Este é um duplex de cobertura pronto a habitar localizado em Elviria, uma zona muito procurada no Este de Marbella. Construído em 2000, o imóvel oferece 3 quartos e 3 casas de banho em 193 m² de área habitável. Situado no condomínio estabelecido de El Manantial de Santa María Golf, proporciona uma combinação de conforto habitacional e um cenário mediterrânico desejável. O preço pedido fixo do imóvel é de €895.000, refletindo a sua natureza consolidada e a localização numa urbanização muito conceituada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Elviria, no Este de Marbella, é uma zona residencial desenvolvida, conhecida pela sua habitação de baixa densidade no meio de florestas nativas de pinheiros e sobreiros. Esta cobertura está situada num condomínio fechado, oferecendo uma sensação de segurança e exclusividade. A proximidade de serviços locais, incluindo restaurantes e lojas, combinada com a sua posição perto de um campo de golfe, define um ambiente acessível e, ao mesmo tempo, tranquilo.
Este duplex de cobertura foi concebido para quem procura uma casa espaçosa com amplas áreas exteriores e vistas panorâmicas. Com três quartos e três casas de banho, é ideal para famílias ou para quem necessita de alojamento para hóspedes. Os grandes terraços privativos, incluindo um terraço de cobertura, são perfeitos para desfrutar do clima e de refeições ao ar livre, correspondendo ao desejo de relaxamento e de convívio.
Este imóvel é uma construção concluída, originalmente construída em 2000 e agora disponível pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, o seu estado "pronto a habitar" significa que a ocupação imediata é possível. A data indicativa de conclusão de 2000 insere-o num período de desenvolvimento consolidado, oferecendo um imóvel maduro com as vantagens de infraestruturas existentes.
Este imóvel não representa um projeto de construção nova com opções de compra na planta ou possibilidades de personalização. O preço fixo de €895.000 não inclui a possibilidade de negociação com base numa construção futura. Além disso, os detalhes específicos sobre os impostos anuais sobre imóveis ou as despesas de condomínio, para além da sua existência geral numa urbanização, não estão especificados nos dados fornecidos.
Este duplex de cobertura em Elviria é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias ampla na Costa del Sol. O seu tamanho, comodidades e vistas panorâmicas tornam-no uma boa opção para quem recebe convidados ou valoriza amplos espaços exteriores privativos. A licença de arrendamento turístico existente oferece uma via adicional para quem procura um imóvel de investimento que possa gerar rendimento quando não estiver em uso pessoal. A sua localização numa urbanização segura e estabelecida atrai compradores que priorizam a segurança e um ambiente bem mantido. A proximidade de campos de golfe e praias satisfaz indivíduos ou casais ativos interessados em atividades de lazer.
As características deste duplex de cobertura incluem pavimento em mármore em toda a casa, um acabamento comum de alta qualidade na região, que contribui para uma sensação de amplitude e durabilidade. As casas de banho estão equipadas com duches e sanitas, com uma casa de banho privativa que oferece maior privacidade. Os armários embutidos proporcionam amplas soluções de arrumação. O imóvel está também totalmente mobilado, oferecendo comodidade para ocupação imediata. O aquecimento e o arrefecimento são assegurados por unidades de ar condicionado quente/frio, complementadas por piso radiante em todo o piso inferior, garantindo conforto em todas as estações. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar. O acesso ao imóvel é facilitado por um elevador privativo com sistema de chave, que também dá acesso direto ao estacionamento subterrâneo.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €895.000. Sendo uma habitação existente, este preço não é apresentado como um preço "desde", indicando uma valorização única e definitiva. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Não são aplicáveis variações de preço com base em diferentes tipos de unidades ou fases, tratando-se de uma residência distinta e já construída. O contexto de mercado mostra uma média anual de 4.743 transações de habitação na província, sugerindo um mercado regional dinâmico.
Elviria, localizada no Este de Marbella, apresenta um ambiente equilibrado que combina tranquilidade residencial com serviços acessíveis. A zona caracteriza-se pela sua vegetação natural, com florestas de pinheiros e sobreiros que oferecem um cenário verde. Como zona de moradias com alguns complexes de apartamentos de baixa altura, mantém uma densidade relativamente baixa. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a inúmeros restaurantes (29), cafés (9) e serviços essenciais como bancos e farmácias. A presença de escolas e instalações de saúde nas proximidades acrescenta praticidade para uma vida durante todo o ano. Este ambiente atrai quem procura um estilo de vida próximo da natureza, mas ligado às comodidades da vida urbana, com a vantagem adicional de estar perto de campos de golfe e praias.
Elviria oferece um estilo de vida profundamente ligado ao ambiente mediterrânico. Localizada a 6 km do centro histórico de Marbella, proporciona uma atmosfera mais descontraída, mantendo a proximidade dos centros urbanos. A zona é rica em vegetação natural, com pinheiros e sobreiros nativos, contribuindo para uma sensação de recolhimento e beleza natural. Os residentes beneficiam de serviços num raio de 2 km, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais. A presença de vários hotéis e um número elevado de camas de alojamento indica uma infraestrutura turística bem estabelecida, sugerindo uma zona animada durante todo o ano. A altitude relativamente baixa (30m) e o declive plano em direção à praia mais próxima facilitam o acesso.
Este mapa posiciona Elviria no setor oriental de Marbella, destacando a sua localização entre campos de golfe significativos e a costa mediterrânica. Confirma visualmente o desenvolvimento da zona como área residencial intercalada com espaços verdes naturais, sublinhando a combinação de acessibilidade e ambiente sereno enfatizada na descrição do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está posicionada no Este de Marbella, servindo como zona-chave entre a movimentada cidade de Marbella e as paisagens naturais que se estendem em direção a Mijas. Situa-se a aproximadamente 41 km da capital provincial, Málaga, e a 72 km de Algeciras. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera cosmopolita de Marbella, com os seus 147.958 habitantes, e a mais ampla região da Andaluzia. Como parte da Costa del Sol, Elviria beneficia da reputação da região pelo seu clima, praias e atividades de lazer, mantendo o seu próprio caráter distinto e mais tranquilo.
Esta cobertura está convenientemente localizada para aceder a serviços-chave e ligações de transporte. A praia mais próxima, El Alicate, fica a 2,0 km em linha reta, com um declive plano de 1,5%. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,9 km). O ensino internacional está disponível no English International College (0,8 km). Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta. O transporte público está disponível, com 3 linhas e 39 paragens nas imediações, facilitando as deslocações locais sem carro, embora um veículo seja muitas vezes preferível para explorar a restante Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para o seu clima ameno. A paisagem caracteriza-se pela vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros, oferecendo um ambiente verde e natural. A região tem um número significativo de feriados municipais (32 por ano), o que pode influenciar os horários de funcionamento do comércio local, mas também reflete a riqueza cultural da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade costeira de Elviria oferece acesso a várias praias, com El Alicate e a Playa de Artola ambas a 2,0 km em linha reta. Outras opções incluem a Playa de Cabopino a 4,5 km. As instalações de lazer são abundantes, com campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella a apenas 0,9 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Os desportistas podem utilizar o Don Carlos Tennis Club (1,8 km) ou nadar em piscinas comuns próximas como a Playa Real (2,5 km). Marinhas como Puerto Cabopino (4,7 km) também estão facilmente acessíveis para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL451786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), este duplex de cobertura em Elviria está posicionado num nível de preço significativamente mais elevado, de €895.000. Tal reflete o seu espaço habitacional consolidado e maior (193 m²), a sua localização específica na exclusiva zona de Elviria, no Este de Marbella, e as suas características, como o extenso terraço de cobertura e as vistas panorâmicas. Embora os projetos comparáveis representem construções novas, muitas vezes com preços de entrada mais baixos e comodidades variadas, este imóvel oferece ocupação imediata e as vantagens de uma urbanização madura e bem conceituada. O preço mais elevado é indicativo da procura consolidada por imóveis em localizações privilegiadas do Este de Marbella, oferecendo uma proposta de valor diferente, focada na qualidade existente e na localização, em vez do preço inicial de construção.
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