エルビリア、マルベージャにあるこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの成熟したエリアで個性ある物件を入手する絶好の機会です。1972年に建築され、手入れが行き届いたこの住宅は、975 m²の広大な敷地に136 m²の居住空間を提供します。3つの寝室と3つの浴室を備え、ゆとりある住まいを実現しています。物件は西向きで、午後から夕方にかけてたっぷりと日差しを取り込めます。専用プールも完備し、リラックスやエンターテイメントに最適です。その立地はプライバシーと利便性を兼ね備え、生活必需施設へは徒歩や自転車でアクセスでき、自然豊かな景観や海沿いの魅力的なスポットにも近いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベージャ東部の緑豊かな地区エルビリアに位置し、日常の必需品にすぐアクセスできる開発済みの市街地環境にあります。海岸にも近く、必需サービスやレジャー施設の手が届く範囲で地中海式のライフスタイルを楽しめます。この地域は在来の松やコルクガシなどの自然植生で知られ、穏やかな環境を形成しています。
この物件は、快適さと自分らしさを加えられる余地のバランスを求める個人や家族に適しています。3つの寝室と3つの浴室、専用プールと庭を備えた間取りは、プライベートな空間と屋外生活を望む方に最適です。成熟した立地から、恒久的な住まい、休暇用の別荘、またはコスタ・デル・ソルの魅力を年間通じて楽しむ拠点としての適性がうかがえます。
この物件は1972年に建築された中古物件です。即入居可で、すぐに住み始められる一方、現代的な基準や好みに合わせたモダン化の機会も提供しています。示された完成時期は、新築物件ではなく、成熟したゲート付き住宅地内の既存物件であることを示しています。
1972年建築のこのヴィラは、新築に多い最新の省エネ基準は備えていません。機能的ではありますが、現在の美観や技術への期待に応えるため、モダン化が望ましい部分もあります。成熟した住宅地内の立地のため、より辺鄙な新築物件に見られる隔絶された広大な敷地ではなく、既存のインフラに組み込まれた環境にあります。
このヴィラは、マルベージャの人気エリアで成熟した物件を求める買い手に適しています。個性ある住まいを重視する家族には、緑豊かな環境の中に3つの寝室と専用プールを備えたこの家が最適です。休暇用の住居を探している方には、ビーチやゴルフ場への近さ、そしてスーパーマーケットや薬局などの施設がすぐ近くにある利便性が魅力的でしょう。ライフスタイルの変化を考える方は、穏やかで緑豊かな環境とコスタ・デル・ソルの活気ある雰囲気の組み合わせに惹かれるかもしれません。また、エルビリアのような一等地での不動産取得の価値を認識し、市場動向を捉えた将来の改良の可能性を見出す投資家にとっても魅力的な機会です。
1972年建築のこのヴィラは、当時の建築様式を体現し、堅固な基盤と確立された個性を備えています。136 m²の居住面積には3つの寝室と3つの浴室が配置され、日常生活のための機能的な空間が確保されています。主な特徴としては、造り付けクローゼットがあり、効率的な収納に貢献しています。冷暖房は主に暖炉でまかなわれており、伝統的な暖房方式が示されています。西向きの物件は、特に午後から夕方にかけて自然光と暖かさを最大限に取り込みます。説明には一部家具付きと記載されており、既存の家具がいくつか存在しますが、購入希望者は内見で仕上げや素材の状態を確認し、自分の好みに合うかを判断することが重要です。キッチンや浴室を現代的な基準に更新するモダン化の機会もあるかもしれません。
この独立型ヴィラは、確定した売出価格985,000ユーロで提供されており、その成熟した存在感と魅力的なエルビリアの立地を反映しています。既存の住宅として、この価格は新築の最低販売価格ではなく、この特定の物件に対する現在の市場評価を示しています。専用プールを備えた975 m²の敷地上の136 m²の居住面積などの物件特性が、価格設定に寄与しています。購入希望者は、物件が再出品されない限りさらなる価格変動は期待できない、確定価格として捉えるべきです。この確定価格は、この人気のマルベージャエリアへの投資を検討する真剣な買い手に明確さを提供することを目的としています。
マルベージャ旧市街の東に位置するエルビリアは、自然の美しさとサービスへの便利なアクセスが特徴の住宅エリアです。この地域は主に在来の松やコルクガシの森という植生の密度で知られ、静かな雰囲気を醸し出しています。ヴィラはこの環境の中に位置し、都市の利便性とつながりながらプライバシーも確保しています。レストラン、店舗、学校など多くが徒歩や自転車圏内にあり、自然環境の静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを楽しめます。直線距離で2.5 km未満に複数のビーチがある海岸への近さは、地中海式ライフスタイルを求める方にとっての魅力をさらに高めています。低層の高級マンションが点在するヴィラ地区として発展してきたエルビリアは、管理が行き届いた魅力的な住宅地であることを物語っています。
エルビリアは、自然環境とアクセスしやすい施設のバランスの取れた生活環境を提供します。松やコルクガシを含む植生の密度が、コスタ・デル・ソルのより都市化された地域とは一線を画す静かな住宅地の雰囲気を作り出しています。半径2 km以内には、多数のレストラン（29軒）、カフェ（9軒）、薬局（4軒）や銀行（1行）などの必需サービスがあります。0.8 km先のEnglish International Collegeを含む3つのインターナショナルスクールの存在は、家族連れにとって魅力的です。レジャー面では、複数のゴルフ場が近く、Greenlife Golf Marbellaはわずか1 km弱の場所にあります。最寄りのビーチ（エル・アリカテまで2.0 km）までの比較的平坦な地形も、この地域の住みやすさを高めています。公共交通機関は3路線39か所の停留所でカバーされ、地域内の移動を支援しています。
この地図は、マルベージャ東部エルビリア内のこの独立型ヴィラの位置を視覚的に示し、海岸線、近隣の施設、ゴルフ場との位置関係を強調しています。コスタ・デル・ソルの魅力である、住宅地と自然景観およびレジャー施設の融合を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアに位置するこのヴィラは、マルベージャ東部の一部で、マルベージャの歴史ある中心地から約6 kmの場所にあります。コスタ・デル・ソル地域は多様な魅力で知られ、エルビリアは賑やかな沿岸拠点と比べてより自然で穏やかな環境を提供することでそれに貢献しています。その立地はマラガ（41 km）とアルヘシラス（72 km）という大都市の間にあり、主要都市へのアクセスを確保しながら独特の住宅地としての性格を維持しています。マルベージャ東部のこの成熟したエリア内の位置は、地元のライフスタイルとアンダルシア全体の魅力を体験する拠点としての魅力を支えています。
エルビリアのこのヴィラは、接続性の面で戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de Artolaまでは直線距離で約1.9 km、エル・アリカテまでは2.1 kmです。Greenlife Golf Marbellaを含む複数のゴルフ場が1 km以内にあります。必需サービスとして、スーパーマーケットは511 m、薬局は物件からわずか445 mの便利な場所にあります。病院までは3.6 kmです。国際線にはマラガ空港が32 km先にあり、良好なアクセスが可能です。公共交通機関は周辺に3路線39か所の停留所があります。車でのアクセスは、マルベージャ東部エリア内の位置により、沿岸や内陸への移動のための主要路線に接続されていて容易です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候で、年平均気温は19.1°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上になる遊泳シーズンは約5か月間続きます。海抜30 mの位置にあるこのヴィラは、穏やかな気温に恵まれ、強風に過度にさらされることもありません。在来の松やコルクガシからなる周辺の植生が、自然環境を豊かにしています。この気候は年間の大部分で屋外生活を支え、専用庭とプールは住民にとって価値ある特徴となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアのこのヴィラの海岸への近さは、ライフスタイル上の大きな資産です。Playa de Artolaやエル・アリカテなどのビーチへは直線距離で約2 kmでアクセスでき、海辺でのリラックスやアクティビティの機会を提供します。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbellaがわずか0.8 km先にあり、さらに2つのゴルフ場も半径2 km以内にあります。Don Carlos Tennis Club（1.8 km）などのスポーツセンターやプール施設の存在が、レジャー施設をさらに充実させています。Puerto Cabopino（4.7 km）を含む近隣のマリーナは、マリンスポーツやレジャーボートの選択肢を提供し、この地域で楽しめる包括的なレジャー活動に貢献しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL242567
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、エルビリアのこの独立型ヴィラはコスタ・デル・ソルの不動産市場の異なるセグメントを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは大幅に低い価格で始まる新築で、現代的な建築と、より小さい居住空間や敷地に重点が置かれている可能性を示しています。確定価格985,000ユーロで出品されているこのエルビリアの物件は、より大きな敷地面積（975 m²）と建物面積（136 m²）を備えた既存住宅であり、元の建築年（1972年）と成熟した魅力的な住宅地内の一等地の立地を反映しています。新築物件が現代的なデザインや設備を提供することが多い一方、このヴィラは個性、専用プール、良好な地域での広大な敷地を提供し、新築よりも成熟した近隣環境と伝統的な地中海式の暮らしを優先する買い手に魅力的です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID