Это готовый к заселению двухуровневый пентхаус, расположенный в Эльвирии, востребованном районе Восточной Марбельи. Построенный в 2000 году, объект предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на 193 м² жилой площади. Он находится в устоявшемся комплексе El Manantial de Santa María Golf и сочетает комфортную жизнь с привлекательной средиземноморской атмосферой. Запрашиваемая цена объекта фиксированная, 895 000 €, что отражает его состоявшийся характер и расположение в уважаемом жилом комплексе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эльвирия в Восточной Марбелье, это развитый жилой район, известный малоэтажной застройкой среди природных лесов из сосны и пробкового дуба. Этот пентхаус расположен в закрытом жилом комплексе, что даёт ощущение безопасности и эксклюзивности. Близость к местным удобствам, включая рестораны и магазины, а также соседство с полем для гольфа определяют его доступную, но спокойную атмосферу.
Этот двухуровневый пентхаус создан для тех, кто ищет просторный дом с обширными зонами отдыха на открытом воздухе и панорамными видами. Три спальни и три ванные комнаты делают его подходящим для семей или тех, кому нужны комнаты для гостей. Большие частные террасы, включая террасу на крыше, идеально подходят для наслаждения климатом и ужинов на свежем воздухе, удовлетворяя желания как для отдыха, так и для приёма гостей.
Этот объект, завершённое строительство, изначально построенное в 2000 году и теперь доступное в состоянии «готов к заселению». Хотя это не новостройка в традиционном смысле, статус «готов к заселению» означает возможность немедленного въезда. Указанная дата завершения, 2000 год, относит его к периоду устоявшейся застройки, что даёт зрелую недвижимость с преимуществами существующей инфраструктуры.
Этот объект не является проектом нового строительства с возможностью покупки на стадии строительства или индивидуальной настройки. Фиксированная цена 895 000 € не предполагает переговоров на основе будущего строительства. Кроме того, конкретные детали относительно ежегодного налога на недвижимость или взносов за обслуживание комплекса, помимо их общего наличия в жилом комплексе, в предоставленных данных не указаны.
Этот двухуровневый пентхаус в Эльвирии подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или просторный загородный дом на Коста-дель-Соль. Его размер, удобства и панорамные виды делают его отличным вариантом для тех, кто принимает гостей или ценит обширное частное открытое пространство. Наличие у объекта лицензии на краткосрочную сдачу в аренду открывает дополнительные возможности для тех, кто ищет инвестиционную недвижимость, способную приносить доход, когда она не используется лично. Расположение в безопасном, устоявшемся жилом комплексе привлекает покупателей, для которых важны безопасность и ухоженная среда. Близость к полям для гольфа и пляжам подойдёт активным людям или парам, интересующимся отдыхом и спортом.
Особенности этого двухуровневого пентхауса включают мраморные полы во всём помещении, распространённую высококачественную отделку в регионе, создающую ощущение простора и долговечности. В ванных комнатах установлены души и унитазы, а одна собственная ванная при спальне обеспечивает дополнительную приватность. Встроенные шкафы предоставляют обширные решения для хранения. Объект также полностью меблирован, что удобно для немедленного заселения. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами с обогревом и охлаждением, дополненными тёплым полом на всём нижнем этаже, гарантирующими комфорт в любое время года. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Доступ к объекту облегчен частным лифтом с ключевой системой, который также обеспечивает прямой доступ к подземной парковке.
Объект предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 895 000 €. Как существующее жильё, эта цена не представлена как «цена от», что указывает на единую окончательную оценку. Объект готов к заселению, то есть доступен для немедленной покупки и въезда. Вариации цены в зависимости от типа объекта или этапа не применимы, поскольку это отдельная, уже построенная резиденция. Рыночный контекст показывает в среднем 4 743 сделки с жильём в год в провинции, что говорит о динамичном региональном рынке.
Эльвирия, расположенная в Восточной Марбелье, представляет собой сбалансированную среду, сочетающую жилую тишину с доступными удобствами. Район характеризуется естественной растительностью: сосновые леса и рощи пробкового дуба создают зелёный фон. Будучи районом вилл с некоторыми малоэтажными жилыми комплексами, он сохраняет относительно низкую плотность застройки. В радиусе 2 км жители имеют доступ к множеству ресторанов (29), кафе (9) и основным услугам, таким как банки и аптеки. Наличие школ и медицинских учреждений поблизости добавляет практичности для круглогодичного проживания. Эта обстановка привлекает тех, кто ищет образ жизни, близкий к природе, но при этом связанный с городскими удобствами, с дополнительным преимуществом близости к полям для гольфа и пляжам.
Эльвирия предлагает образ жизни, тесно связанный со средиземноморской средой. Расположенная в 6 км от старого города Марбельи, она обеспечивает более расслабленную атмосферу при сохранении близости к городским центрам. Район богат естественной растительностью, здесь растут сосны и пробковые дубы, что создаёт ощущение уединённости и природной красоты. Жители пользуются удобствами в радиусе 2 км, включая множество ресторанов, кафе и основных услуг. Наличие нескольких отелей и большого количества мест в средствах размещения указывает на хорошо развитую туристическую инфраструктуру, что говорит оживлённости района в течение всего года. Относительно низкая высота (30 м) и ровный уклон к ближайшему пляжу облегчают доступ.
Эта карта показывает Эльвирию в восточном секторе Марбельи, подчёркивая её положение между значимыми полями для гольфа и средиземноморским побережьем. Она наглядно подтверждает развитие района как жилой зоны, перемежающейся с природными зелёными пространствами, подчёркивая сочетание доступности и спокойной среды, отмеченное в описании объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в Восточной Марбелье, являясь ключевым районом между оживлённым городом Марбелья и природными ландшафтами, простирающимися в сторону Михаса. Она находится примерно в 41 км от столицы провинции Малаги и в 72 км от Альхесираса. Это расположение обеспечивает баланс между космополитичной атмосферой Марбельи с её 147 958 жителями и более широким андалузским регионом. Являясь частью Коста-дель-Соль, Эльвирия пользуется репутацией региона благодаря своему климату, пляжам и развлечениям, сохраняя при этом собственный особый, более спокойный характер.
Этот пентхаус удобно расположен для доступа к ключевым удобствам и транспортным сообщениям. Ближайший пляж Эль-Аликате находится в 2,0 км по прямой с ровным уклоном 1,5%. Любители гольфа найдут поблизости несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (0,9 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Международное образование доступно в English International College (0,8 км). Для путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 32 км по прямой. Общественный транспорт доступен: в окрестностях 3 маршрута и 39 остановок, что облегчает местные поездки без автомобиля, хотя для исследования Коста-дель-Соль обычно предпочитают автомобиль.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, температура воды достигает или превышает 20°C. Высота района 30 метров над уровнем моря способствует мягкому климату. Ландшафт характеризуется местной растительностью, включая сосны и пробковые дубы, что создаёт зелёную и природную среду. В регионе много местных государственных праздников (32 в году), что может влиять на часы работы местных предприятий, но также отражает культурное богатство района.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость Эльвирии к побережью обеспечивает доступ к нескольким пляжам: Эль-Аликате и Playa de Artola оба находятся в 2,0 км по прямой. Другие варианты включают Playa de Cabopino в 4,5 км. Развлекательных объектов множество: поля для гольфа, такие как Greenlife Golf Marbella всего в 0,9 км и Santa María Golf & Country Club в пределах 1,9 км. Любители спорта могут воспользоваться Don Carlos Tennis Club (1,8 км) или плавать в ближайших общих бассейнах, таких как Playa Real (2,5 км). Яхтенные марины, такие как Puerto Cabopino (4,7 км), также легко доступны для прогулок на лодке.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL451786
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 321 000 €), этот двухуровневый пентхаус в Эльвирии позиционируется по значительно более высокой цене, 895 000 €. Это отражает его устоявшийся характер, большую жилую площадь (193 м²), конкретное расположение в эксклюзивном районе Эльвирия в Восточной Марбелье, а также такие особенности, как обширная терраса на крыше и панорамные виды. Хотя сопоставимые проекты представляют собой новостройки, часто с более низкими входными ценами и различными удобствами, этот объект предлагает немедленное заселение и преимущества зрелого, уважаемого жилого комплекса. Более высокая цена указывает на устойчивый спрос на недвижимость в престижных районах Восточной Марбельи, предлагая иную ценность, основанную на существующем качестве и расположении, а не на начальной цене строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID