Cette villa individuelle à Elviria, Marbella, représente une opportunité distinctive d'acquérir un bien immobilier avec du caractère dans un quartier établi de la Costa del Sol. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison offre 136 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 975 m². Avec trois chambres et trois salles de bains, elle propose un logement spacieux. L'orientation ouest du bien garantit un ensoleillement abondant l'après-midi et en soirée, complété par une piscine privée pour la détente et les loisirs. Son emplacement offre un équilibre entre intimité et commodité, avec des équipements essentiels accessibles à pied ou à vélo, ainsi qu'une proximité avec des paysages naturels et des attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Elviria, un quartier verdoyant de Marbella Est, cette villa se trouve dans un environnement urbain développé offrant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Elle bénéficie d'une proximité avec la côte, offrant un mode de vie méditerranéen à portée de main des services essentiels et des installations de loisirs. La région est réputée pour sa végétation naturelle, notamment ses pins indigènes et ses chênes-lièges, contribuant à un environnement paisible.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence qui équilibre confort et potentiel de personnalisation. L'aménagement avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une piscine privée et un jardin, répond aux besoins de ceux qui désirent un espace personnel et une vie en plein air. Son emplacement établi suggère une aptitude à la résidence permanente, aux séjours de vacances ou comme base pour profiter des atouts de la Costa del Sol toute l'année.
Ce bien immobilier est une revente, construite à l'origine en 1972. Bien qu'elle soit livrée clés en main, permettant une occupation immédiate, elle présente une opportunité de modernisation pour l'aligner sur les normes contemporaines et les préférences personnelles. La date d'achèvement indicative signifie qu'il s'agit d'un bien immobilier établi dans une urbanisation mature, plutôt que d'un programme neuf.
Cette villa, construite en 1972, ne présente pas les dernières normes d'efficacité énergétique courantes dans les constructions neuves. Bien que fonctionnelle, certains aspects pourraient bénéficier d'une modernisation pour répondre aux attentes esthétiques ou technologiques actuelles. L'emplacement du bien immobilier dans une urbanisation établie signifie qu'il est intégré dans une infrastructure existante, plutôt que d'offrir les terrains isolés et vastes que l'on trouve parfois dans les programmes neufs plus éloignés.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un bien immobilier établi dans une zone recherchée de Marbella. Elle convient aux familles qui apprécient une maison avec du caractère, offrant trois chambres et une piscine privée, le tout dans un cadre de jardin mature. Ceux qui recherchent une résidence de vacances apprécieront la proximité des plages et des parcours de golf, ainsi que la commodité d'avoir des équipements comme les supermarchés et les pharmacies à portée de main. Les personnes envisageant un changement de mode de vie pourraient être attirées par la combinaison d'un environnement vert et paisible et de l'atmosphère vibrante de la Costa del Sol. Le bien immobilier présente également une opportunité potentielle pour les investisseurs qui reconnaissent la valeur d'acquérir de l'immobilier dans un emplacement de premier choix comme Elviria, avec la possibilité d'améliorations futures pour capitaliser sur les tendances du marché.
Construite en 1972, cette villa incarne les styles de construction de son époque, offrant une base solide et un caractère établi. La surface habitable de 136 m² est répartie en trois chambres et trois salles de bains, avec des espaces fonctionnels pour la vie quotidienne. Les caractéristiques clés incluent des placards intégrés, contribuant à un rangement efficace. La maîtrise du climat est principalement assurée par une cheminée, suggérant une approche traditionnelle du chauffage. L'orientation du bien vers l'ouest maximise la lumière naturelle et la chaleur, particulièrement l'après-midi et en soirée. Bien que la description mentionne une maison partiellement meublée, indiquant la présence de certains meubles, il est important que les acheteurs potentiels inspectent personnellement les finitions et les matériaux pour évaluer leur état et leur adéquation à leurs préférences. Des opportunités de modernisation peuvent exister pour mettre à jour la cuisine et les salles de bains aux normes contemporaines.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 985 000 €, reflétant sa nature établie et l'emplacement recherché d'Elviria. En tant que maison existante, ce prix n'indique pas un point de départ pour une construction neuve mais représente la valorisation actuelle du marché pour ce bien immobilier spécifique. Les caractéristiques du bien, notamment sa surface habitable de 136 m² sur un terrain de 975 m² avec piscine privée, contribuent à son positionnement tarifaire. Les acheteurs potentiels devraient considérer cela comme un prix définitif, sans autres variations attendues, sauf si le bien est remis en vente. Ce prix fixe vise à apporter de la clarté aux acheteurs sérieux évaluant leur investissement dans cette zone recherchée de Marbella.
Elviria, située à l'est du centre historique de Marbella, offre une expérience résidentielle caractérisée par sa beauté naturelle et son accès pratique aux services. Cette zone se distingue par sa densité de végétation, principalement des forêts de pins indigènes et de chênes-lièges, créant une atmosphère tranquille. La villa est située dans ce cadre, procurant un sentiment d'intimité tout en restant connectée aux commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter d'un mode de vie qui combine la sérénité d'un environnement naturel avec l'accessibilité des équipements tels que les restaurants, les commerces et les écoles, dont beaucoup sont accessibles à pied ou à vélo. La proximité de la côte, avec plusieurs plages à moins de 2,5 km à vol d'oiseau, renforce encore l'attrait pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen. Le développement d'Elviria en tant que zone de villas, parsemée de quelques appartements de luxe de faible hauteur, suggère une zone résidentielle bien gérée et recherchée.
Elviria offre un environnement de vie équilibré, caractérisé par ses environs naturels et ses équipements accessibles. La densité de végétation de la zone, comprenant des pins et des chênes-lièges, contribue à une atmosphère résidentielle paisible, la distinguant des parties plus urbanisées de la Costa del Sol. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à de nombreux restaurants (29), cafés (9) et services essentiels comme les pharmacies (4) et les banques (1). La présence de trois écoles internationales, dont l'English International College à seulement 0,8 km, la rend attrayante pour les familles. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, avec Greenlife Golf Marbella à moins de 1 km. Le dénivelé relativement faible vers les plages les plus proches, comme El Alicate (2,0 km), renforce encore la qualité de vie de la zone. Les transports en commun sont desservis par 39 arrêts sur 3 lignes, facilitant la mobilité locale.
Cette carte situe visuellement la villa individuelle dans Elviria, Marbella Est, en mettant en évidence sa position par rapport au littoral, aux équipements voisins et aux parcours de golf. Elle démontre l'intégration des zones résidentielles avec les paysages naturels et les installations de loisirs, caractéristique de l'attrait de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée à Elviria, cette villa fait partie de Marbella Est, située à environ 6 km du centre historique de Marbella. La région de la Costa del Sol est réputée pour ses offres diversifiées, et Elviria y contribue en offrant un cadre plus naturel et tranquille que certains centres côtiers plus animés. Son emplacement la place entre les grands centres urbains de Málaga (41 km) et d'Algeciras (72 km), offrant un accès aux grandes villes tout en conservant un caractère résidentiel distinct. La position de la villa dans cette zone établie de Marbella Est soutient son attrait comme base pour découvrir à la fois le mode de vie local et les attractions plus larges de l'Andalousie.
Cette villa à Elviria est stratégiquement située pour la connectivité. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à environ 1,9 km à vol d'oiseau, El Alicate à 2,1 km. Plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella, se trouvent à moins de 1 km. Des services essentiels comme un supermarché sont commodément situés à 511 mètres, et une pharmacie à seulement 445 mètres du bien. L'hôpital est à 3,6 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga est situé à 32 km, offrant une bonne accessibilité. Les transports en commun sont disponibles avec 39 arrêts desservant 3 lignes dans les environs. L'accès en voiture est facilité par sa position dans la zone de Marbella Est, avec des connexions aux principales routes pour voyager le long de la côte et à l'intérieur des terres.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie de températures modérées et n'est pas excessivement exposée aux vents forts. La végétation environnante, composée de pins indigènes et de chênes-lièges, enrichit l'environnement naturel. Le climat permet une vie en plein air une grande partie de l'année, rendant le jardin privatif et la piscine privée des atouts précieux pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité côtière de cette villa d'Elviria est un atout majeur pour le mode de vie. Des plages comme Playa de Artola et El Alicate sont accessibles à environ 2 km à vol d'oiseau, offrant des opportunités de détente au bord de la mer et d'activités. Pour les passionnés de golf, Greenlife Golf Marbella est à seulement 0,8 km, avec deux autres parcours également dans un rayon de 2 km. Les installations de loisirs sont renforcées par la présence de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,8 km) et des installations de piscine. Les ports de plaisance voisins, dont Puerto Cabopino (4,7 km), offrent des options pour les sports nautiques et la plaisance, contribuant à une gamme complète d'activités de loisirs disponibles dans la région.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL242567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa individuelle à Elviria représente un segment différent du marché immobilier de la Costa del Sol. Ces projets comparables sont des constructions neuves avec des prix de départ nettement inférieurs, indiquant un accent sur la construction moderne et potentiellement des espaces de vie ou des terrains plus petits. Ce bien immobilier à Elviria, proposé à un prix fixe de 985 000 €, est une maison établie avec une superficie de terrain plus grande (975 m²) et une surface construite (136 m²), reflétant sa date de construction d'origine (1972) et son emplacement de premier choix dans une urbanisation mature et recherchée. Alors que les programmes neufs offrent souvent des designs et des équipements contemporains, cette villa offre du caractère, une piscine privée et un terrain substantiel dans une zone réputée, attirant les acheteurs qui privilégient les quartiers établis et le mode de vie méditerranéen traditionnel à la construction neuve.
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