Ово је пентхаус дуплекс спреман за усељење, који се налази у Елвирији, траженој области источне Марбеле. Изграђен 2000. године, некретнина нуди 3 спаваће собе и 3 купатила на 193 м² стамбеног простора. Налази се у утврђеном насељу El Manantial de Santa María Golf и пружа комбинацију удобног живота и пожељног медитеранског окружења. Тражена цена некретнине је фиксна и износи 895.000 €, што одражава њен устаљени карактер и локацију у угледном насељу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Елвирија, у источној Марбели, је развијено стамбено подручје познато по реткој застројености усред аутохтоних шума бора и плутњака. Овај пентхаус се налази у ограђеном насељу, што пружа осећај сигурности и ексклузивности. Близина локалних садржаја, укључујући ресторане и продавнице, у комбинацији са положајем поред голф терена, дефинише његову доступну, али мирну околину.
Овај пентхаус дуплекс је дизајниран за оне који траже простран дом са обилним спољним просторима за живот и панорамским погледом. Са три спаваће собе и три купатила, одговара породицама или онима којима је потребан смештај за госте. Велике приватне терасе, укључујући кровну терасу, погодне су за уживање у клими и вечери на отвореном, остварујући жеље и за одмором и за забавом.
Ова некретнина је завршен објекат, изворно изграђен 2000. године и сада доступан спреман за усељење. Иако није новоградња у традиционалном смислу, статус „спремно за усељење“ значи да је одуштупно усељење могуће. Оријентациони датум завршетка 2000. године сврстава га у период устаљене изградње, пружајући зрелу некретнину са предностима постојеће инфраструктуре.
Ова некретнина није пројекат нове изградње са опцијама куповине у изградњи или могућношћу прилагођавања. Фиксна цена од 895.000 € не укључује могућност преговарања на основу будуће изградње. Штавише, конкретни детаљи о годишњем порезу на имовину (ИБИ) или трошковима одржавања, осим њиховог општег постојања у насељу, нису наведени у достављеним подацима.
Овај пентхаус дуплекс у Елвирији погодан је за појединце или породице које траже стално пребивалиште или велику кућу за одмор на Коста дел Солу. Његова величина, садржаји и панорамски поглед чине га добрим кандидатом за оне који примају госте или цене обилан приватни спољни простор. Постојећа лиценца за изнајмљивање туристима нуди додатну могућност за оне који траже инвестициону некретнину која може да генерише приход када није у личној употреби. Локација у безбедном, устаљеном насељу привлачи купце који дају приоритет сигурности и добро одржаваном окружењу. Близина голф терена и плажа одговара активним појединцима или паровима заинтересованим за рекреативне активности.
Карактеристике пентхауса дуплекса укључују мермерне подове у целом простору, уобичајену висококвалитетну завршну обраду у региону, која доприноси осећају простора и трајности. Купатила су опремљена тушевима и тоалетима, а једно купатило уз спаваћу собу пружа додатну приватност. Уграђени ормари пружају обилна решења за складиштење. Некретнина је такође потпуно намештена, што нуди погодност за одмах усељење. Грејање и хлађење обезбеђују клима-уређаји (грејање и хлађење), допуњени подним грејањем на целом приземљу, чиме се обезбеђује удобност у различитим годишњим добима. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за употребу. Приступ некретнини побољшан је приватним лифтом са системом кључева, који такође пружа директан приступ подземној гаражи.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 895.000 €. Као постојећи дом, ова цена није приказана као „цена од“, што указује на јединствено, коначно вредновање. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење. Варијације цене на основу различитих типова јединица или фаза нису применљиве, јер је ово јединствена, већ изграђена резиденција. Тржишни контекст показује годишњи просек од 4.743 стамбених трансакција у провинцији, што сугерише динамично регионално тржиште.
Елвирија, смештена у источној Марбели, нуди избалансирану средину која комбинује стамбени мир са доступним садржајима. Подручје карактерише природна вегетација, а шуме бора и плутњака пружају зелени факт. Као подручје вила са неколико нискоспратних стамбених комплекса, задржава релативно малу густина изградње. У радијусу од 2 км становници имају приступ бројним ресторанима (29), кафићима (9) и основним услугама попут банака и апотека. Близина школа и здравствених установа додаје практичност за живот током целе године. Ова околина привлачи оне који траже животни стил близу природе, али повезан са погодностима градског живота, уз додатну предност близине голф терена и плажа.
Елвирија нуди животни стил дубоко повезан са медитеранским окружењем. Налази се 6 км од старог града Марбеле, пружајући опуштенију атмосферу уз задржавање близине урбаних центара. Подручје је богато природном вегетацијом, са аутохтоним борима и плутњацима, што доприноси осећају изолованости и природне лепоте. Становници користе садржаје у радијусу од 2 км, укључујући бројне ресторане, кафиће и основне услуге. Присуство више хотела и великог броја кревета у смештају указује на добро развијену туристичку инфраструктуру, што сугерише живу област током целе године. Релативно мала надморска висина (30 м) и раван нагиб према најближој плажи доприносе лакоћи приступа.
Ова mapa приказује Елвирију у источном сектору Марбеле, истичући њен положај између значајних голф терена и медитеранске обале. Визелно потврђује развој подручја као стамбене зоне прошаране природним зеленим површинама, наглашавајући комбинацију приступачности и мирне средине истакнуту у опису некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија је позиционирана у источној Марбели, служећи као кључно подручје између ужурбаног града Марбеле и природних предела који се пружају према Мијасу. Налази се око 41 км од провинцијске престонице Малаге и 72 км од Алхесираса. Ова локација нуди равнотежу између космополитске атмосфере Марбеле, са 147.958 становника, и ширег андалузијског региона. Као део Коста дел Сола, Елвирија користи репутацију региона по клими, плажама и рекреативним активностима, задржавајући сопствени посебан, мирнији карактер.
Овај пентхаус је погодно смештен за приступ кључним садржајима и саобраћајним везама. Најближа плажа, El Alicate, удаљена је 2,0 км ваздушном линијом са равним нагибом од 1,5%. Љубитељи голфа имају неколико терена у близини, укључујући Greenlife Golf Marbella (0,9 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Међународна школа доступна је у English International College (0,8 км). За путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 32 км ваздушном линијом. Јавни превоз је доступан, са 3 линије и 39 стајалишта у околини, што олакшава локална путовања без аутомобила, мада се за обилазак ширег подручја Коста дел Сола обично преферира возило.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија ужива у медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Сезона купања траје око 5 месеци, а температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина подручја од 30 метара доприноси благој клими. Предео карактерише аутохтона вегетација, укључујући борове и плутњаке, која пружа зелено и природно окружење. Региона бележи значајан број локалних празника (32 годишње), што може утицати на радно време локалних радњи, али такође одражава културно богатство области.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина Елвирије мору пружа приступ неколико плажа, а El Alicate и Playa de Artola су обе удаљене 2,0 км ваздушном линијом. Додатне опције укључују Playa de Cabopino на 4,5 км. Рекреативних садржаја је у изобиљу: голф терени попут Greenlife Golf Marbella на само 0,9 км и Santa María Golf & Country Club унутар 1,9 км. Љубитељи спорта могу користити Don Carlos Tennis Club (1,8 км) или пливати у оближњим заједничким базенима попут Playa Real (2,5 км). Марине попут Puerto Cabopino (4,7 км) такође су лако доступне за активности на чамцима.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL451786
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 321.000 €), овај пентхаус дуплекс у Елвирији позициониран је на значајно вишој ценовној тачки од 895.000 €. То одражава његов устаљени, већи животни простор (193 м²), специфичну локацију у ексклузивном подручју Елвирија у источној Марбели и карактеристике попут обилног простора кровне терасе и панорамског погледа. Док упоредиви пројекти представљају новоградње често са нижим улазним ценама и различитим садржајима, ова некретнина нуди одмах усељење и предности зрелог, угледног насеља. Виша цена указује на устаљену потражњу за некретнинама на првим локацијама источне Марбеле, нудећи другачију вредност усредсређену на постојећи квалитет и локацију, а не на почетну цену изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID