Эта отдельно стоящая вилла в Эльвирии, Марбелья, представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость с характером в хорошо обустроенном районе Коста-дель-Соль. Построенная в 1972 году и содержащаяся в хорошем состоянии, эта вилла предлагает 136 м² общей площади на просторном участке площадью 975 м². Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточно места для проживания. Западная ориентация недвижимости гарантирует обилие солнца во второй половине дня и вечером, а собственный бассейн дополняет возможности для отдыха и развлечений. Расположение объекта сочетает приватность и удобство: основные объекты инфраструктуры доступны пешком или на велосипеде, а рядом находятся природные ландшафты и прибрежные достопримечательности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Эльвирии, зелёном районе восточной части Марбельи, эта вилла находится в развитой городской среде, обеспечивающей быстрый доступ к повседневным нуждам. Близость к побережью позволяет наслаждаться средиземноморским образом жизни при наличии всех необходимых услуг и мест отдыха поблизости. Район известен своей естественной растительностью, включая местные сосны и пробковые дубы, создающие спокойную атмосферу.
Эта недвижимость подходит для тех, кто ищет жильё, сочетающее комфорт с возможностью индивидуальной доработки. Планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, а также собственный бассейн и сад отвечают потребностям тех, кто ценит личное пространство и жизнь на свежем воздухе. Устоявшееся расположение делает объект подходящим как для постоянного проживания, так и для отдыха или в качестве базы для круглогодичного пользования всеми преимуществами Коста-дель-Соль.
Эта недвижимость относится к вторичному жилью, изначально построенному в 1972 году. Несмотря на то что объект готов к заселению и предлагает возможность немедленного въезда, он также открывает возможности для модернизации в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями. Указанная дата завершения строительства говорит о том, что это устоявшийся объект в сложившемся жилом комплексе, а не новостройка.
Эта вилла, построенная в 1972 году, не обладает новейшими стандартами энергоэффективности, характерными для современных построек. Оставаясь функциональной, она может выиграть от модернизации для соответствия текущим эстетическим или технологическим ожиданиям. Расположение недвижимости в сложившемся жилом комплексе означает, что она интегрирована в существующую инфраструктуру, а не предлагает уединённые просторные участки, иногда встречающиеся в более удалённых новостройках.
Эта вилла подходит покупателям, ищущим устоявшуюся недвижимость в востребованном районе Марбельи. Она подойдёт семьям, ценящим дом с характером, предлагающий три спальни и собственный бассейн в окружении зрелого сада. Те, кто ищет жильё для отдыха, найдут привлекательной близость к пляжам и полям для гольфа, а также удобство расположенных в шаговой доступности супермаркетов и аптек. Людей, рассматривающих перемену образа жизни, может привлечь сочетание спокойной зелёной обстановки и оживлённой атмосферы Коста-дель-Соль. Недвижимость также представляет потенциальный интерес для инвесторов, осознающих ценность приобретения объекта в престижном месте, таком как Эльвирия, с возможностью будущих улучшений для получения выгоды от рыночных тенденций.
Построенная в 1972 году, эта вилла воплощает архитектурные стили своей эпохи, обладая прочным фундаментом и устоявшимся характером. Жилая площадь в 136 м² распределена между тремя спальнями и тремя ванными комнатами с функциональными зонами для повседневной жизни. Среди ключевых особенностей, встроенные шкафы, обеспечивающие эффективное хранение. Климат-контроль осуществляется преимущественно с помощью камина, что говорит о традиционном подходе к отоплению. Западная ориентация объекта максимизирует естественное освещение и тепло, особенно во второй половине дня и вечером. Хотя в описании упоминается частичная меблировка, указывающая на наличие некоторой мебели, потенциальным покупателям важно лично осмотреть отделку и материалы, чтобы оценить их состояние и соответствие своим предпочтениям. Существуют возможности для модернизации кухни и ванных комнат в соответствии с современными стандартами.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 985 000 €, отражающей её устоявшийся характер и привлекательное расположение в Эльвирии. Как объект вторичного жилья, эта цена не является стартовой ценой для новостройки, а представляет собой текущую рыночную оценку данного конкретного объекта. Характеристики недвижимости, включая 136 м² жилой площади на участке 975 м² с собственным бассейном, влияют на её ценовое позиционирование. Потенциальным покупателям следует рассматривать эту цену как окончательную, без дальнейших изменений, если объект не будет выставлен на продажу повторно. Такая фиксированная цена призвана обеспечить ясность для серьёзных покупателей, оценивающих инвестиции в этот востребованный район Марбельи.
Эльвирия, расположенная к востоку от старого города Марбельи, предлагает жизнь, характеризующуюся природной красотой и удобным доступом к услугам. Этот район отличается плотной растительностью, преимущественно местными сосновыми и пробково-дубовыми лесами, создающими спокойную атмосферу. Вилла расположена в этой обстановке, обеспечивая ощущение приватности при сохранении связи с городскими удобствами. Жители могут наслаждаться образом жизни, сочетающим спокойствие природной среды с доступностью таких удобств, как рестораны, магазины и школы, многие из которых находятся в пешей или велосипедной доступности. Близость к побережью, с несколькими пляжами менее чем в 2,5 км по прямой, дополнительно повышает привлекательность района для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Развитие Эльвирии как района вилл, перемежающегося малоэтажными элитными апартаментами, свидетельствует о хорошо ухоженной и желанной жилой зоне.
Эльвирия предлагает сбалансированную среду проживания, характеризующуюся природным окружением и доступными удобствами. Плотная растительность района, включая сосны и пробковые дубы, создаёт спокойную жилую атмосферу, отличающую его от более урбанизированных частей Коста-дель-Соль. В радиусе 2 км жители имеют доступ к многочисленным ресторанам (29), кафе (9) и таким важным услугам, как аптеки (4) и банки (1). Наличие трёх международных школ, включая English International College всего в 0,8 км, делает район привлекательным для семей. Для отдыха поблизости расположены несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella менее чем в 1 км. Относительно ровный рельеф в сторону ближайших пляжей, таких как Эль-Аликате (2,0 км), дополнительно повышает комфортность проживания в районе. Общественный транспорт представлен 39 остановками на 3 маршрутах, обеспечивающими удобство местного передвижения.
Эта карта наглядно показывает расположение отдельно стоящей виллы в Эльвирии, в восточной части Марбельи, отмечая её положение относительно береговой линии, близлежащих удобств и полей для гольфа. Она демонстрирует интеграцию жилых зон с природными ландшафтами и объектами для отдыха, характерную для привлекательности Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Эльвирии, эта вилла входит в состав восточной части Марбельи, примерно в 6 км от исторического центра Марбельи. Регион Коста-дель-Соль известен разнообразием предложений, и Эльвирия вносит в это свою лепту, предлагая более природную и спокойную обстановку по сравнению с некоторыми более оживлёнными прибрежными центрами. Объект расположен между крупными городскими центрами, Малагой (41 км) и Алхесирасом (72 км), обеспечивая доступ к крупным городам при сохранении самобытного жилого характера. Расположение виллы в этом сложившемся районе восточной Марбельи способствует её привлекательности как базы для знакомства как с местным образом жизни, так и с более широкими достопримечательностями Андалусии.
Эта вилла в Эльвирии стратегически расположена с точки зрения транспортной доступности. Ближайший пляж, Плайя-де-Артола, находится примерно в 1,9 км по прямой, а Эль-Аликате, в 2,1 км. Несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella, расположены в пределах 1 км. Важные объекты инфраструктуры, такие как супермаркет, находятся всего в 511 метрах, а аптека, в 445 метрах от объекта. Больница расположена в 3,6 км. Для международных поездок аэропорт Малаги находится в 32 км, обеспечивая хорошую транспортную доступность. Общественный транспорт представлен 39 остановками на 3 маршрутах в округе. Автомобильная доступность обеспечивается расположением объекта в районе восточной Марбельи, с выездом на основные трассы вдоль побережья и вглубь материка.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1 °C. Регион отличается обилием солнечных дней, что обеспечивает купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20 °C и выше. Расположенная на высоте 30 метров над уровнем моря, вилла отличается умеренной температурой и не подвержена чрезмерному воздействию сильных ветров. Окружающая растительность, состоящая из местных сосен и пробковых дубов, дополняет природную среду. Климат способствует жизни на свежем воздухе на протяжении значительной части года, что делает собственный сад и бассейн ценными преимуществами для жителей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью, существенное преимущество этой виллы в Эльвирии. Пляжи, такие как Плайя-де-Артола и Эль-Аликате, доступны в пределах примерно 2 км по прямой, предлагая возможности для отдыха и активностей у моря. Любители гольфа оценят Greenlife Golf Marbella всего в 0,8 км, а также два других поля в радиусе 2 км. Возможности для отдыха дополнительно расширяются благодаря наличию спортивных центров, таких как теннисный клуб Don Carlos (1,8 км), и бассейнов. Близлежащие яхтенные марины, включая Puerto Cabopino (4,7 км), предлагают варианты для водных видов спорта и прогулочного яхтинга, дополняя широкий спектр возможностей для отдыха, доступных в районе.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL242567
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими новостройками, как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от 269 950 €), Lantana Residencial в Мийасе (цена от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от 269 000 €), эта отдельно стоящая вилла в Эльвирии представляет иной сегмент рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Эти сопоставимые проекты являются новостройками со значительно более низкими стартовыми ценами, что указывает на современное строительство и потенциально меньшие жилые площади или участки. Данный объект в Эльвирии, выставленный по фиксированной цене 985 000 €, является устоявшимся домом с более крупным участком (975 м²) и общей площадью (136 м²), отражающими первоначальную дату постройки (1972 год) и престижное расположение в сложившемся, желанном жилом комплексе. В то время как новостройки часто предлагают современный дизайн и удобства, эта вилла обеспечивает характер, собственный бассейн и значительный по размеру участок в хорошо зарекомендовавшем себя районе, привлекая покупателей, которые ценят устоявшиеся районы и традиционный средиземноморский образ жизни больше, чем новое строительство.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID