Vila din Elviria este o proprietate detasată completată în 1970, situată în Málaga, pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 295 m² și un teren de 630 m², această vila oferă 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, la doar 1,9 km de plaja Playa de Artola. Cu orientare sudică și vedere panoramică, proprietatea beneficiază de o locație excelentă în apropierea mai multor terenuri de golf, inclusiv Greenlife Golf Marbella la doar 805 metri distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Elviria, o zonă rezidențială la 6 km de orașul vechi Marbella. Se află în apropierea coastei, într-un mediu urban cu facilități disponibile la distanță de mers pe jos. Poziția sa strategică oferă acces ușor la plaje, restaurante și magazine, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit datorită vegetației abundente, predominant pini nativi și stejar de plută.
Vila răspunde nevoilor funcționale de locuință prin cele patru dormitoare spațioase și cele trei băi, oferind spațiu suficient pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Suprafața generoasă de 295 m² permite amenajarea flexibilă a zonelor de zi și de noapte. Facilitățile precum piscina privată, terasele acoperite și sistemul de aer condiționat contribuie la confortul zilnic în climatele mediteraneene.
Deși vila a fost finalizată în 1970, proprietatea se află în stare excelentă, cu renovări recente realizate la standarde înalte. Caracteristicile contemporane, inclusiv fibra optică și sisteme de climatizare, au fost integrate pentru a satisface cerințele moderne. Proprietatea este gata pentru utilizare imediată, mobilată complet, ceea ce elimină necesitatea unor investiții suplimentare sau așteptarea unor lucrări de finalizare.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comunitare, ceea ce înseamnă că nu există acces la servicii precum recepție, întreținere de piscină comunitară sau zone de recreere comune. Fiind o vilă individuală, proprietarul va fi responsabil pentru întreaga întreținere a proprietății și a grădinii. Nu există facilități de parcare pentru vizitatori dincolo de garajul privat al proprietății.
Această vilă se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară în sudul Spaniei. Datorită dimensiunilor sale generoase (4 dormitoare), poate acomoda confortabil o familie cu copii sau poate servi drept loc de întâlnire pentru mai multe generații. Proprietatea este potrivită pentru cei care apreciază accesul ușor la facilitățile urbane fără a sacrifica intimitatea. Proximitatea la școli internaționale (English International College la 0,9 km) o face o opțiune excelentă pentru familiile expatriate care doresc să se stabilească în regiune. Pentru iubitorii de golf, poziționarea în apropierea mai multor terenuri de golf de prestigiu oferă acces rapid la acest hobby.
Vila prezintă finisaje de înaltă calitate, cu materiale atent selectate care asigură durabilitate și estetică mediului mediteranean. Băile moderne sunt echipate cu oglinzi rotunde și mobilier din lemn masiv, oferind un aspect contemporan cu funcționalitate practică. Livingul și zona de dining beneficiază de pardoseli din lemn care conferă căldură spațiului, în timp ce terasele panoramice permit tranziția fluidă între interior și exterior. Bucătăria, renovată recent, combinează dulapuri în nuanțe de gri cu blaturi din lemn, creând un echilibru între modern și natural. Aerul condiționat instalat în întreaga proprietate asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar sistemul de încălzire pentru piscină permite utilizarea acesteia și în extrasezon.
Prețul de pornire pentru această vilă din Elviria este de 1.199.000 €. La acest preț, proprietatea include 295 m² de suprafață locuibilă și un teren de 630 m², cu 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea este livrată complet mobilată și echipată, ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ față de alte proprietăți similare de pe piață. Comparativ cu alte proprietăți din zonă, precum The Valley - Elviria cu prețuri începând de la 1.395.275 €, această vilă oferă o valoare competitivă, având în vedere starea excelentă, renovările recente și poziția sa privilegiată în apropierea facilităților și a plajelor.
Viața în această vilă din Elviria se caracterizează printr-un echilibru între accesibilitatea urbană și intimitatea residentială. Dimineața, rezidenții pot profita de terasele orientate spre sud pentru micul dejan în lumina soarelui, în timp ce după-amiaza pot alege între relaxarea la piscina privată sau o scurtă plimbare până la una din plajele apropiate, cum ar fi Playa de Artola la doar 1,9 km. Proximitatea facilităților, inclusiv supermarket la 511 metri și farmacie la 445 metri, face ca viața de zi cu zi să fie practică fără necesitatea unui autoturism pentru nevoile de bază. Pentru activități de recreere, terenurile de golf din împrejurimi, precum Greenlife Golf Marbella la doar 805 metri, oferă opțiuni excelente pentru iubitorii acestui sport. Seara, restaurantele și barurile din apropiere, precum și posibilitatea de a găti acasă și servi masa pe terasa cu barbeace proprii, oferă flexibilitate în alegerea modului de petrecere a timpului.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul ușor la facilități esențiale. La doar 511 metri distanță se află un supermarket, iar farmacia este la 445 metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile fără necesitatea unui autoturism. Restaurantele locale, 27 într-un raza de 2 km, oferă diverse opțiuni pentru cine în oraș. Spitalele și centrele de sănătate sunt accesibile la 3,6 km, asigurând asistență medicală atunci când este necesar. Pentru familiile cu copii, existența a 3 școli în apropiere și a Colegiului Internațional Englez la 0,9 km oferă opțiuni educaționale de calitate. Infrastructura de transport include 3 linii de transport public și 39 de stații în zonă, facilitând deplasările fără mașină personală.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Elviria, la est de Marbella. Proprietatea este evidențiată în relație cu principalele puncte de interes: plajele din apropiere (Artola, Alicate și Cabopino), terenurile de golf din împrejurimi (Greenlife și Santa María) și facilitățile urbane esențiale. Poziționarea în centrul zonei rezidențiale Elviria demonstrează accesul egal la diverse servicii și atracții, menținând în același timp caracterul privat.
Elviria este poziționată ca un centru rezidențial important în partea estică a Marbellei, la 9 km de centrul orașului. Această locație oferă un echilibru între accesul la viața urbană a Marbellei, cu populația sa de 147.958 de locuitori, și atmosfera mai liniștită a unui cartier rezidențial. În contextul regiunii mai largi, proprietatea se află la 41 km de Málaga, capitala provincială cu peste 579.000 de locuitori, și la 72 km de Algeciras. Poziționarea sa pe axa Marbella-Estepona o face parte din coridorul rezidențial și turistic de coastă.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte: Playa de Artola la 1,9 km, El Alicate la 2,1 km și Playa de Cabopino la 4,4 km. Aceste plaje pot fi atense în 5-10 minute cu mașina sau 15-20 minute pe jos, permițând acces frecvent la activitățile de coastă. Marina Puerto Cabopino, la 4,6 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Pentru pasionații de golf, terenurile Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) și Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sunt extrem de accesibile, unele chiar la distanță de mers pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, la 32 km, este principalul punct de conexiune aeriană.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficiază de un clima mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Aceste condiții climatice permit activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.855 de ore de soare anual, ceea ce o face una dintre cele mai însorite regiuni ale Europei. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor și a piscinelor din primăvară până toamna târziu. Proprietatea este situată la o altitudine de 41 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 1,3% spre mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Artola, El Alicate și Playa de Cabopino, oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Aceste plaje sunt cunoscute pentru calitatea lor și sunt destinații populare atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Distantele scurte (1,9-4,4 km) permit accesul zilnic la acestea în sezonul estival. Recreerea în zonă este diversificată, cu accent pe golf. Există trei terenuri de golf în apropiere imediată: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) și Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Pentru iubitorii de tenis, Don Carlos Tennis Club este la doar 1,7 km.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată ca un centru rezidențial important în partea estică a Marbellei, la 9 km de centrul orașului. Această locație oferă un echilibru între accesul la viața urbană a Marbellei, cu populația sa de 147.958 de locuitori, și atmosfera mai liniștită a unui cartier rezidențial. În contextul regiunii mai largi, proprietatea se află la 41 km de Málaga, capitala provincială cu peste 579.000 de locuitori, și la 72 km de Algeciras. Poziționarea sa pe axa Marbella-Estepona o face parte din coridorul rezidențial și turistic de coastă.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL348235
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Elviria și zonele învecinate, această vilă reprezintă o ofertă competitivă, în special prin comparație cu proiectele similare din regiune. The Valley - Elviria, un alt proiect din aceeași zonă, are prețuri de pornire de la 1.395.275 €, semnificativ mai mari decât prețul acestei vile (1.199.000 €), în ciuda caracteristicilor comparabile. Comparația cu proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), evidențiază segmentul diferit al pieței - acestea fiind preponderent apartamente și mai accesibile din punct de vedere financiar. Vilă din Elviria oferă spațiu superior, intimitate și facilități private, justificând diferența de preț. Factorul distinctiv al acestei proprietăți este poziționarea sa într-o zonă matură cu vegetație bogată (pini nativi și stejar de plută), oferind o atmosferă mai naturală comparativ cu noile dezvoltări.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID