Esta moradia isolada em Elviria, Marbella, apresenta uma oportunidade única de adquirir um imóvel com carácter numa área consolidada da Costa del Sol. Construída em 1972 e bem conservada, esta casa oferece 136 m² de área habitável num generoso terreno de 975 m². Com três quartos e três casas de banho, proporciona alojamento espaçoso. A orientação a oeste do imóvel assegura sol abundante ao final da tarde e à noite, complementada por uma piscina privativa para relaxamento e convívio. A sua localização oferece uma combinação de privacidade e conveniência, com comodidades essenciais acessíveis a pé ou de bicicleta, e proximidade de paisagens naturais e atrações costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, um distrito verdejante de Marbella East, esta moradia está posicionada num ambiente urbano desenvolvido que proporciona acesso imediato às necessidades diárias. Beneficia de estar em estreita proximidade da costa, oferecendo um estilo de vida mediterrânico ao alcance dos serviços essenciais e instalações de lazer. A área é conhecida pela sua vegetação natural, incluindo pinheiros autóctones e sobreiros, que contribuem para um ambiente sereno.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência que equilibre conforto com potencial de personalização. A disposição com três quartos e três casas de banho, juntamente com piscina e jardim privativos, atende a quem deseja espaço pessoal e vida ao ar livre. A sua localização consolidada sugere adequação para residência permanente, retiros de férias ou como base para desfrutar das comodidades da Costa del Sol durante todo o ano.
Este imóvel é uma casa usada, originalmente construída em 1972. Embora esteja pronta a habitar, permitindo ocupação imediata, apresenta uma oportunidade de modernização para se alinhar com os padrões contemporâneos e preferências pessoais. A data indicativa de conclusão significa que é um imóvel estabelecido dentro de uma urbanização madura, e não um novo empreendimento.
Esta moradia, construída em 1972, não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética comuns nas construções novas. Embora funcional, certos aspetos podem beneficiar de modernização para atender às expectativas estéticas ou tecnológicas atuais. A localização do imóvel numa urbanização consolidada significa que está integrada na infraestrutura existente, em vez de oferecer os terrenos isolados e vastos por vezes encontrados em novos empreendimentos mais remotos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um imóvel consolidado numa área procurada de Marbella. É indicada para famílias que apreciam uma casa com carácter, oferecendo três quartos e uma piscina privativa, tudo num ambiente de jardim maduro. Quem procura uma residência de férias encontrará apelativa a proximidade das praias e campos de golfe, juntamente com a conveniência de ter comodidades como supermercados e farmácias facilmente acessíveis. Indivíduos que consideram uma mudança de estilo de vida podem ser atraídos pela combinação de um ambiente verde e pacífico com a vibrante atmosfera da Costa del Sol. O imóvel também apresenta uma potencial oportunidade para investidores que reconhecem o valor de adquirir imóveis numa localização privilegiada como Elviria, com a possibilidade de melhorias futuras para capitalizar tendências de mercado.
Construída em 1972, esta moradia incorpora os estilos de construção da sua época, oferecendo uma base sólida e carácter consolidado. A área habitável de 136 m² está distribuída por três quartos e três casas de banho, com espaços funcionais para a vida diária. As características principais incluem roupeiros embutidos, que contribuem para um armazenamento eficiente. O controlo climático é gerido principalmente através de uma lareira, sugerindo uma abordagem tradicional ao aquecimento. A orientação do imóvel para oeste maximiza a luz natural e o calor, especialmente nas tardes e noites. Embora a descrição mencione parcialmente mobilado, indicando alguns móveis existentes, é importante que potenciais compradores inspecionem pessoalmente os acabamentos e materiais para avaliar o seu estado e adequação às suas preferências. Podem existir oportunidades de modernização para atualizar a cozinha e as casas de banho para padrões contemporâneos.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €985.000, refletindo a sua natureza consolidada e a cobiçada localização em Elviria. Como casa existente, este preço não é indicativo de um ponto de partida para uma construção nova, mas representa a atual avaliação de mercado para este imóvel específico. As características do imóvel, incluindo a sua área habitável de 136 m² num terreno de 975 m² com piscina privativa, contribuem para o seu posicionamento de preço. Potenciais compradores devem considerar isto como um preço definitivo, sem variações de preço adicionais esperadas, salvo se o imóvel for novamente colocado à venda. Este preço fixo visa proporcionar clareza a compradores sérios que avaliam o seu investimento nesta procurada área de Marbella.
Elviria, localizada a leste do centro histórico de Marbella, oferece uma experiência residencial caracterizada pela sua beleza natural e acesso conveniente a serviços. Esta área distingue-se pela sua densidade de vegetação, principalmente florestas autóctones de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera tranquila. A moradia está situada neste cenário, proporcionando uma sensação de privacidade enquanto permanece ligada às conveniências urbanas. Os residentes podem desfrutar de um estilo de vida que combina a serenidade de um ambiente natural com a acessibilidade de comodidades como restaurantes, lojas e escolas, muitas das quais estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A proximidade da costa, com várias praias a menos de 2,5 km em linha reta, reforça ainda mais o apelo para quem procura um estilo de vida mediterrânico. O desenvolvimento de Elviria como zona de moradias, intercalada com alguns apartamentos de luxo de baixa altura, sugere uma zona residencial bem gerida e desejável.
Elviria proporciona um ambiente de vida equilibrado, caracterizado pelas suas envolventes naturais e comodidades acessíveis. A densidade de vegetação da área, incluindo pinheiros e sobreiros, contribui para uma atmosfera residencial tranquila, distinguindo-a de partes mais urbanizadas da Costa del Sol. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a numerosos restaurantes (29), cafés (9) e serviços essenciais como farmácias (4) e bancos (1). A presença de três escolas internacionais, incluindo o English International College a apenas 0,8 km, torna-a atrativa para famílias. Para lazer, vários campos de golfe estão próximos, com o Greenlife Golf Marbella a menos de 1 km. O gradiente relativamente plano em direção às praias mais próximas, como El Alicate (2,0 km), reforça ainda mais a habitabilidade da área. O transporte público é servido por 39 paragens em 3 linhas, facilitando a mobilidade local.
Este mapa coloca visualmente a moradia isolada dentro de Elviria, Marbella East, destacando a sua posição relativa à linha costeira, comodidades próximas e campos de golfe. Demonstra a integração da área de zonas residenciais com paisagens naturais e instalações recreativas, característica do apelo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Elviria, esta moradia faz parte de Marbella East, localizada a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella. A região da Costa del Sol é conhecida pelas suas ofertas diversificadas, e Elviria contribui com um ambiente mais natural e tranquilo em comparação com alguns dos centros costeiros mais movimentados. A sua localização coloca-a entre os maiores centros urbanos de Málaga (41 km) e Algeciras (72 km), oferecendo acesso às grandes cidades mantendo um carácter residencial distinto. A posição da moradia nesta área consolidada de Marbella East reforça o seu apelo como base para experienciar tanto o estilo de vida local como as atrações mais amplas da Andaluzia.
Esta moradia em Elviria está estrategicamente localizada em termos de conectividade. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a aproximadamente 1,9 km em linha reta, com El Alicate a 2,1 km. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella, estão a menos de 1 km. Serviços essenciais como um supermercado estão convenientemente localizados a 511 metros, e uma farmácia fica a apenas 445 metros do imóvel. O hospital dista 3,6 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga situa-se a 32 km, oferecendo boa acessibilidade. O transporte público está disponível com 39 paragens servindo 3 linhas nas proximidades. O acesso de carro é facilitado pela sua posição dentro da área de Marbella East, ligando às principais rotas para viagens ao longo da costa e do interior.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia de sol abundante, suportando uma época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. Situada a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de temperaturas moderadas e não está excessivamente exposta a ventos fortes. A vegetação envolvente, composta por pinheiros e sobreiros autóctones, valoriza o ambiente natural. O clima permite vida ao ar livre durante boa parte do ano, tornando o jardim privativo e a piscina características valiosas para os residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade costeira desta moradia em Elviria é um significativo ativo de estilo de vida. Praias como Playa de Artola e El Alicate são acessíveis a aproximadamente 2 km em linha reta, oferecendo oportunidades de relaxamento e atividades à beira-mar. Para entusiastas de golfe, o Greenlife Golf Marbella fica a apenas 0,8 km, com dois outros campos também num raio de 2 km. As instalações recreativas são ainda reforçadas pela presença de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,8 km) e instalações de piscina. As marinas próximas, incluindo Puerto Cabopino (4,7 km), oferecem opções para desportos aquáticos e navegação de lazer, contribuindo para um conjunto abrangente de atividades recreativas disponíveis na área.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL242567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia isolada em Elviria representa um segmento diferente do mercado imobiliário da Costa del Sol. Estes projetos comparáveis são construções novas com preços iniciais significativamente mais baixos, indicando um foco em construção moderna e potencialmente espaços habitáveis ou terrenos menores. Este imóvel em Elviria, anunciado a um preço fixo de €985.000, é uma casa consolidada com uma área de terreno maior (975 m²) e área bruta de construção (136 m²), refletindo a sua data de construção original (1972) e a sua localização privilegiada numa urbanização madura e desejável. Embora os novos empreendimentos frequentemente ofereçam designs e comodidades contemporâneas, esta moradia proporciona carácter, piscina privativa e um terreno substancial numa área bem conceituada, atraindo compradores que priorizam bairros consolidados e vida mediterrânica tradicional em vez de construção nova.
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