וילה בודדת זו ב-Elviria, מרבלה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס בעל אופי באזור מבוסס ותיק בקוסטה דל סול. הבית, שנבנה ב-1972 ומתוחזק היטב, מציע 136 מ"ר של שטח מגורים על מגרש מרווח של 975 מ"ר. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מספק שטח מגורים נרחב. החזית המערבית של הנכס מבטיחה שפע שמש אחר הצהריים ובערבים, בשילוב בריכת שחייה פרטית לרגיעה ובילוי. מיקומו משלב פרטיות ונוחות, כאשר שירותים חיוניים נגישים ברגל או באופניים, ובקרבה לנופי טבע ואטרקציות חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Elviria, אזור ירוק במזרח מרבלה, בתוך סביבה עירונית מפותחת המספקת גישה מיידית לצרכים היומיומיים. היא נהנית מקרבה לחוף הים, ומציעה אורח חיים ים תיכוני במרחק הגעה משירותים חיוניים ומתקני פנאי. האזור ידוע בצמחייתו הטבעית, לרבות עצי אורן ואלון השעם מקומיים, התורמים לסביבה שלווה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים המשלב נוחות עם פוטנציאל להתאמה אישית. החלוקה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, יחד עם בריכה פרטית וגינה, נועדה עבור המעוניינים במרחב אישי ובחיי חוץ. מיקומו המבוסס מעיד על התאמה למגורי קבע, לבית נופש, או כבסיס ליהנות ממתקני קוסטה דל סול לאורך כל השנה.
נכס זה הוא בית יד שנייה, שנבנה במקור ב-1972. למרות שהוא מוכן למגורים ומאפשר מעבר מיידי, הוא מציג הזדמנות לחידוש ומודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים ובהעדפות אישיות. תאריך המסירה שצוין מעיד על כך שמדובר בנכס קיים ומבוסס בתוך שכונה מגודרת ותיקה, ולא בפרויקט חדש.
וילה זו, שנבנתה ב-1972, אינה כוללת את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בבנייה חדשה. למרות שהיא פונקציונלית, היבטים מסוימים עשויים להרוויח מחידוש ומודרניזציה כדי לעמוד בציפיות אסתטיות או טכנולוגיות עכשוויות. מיקומו של הנכס בשכונה מגודרת מבוססת משמעו שהוא משולב בתשתיות קיימות, ולא מציע את המגרשים המבודדים והרחבים שלעיתים קיימים בפרויקטים חדשים מרוחקים יותר.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס מבוסס באזור מבוקש במרבלה. היא מתאימה למשפחות המעריכות בית בעל אופי, המציע שלושה חדרי שינה ובריכת שחייה פרטית, הכל בתוך גינה ותיקה. המחפשים בית נופש ימצאו את הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף מושכת, יחד עם הנוחות של שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בהישג יד. אנשים השוקלים שינוי באורח החיים עשויים להימשך לשילוב של סביבה שלווה וירוקה עם האווירה התוססת של קוסטה דל סול. הנכס גם מציג הזדמנות פוטנציאלית למשקיעים המזהים את הערך של רכישת נדל"ן במיקום מעולה כמו Elviria, עם האפשרות לשיפורים עתידיים לניצול מגמות השוק.
הווילה, שנבנתה ב-1972, מגלמת את סגנונות הבנייה של אותה תקופה, ומציעה יסודות מוצקים ואופי מבוסס. שטח המגורים של 136 מ"ר מחולק לשלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם מרחבים פונקציונליים לחיי היום-יום. מאפיינים מרכזיים כוללים ארונות קיר מובנים, התורמים לאחסון יעיל. בקרת האקלים מנוהלת בעיקר באמצעות קמין, מה שמעיד על גישה מסורתית לחימום. החזית המערבית של הנכס ממקסמת אור טבעי וחום, במיוחד אחר הצהריים ובערבים. למרות שהתיאור מזכיר אחסון חלקי, המעיד על ריהוט קיים מסוים, חשוב שרוכשים פוטנציאליים יבדקו את הגימורים והחומרים מקרוב כדי להעריך את מצבם ואת התאמתם להעדפותיהם. עשויות להתקיים הזדמנויות לחידוש ומודרניזציה לעדכון המטבח וחדרי הרחצה לסטנדרטים עכשוויים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €985,000, המשקף את אופייה המבוסס ואת מיקומה המבוקש ב-Elviria. כבית קיים, מחיר זה אינו נקודת פתיחה לבנייה חדשה אלא מייצג את הערכת השוק הנוכחית עבור הנכס הספציפי הזה. מאפייני הנכס, לרבות שטח מגורים של 136 מ"ר על מגרש של 975 מ"ר עם בריכה פרטית, תורמים למיצוב המחיר שלו. רוכשים פוטנציאליים צריכים לראות בזה מחיר סופי, ללא וריאציות מחיר נוספות צפויות אלא אם הנכס יוצע מחדש. מחיר קבוע זה נועד לספק בהירות לרוכשים רציניים המעריכים את השקעתם באזור מבוקש זה של מרבלה.
Elviria, הממוקמת ממזרח לעיר העתיקה של מרבלה, מציעה חוויית מגורים המתאפיינת ביופי טבעי ובגישה נוחה לשירותים. אזור זה בולט בצפיפות הצמחייה שלו, בעיקר יערות אורן ואלון השעם מקומיים, היוצרים אווירה שלווה. הווילה ממוקמת בתוך הסביבה הזו, מספקת תחושת פרטיות תוך שמירה על חיבור לנוחות עירונית. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים המשלב את שלוות הסביבה הטבעית עם נגישות לשירותים כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר, שרבים מהם במרחק הליכה או רכיבה באופניים. הקרבה לחוף הים, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ בקו אווירי, מוסיפה למשיכה עבור המחפשים אורח חיים ים תיכוני. התפתחותה של Elviria כאזור וילות, עם דירות יוקרה נמוכות פזורות ביניהן, מעידה על אזור מגורים מנוהל היטב ומבוקש.
Elviria מספקת סביבת מגורים מאוזנת, המתאפיינת בסביבתה הטבעית ובשירותים נגישים. צפיפות הצמחייה באזור, לרבות עצי אורן ואלון השעם, תורמת לאווירת מגורים שלווה, ומבדילה אותו מחלקים עירוניים יותר של קוסטה דל סול. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה למסעדות רבות (29), בתי קפה (9), ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (4) ובנקים (1). הימצאותם של שלושה בתי ספר בינלאומיים, לרבות ה-English International College במרחק 0.8 ק"מ בלבד, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. לצורכי פנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר Greenlife Golf Marbella נמצא במרחק של קצת פחות מ-1 ק"מ. השיפוע המתון יחסית בדרך אל החופים הקרובים, כמו El Alicate (2.0 ק"מ), משפר עוד יותר את חיות האזור. תחבורה ציבורית משורתת באמצעות 39 תחנות ב-3 קווים, המקלים על ניידות מקומית.
מפה זו ממקמת ויזואלית את הווילה הבודדת בתוך Elviria, מזרח מרבלה, ומדגישה את מיקומה ביחס לקו החוף, שירותים סמוכים ומגרשי גולף. היא מדגימה את שילוב האזור בין אזורי מגורים לנופים טבעיים ומתקני פנאי, המאפיינים את המשיכה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-Elviria, חלק ממזרח מרבלה, במרחק של כ-6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרבלה. אזור קוסטה דל סול ידוע במגוון ההצעות שלו, ו-Elviria תורמת לכך על ידי מתן סביבה טבעית ושלווה יותר בהשוואה לחלק ממוקדי החוף העמוסים יותר. מיקומה מציב אותה בין המרכזים העירוניים הגדולים של מאלגה (41 ק"מ) ואלחסירס (72 ק"מ), ומציע גישה לערים גדולות תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. מיקום הווילה בתוך אזור מבוסס זה של מזרח מרבלה תומך במשיכתה כבסיס לחוות הן את אורח החיים המקומי והן את האטרקציות הרחבות של אנדלוסיה.
וילה זו ב-Elviria ממוקמת אסטרטגית מבחינת קישוריות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ בקו אווירי, ו-El Alicate ב-2.1 ק"מ. מספר מגרשי גולף, לרבות Greenlife Golf Marbella, נמצאים בטווח של 1 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ממוקמים בנוחות במרחק 511 מטרים, ובית מרקחת במרחק 445 מטרים בלבד מהנכס. בית החולים נמצא במרחק 3.6 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 32 ק"מ, ומציע נגישות טובה. תחבורה ציבורית זמינה עם 39 תחנות המשרתות 3 קווים בסביבה. הגישה ברכב מתאפשרת בזכות מיקומו באזור מזרח מרבלה, המחבר לצירים הראשיים לנסיעה לאורך החוף ולפנים הארץ.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הווילה, הממוקמת בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, נהנית מטמפרטורות מתונות ואינה חשופה באופן מוגזם לרוחות עזות. הצמחייה הסובבת, הכוללת עצי אורן ואלון השעם מקומיים, משפרת את הסביבה הטבעית. האקלים תומך בחיי חוץ במשך חלק ניכר מהשנה, מה שהופך את הגינה הפרטית ובריכת השחייה למאפיינים יקרי ערך עבור התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף של וילה זו ב-Elviria היא נכס משמעותי מבחינת איכות חיים. חופים כמו Playa de Artola ו-El Alicate נגישים במרחק של כ-2 ק"מ בקו אווירי, ומציעים הזדמנויות לרגיעה ופעילויות לחוף הים. עבור חובבי גולף, Greenlife Golf Marbella נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד, ושני מגרשים נוספים גם כן ברדיוס 2 ק"מ. מתקני הפנאי משופרים עוד יותר בזכות הימצאותם של מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.8 ק"מ) ומתקני בריכת שחייה. המרינות הסמוכות, לרבות Puerto Cabopino (4.7 ק"מ), מספקות אפשרויות לספורט ימי ושיט פנאי, התורמות למגוון מקיף של פעילויות פנאי הזמינות באזור.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL242567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו ב-Elviria מייצגת מגזר שונה בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. הפרויקטים הדומים הללו הם בבנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, המעידים על התמקדות בבנייה מודרנית ועל שטחי מגורים או מגרשים קטנים יותר בפוטנציאל. נכס זה ב-Elviria, המוצע במחיר קבוע של €985,000, הוא בית קיים עם שטח מגרש גדול יותר (975 מ"ר) ושטח בנוי (136 מ"ר), המשקפים את שנת הבנייה המקורית שלו (1972) ואת מיקומו המעולה בתוך שכונה מגודרת מבוססת ומבוקשת. בעוד שפרויקטים חדשים לעיתים קרובות מציעים עיצובים ושירותים עכשוויים, וילה זו מספקת אופי, בריכה פרטית ומגרש משמעותי באזור מוערך, ופונה לרוכשים המעדיפים שכונות מבוססות וחיים ים תיכוניים מסורתיים על פני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID