Dies ist eine bezugsfertige Penthouse-Maisonettewohnung in Elviria, einer begehrten Gegend in Ost-Marbella. Errichtet im Jahr 2000, bietet die Immobilie 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 193 m² Wohnfläche. Sie liegt in der etablierten Wohnanlage El Manantial de Santa María Golf und verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven mediterranen Umgebung. Der feste Angebotspreis der Immobilie beträgt €895.000 und spiegelt ihren etablierten Charakter sowie die Lage in einer angesehenen Wohnanlage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Elviria in Ost-Marbella ist ein entwickeltes Wohngebiet, das für seine geringe Bebauungsdichte zwischen einheimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern bekannt ist. Dieses Penthouse liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität vermittelt. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften in Kombination mit der Lage nahe einem Golfplatz prägt die zugängliche und dennoch ruhige Umgebung.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung ist für alle konzipiert, die ein großzügiges Zuhause mit reichlich Außenbereich und Panoramablick suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sie sich für Familien oder alle, die eine Unterkunft für Gäste benötigen. Die großen Privatterrassen, einschließlich einer Dachterrasse, eignen sich ideal, um das Klima und das Essen im Freien zu genießen, und erfüllen Wünsche nach Entspannung und Geselligkeit.
Diese Immobilie ist ein fertiggestellter Bau, ursprünglich 2000 erbaut und jetzt bezugsfertig erhältlich. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, ermöglicht der „bezugsfertige“ Status eine sofortige Nutzung. Das angegebene Fertigstellungsjahr 2000 ordnet es einer Zeit etablierter Entwicklung zu und bietet eine reife Immobilie mit den Vorteilen bestehender Infrastruktur.
Diese Immobilie ist kein Neubauprojekt mit Optionen auf Kauf vom Reißbrett oder Anpassungsmöglichkeiten. Der feste Preis von €895.000 beinhaltet keinen Verhandlungsspielraum auf Basis eines zukünftigen Baus. Darüber hinaus sind konkrete Angaben zu den jährlichen Grundsteuern oder Gemeinschaftskosten über deren grundsätzliches Bestehen in einer Wohnanlage hinaus in den vorliegenden Daten nicht spezifiziert.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung in Elviria eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Ihre Größe, Ausstattung und der Panoramablick machen sie zu einer guten Wahl für alle, die Gäste empfangen oder großzügigen privaten Außenbereich schätzen. Die bestehende Ferienmietlizenz der Immobilie bietet eine zusätzliche Möglichkeit für alle, die eine Investmentimmobilie suchen, die Einkünfte erzielen kann, wenn sie nicht selbst genutzt wird. Die Lage in einer sicheren, etablierten Wohnanlage spricht Käufer an, die Sicherheit und ein gepflegtes Umfeld priorisieren. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden kommt aktiven Menschen oder Paaren mit Interesse an Freizeitaktivitäten entgegen.
Zur Ausstattung der Penthouse-Maisonettewohnung gehören Marmorböden im gesamten Wohnbereich, ein in der Region verbreiteter hochwertiger Abschluss, der zu einem Gefühl von Großzügigkeit und Beständigkeit beiträgt. Die Badezimmer sind mit Duschen und Toiletten ausgestattet, ein eigenes Bad bietet zusätzliche Privatsphäre. Eingebaute Schränke bieten reichlich Stauraum. Die Immobilie ist zudem voll möbliert, was den sofortigen Einzug erleichtert. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen (warm/kalt), ergänzt durch Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss, was Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet. Die Küche ist voll ausgestattet und einsatzbereit. Der Zugang zur Immobilie wird durch einen privaten Aufzug mit Schlüsselsystem erleichtert, der auch direkten Zugang zur Tiefgarage bietet.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von €895.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie wird dieser Preis nicht als „Preis ab“ präsentiert, was auf eine einzige, definitive Bewertung hindeutet. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und nutzbar. Preisvariationen je nach Wohntyp oder Bauphase sind nicht relevant, da es sich um eine eigenständige, bereits errichtete Residenz handelt. Der Marktkontext zeigt einen Jahresdurchschnitt von 4.743 Wohnimmobilientransaktionen in der Provinz, was auf einen dynamischen Regionalmarkt hindeutet.
Elviria in Ost-Marbella bietet ein ausgewogenes Umfeld, das Wohnruhe mit zugänglichen Annehmlichkeiten verbindet. Das Gebiet ist durch seine natürliche Vegetation geprägt, wobei Kiefern- und Korkeichenwälder eine grüne Kulisse bilden. Als Villengebiet mit einigen niedrigen Wohnanlagen weist es eine relativ geringe Dichte auf. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants (29), Cafés (9) und wichtigen Dienstleistungen wie Banken und Apotheken. Das Vorhandensein von Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe erhöht die Praktikabilität für ganzjähriges Wohnen. Diese Umgebung spricht alle an, die einen naturverbundenen Lebensstil suchen und dennoch an die Annehmlichkeiten des Stadtlebens angebunden sein möchten, mit dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zu Golfplätzen und Stränden.
Elviria bietet einen Lebensstil, der eng mit der mediterranen Umgebung verbunden ist. Nur 6 km von Marbellas Altstadt entfernt, bietet es eine entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren. Das Gebiet ist reich an natürlicher Vegetation mit einheimischen Kiefern- und Korkeichen, die zu einem Gefühl von Abgeschiedenheit und natürlicher Schönheit beitragen. Bewohner profitieren von Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen. Das Vorhandensein mehrerer Hotels und einer hohen Anzahl an Betten deutet auf eine etablierte Tourismusinfrastruktur hin, was auf ein lebendiges Gebiet das ganze Jahr über schließen lässt. Die relativ niedrige Lage (30 m) und das flache Gefälle zum nächstgelegenen Strand erleichtern den Zugang.
Diese Karte zeigt Elviria im östlichen Sektor Marbellas und hebt die Lage zwischen bedeutenden Golfplätzen und der Mittelmeerküste hervor. Sie bestätigt visuell die Entwicklung des Gebiets als Wohnzone mit natürlichen Grünflächen und unterstreicht die Kombination aus Zugänglichkeit und ruhiger Umgebung, die in der Beschreibung der Immobilie betont wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in Ost-Marbella und fungiert als Schlüsselgebiet zwischen der lebhaften Stadt Marbella und den Naturlandschaften Richtung Mijas. Es liegt etwa 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 72 km von Algeciras entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der kosmopolitischen Atmosphäre Marbellas mit seinen 147.958 Einwohnern und der weiteren Region Andalusien. Als Teil der Costa del Sol profitiert Elviria vom Ruf der Region für Klima, Strände und Freizeitaktivitäten und bewahrt dabei seinen eigenen, ruhigeren Charakter.
Dieses Penthouse liegt günstig für den Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist 2,0 km Luftlinie entfernt bei flacher Steigung von 1,5%. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Internationale Schulbildung ist am English International College (0,8 km) verfügbar. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 32 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 3 Linien und 39 Haltestellen in der Umgebung, was lokale Fahrten ohne Auto erleichtert, ein Fahrzeug wird jedoch oft für Erkundungen der weiteren Costa del Sol bevorzugt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr erreicht werden. Die Höhe des Gebiets von 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum milden Klima bei. Die Landschaft ist von einheimischer Vegetation geprägt, darunter Kiefern und Korkeichen, die eine grüne, natürliche Umgebung bieten. Die Region verzeichnet eine erhebliche Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr), die die Öffnungszeiten lokaler Geschäfte beeinflussen können, aber auch den kulturellen Reichtum des Gebiets widerspiegeln.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei sowohl El Alicate als auch Playa de Artola 2,0 km Luftlinie entfernt liegen. Weitere Optionen sind Playa de Cabopino in 4,5 km Entfernung. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella nur 0,9 km entfernt und Santa María Golf & Country Club innerhalb von 1,9 km. Sportbegeisterte können den Don Carlos Tennis Club (1,8 km) nutzen oder in nahegelegenen Gemeinschaftspools wie Playa Real (2,5 km) schwimmen. Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,7 km) sind für Bootsausflüge ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL451786
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000) ist diese Penthouse-Maisonettewohnung in Elviria mit €895.000 deutlich höher positioniert. Dies spiegelt ihre etablierte, größere Wohnfläche (193 m²), die spezifische Lage im exklusiven Gebiet Elviria in Ost-Marbella sowie Merkmale wie umfangreiche Dachterrassenfläche und Panoramablick wider. Während die vergleichbaren Projekte häufig Neubauten mit niedrigeren Einstiegspreisen und unterschiedlichen Annehmlichkeiten darstellen, bietet diese Immobilie sofortige Nutzbarkeit und die Vorteile einer reifen, angesehenen Wohnanlage. Der höhere Preis ist ein Indiz für die etablierte Nachfrage nach Immobilien in besten Lagen in Ost-Marbella und bietet ein anderes Wertversprechen, das auf bestehender Qualität und Lage basiert statt auf dem ursprünglichen Baupreis.
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