关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Elviria 位于马贝拉东区，是一个成熟的住宅区，以原生松林和栓皮栎林间的低密度住宅而闻名。这套顶层公寓位于一个封闭式小区内，营造出安全感和专属感。毗邻餐厅和商店等当地生活设施，加上靠近高尔夫球场的位置，奠定了其既便利又宁静的环境。
这套顶层复式公寓专为追求宽敞居所、充足户外生活空间和全景视野的人士而设计。拥有三间卧室和三间卫生间，适合家庭居住或需要招待宾客的人士。宽敞的私家露台（包括屋顶露台）非常适合享受宜人气候和户外用餐，满足休闲放松与宴请娱乐的双重愿望。
该房产为已完工的建筑，最初建于 2000 年，现以拎包入住状态出售。虽然从传统意义上讲并非新建项目，但其“拎包入住”的状态意味着可以立即入住。2000 年的完工日期使其处于成熟开发时期，是一座拥有完善基础设施配套的成熟房产。
该房产并非提供期房购买选择或定制可能性的新建项目。895,000 欧元的固定价格不包含基于未来建造的议价空间。此外，除封闭式小区通常存在的费用外，所提供的数据中未具体说明年度房产税或物业费的详细金额。
这套位于 Elviria 的顶层复式公寓适合寻求太阳海岸永久居所或宽敞度假居所的个人或家庭。其面积、设施和全景视野使其成为经常招待宾客或重视充足私人户外空间人士的理想选择。房产现有的度假租赁许可证为寻求投资型房产的人士提供了额外途径，可在自住之外产生收益。其位于安全、成熟社区内的位置，吸引着注重安全和维护良好环境的买家。毗邻高尔夫球场和海滩，满足活跃人士或夫妇的休闲需求。
这套顶层复式公寓全屋铺设大理石地板，这是该地区常见的高品质装修，营造出宽敞感和耐用性。卫生间配有淋浴和马桶，其中一间套房卫生间提供更多私密性。嵌入式衣柜提供充足的收纳空间。房产还带家具出售，方便立即入住。冷暖空调机组负责制热和制冷，并辅以整层底层地暖，确保四季舒适。厨房设备齐全，可立即使用。私人电梯配备钥匙系统，提升了出入便利性，还可直达地下停车场。
该房产的固定挂牌价为 895,000 欧元。作为一套现有住宅，该价格并非“起价”，而是单一、确定的估值。房产为拎包入住状态，可立即购买和入住。由于这是一套独特的、已建成的住宅，不存在基于不同户型或期数的价格差异。市场背景显示，该省每年平均有 4,743 笔住房交易，反映出区域市场的活跃度。
Elviria 位于马贝拉东区，呈现出住宅宁静与便利设施兼备的均衡环境。该地区以其自然植被为特色，松林和栓皮栎林构成了绿色背景。作为以别墅为主并伴有部分低层公寓社区的区域，其密度相对较低。在 2 公里范围内，居民可享受众多餐厅（29 家）、咖啡馆（9 家）以及银行和药店等基本服务。附近学校和医疗设施的存在更增添了全年居住的实用性。这一环境吸引着那些追求亲近自然、又不脱离都市便利生活方式的人士，同时还能享受毗邻高尔夫球场和海滩的额外优势。
Elviria 提供与地中海环境深度融合的生活方式。距离马贝拉老城 6 公里，在保持与城市中心相近的同时，营造出更为轻松的氛围。该地区自然植被丰富，原生松树和栓皮栎树增添了幽静与自然之美。居民可享受 2 公里范围内的设施，包括众多餐厅、咖啡馆和基本服务。多家酒店及大量住宿床位的存在表明这里拥有完善的旅游基础设施，意味着该区域全年充满活力。相对较低的海拔（30 米）和通往最近海滩的平缓坡度，使出行更加便捷。
此地图展示了 Elviria 在马贝拉东部的位置，突显其处于各大高尔夫球场与地中海海岸线之间的地带。它直观地印证了该地区作为住宅区与自然绿地交织发展的特点，强调了房产描述中所强调的交通便利与宁静环境兼备的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于马贝拉东区，是繁华的马贝拉市与延伸至米哈斯的自然景观之间的关键区域。距省会马拉加约 41 公里，距阿尔赫西拉斯 72 公里。这一位置在拥有 147,958 人口的马贝拉的国际化氛围与更广阔的安达卢西亚地区之间取得平衡。作为太阳海岸的一部分，Elviria 享有该地区以气候、海滩和休闲活动著称的声誉，同时保持自身独特而更为宁静的特色。
这套顶层公寓地理位置优越，便于抵达主要设施和交通枢纽。最近的海滩 El Alicate 直线距离 2.0 公里，坡度平缓，仅 1.5%。高尔夫爱好者可选择附近的多个球场，包括 Greenlife Golf Marbella（0.9 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.9 公里）。国际教育可在 English International College（0.8 公里）获得。出行方面，马拉加-太阳海岸机场直线距离约 32 公里。公共交通便利，周边有 3 条线路和 39 个站点，方便无车本地出行，但探索更广泛的太阳海岸地区通常仍以驾车为佳。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C。游泳季节约持续 5 个月，水温可达或超过 20°C。该地区海拔 30 米，气候温和。景观以原生植被为特色，包括松树和栓皮栎树，营造出绿意盎然的自然环境。该地区每年有较多当地公共假期（32 天），虽可能影响当地商铺的营业时间，但也体现了该地区的文化底蕴。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria 毗邻海岸，可便捷抵达多个海滩，El Alicate 和 Playa de Artola 直线距离均为 2.0 公里。更远的选择包括 4.5 公里处的 Playa de Cabopino。休闲设施丰富，Greenlife Golf Marbella 高尔夫球场仅 0.9 公里之遥，Santa María Golf & Country Club 也在 1.9 公里范围内。运动爱好者可使用 Don Carlos 网球俱乐部（1.8 公里），或在 Playa Real（2.5 公里）等附近的公共泳池游泳。Puerto Cabopino 游艇码头（4.7 公里）也在便捷范围内，可开展水上活动。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL451786
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 321,000 欧元）等其他项目相比，这套位于 Elviria 的顶层复式公寓以 895,000 欧元的价格处于明显更高的价位。这反映了其成熟的品质、更大的居住面积（193 平方米）、在马贝拉东区 Elviria 高端区域的具体位置，以及宽敞的屋顶露台和全景视野等特点。虽然对比项目多为入门价格更低、设施各异的新建项目，但该房产可立即入住，并拥有成熟、备受推崇的社区优势。更高的价格体现了马贝拉东区黄金地段房产的既定需求，其价值主张侧重于现有的品质和地段，而非初始建造价格。
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