Voici un duplex penthouse livré clés en main situé à Elviria, un secteur recherché de l'est de Marbella. Construit en 2000, le bien immobilier offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 193 m² de surface habitable. Situé dans la résidence établie d'El Manantial de Santa María Golf, il allie confort de vie et cadre méditerranéenvous apprécié. Le prix demandé, ferme, du bien immobilier est de 895 000 €, reflétant son caractère établi et son emplacement au sein d'une urbanisation réputée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Elviria, à l'est de Marbella, est une zone résidentielle développée connue pour son habitat de faible densité au milieu de forêts de pins et de chênes-lièges indigènes. Ce penthouse est situé dans une résidence sécurisée, offrant un sentiment de sécurité et d'exclusivité. Sa proximité avec les commerces locaux, dont des restaurants et des boutiques, combinée à sa position à proximité d'un parcours de golf, définit un cadre à la fois accessible et tranquille.
Ce duplex penthouse est conçu pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec de vastes espaces extérieurs et des vues panoramiques. Avec trois chambres et trois salles de bains, il convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'héberger des invités. Les grandes terrasses privées, dont un toit-terrasse, sont idéales pour profiter du climat et des repas en plein air, répondant aux désirs de détente comme de réception.
Ce bien immobilier est une construction achevée, initialement bâtie en 2000 et désormais disponible clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel, son statut « clés en main » permet une occupation immédiate. La date d'achèvement indicative de 2000 le situe dans une période de développement établi, offrant un bien immobilier mature avec les avantages d'une infrastructure existante.
Ce bien immobilier ne représente pas un projet de construction neuf avec des options d'achat sur plan ou de personnalisation. Le prix ferme de 895 000 € n'inclut aucune possibilité de négociation basée sur une construction future. Par ailleurs, les détails spécifiques concernant la taxe foncière annuelle ou les charges de copropriété, au-delà de leur existence générale dans une urbanisation, ne sont pas précisés dans les données fournies.
Ce duplex penthouse à Elviria convient aux particuliers ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une importante résidence secondaire sur la Costa del Sol. Sa taille, ses équipements et ses vues panoramiques en font un bon choix pour ceux qui reçoivent des invités ou qui apprécient de vastes espaces extérieurs privés. La licence de location saisonnière existante du bien immobilier offre une opportunité supplémentaire pour ceux qui recherchent un bien immobilier d'investissement capable de générer des revenus lorsqu'il n'est pas utilisé à titre personnel. Son emplacement dans une urbanisation sécurisée et établie séduit les acheteurs privilégiant la sécurité et un environnement bien entretenu. La proximité des parcours de golf et des plages convient aux personnes ou couples actifs intéressés par les loisirs.
Les caractéristiques de ce duplex penthouse comprennent des sols en marbre dans tout le logement, une finition haut de gamme courante dans la région, contribuant à une impression d'espace et de durabilité. Les salles de bains sont équipées de douches et de toilettes, avec une salle de bains attenante offrant plus d'intimité. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement généreuses. Le bien immobilier est également entièrement meublé, offrant un confort d'occupation immédiate. Le chauffage et la climatisation sont gérés par des unités de climatisation réversible, complétés par un chauffage au sol sur tout l'étage inférieur, garantissant le confort en toutes saisons. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. L'accès au bien immobilier est facilité par un ascenseur privatif avec système de clé, donnant également un accès direct au parking souterrain.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé ferme de 895 000 €. En tant que maison existante, ce prix n'est pas présenté comme un prix « à partir de », ce qui indique une valorisation unique et définitive. Le bien immobilier est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Aucune variation de prix basée sur différents types de logements ou phases ne s'applique, car il s'agit d'une résidence distinctive, déjà construite. Le contexte du marché montre une moyenne annuelle de 4 743 transactions immobilières dans la province, ce qui suggère un marché régional dynamique.
Elviria, située à l'est de Marbella, présente un environnement équilibré alliant tranquillité résidentielle et commodités accessibles. La zone se caractérise par sa végétation naturelle, les forêts de pins et de chênes-lièges offrant un écrin de verdure. En tant que zone de villas avec quelques complexes d'appartements de faible hauteur, elle maintient une densité relativement basse. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à de nombreux restaurants (29), cafés (9) et services essentiels comme les banques et les pharmacies. La présence d'écoles et d'établissements de santé à proximité renforce son caractère pratique pour une vie à l'année. Ce cadre séduit ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature, tout en restant connecté aux commodités de la vie urbaine, avec l'avantage supplémentaire d'être à proximité de parcours de golf et de plages.
Elviria offre un mode de vie profondément lié à l'environnement méditerranéen. Située à 6 km de la vieille ville de Marbella, elle propose une atmosphère plus détendue tout en restant proche des centres urbains. La zone est riche en végétation naturelle, avec des pins et des chênes-lièges indigènes, contribuant à un sentiment d'intimité et de beauté naturelle. Les résidents bénéficient de commodités dans un rayon de 2 km, notamment de nombreux restaurants, cafés et services essentiels. La présence de plusieurs hôtels et d'un nombre élevé de lits d'hébergement indique une infrastructure touristique bien établie, suggérant une zone animée toute l'année. L'altitude relativement faible (30 m) et la pente douce vers la plage la plus proche facilitent l'accès.
Cette carte situe Elviria dans le secteur est de Marbella, mettant en évidence sa position entre d'importants parcours de golf et le littoral méditerranéen. Elle confirme visuellement le développement de la zone en tant que secteur résidentiel parsemé d'espaces verts naturels, soulignant la combinaison d'accessibilité et d'environnement serein mise en avant dans la description du bien immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionnée dans l'est de Marbella, servant de zone clé entre l'animée ville de Marbella et les paysages naturels s'étendant vers Mijas. Elle est située à environ 41 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 72 km d'Algeciras. Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère cosmopolite de Marbella, avec ses 147 958 habitants, et la région andalouse plus large. En tant que partie de la Costa del Sol, Elviria bénéficie de la réputation de la région pour son climat, ses plages et ses loisirs, tout en conservant son propre caractère, plus tranquille.
Ce penthouse est idéalement situé pour accéder aux commodités clés et aux axes de transport. La plage la plus proche, El Alicate, est à 2,0 km à vol d'oiseau avec une pente douce de 1,5 %. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella (0,9 km) et Santa María Golf & Country Club (1,9 km). L'enseignement international est disponible à l'English International College (0,8 km). Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles, avec 3 lignes et 39 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements locaux sans voiture, bien qu'un véhicule soit souvent préféré pour explorer la Costa del Sol plus largement.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à son climat doux. Le paysage se caractérise par une végétation indigène, notamment des pins et des chênes-lièges, offrant un environnement vert et naturel. La région compte un nombre important de jours fériés locaux (32 par an), ce qui peut influencer les horaires d'ouverture des commerces locaux mais reflète également la richesse culturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral d'Elviria donne accès à plusieurs plages, avec El Alicate et Playa de Artola toutes deux situées à 2,0 km à vol d'oiseau. D'autres options incluent Playa de Cabopino à 4,5 km. Les installations de loisirs sont abondantes, avec des parcours de golf comme Greenlife Golf Marbella à seulement 0,9 km et Santa María Golf & Country Club à moins de 1,9 km. Les sportifs peuvent profiter du Don Carlos Tennis Club (1,8 km) ou se baigner dans les piscines communes voisines comme Playa Real (2,5 km). Les ports de plaisance comme Puerto Cabopino (4,7 km) sont également facilement accessibles pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL451786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), ce duplex penthouse à Elviria se positionne à un niveau de prix nettement plus élevé, à 895 000 €. Cela reflète son espace de vie établi et plus grand (193 m²), son emplacement spécifique dans le secteur exclusif d'Elviria à l'est de Marbella, et ses caractéristiques telles que le vaste toit-terrasse et les vues panoramiques. Alors que les projets comparables représentent des constructions neuves souvent avec des prix d'entrée plus bas et des équipements variés, ce bien immobilier offre une occupation immédiate et les avantages d'une urbanisation mature et réputée. Le prix plus élevé est révélateur de la demande établie pour les biens immobiliers dans les emplacements de choix de l'est de Marbella, offrant une proposition de valeur différente axée sur la qualité existante et l'emplacement plutôt que sur le prix de construction initial.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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