Bu, Doğu Marbella'nın çok rağbet gören bölgesi Elviria'da yer alan, anahtar teslim bir penthouse dublekstir. 2000 yılında inşa edilen gayrimenkul, 193 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ve 3 banyo sunmaktadır. El Manantial de Santa María Golf adlı köklü sitede yer alan gayrimenkul, konforlu bir yaşam ile arzu edilen Akdeniz ortamını bir araya getirmektedir. Gayrimenkulün sabit istenen fiyatı 895.000 € olup, köklü yapısını ve saygın bir site içindeki konumunu yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Elviria, Doğu Marbella, yerli çam ve mantar meşesi ormanları arasındaki düşük yoğunluklu konutlarıyla tanınan gelişmiş bir yerleşim bölgesidir. Bu penthouse, güvenlik ve ayrıcalık hissi sunan bir güvenlikli site içinde yer almaktadır. Restoranlar ve mağazalar dahil yerel olanaklara yakınlığı ile bir golf sahasının yanındaki konumu, ulaşılabilir ama bir o kadar sakin bir ortam oluşturmaktadır.
Bu penthouse dubleks, geniş dış yaşam alanları ve panoramik manzaralara sahip ferah bir ev arayanlar için tasarlanmıştır. Üç yatak odası ve üç banyosu ile ailelere veya misafir konaklaması gerektirenlere hitap etmektedir. Bir çatı terası dahil büyük özel teraslar, iklimin tadını çıkarmak ve açık havada yemek için uygundur ve hem dinlenme hem de eğlence arzusunu karşılamaktadır.
Bu gayrimenkul, orijinal olarak 2000 yılında inşa edilmiş ve şu anda anahtar teslim olarak satışa sunulmuş tamamlanmış bir yapıdır. Geleneksel anlamda sıfır konut olmasa da, "anahtar teslim" durumu, hemen taşınmanın mümkün olduğu anlamına gelir. 2000 yılına ait gösterilen tamamlanma tarihi, onu köklü bir gelişim dönemine yerleştirmekte ve mevcut altyapının avantajlarıyla birlikte olgun bir gayrimenkul sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, projeden satış seçenekleri veya özelleştirme imkânları sunan yeni bir inşaat projesini temsil etmemektedir. 895.000 € tutarındaki sabit fiyat, gelecekteki bir inşaat temelinde müzakere olasılığını içermemektedir. Ayrıca, bir site için genel varlıklarının ötesinde, yıllık emlak vergisi (IBI) veya aidatlarla ilgili spesifik detaylar verilen bilgilerde belirtilmemiştir.
Elviria'daki bu penthouse dubleks, Costa del Sol'da kalıcı bir ikametgâh veya büyük bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Boyutu, olanakları ve panoramik manzaraları, misafir ağırlayan veya geniş özel dış alanlara değer verenler için iyi bir adaydır. Gayrimenkulün mevcut tatil kiralama lisansı, kişisel kullanım dışında gelir getirebilecek bir yatırım gayrimenkulü arayanlar için ek bir fırsat sunmaktadır. Güvenli, köklü bir site içindeki konumu, güvenliği ve iyi bakım yapılan bir ortamı ön planda tutan alıcılara hitap etmektedir. Golf sahalarına ve plajlara yakınlık, boş zaman aktiviteleriyle ilgilenen aktif bireylere veya çiftlere hizmet etmektedir.
Penthouse dubleks özellikleri arasında, bölgede yaygın olan yüksek kaliteli bir kaplama olan ve ferahlık ile dayanıklılık hissi katan mermer zemin kaplaması bulunmaktadır. Banyolar duş ve tuvalet ile donatılmış olup, bir ebeveyn banyosu ekstra mahremiyet sunmaktadır. Gömme dolaplar geniş depolama çözümleri sağlamaktadır. Gayrimenkul aynı zamanda tamamen eşyalıdır ve hemen oturum için kolaylık sunmaktadır. Isıtma ve soğutma, sıcak/soğuk klima üniteleriyle, tamamı yerden ısıtmayla desteklenen alt katta sağlanmakta ve farklı mevsimlerde konfor garantilenmektedir. Mutfak tamamen donatılmış ve kullanıma hazırdır. Gayrimenkule erişim, anahtarlı sistemli özel bir asansörle kolaylaşmakta ve yeraltı otoparkına doğrudan erişim de sağlamaktadır.
Gayrimenkul, 895.000 € tutarında sabit bir istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, "başlangıç" fiyatı olarak sunulmamakta ve tek, kesin bir değerlemeye işaret etmektedir. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani hemen satın alım ve oturuma açıktır. Bu, kendine özgü, halihazırda inşa edilmiş bir konut olduğundan, farklı daire tiplerine veya fazlara dayalı fiyat varyasyonları söz konusu değildir. Piyasa bağlamı, ilde yıllık ortalama 4.743 konut işlemi göstermekte ve dinamik bir bölgesel piyasaya işaret etmektedir.
Doğu Marbella'da yer alan Elviria, sakin bir yaşam ortamını ulaşılabilir olanaklarla birleştiren dengeli bir çevre sunmaktadır. Bölge, çam ve mantar meşesi ormanlarının yeşil bir fon oluşturduğu doğal bitki örtüsüyle karakterize edilir. Bazı alçak katlı apartman complexleri içeren bir villa bölgesi olarak nispeten düşük bir yoğunluğa sahiptir. 2 km yarıçap içinde, sakinler çok sayıda restorana (29), kafeye (9) ve bankalar ile eczaneler gibi temel hizmetlere erişebilmektedir. Yakınlardaki okullar ve sağlık tesislerinin varlığı, bölgeyi yıl boyunca yaşamak için pratik hale getirmektedir. Bu ortam, doğaya yakın ama şehir yaşamının kolaylıklarına bağlı bir yaşam tarzı arayanlar için çekicidir; golf sahalarına ve plajlara yakınlık ise ek bir avantajdır.
Elviria, Akdeniz ortamıyla derinden bağlantılı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Marbella'nın eski şehrinden 6 km uzaklıkta yer almakta, şehir merkezlerine yakınlığı korurken daha rahat bir atmosfer sunmaktadır. Bölge, yerli çam ve mantar meşesi ağaçlarıyla zengin doğal bitki örtüsüne sahip olup mahremiyet ve doğal güzellik hissi katmaktadır. Sakinler, 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe ve temel hizmet dahil olanaklardan yararlanmaktadır. Çok sayıda otelin ve yüksek yatak kapasitesinin varlığı, iyi kurulmuş bir turizm altyapısına işaret etmekte ve bölgenin yıl boyunca canlı olduğunu düşündürmektedir. Nispeten düşük rakım (30m) ve en yakın plaja doğru düz eğim, erişimi kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, Elviria'yı Marbella'nın doğu kesimine yerleştirmekte ve önemli golf sahaları ile Akdeniz kıyısı arasındaki konumunu vurgulamaktadır. Bölgenin doğal yeşil alanlarla iç içe bir yerleşim bölgesi olarak gelişimini görsel olarak doğrulamakta, gayrimenkul açıklamasında vurgulanan erişilebilirlik ve sakin ortam kombinasyonunu pekiştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Doğu Marbella içinde konumlanmış olup, hareketli Marbella şehri ile Mijas'a uzanan doğal manzaralar arasındaki kilit bir bölge olarak hizmet vermektedir. İl merkezi Málaga'ya yaklaşık 41 km ve Algeciras'a 72 km uzaklıktadır. Bu konum, 147.958 nüfusa sahip Marbella'nın kozmopolit atmosferi ile daha geniş Endülüs bölgesi arasında bir denge sunmaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olarak Elviria, bölgenin iklimi, plajları ve boş zaman aktiviteleri konusundaki ününden yararlanırken, kendine özgü, daha sakin karakterini korumaktadır.
Bu penthouse, önemli olanaklara ve ulaşım bağlantılarına erişim için elverişli bir konumdadır. En yakın plaj olan El Alicate, kuş uçuşu 2,0 km uzaklıkta ve %1,5 düz eğimlidir. Golf meraklıları için yakınlarda Greenlife Golf Marbella (0,9 km) ve Santa María Golf & Country Club (1,9 km) dahil birçok saha bulunmaktadır. Uluslararası eğitim, English International College'da (0,8 km) mevcuttur. Seyahat için Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 32 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcut olup çevrede 3 hat ve 39 durak bulunmakta, arabasız yerel seyahati kolaylaştırmakta, ancak daha geniş Costa del Sol'u keşfetmek için genellikle araç tercih edilmektedir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, ortalama yıllık sıcaklığı 19,1°C olan bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmekte, su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşmakta veya bunu aşmaktadır. Deniz seviyesinden 30 metre yüksekliği, ılıman iklimine katkıda bulunmaktadır. Manzara, çam ve mantar meşesi ağaçları dahil yerli bitki örtüsüyle karakterize edilmiş olup yeşil ve doğal bir ortam sunmaktadır. Bölge, önemli sayıda yerel resmi tatil (yılda 32) yaşamaktadır; bu, yerel işletmelerin çalışma saatlerini etkileyebilir ancak bölgenin kültürel zenginliğini de yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria'nın kıyıya yakınlığı, El Alicate ve Playa de Artola'nın her ikisi de kuş uçuşu 2,0 km uzaklıkta olmak üzere birkaç plaja erişim sunmaktadır. Diğer seçenekler arasında 4,5 km'de Playa de Cabopino bulunmaktadır. Rekreasyon olanakları boldur; Greenlife Golf Marbella gibi golf sahaları sadece 0,9 km uzaklıktadır ve Santa María Golf & Country Club 1,9 km içindedir. Spor meraklıları Don Carlos Tennis Club'ı (1,8 km) kullanabilir veya Playa Real (2,5 km) gibi yakındaki ortak havuzlarda yüzebilir. Puerto Cabopino (4,7 km) gibi marinalar da tekne aktiviteleri için kolayca ulaşılabilir mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL451786
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €) gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında, Elviria'daki bu penthouse dubleks 895.000 € ile önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanmıştır. Bu durum, gayrimenkulün köklü ve daha büyük yaşam alanını (193 m²), Doğu Marbella'nın seçkin Elviria bölgesindeki spesifik konumunu ve geniş çatı terası alanı ile panoramik manzaralar gibi özelliklerini yansıtmaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle daha düşük giriş fiyatları ve değişen olanaklarla sıfır konutları temsil ederken, bu gayrimenkul hemen oturum imkânı ile olgun, saygın bir sitenin avantajlarını sunmaktadır. Daha yüksek fiyat, Doğu Marbella'nın prime konumlarındaki gayrimenkullere yönelik köklü talebin göstergesidir ve başlangıç inşaat fiyatı yerine mevcut kaliteye ve konuma odaklanan farklı bir değer önerisi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID