هذا بنتهاوس دوبلكس جاهز للسكن يقع في إلفيريا، وهي منطقة مطلوبة في شرق ماربيا. تم بناؤه في عام 2000، ويوفر العقار 3 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 193 م². يقع في المجمع السكني الراسخ إل مانانتيال دي سانتا ماريا جولف (El Manantial de Santa María Golf)، ويوفر مزيجًا من المعيشة المريحة والموقع المتوسطي المرغوب. السعر المطلوب الثابت للعقار هو 895,000 يورو، مما يعكس طبيعته الراسخة وموقعه داخل مجمع سكني مغلق مرموق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تُعد إلفيريا في شرق ماربيا منطقة سكنية مطورة تشتهر بكثافتها السكنية المنخفضة وسط غابات الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية. يقع هذا البنتهاوس داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر شعورًا بالأمان والخصوصية. وقربه من المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر، إلى جانب موقعه القريب من ملعب جولف، يحدد إطاره الهادئ لكن السهل الوصول.
صُمم بنتهاوس الدوبلكس هذا لمن يبحثون عن منزل واسع مع مساحات خارجية وفيرة وإطلالات بانورامية. بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، فهو يناسب العائلات أو من يحتاجون إلى مكان لإقامة الضيوف. التراسات الخاصة الكبيرة، بما في ذلك التراس العلوي، مناسبة للاستمتاع بالمناخ وتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يلبي الرغبات في الاسترخاء والترفيه على حد سواء.
هذا العقار مبنى مكتمل، بُني في الأصل عام 2000 وهو الآن متاح جاهزًا للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالته «جاهز للسكن» تعني إمكانية السكن الفوري. تاريخ الإنجاز التقديري لعام 2000 يضعه ضمن فترة تطوير راسخة، مما يوفر عقارًا ناضجًا مع مزايا بنية تحتية قائمة.
لا يمثل هذا العقار مشروع بناء جديدًا بخيارات شراء على الخارطة أو إمكانيات تخصيص. السعر الثابت البالغ 895,000 يورو لا يتضمن إمكانية التفاوض على أساس بناء مستقبلي. علاوة على ذلك، لم تُحدد التفاصيل المتعلقة بالضرائب العقارية السنوية أو رسوم الخدمات المشتركة، بخلاف وجودها العام في المجمع السكني، ضمن البيانات المقدمة.
يناسب بنتهاوس الدوبلكس هذا في إلفيريا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا ديل سول. حجمه ومرافقه وإطلالاته البانورامية تجعله خيارًا جيدًا لمن يستضيفون الضيوف أو يقدرون المساحات الخارجية الخاصة الواسعة. كما أن ترخيص التأجير لقضاء العطلات الموجود يوفر سبيلًا إضافيًا لمن يبحثون عن عقار استثماري يمكن أن يولد دخلًا عند عدم الاستخدام الشخصي. وموقعه داخل مجمع سكني مغلق آمن وراسخ يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للأمان والبيئة جيدة الصيانة. والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ يناسب الأفراد أو الأزواج النشطين المهتمين بالأنشطة الترفيهية.
تشمل ميزات بنتهاوس الدوبلكس أرضيات رخامية في جميع أنحاء العقار، وهي تشطيبات عالية الجودة شائعة في المنطقة، مما يساهم في شعور بالاتساع والمتانة. الحمّامات مجهزة بالاستحمام والمراحيض، مع حمّام ملحق واحد يوفر خصوصية إضافية. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين وافرة. العقار مفروش بالكامل، مما يوفر الراحة للإشغال الفوري. تتم إدارة التدفئة والتبريد بواسطة وحدات تكييف بارد وحار، مع تدفئة أرضية مكملة في الطابق السفلي بأكمله، مما يضمن الراحة عبر المواسم المختلفة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. يتعزز الوصول إلى العقار بمصعد خاص بنظام مفاتيح، كما يوفر وصولاً مباشرًا إلى موقف السيارات تحت الأرض.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 895,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، لا يُقدم هذا السعر كسعر «يبدأ من»، مما يشير إلى تقييم نهائي واحد محدد. العقار جاهز للسكن، أي متاح للشراء والإشغال الفوريين. لا تنطبق أي تفاوتات في السعر بناءً على أنواع الوحدات أو المراحل المختلفة، لأنه مسكن مميز ومبني بالفعل. يُظهر سياق السوق متوسطًا سنويًا قدره 4,743 معاملة سكنية في المقاطعة، مما يشير إلى سوق إقليمي نشط.
تقدم إلفيريا، الواقعة في شرق ماربيا، بيئة متوازنة تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق. تتميز المنطقة بغطائها النباتي الطبيعي، حيث توفر غابات الصنوبر والبلوط الفليني خلفية خضراء. وباعتبارها منطقة فيلات مع بعض المجمعات السكنية منخفضة الارتفاع، تحافظ على كثافة منخفضة نسبيًا. وفي نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المطاعم (29) والمقاهي (9) والخدمات الأساسية مثل البنوك والصيدليات. كما تضيف المدارس والمرافق الصحية القريبة إلى عمليتها للمعيشة على مدار العام. يجذب هذا الموقع من يبحثون عن نمط حياة قريب من الطبيعة، مع الاتصال بوسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى ميزة القرب من ملاعب الجولف والشواطئ.
تقدم إلفيريا نمط حياة مرتبطًا بعمق بالبيئة المتوسطية. تقع على بعد 6 كم من البلدة القديمة لماربيا، مما يوفر أجواءَ أكثر هدوءًا مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية. المنطقة غنية بالنباتات الطبيعية، وتتميز بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يساهم في شعور بالعزلة والجمال الطبيعي. يستفيد السكان من مرافق ضمن نطاق 2 كم، تشمل العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية. ويشير وجود فنادق متعددة وعدد كبير من أسرّة الإقامة إلى بنية تحتية سياحية راسخة، مما يشير إلى منطقة نابضة على مدار العام. كما تسهم الارتفاع المنخفض نسبيًا (30م) والانحدار المسطح نحو أقرب شاطئ في سهولة الوصول.
تضع هذه الخريطة إلفيريا ضمن القطاع الشرقي لماربيا، مسلطًا الضوء على موقعها بين ملاعب جولف مهمة وساحل البحر المتوسط. ويؤكد بصريًا تطور المنطقة كمنطقة سكنية تتخللها مساحات خضراء طبيعية، مما يعزز الجمع بين سهولة الوصول والبيئة الهادئة المُبرَزة في وصف العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وتعمل كمنطقة رئيسية بين مدينة ماربيا النابضة والمناظر الطبيعية الممتدة نحو ميخاس. تقع على بعد حوالي 41 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، و72 كم من الجزيرة الخضراء. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الكوزموبوليتية لماربيا، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، والمنطقة الأندلسية الأوسع. وكجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إلفيريا من سمعة المنطقة بمناخها وشواطئها وأنشطتها الترفيهية، مع الحفاظ على طابعها المميز الأكثر هدوءًا.
يقع هذا البنتهاوس في موقع مريح للوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، إل أليكات، يبعد 2.0 كم في خط مستقيم بانحدار مسطح بنسبة 1.5٪. وعشاق الجولف لديهم عدة ملاعب قريبة، تشمل جرينلايف جولف ماربيا (0.9 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (1.9 كم). التعليم الدولي متاح في الكلية الدولية الإنجليزية (0.8 كم). للسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 32 كم في خط مستقيم. النقل العام متاح، مع 3 خطوط و39 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل المحلي بدون سيارة، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ارتفاع المنطقة البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخها المعتدل. يتميز المشهد بالنباتات الأصلية، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة خضراء وطبيعية. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من العطلات الرسمية المحلية (32 سنويًا)، مما قد يؤثر على ساعات عمل المتاجر المحلية لكنه يعكس أيضًا الثراء الثقافي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب الساحلي لإلفيريا الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع إل أليكات وبلايا دي أرتولا كلاهما على بعد 2.0 كم في خط مستقيم. وتشمل الخيارات الأخرى بلايا دي كابوبينو على بعد 4.5 كم. المرافق الترفيهية وفيرة، مع ملاعب جولف مثل جرينلايف جولف ماربيا على بعد 0.9 كم فقط وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب ضمن 1.9 كم. يمكن لعشاق الرياضة استخدام نادي دون كارلوس للتنس (1.8 كم) أو السباحة في المسابح المشتركة القريبة مثل بلايا ريال (2.5 كم). المارينات مثل بويرتو كابوبينو (4.7 كم) أيضًا في متناول اليد لأنشطة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL451786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 321,000 يورو)، يقع بنتهاوس الدوبلكس هذا في إلفيريا عند نقطة سعرية أعلى بكثير عند 895,000 يورو. ويعكس ذلك مساحته المعيشية الراسخة والأكبر (193 م²)، وموقعه المحدد داخل منطقة إلفيريا الحصرية في شرق ماربيا، وميزاته مثل مساحة التراس العلوي الواسعة والإطلالات البانورامية. في حين تمثل المشاريع المقارنة مشاريع جديدة غالبًا بأسعار دخول أقل ومرافق متفاوتة، يوفر هذا العقار إشغالًا فوريًا ومزايا مجمع سكني ناضج ومرموق. السعر الأعلى يدل على الطلب الراسخ على العقارات في مواقع شرق ماربيا الرئيسية، حيث يقدم عرض قيمة مختلفًا يركز على الجودة القائمة والموقع بدلاً من سعر البناء الأولي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID