关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于 Marbella East 绿意盎然的 Elviria 区，坐落在一个成熟的城区环境中，日常所需触手可及。它靠近海岸，在地中海生活方式的氛围中，基本服务和休闲设施近在咫尺。该区域以丰富的自然植被著称，包括原生松树和栓皮栎，营造出宁静祥和的环境。
这套房产适合追求舒适与个性化潜力兼备的居住者。三卧三卫的布局，加上私人泳池和花园，满足了渴望私人空间和户外生活的需求。其成熟的地理位置表明，无论是作为永久居所、度假住宅，还是全年享受太阳海岸设施的基地，都非常合适。
这套房产是一套二手房，最初建于1972年。虽然它是现房，可立即入住，但也提供了一个现代化的机会，可按当代标准和个人喜好进行升级改造。其指示性完工日期表明它是一套位于成熟社区内的既有房产，而非新建项目。
这套建于1972年的别墅，不具备新建房产中常见的最新节能标准。虽然功能完好，但某些方面可能需要现代化改造，以满足当前的审美或技术期望。该房产位于成熟的社区内，意味着它与现有基础设施融为一体，而不像一些偏远新建项目那样提供与世隔绝的宽敞地块。
这套别墅适合在马贝拉热门区域寻找成熟房产的买家。它适合欣赏有特色住宅的家庭，拥有三间卧室和私人泳池，并坐落于一座成熟花园之中。寻求度假居所的人会被其临近海滩和高尔夫球场的地理位置所吸引，同时超市和药店等设施也近在咫尺，非常便利。考虑改变生活方式的人士可能会被这里宁静的绿色环境与太阳海岸活力氛围的结合所打动。该房产也为投资者提供了潜在机会，他们认可在 Elviria 这样的黄金地段购置房产的价值，并可能通过未来的升级改造来把握市场趋势。
这套别墅建于1972年，体现了那个时代的建筑风格，拥有坚实的地基和历久弥新的特色。136 m²的居住空间分布在三间卧室和三间卫生间之间，日常生活空间功能齐全。主要特色包括嵌入式衣柜，提供高效的收纳空间。气候调节主要依靠壁炉，体现出传统的供暖方式。房产朝西的朝向最大限度地保证了自然采光和温暖，尤其是在下午和傍晚。虽然描述中提到部分带家具，表明屋内留有一些现有家具，但潜在买家仍应亲自查看装修和材料的状况，以评估其是否符合自己的偏好。厨房和卫生间存在现代化的改造空间，可升级至当代标准。
这套独栋别墅的固定挂牌价为€985,000，反映了其成熟的属性以及 Elviria 这一理想地段的价值。作为一套现有住宅，该价格并非新建项目的起价，而是这套特定房产当前的市场估值。该房产的特性, , 包括975 m²地块上的136 m²居住面积和私人泳池, , 共同支撑了其价格定位。潜在买家应将其视为最终价格，除非该房产重新挂牌，否则不会有进一步的价格变动。这一固定价格旨在为认真评估在此热门马贝拉区域投资的买家提供明确的参考。
Elviria 位于马贝拉老城区以东，以其自然美景和便利的生活服务为特色。该区域的显著特点是植被茂密，主要是原生松树和栓皮栎林，营造出宁静的氛围。这套别墅便坐落于这样的环境中，在保有私密感的同时与城市便利紧密相连。居民可以享受将自然环境之静谧与餐厅、商店和学校等设施之便利相结合的生活方式，其中许多设施都在步行或骑行范围内。其靠近海岸的地理位置（直线距离不到2.5公里处即有多处海滩），进一步增强了其对追求地中海生活方式人群的吸引力。Elviria 作为以别墅为主的区域发展，间或穿插一些低层豪华公寓，显示出这是一个管理良好、令人向往的住宅区。
Elviria 提供了一个平衡的生活环境，以自然环境和便利设施为特色。该区域植被茂密，包括松树和栓皮栎，营造出宁静的居住氛围，使其有别于太阳海岸更城市化的地区。在2公里范围内，居民可以使用众多餐厅（29家）、咖啡馆（9家），以及药店（4家）和银行（1家）等基本服务。三所国际学校的存在, , 包括仅0.8公里之遥的 English International College, , 使其对家庭极具吸引力。在休闲娱乐方面，附近有多个高尔夫球场，其中 Greenlife Golf Marbella 距离不到1公里。通往最近海滩（如 El Alicate，2.0公里）的道路坡度相对平缓，进一步提升了该区域的生活品质。公共交通由3条线路的39个站点覆盖，方便本地出行。
这张地图直观地展示了这套独栋别墅在 Elviria、Marbella East 的位置，突出其相对于海岸线、周边设施和高尔夫球场的地理位置。它展示了该区域住宅区与自然景观和休闲设施的融合，这正是太阳海岸的魅力所在。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套别墅位于 Elviria，属于 Marbella East 的一部分，距离马贝拉历史中心约6公里。太阳海岸地区以多样化的资源著称，而 Elviria 与一些更热闹的海滨中心相比，提供了更为自然宁静的环境，为该地区增添了独特魅力。其位置介于马拉加（41公里）和阿尔赫西拉斯（72公里）两大城市中心之间，既可便捷通达大城市，又保持了鲜明的住宅特色。别墅位于 Marbella East 这一成熟区域，使其成为体验当地生活方式以及安达卢西亚更广泛景点的理想基地。
这套位于 Elviria 的别墅在交通便利方面地理位置优越。最近的海滩 Playa de Artola 直线距离约1.9公里，El Alicate 为2.1公里。多个高尔夫球场, , 包括 Greenlife Golf Marbella, , 都在1公里以内。超市等基本服务设施距离仅511米，药店距房产仅445米。医院距离3.6公里。对于国际出行，马拉加机场距离32公里，交通便利。附近有3条线路共39个站点的公共交通可供使用。驾车出行也十分便捷，别墅位于 Marbella East 区域内，可连接主干道，通往沿海和内陆各地。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 享有地中海气候，年平均气温为19.1°C。该地区阳光充足，当水温达到或超过20°C时，游泳季节约为5个月。别墅坐落于海拔30米处，气温温和，不会过度暴露于强风之中。周围的植被由原生松树和栓皮栎组成，进一步美化了自然环境。这种气候在一年的大部分时间里支持户外生活，使私家花园和泳池成为居民的宝贵设施。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套 Elviria 别墅的海滨临近位置是其重要的生活方式资产。Playa de Artola 和 El Alicate 等海滩直线距离约2公里即可到达，提供海滨休闲和活动的机会。对于高尔夫爱好者来说，Greenlife Golf Marbella 仅0.8公里之遥，另外还有两个球场也在2公里范围内。Don Carlos Tennis Club（1.8公里）等体育中心和泳池设施进一步丰富了休闲娱乐选择。附近的游艇码头, , 包括 Puerto Cabopino（4.7公里）, , 提供水上运动和休闲游艇的选择，使该区域的休闲娱乐活动丰富多彩。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL242567
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价€269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价€205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价€269,000）等新建项目相比，这套位于 Elviria 的独栋别墅代表了太阳海岸房产市场的另一个细分领域。这些可比项目均为新建房产，起价明显更低，表明其侧重于现代建筑，且居住空间或地块可能较小。而这套 Elviria 房产的固定挂牌价为€985,000，是一套成熟住宅，拥有更大的地块面积（975 m²）和建筑面积（136 m²），反映了其最初的建造年份（1972年）及其在成熟、理想社区内的黄金位置。虽然新建项目通常提供现代设计和配套设施，但这套别墅在备受推崇的区域提供独特韵味、私人泳池和宽敞地块，对优先考虑成熟社区和传统地中海生活（而非新建房产）的买家极具吸引力。
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