーチ、余暇活動で知られる地域の評判の恩恵を受けながら、独自のより閑静な特徴を保っています。
このペントハウスは、主要な施設や交通機関へのアクセスに便利な場所にあります。最寄りのビーチ、エル・アリカーテまで直線距離で2.0 km、勾配は緩やかな1.5%です。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（0.9 km）やSanta María Golf & Country Club（1.9 km）など複数のコースが近くにあります。インターナショナルスクールはThe English International College（0.8 km）で利用可能です。旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約32 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺に3路線39の停留所があり、車なしでの地域移動が可能ですが、コスタ・デル・ソル全域を探索するには車が好まれることが多いです。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°Cです。海水浴のシーズンは約5か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜30 mの標高が穏やかな気候に貢献しています。地形は松やコルクガシなどの在来植生に特徴づけられ、緑豊かな自然環境を提供します。この地域には年間32回の地域の祝日があり、地元の店舗の営業時間に影響を与えることもありますが、この地域の文化的な豊かさも反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアの海岸への近さにより、複数のビーチへのアクセスが可能で、エル・アリカーテとプラヤ・デ・アルトラの両方が直線距離2.0 kmにあります。さらにプラヤ・デ・カボピノが4.5 kmにあります。娯楽施設は豊富で、Greenlife Golf Marbella（わずか0.9 km）やSanta María Golf & Country Club（1.9 km以内）などのゴルフ場があります。スポーツ愛好家はDon Carlos Tennis Club（1.8 km）を利用したり、Playa Real（2.5 km）などの近隣の共用プールで泳ぐことができます。Puerto Cabopino（4.7 km）などのマリーナもボート活動のために簡単にアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL451786
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（同205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（同321,000ユーロ）などの他の開発プロジェクトと比較すると、エルビリアのこのペントハウスメゾネットは895,000ユーロと大幅に高い価格帯に位置しています。これは、確立されたより広い居住空間（193 m²）、マルベラ東部の高級エリアであるエルビリア内の特定の立地、そして広大なルーフテラスやパノラマビューなどの特徴を反映しています。比較対象のプロジェクトがより低い参入価格と多様な設備を持つことが多い新築物件であるのに対し、この物件は即時入居と成熟した評価の高いゲート付き住宅地の利点を提供します。この高い価格は、マルベラ東部の主要エリアの物件に対する確立された需要を示し、当初の建築価格ではなく既存の品質と立地に重点を置いた異なる価値提案を提示しています。
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID