Bu villa, Marbella'nın eski şehrinin 6 km uzağında, Costa del Sol üzerinde yer alan köklü bir konut bölgesi olan Elviria'da konumlanmıştır. Mülk, 630 m² arazi üzerinde 295 m² yaşam alanı, 4 yatak odası ve 3 banyo sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş ve sağlam durumda korunmuş olan bu özellik, güney yönlü orientasyonu, özel havuzu ve panoramik deniz ve dağ manzaraları ile öne çıkmaktadır. Çam ormanları ile çevrili olan konum, plajlara (1.8 km) ve golf sahalarına (800 m) yakınlığı ile kentsel olanaklara erişimi birleştirmektedir. Mülk, olgun bir konut ortamında tam bir konut çözümü temsil etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella ile Akdeniz kıyısı arasında yer alan alçak yoğunluklu bir konut bölgesi olan Elviria'da konumlanmıştır. Villa, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte ve plaja doğru hafif eğimli (%1.3) konumu avantajına sahiptir. Bölge, yerel çam ağaçları ve meşe meşeleri ile karakterizedir ve doğal bir ortam oluştururken kentsel hizmetlere ve rekreasyon olanaklarına yakınlık sağlamaktadır.
4 yatak odası ve 3 banyolu 295 m² yaşam alanı ile villa, aile yaşam gereksinimlerini karşılar. Güney yönlü orientasyonu gün boyunca maksimum doğal ışık alımını sağlar. Özel 630 m² bahçe ve havuz alanı, dış meşe eğlence alanı sunarken, olanaklara yakınlık (511 m süpermarket, 445 m eczane) günlük pratik ihtiyaçları destekler. Tamamen döşenmiş olması, hemen kullanım imkanı sağlar.
Bu mülk 1970 yılında tamamlanmış olup, yeni gelişimlerden ziyade köklü bir yapıyı temsil eder. Bina, iç elemanları güncelleyerek yapısal bütünlüğünü koruyan yeniliklerle sağlam durumda tutulmuştur. Olgun peyzaj, yılların gelişimini gösterir ve yeni yapılmış mülklerle tezat oluşturur. Mülkün dayanıklılığı, bölgenin Akdeniz iklimi ve sismik koşullarına uygun dayanıklı inşaat yöntemlerini göstermektedir.
Villa, yeni gelişimlerde bulunan paylaşılan olanaklar gibi topluluk tesisleri sunmaz. 1970 yapımı olması, mevcut enerji verimliliği standartlarının öncesine ait olmasına rağmen, özel performans verileri mevcut değildir. Mülk, hareketliliği kısıtlı kişiler için tasarlanmış erişilebilirlik özelliklerinden yoksundur. Bağımsız doğası, bakım sorumluluklarının topluluk yönetim sistemi yerine tamamen sahibine ait olması anlamına gelir. Mülkün yaşı nedeniyle garanti kapsamı uygulanmaz.
Bu mülk, köklü bir konut ortamında kapsamlı bir konut çözümü arayan alıcılar için uygundur. Dört yatak odalı konfigürasyon, okul çağındaki çocuklara ev sahipliği yapan uluslararası eğitime yakınlık ile kalıcı veya uzun süreli ikamet eden ailelere hizmet eder. Tamamen döşenmiş durumu, iç geliştirme için zamanı veya kaynakları olmayanlar için anında yerleşim imkanı sağlar. Özel dış mekan (630 m² arazi ve havuz) ile olanaklara yakınlık, hem mahremiyeti hem de kolaylığı değerlendirenler için çekicidir. Golf tutkunları, 1.8 km içindeki üç golf sahasından yararlanırken, plaj erişimi (1.8 km) sahil yaşamı tercihlerini destekler. Marbella (9 km) ve Akdeniz arasındaki konumu, turistik alanlara doğrudan dalmadan kentsel hizmetlere dengeli erişim sağlar. Mülkün köklü doğası (1970 yapımı), yeni gelişimler yerine kanıtlanmış yapı kalitesini ve olgun peyzajı önceliklendiren alıcıları cezbeder. Sağlam durumu ve son yenilikler, bakım gereksinimleriyle ilgili endişeleri giderir. Uluslararası alıcılar için Málaga havaalanına (32 km) yakınlık seyahat bağlantılarını kolaylaştırırken, bölgenin gelişmiş altyapısı yarı zamanlı veya mevsimli ikameti destekler.
Villanın 1970 yapımı inşaatı, Akdeniz iklimine uygun yapı yöntemlerini yansıtır; kalın duvarlar termal yalıtım ve kiremit çatılar dayanıklılık ve sıcaklık kontrolü sağlar. Sağlam durum, tutarlı bakımın potansiyel yaşa bağlı sorunları ele aldığını gösterir. Son yenilikler, iç elemanları güncellerken yapısal bütünlüğü korumuştur. İç finişler, estetik sıcaklıkla pratik dayanıklılığı birleştiren oturma alanlarında ahşap zeminler içerir. Mutfak, Akdeniz tasarım dili içinde çağdaş stil sunan gri dolaplar ve ahşap tezgahlar ile sunulur. Banyo tesisatları, yuvarlak aynalar ve ahşap vanitelerle modern armatürler içerir, mevcut trendlerle zamansız malzemeleri dengeler. Teknik kurulumlar arasında, yaz sıcaklıklarını kontrol eden tüm alanlarda klima sistemleri bulunur. Fiber optik bağlantı modern telekomünikasyon altyapısı sağlar. Kapalı teras (18.6 m²) yaşam alanını dışarıya taşır, barbekü olanakları açık hava yemeklerine olanak tanır. Özel havuz (yaklaşık 8m x 4m) ısıtma özellikleri ile yıl boyu kullanım imkanı sunar. Pencereler ve kapılar, enerji verimliliğini ve güvenliği artırmak için son yeniliklerden faydalanmıştır. Güney yönlü orientasyon, doğal ışığı en üst düzeye çıkarırken doğrudan yaz sıcağı kazanımını en aza indirir. Mülk, yaşıyla tutarlı yapısal bütünlüğü korur, temel sorunlar veya önemli su hasarı belirtileri yoktur. Tüm sistemler, ömürleri boyunca uygun bakımı yansıtan amaçlarına göre işlev görür.
Villa 1.199.000 € fiyatla konumlandırılmıştır ve bu, Elviria emlak piyasasının üst segmentinde yer alır. Bu, 295 m² iç yaşam alanı göz önüne alındığında metrekare başına yaklaşık 4.064 €'ya denk gelir. Fiyat, 630 m² arsa ve tamamen döşenmiş durumunu içerir. Bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, The Valley - Elviria (1.395.275 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi, bu mülk rekabetçi bir değer sunar. Tamamlanmış durumu, yeni gelişimlerdeki gibi inşaat gecikmeleri veya ek tamamlatma maliyetleri olmaması anlamına gelir. Fiyat, mülkün köklü doğasını, sağlam durumunu, konum avantajlarını ve tüm mobilyaları dahil etmesini yansıtır ve ek yatırımlar gerektirmeyen kapsamlı bir konut çözümü temsil eder.
Bu Elviria villasında günlük yaşam, mahremiyet ve hizmetlere kolay erişimi birleştirir. Sabahlar, güney yönelimli pencerelerden giren güneşle başlar ve 295 m² yaşam alanını aydınlatır. Tam donanımlı mutfak, yemek hazırlığına olanak tanır ve yakınındaki süpermarketten (511 m) market alışverişi yapılabilir. Özel bahçe ve havuz alanı, sıcak aylarda yaşam alanının bir uzantısı olarak hizmet verir ve yıllık ortalama sıcaklığın 18.3°C olduğu bu dönemde keyifli vakit geçirilebilir. Dış mekan aktiviteleri yaşam tarzını belirler, Playa de Artola plajı 20 dakikalık yürüyüş veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları, 1.8 km içindeki üç golf sahasından yararlanır, Greenlife Golf Marbella sadece 805 metre mesafededir. Bölgedeki 2 km içindeki 27 restoran, gündelikten resmiye kadar yemek seçenekleri sunar. Kentsel ortam, temel hizmetlere araba olmadan erişimi desteklerken, bölgeyi keşfetmek için bir araç pratik kalır. Uluslararası okulların (0.9 km'deki English International College) ve sağlık tesislerinin (3.6 km'da hastane) varlığı aile ihtiyaçlarını karşılar. Yılda 3.855 güneş saati ve 4 aylık yüzme sezonu ile dış mekan yaşamı öne çıkar, Akdeniz ikliminin en iyi şekilde yararlanılmasını sağlarken kurulan altyapı ve hizmetlerden faydalanılır.
Elviria'nın altyapısı, kısa mesafelerdeki temel hizmetlerle pratik günlük yaşamı destekler. Mülk, A-7 sahil otoyolu üzerinden Marbella'ya (9 km) bağlantı sağlayarak bölgesel hareketliliği mümkün kılar. Yerel ulaşım, Marbella ve Fuengirola'ya bağlantı sağlayan üç otobüs hattı ve 39 durak içerir. Düz arazi (plaja %1.3 eğim) yürümeyi ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır ve çoğu hizmet araba olmadan ulaşılabilir hale getirir. Mülkün 511 m mesafedeki süpermarkete yakınlığı, düzenli alışverişi yaya veya bisikletle yapma imkanı sağlar. Eczane hizmetleri 445 m mesafededir, sağlık tesisleri ise belediye içinde beş sağlık merkezi ve 3.6 km'da bir hastane içerir. Bankacılık hizmetleri Elviria'nın ticaret bölgelerinde, mülkten yaklaşık 1 km mesafede işletilmektedir. Eğitim altyapısı, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul içermekte olup, English International College 0.9 km mesafede uluslararası müfredat sunmaktadır. Bölgenin konut topluluğu olarak gelişimi (4.743 emlak işlemi), mevsimsel sınırlamalar yerine kurulu hizmetleri sağlar. 2 km içindeki 27 restoranın varlığı, turizmin ötesinde sürdürülen yerel aktiviteyi gösterir ve yıl boyunca ikameti destekler.
Mülk, haritada Akdeniz kıyısı ile Marbella'ya giden tepelerin arasında yer alan Elviria konut bölgesi içinde görünür. Harita, üç golf sahasına (Greenlife, Santa María) ve Playa de Artola plajı erişim noktasına olan yakınlığını gösterir. Haritada görünen A-7 otoyolu, Marbella ve bölgesel altyapıya ana bağlantıyı temsil eder. Mülkün konumu, hem orman çevresini hem de hemen erişilebilen gelişmiş kentsel hizmetlerden faydalanmasını sağlar.
Elviria, Marbella'nın doğu bölgesinde stratejik bir konumda yer alır, Marbella'nın eski şehrinin 6 km uzağında ve modern merkezine 9 km uzaklıktadır. Bu konum, sahil yakınlığı ile kentsel hizmetlere erişimi dengeler ve daha geniş Costa del Sol içinde kendi kendine yeten bir konut topluluğu olarak işlev görür. Bölge, merkezi Marbilla mülklerinin özel statüsü ile Fuengirola'ya doğru doğudaki yüksek yoğunluklu gelişmeler arasında bir orta nokta temsil eder. Marbella'nın belediye sınırları içinde, Elviria villalar bölgesi olarak gelişmiş ve düşük katlı daire kompleksleriyle desteklenerek heterojen bir konut ortamı yaratmıştır. Bölgenin deniz seviyesinden 41 metre yüksekliği, önemli tepeli yaşam zorlukları olmadan hafif topografik varyasyon sağlar. A-7 sahil otoyolu üzerindeki konumu, doğuda Málaga'ya (41 km) ve batıda Estepona'ya bağlantıyı kolaylaştırır ve hem kalıcı ikameti hem de uluslararası sakinler tarafından ikincil konut kullanımını destekler.
Villanın Elviria'daki konumu, Costa del Sol olanaklarına stratejik erişim sağlar. Plaj erişimi, 1.8 km mesafedeki Playa de Artola merkezlidir, 20 dakikalık yürüyüş veya 5 dakikalık araba sürüşüyle ulaşılabilir. El Alicate (2.1 km) ve Playa de Cabopino (4.4 km) olmak üzere iki ek plaj, 10 dakikalık sürüş mesafesinde alternatif sahil deneyimleri sunar. Golf olanakları özellikle iyi hizmet vermektedir, 805 metrede (10 dakikalık yürüme mesafesi) Greenlife Golf Marbella, 1.1 km'da Greenlife Golf Driving Range ve 1.8 km'da Santa María Golf & Country Club bulunmaktadır. Bu golf seçeneklerinin yoğunluğu, bölgenin en erişilebilir golf lokasyonlarından birini temsil eder. Mülkün konumu, 32 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na uluslararası bağlantı imkanı sağlar ve araba ile 30 dakikada ulaşılabilir. Gibraltar Havaalanı 64 km mesafede alternatif olarak hizmet verir. Marbella şehir merkezi (9 km) kapsamlı kentsel hizmetler sunarken, Fuengirola Málaga ve ötesine tren bağlantıları sağlar ve yaklaşık 15 km mesafededir. Konum, sahil yakınlığı ile kentsel erişilebilirliği dengeler ve çoğu ana hedefin 30 dakikada ulaşılabilir olmasını sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria'nın Akdeniz iklimi, kışta 12°C'den yazda 26°C'ye kadar değişen ortalama sıcaklıklar ve yıllık ortalamada 18.3°C ile karakterizedir. Bölge, yılın çoğunda dış mekan aktivitelerini destekleyen yılda 3.855 güneş saati alır. Mülk, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte konumlanmıştır ve hafif esintiler sağlarken kıyı alanlarından önemli sıcaklık farklılıkları oluşturmaz. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dört ay sürer, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar. Mülkün güney yönlü orientasyonu, güneşe maruz kalıyı en üst düzeye çıkararak daha serin aylarda doğal sıcaklık sağlar. Düz arazi (plaja %1.3 eğim) konforlu yürümeyi ve dış mekan aktivitelerini kolaylaştırır. Mülkü çevreleyen çam ormanı ortamı hava kalitesine katkıda bulunur ve yaz aylarında doğal gölge sağlar. Yerel meşe meşeleri peyzajı daha da geliştirirken minimum sulama gerektirir. Bölge, mevsimsel değişikliklere ve geleneksel tarımsal döngülere kültürel katılımı yansıtan 32 yerel festival yaşar. Yağışlar kış aylarında yoğunlaşır, yazları ağırlıklı olarak kuru ve dış mekan yaşamı için uygun hale getirir. İklim, yaklaşık sekiz ay boyunca havuzu ve terasları gibi mülkün dış özelliklerinin kullanımını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, 4.4 km içinde üç Mavi Bayrak plajına erişim sunar, en yakını olan Playa de Artola 1.8 km mesafededir. Bu plajlar yüksek çevresel standartları korur ve yaz aylarında cankurtaran hizmetleri gibi olanaklar sunar. Plajlar, yüzmek ve su sporları için uygun altın kum ve sakin Akdeniz sularına sahiptir. Golf olanakları önemli bir rekreasyon avantajıdır, 1.8 km içinde üç saha bulunmaktadır. Greenlife Golf Marbella (805 m) pratik ve gündelik oyun için uygun 9 delikli bir saha sunarken, Santa María Golf & Country Club (1.8 km) tam 18 delikli şampiyona deneyimi sağlar. Bu tesisler hem üyelere hem de ziyaretçilere çeşitli oyun seçenekleri açar. Spor aktiviteleri, 1.7 km mesafedeki Don Carlos Tenis Kulübü'nde tenis tesisleri ve koçluk ile uzanır. Bölgenin düz arazisi, bisiklet ve yürümeyi destekler ve konut alanlarını plajlara ve ticaret bölgelerine bağlayan özel yollar bulunur. Yüzme seçenekleri hem deniz plajlarını hem de mevsim veya hava koşullarından bağımsız yıl boyu su aktivitesi imkanı sağlayan özel ısıtmalı havuzu içerir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella'nın doğu bölgesinde stratejik bir konumda yer alır, Marbella'nın eski şehrinin 6 km uzağında ve modern merkezine 9 km uzaklıktadır. Bu konum, sahil yakınlığı ile kentsel hizmetlere erişimi dengeler ve daha geniş Costa del Sol içinde kendi kendine yeten bir konut topluluğu olarak işlev görür. Bölge, merkezi Marbilla mülklerinin özel statüsü ile Fuengirola'ya doğru doğudaki yüksek yoğunluklu gelişmeler arasında bir orta nokta temsil eder. Marbella'nın belediye sınırları içinde, Elviria villalar bölgesi olarak gelişmiş ve düşük katlı daire kompleksleriyle desteklenerek heterojen bir konut ortamı yaratmıştır. Bölgenin deniz seviyesinden 41 metre yüksekliği, önemli tepeli yaşam zorlukları olmadan hafif topografik varyasyon sağlar. A-7 sahil otoyolu üzerindeki konumu, doğuda Málaga'ya (41 km) ve batıda Estepona'ya bağlantıyı kolaylaştırır ve hem kalıcı ikameti hem de uluslararası sakinler tarafından ikincil konut kullanımını destekler.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL348235
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria'daki bu villa, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında belirli avantajlar sunmaktadır. The Valley - Elviria projesi, daha yeni bir gelişim olmasına rağmen 1.395.275 €'dan başlayan fiyatlarıyla bu villadan yaklaşık %16 daha pahalıdır ve ek maliyetler gerektirebilir. Ayrıca, Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler çok daha küçük yaşam alanları sunar ve aile yaşamı için daha az uygundur. Marbella'nın diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Elviria turistik merkezlerden daha az yoğun ancak Fuengirola gibi batıdaki komşu bölgelerden daha yüksek kaliteli bir yaşam standardı sunar. Mülkün Elviria'da konumlanması, Marbella'nın lüks yaşamına erişimle (sadece 9 km) daha makul fiyat aralığı arasında bir denge sağlar. Bölgenin golf altyapısı özellikle dikkat çekicidir; Costa del Sol'un diğer kesimlerinde genellikle bir veya iki golf sahasına yakın konumlar sunulurken, bu mülk üç farklı saha ile çevrilidir. Ayrıca, bölgedeki birçok yeni projesinin aksine, bu villa hemen yerleşime hazır olup, inşaat gecikmeleri veya ek tamamlatma maliyetleri gibi riskler taşımaz. Mülk, hem birincil konut olarak hem de tatil evi olarak hizmet verebilen çok yönlü bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID