Це готовий до заселення дуплекс-пентхаус, розташований в Ельвірії, популярному районі Східної Марбельї. Збудований у 2000 році, ця нерухомість пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати на 193 м² житлової площі. Розташований у сформованому комплексі El Manantial de Santa María Golf, він поєднує комфортне проживання з привабливим середземноморським оточенням. Фіксована заявлена ціна нерухомості становить €895,000, що відображає її сформований характер та розташування в шанованому житловому комплексі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ельвірія, Східна Марбелья,, це розвинутий житловий район, відомий своєю низькою щільністю забудови серед природних лісів сосни та коркового дуба. Цей пентхаус розташований у закритому житловому комплексі, що забезпечує відчуття безпеки та ексклюзивності. Близькість до місцевої інфраструктури, включаючи ресторани та магазини, у поєднанні з розташуванням поруч із полем для гольфу визначає його доступне, але водночас спокійне оточення.
Цей дуплекс-пентхаус створений для тих, хто шукає просторий будинок із великою кількістю відкритих терас та панорамними видами. З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами він підходить для сімей або тих, кому потрібне розміщення гостей. Великі приватні тераси, включаючи терасу на даху, ідеально підходять для насолоди кліматом та їжі на відкритому повітрі, втілюючи бажання як для відпочинку, так і для прийому гостей.
Ця нерухомість є завершеним будівництвом, спочатку збудованим у 2000 році, а зараз доступна в готовому до заселення стані. Хоча це не новобудова в традиційному розумінні, її статус «готової до заселення» означає можливість негайного заїзду. Орієнтовна дата завершення будівництва 2000 рік визначає її як частину сформованої забудови, пропонуючи зрілу нерухомість з перевагами наявної інфраструктури.
Ця нерухомість не є проєктом нового будівництва з можливістю придбання на етапі будівництва або індивідуалізації. Фіксована ціна €895,000 не передбачає можливості торгу на основі майбутнього будівництва. Крім того, конкретні деталі щодо щорічних податків на нерухомість або внесків на утримання, крім їх загальної наявності для житлового комплексу, не вказані в наданих даних.
Цей дуплекс-пентхаус в Ельвірії підходить для окремих осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання або значну заміську резиденцію на Коста-дель-Соль. Його розмір, зручності та панорамні види роблять його гарним варіантом для тих, хто приймає гостей або цінує великий приватний відкритий простір. Наявність ліцензії на короткострокову оренду пропонує додаткову можливість для тих, хто шукає інвестиційну нерухомість, здатну генерувати дохід, коли вона не використовується особисто. Розташування в безпечному, сформованому житловому комплексі приваблює покупців, для яких пріоритетом є безпека та доглянуте середовище. Близькість до полів для гольфу та пляжів задовольняє активних людей або пар, зацікавлених у дозвіллі.
Особливості цього дуплекс-пентхауса включають мармурову підлогу по всій площі, поширене якісне оздоблення в регіоні, що сприяє відчуттю просторості та довговічності. Ванні кімнати обладнані душовими кабінами та туалетами, причому одна ванна кімната при спальні забезпечує додаткову приватність. Вбудовані шафи пропонують достатньо місця для зберігання. Нерухомість також повністю обладнана меблями, що забезпечує зручність негайного заїзду. Опалення та охолодження здійснюється за допомогою кондиціонерів з обігрівом та охолодженням, доповнених теплою підлогою на всьому нижньому поверсі, забезпечуючи комфорт у різні сезони. Кухня повністю обладнана та готова до використання. Доступ до нерухомості покращений завдяки приватному ліфту з системою ключів, який також забезпечує прямий доступ до підземного паркінгу.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €895,000. Як вторинне житло, ця ціна не подається як «ціна від», що вказує на єдину остаточну вартість. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та заїзду. Варіації ціни залежно від типу об'єкта чи етапу не застосовуються, оскільки це окрема, вже збудована резиденція. Ринковий контекст показує щорічний середній показник 4 743 операцій з житлом у провінції, що свідчить про динамічний регіональний ринок.
Ельвірія, розташована в Східній Марбельї, являє собою збалансоване середовище, що поєднує житловий спокій із доступною інфраструктурою. Район характеризується природною рослинністю: ліси сосни та коркового дуба створюють зелене тло. Як район вілл з деякими низькоповерховими житловими комплексами, він зберігає відносно низьку щільність забудови. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до численних ресторанів (29), кафе (9) та основних сервісів, таких як банки й аптеки. Наявність шкіл та медичних закладів поблизу додає практичності для цілорічного проживання. Це оточення приваблює тих, хто шукає спосіб життя, близький до природи, але водночас пов'язаний із зручностями міського життя, з додатковою перевагою близькості до полів для гольфу та пляжів.
Ельвірія пропонує спосіб життя, тісно пов'язаний із середземноморським оточенням. Розташована за 6 км від старого міста Марбельї, вона забезпечує більш расслаблену атмосферу, зберігаючи близькість до міських центрів. Район багатий на природну рослинність, з природними сосновими деревами та корковими дубами, що сприяє відчутту усамітнення та природної краси. Мешканці користуються інфраструктурою в радіусі 2 км, включаючи численні ресторани, кафе та основні сервіси. Наявність кількох готелів та великої кількості місць для розміщення вказує на сформовану туристичну інфраструктуру, що свідчить про жвавість району протягом року. Відносно низька висота (30 м) та рівний ухил до найближчого пляжу сприяють легкості доступу.
Ця карта розміщує Ельвірію у східному секторі Марбельї, підкреслюючи її розташування між значними полями для гольфу та середземноморським узбережжям. Вона візуально підтверджує розвиток району як житлової зони, поєднаної з природними зеленими просторами, підкреслюючи поєднання доступності та спокійного середовища, на яке наголошується в описі нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія розташована в Східній Марбельї, виконуючи роль ключового району між жвавим містом Марбелья та природними ландшафтами, що простягаються до Міхаса. Вона розташована приблизно за 41 км від столиці провінції Малаги та за 72 км від Альхесіраса. Це розташування забезпечує баланс між космополітичною атмосферою Марбельї з її 147 958 мешканцями та ширшим андалузьким регіоном. Як частина Коста-дель-Соль, Ельвірія користується репутацією регіону за клімат, пляжі та дозвілля, зберігаючи власний характерний, більш спокійний образ.
Цей пентхаус зручно розташований для доступу до ключової інфраструктури та транспортних сполучень. Найближчий пляж El Alicate знаходиться за 2,0 км по прямій з рівним ухилом 1,5%. Любителі гольфу мають кілька полів поблизу, включаючи Greenlife Golf Marbella (0,9 км) та Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Міжнародна освіта доступна в English International College (0,8 км). Для подорожей аеропорт Málaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 32 км по прямій. Громадський транспорт доступний, з 3 маршрутами та 39 зупинками в околицях, що полегшує місцеві пересування без автомобіля, хоча транспорт часто є переважним для дослідження всієї Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,1°C. Сезон купання триває приблизно 5 місяців, з температурою води, що досягає або перевищує 20°C. Висота району 30 метрів над рівнем моря сприяє м'якому клімату. Ландшафт характеризується природною рослинністю, включаючи соснові дерева та коркові дуби, що створює зелене та природне середовище. Регіон має значну кількість місцевих святкових днів (32 на рік), що може впливати на години роботи місцевого бізнесу, але також відображає культурне багатство району.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне розташування Ельвірії забезпечує доступ до кількох пляжів, причому El Alicate та Playa de Artola знаходяться обидва за 2,0 км по прямій. Серед інших варіантів, Playa de Cabopino за 4,5 км. Рекреаційні об'єкти численні: поля для гольфу, такі як Greenlife Golf Marbella, лише за 0,9 км, та Santa María Golf & Country Club за 1,9 км. Любителі спорту можуть користуватися Don Carlos Tennis Club (1,8 км) або плавати в найближчих спільних басейнах, таких як Playa Real (2,5 км). Яхтові пристані, такі як Puerto Cabopino (4,7 км), також легко доступні для занять водним спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL451786
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими комплексами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (ціна від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (ціна від €321,000), цей дуплекс-пентхаус в Ельвірії позиціонується на значно вищому ціновому рівні, €895,000. Це відображає його сформовану, більшу житлову площу (193 м²), конкретне розташування в ексклюзивному районі Ельвірія в Східній Марбельї та такі особливості, як велика тераса на даху та панорамні види. Хоча порівнянні проєкти представляють новобудови, часто з нижчими стартовими цінами та різними зручностями, ця нерухомість пропонує негайний заїзд та переваги зрілого, шанованого житлового комплексу. Вища ціна вказує на сформований попит на нерухомість у престижних локаціях Східної Марбельї, пропонуючи іншу ціннісну пропозицію, зосереджену на наявній якості та розташуванні, а не на початковій ціні будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID