Questa villa indipendente situata a Elviria, Málaga, offre 295 m² di spazio abitativo su un lotto di 630 m². Completata nel 1970 e recentemente ristrutturata, la proprietà vanta quattro camere da letto e tre bagni. La posizione strategica a circa 1,9 km dalla Playa de Artola e a breve distanza da campi da golf come Greenlife Golf Marbella la rende interessante per chi cerca una residenza vicino al mare con servizi accessibili a piedi o in bicicletta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale di bassa densità a Elviria, a 6 km da Marbella. L'area è circondata da vegetazione mediterranea, principalmente pini nativi e sughere. La sua posizione a 41 metri sopra il livello del mare con una pendenza di solo l'1,3% verso la spiaggia rende il terreno pianeggiante e di facile accesso.
La villa risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o secondaria con spazi ben distribuiti. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia, mentre le tre terrazze e il giardino privato consentono di godere del clima mediterraneo all'aperto. La presenza di aria condizionata in tutta la casa garantisce comfort durante i mesi estivi.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la proprietà è stata recentemente ristrutturata secondo standard moderni, mantenendo le caratteristiche originali. Gli interni sono stati aggiornati per offrire un ambiente contemporaneo pur conservando il fascino mediterraneo. La piscina riscaldata e le terrazze coperte rappresentano migliorie significative rispetto allo stato originale.
La proprietà non offre garage privato come caratteristica standard. Non è presente un ascensore, rendendo la casa non adatta a persone con mobilità ridotta. La mancanza di un sistema di domotica integrato può rappresentare una limitazione per chi cerca una soluzione completamente automatizzata. La posizione residenziale non garantisce privacy totale da ville vicine.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con accesso a servizi e attività ricreative. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende adatta a famiglie con figli, mentre la vicinanza a campi da golf e al mare la rende interessante per pensionati attivi. Per chi lavora a Marbella, la distanza di soli 9 km permette un agevole pendolarismo. Anche chi cerca una seconda casa per vacanze apprezzerà la possibilità di utilizzare la villa tutto l'anno grazie al clima mite e alla piscina riscaldata. La proprietà arredata e pronta per l'uso immediato riduce i tempi di attesa per chi desidera trasferirsi rapidamente o godere di periodi di vacanza senza preoccupazioni di arredamento.
Gli interni della villa presentano materiali di qualità che combinano elementi moderni con un'estetica mediterranea. I pavimenti in legno nelle zone giorno creano un'atmosfera calda e accogliente, mentre i bagni sono finiti con sanitari moderni e vanità in legno di pregio. La cucina, con armadietti grigi e piani di lavoro in legno, offre un design contemporaneo funzionale per l'uso quotidiano. Le recenti ristrutturazioni hanno mantenuto la solidità strutturale dell'edificio originale del 1970, aggiornando però gli impianti elettrici e idraulici secondo gli standard attuali. L'installazione di fibra ottica e WiFi garantisce connettività moderna, essenziale per chi lavora da remoto o richiede servizi digitali avanzati.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1,199,000, collocandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Elviria. Considerando la superficie di 295 m² e il lotto di 630 m², il costo per metro quadrato è di circa €4,064. Questo valore è inferiore rispetto a proprietà simili nella stessa zona come The Valley - Elviria (con prezzi a partire da €1,395,275), ma superiore a progetti in aree limitrofe come Estepona. La completa arredatura e le recenti ristrutturazioni giustificano parzialmente la valutazione.
La routine quotidiana in questa villa si svolge tra spazi interni ben organizzati e aree esterne fruibili durante gran parte dell'anno. Le mattine iniziano con la luce del sole nelle stanze orientate a sud, mentre le serate possono essere trascorse sulle terrazze godendo della vista panoramica. La vicinanza a negozi, farmacie e ristoranti (tutti entro 1 km) permette di gestire le necessità quotidiane senza spostamenti in auto. Il weekend offre diverse possibilità: una passeggiata fino alla spiaggia di Artola, una partita di golf in uno dei tre campi vicini, o semplicemente il relax in piscina. La posizione ben collegata consente anche di raggiungere facilmente Marbella per uno shopping più completo o una serata in centro.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente ben collegato dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono soddisfatte entro un raggio di 2 km. La zona di Elviria offre 27 ristoranti, 3 farmacie e 9 caffè nelle vicinanze, garantendo opzioni per il tempo libero e servizi essenziali. I trasporti pubblici, con 3 linee e 39 fermate nell'area, facilitano gli spostamenti senza auto. Per la sanità, il centro ospedaliero più vicino si trova a 3,6 km, mentre 5 centri sanitari sono distribuiti nella regione. La posizione a 9 km da Marbella e a 41 km da Málaga permette di accedere facilmente a servizi più specializzati e opportunità culturali, rendendo questa villa adatta sia per la vita quotidiana che come base per esplorare la regione.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto di Elviria, a breve distanza sia dalle spiagge che dai campi da golf. L'area è ben servita da infrastrutture e servizi, con la proprietà posizionata in una zona residenziale di bassa densità che offre tranquillità pur rimanendo ben collegata al resto della Costa del Sol.
Elviria occupa una posizione intermedia tra Marbella (9 km ovest) e Fuengirola (15 km est), rappresentando il centro della zona est di Marbella. A 41 km si trova Málaga, il capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della Costa del Sol. Algeciras, importante porto a 72 km, offre collegamenti con il Marocco. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle città principali per servizi, shopping e opportunità culturali. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione sottolinea l'adeguatezza della zona per famiglie con figli.
La posizione strategica della villa garantisce facile accesso a diverse attrazioni e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,9 km, raggiungibile a piedi o in bicicletta in circa 15-20 minuti. Per il golf, Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, mentre Santa María Golf & Country Club si trova a 1,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 32 km di distanza, circa 30-35 minuti di auto. Per chi viaggia frequentemente, l'alternativa dell'aeroporto di Gibraltar dista 64 km. Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, è raggiungibile in circa 15 minuti di auto per i 9 km di distanza, rendendo la posizione ideale per chi desidera combinare tranquillità residenziale con accesso a servizi urbani.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo con 3.855 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,3°C. Le estati sono calde con temperature che raggiungono i 26°C di media, mentre gli inverni sono miti con temperature medie di 12°C, rendendo la zona abitabile tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, con una pendenza minima (1,3%) verso il mare che facilita il drenaggio naturale e previene ristagni. L'abbondante vegetazione di pini e sughere nella zona aiuta a mantenere l'umidità e a creare un ambiente più fresco durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Elviria offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) tutte facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la presenza di tre campi nelle vicinanze offre diverse opzioni: Greenlife Golf Marbella a 0,8 km, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Per attività sportive aggiuntive, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,7 km, mentre le piscine pubbliche come Playa Real sono a 2,4 km. L'area ospita anche 52 hotel con 12.781 posti letto, indicando una forte vocazione turistica che garantisce servizi e attività ricreative anche durante i mesi meno affollati dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione intermedia tra Marbella (9 km ovest) e Fuengirola (15 km est), rappresentando il centro della zona est di Marbella. A 41 km si trova Málaga, il capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della Costa del Sol. Algeciras, importante porto a 72 km, offre collegamenti con il Marocco. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle città principali per servizi, shopping e opportunità culturali. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione sottolinea l'adeguatezza della zona per famiglie con figli.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL348235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa villa a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. Rispetto a progetti simili nella stessa zona come The Valley - Elviria (con prezzi a partire da €1,395,275), offre un valore più contenuto pur mantenendo caratteristiche comparabili in termini di dimensioni e qualità. Se confrontata con progetti in aree vicine come Estepona, dove Acqua Gardens parte da €418,800 e Aby Upper da €320,000, la villa di Elviria presenta un prezzo superiore, giustificato tuttavia dalla posizione più centrale rispetto a Marbella e alla maggiore vicinanza a servizi consolidati. A differenza di molte nuove costruzioni nella regione, questa proprietà vanta una struttura matrice del 1970, recentemente ristrutturata, che offre spesso spazi più generosi e caratteristiche architettoniche distintive rispetto agli appartamenti moderni. La densità abitativa di Elviria, inferiore a quella del centro di Marbella ma superiore a zone più rurali, rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy residenziale.
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