Отделна вила с четири спални, разположена в Елвирия, Малага. Сградата е с площ от 295 квадратни метра и разполага с парцел от 630 квадратни метра. Вилата се намира в урбанизирана зона близо до брега, с лесен достъп до всички необходими удобства. С изглед към морето и планините, имотът предлага комбинация от градски комфорт и естествена красота в един от най-привлекателните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в Елвирия, на около 6 километра от Стария град на Марбеля. Районът е с ниска гъстота на застрояване и е заобиколен от местни борови дървета и коркови дъбове. На разстояние по-малко от 2 километра се намират плажовете Плая де Артола и Еликате, които осигуряват лесен достъп до морските забавления.
С четири спални и три бани, вилата предлага пространство за цялото семейство или за гости. Наличието на близки удобства като супермаркети (на 511 метра), аптеки (на 445 метра) и ресторанти (27 в радиус от 2 километра) осигурява комфортно ежедневие. Близостта до международни училища и здравни центрове допринася за качеството на живот.
Вилата е построена през 1970 година и е завършена. Въпреки че не е нова сграда, имотът е в отлично състояние след скорошна реновация. Това позволява на новите собственици да се възползват от веднага достъпно жилище без необходимост от допълнителни ремонтни дейности.
Имотът не предлага общи съоръжения като басейни или клубни къщи, които често се срещат в комплекси от затворен тип. Липсват и специализирани услуги за гости, които биха били на разположение в хотелски комплекси. Това представлява самостоятелна резиденция без допълнителни общи удобства.
Този имот би подходил за семейства, които търсят постоянен дом в район с добра инфраструктура и международна общност. Вилата е подходяща и за хора, които работят дистанционно и се нуждаят от пространство, което съчетава комфортна резиденция с достъп до морски и градски забавления. Също така, имотът би бил привлекателен за тези, които планират втори дом в Испания с възможност за ползване през цялата година, благодарение на мекия климат и близостта до летището в Малага (32 километра). Наличието на близки голф игрища го прави подходящ и за любителите на този спорт.
Вилата е реновирана до висок стандарт, като съчетава модерния дизайн с функционалност. Интериорът разполага с напълно обзаведени пространства, които са готови за незабавно ползване. Кlimатичната инсталация, високоскоростният интернет (оптични влакна) и функционалното обзавеждане са част от модерните удобства. Характеристики като частен басейн, покрита тераса и зона за барбекю допринасят за качеството на живот, като същевременно външните пространства са добре интегрирани с интериора благодарение на големи прозорци и панорамни прозорци.
Вилата се предлага на цена от €1,199,000, която представлява началната стойност за имот от този тип в района. В сравнение със сходни проекти като The Valley - Elviria, чиито цени започват от €1,395,275, този имот предлага по-достъпна алтернатива в същия престижен район. Цената се счита за стандартна за вили с четири спални в Елвирия, като отчита местоположението, големината на имота и близостта до удобствата.
Елвирия е квартал с ниска плътност на населението, който съчетава близостта до природата с градските удобства. Тук ежедневието се протича в спокойно темпо, с възможности за разходки из боровите гори и същевременно лесен достъп до магазини, ресторанти и услуги. Местността се характеризира с добре поддържани къщи и просторни парцели, които осигуряват уединение. Плажовете са на кратко разстояние с кола или велосипед, което прави района привлекателен за тези, които ценят морския начин на живот, но предпочитат по-тихата атмосфера извън пряката брегова линия.
Елвирия е добре свързан с околните градове и услуги. Марбеля се намира на 9 километра, а Малага - на 41 километра, което позволява лесен достъп до по-големите градски центрове. В самия квартал има множество ресторанти, кафенета и магазини, които осигуряват всички ежедневни нужди. Здравеопазването е обезпечено с пет здравни центъра в района, а за спешни случаи болницата е на 3.6 километра. Образователните възможности включват 41 основни и 28 средни училища, както и международно училище на разстояние 0.9 километра, което го прави подходящ за семейства с деца.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Елвирия, с визуална връзка към ключови обекти като плажове, голф игрища и пътни артерии. Това позволява на потенциалните купувачи да оценят географското местоположение на имота и неговата близост до важни удобства и атракции в района.
Елвирия заема стратегическо положение в източната част на Марбеля, което я превръща в център на този район. На 9 километра от центъра на Марбеля и на 41 километра от Малага, кварталът предлага баланс между уединение и достъпност до по-големите градски центрове. Районът се отличава от други части на Коста дел Сол със своята по-ниска гъстота на застрояване и по-голямо количество зеленина, като същевременно предлага пълна гама от услуги и удобства, които го правят самодостатъчна резиденциална зона.
Плажът Плая де Артола е на 1.8 километра, което позволява достигането му с велосипед или кратко пътуване с кола. Град Марбеля се намира на 9 километра и предлага разнообразие от културни и търговски възможности. Летището в Малага е на 32 километра, което осигурява удобни транспортни връзки с останалата част на Европа. Голф комплексите Грийнлайф Голф Марбеля (0.8 км), Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж (1.1 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клуб (1.8 км) са в непосредствена близост до имота, което го прави идеален за любителите на голфа.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.3°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през летните месеци. С 3,855 слънчеви часа годишно и плувен сезон от 4 месеца (когато температурата на водата надвишава 20°C), районът предлага идеални условия за открити дейности през по-голямата част от годината. Вилата е situирана на 41 метра надморска височина с лек наклон към плажа от 1.3%, което осигурява добра дренажна система и панорамни гледки без значителни елементи на терена.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа с флаг Син флаг, които гарантират високо качество на водите и съоръженията. Плая де Артола (1.8 км) и Еликате (2.1 км) са най-близките плажове, предлагащи зони за плуване и отдих. Плая де Кабопино (4.4 км) е по-отдалечен, но предлага допълнителни възможности за водни спортове. За голф ентусиастите, районът е истински рай с три голф игрища в радиус от 2 километра. Тенис клуб Дон Карлос (1.7 км) предлага възможности за тенис, а близките пристанища предоставят възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия заема стратегическо положение в източната част на Марбеля, което я превръща в център на този район. На 9 километра от центъра на Марбеля и на 41 километра от Малага, кварталът предлага баланс между уединение и достъпност до по-големите градски центрове. Районът се отличава от други части на Коста дел Сол със своята по-ниска гъстота на застрояване и по-голямо количество зеленина, като същевременно предлага пълна гама от услуги и удобства, които го правят самодостатъчна резиденциална зона.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL348235
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, вилата в Елвирия предлага баланс между цена и удобства. Проектът The Valley - Elviria предлага подобни имоти, но на по-високи цени (от €1,395,275). От друга страна, проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) предлагат по-достъпни цени, но в по-отдалечен район с по-малко развита инфраструктура и по-далеч от големите градове като Марбеля и Малага. Елвирия се отличава със своята зряла резиденциална среда с добре установена инфраструктура, международна общност и баланса между природата и градските удобства, което я прави предпочитан избор за тези, които ценят качеството на живот в добре установена среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID