Diese freistehende Villa in Elviria bietet 295 m² Wohnfläche auf einem 630 m² Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und wurde vor kurzem hochwertig renoviert. Die südlich orientierte Immobilie liegt nur 1,9 km vom Strand Playa de Artola entfernt und in unmittelbarer Nähe zu mehreren Golfanlagen, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m). Die vollständig möblierte Villa umfasst einen privaten Pool, Klimaanlage und mehrere Terrassen und kombiniert mediterranes Wohnen mit städtischer Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem gut etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Mit einer Entfernung von nur 1,9 Kilometern zum Strand und weniger als einem Kilometer zu Golfanlagen ist die Immobilie strategisch positioniert für die Nutzung der lokalen Freizeitmöglichkeiten.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, während die Klimaanlage für behagliche Temperaturen sorgt. Der private Pool und die mehreren Terrassen bieten Möglichkeiten für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Die Villa wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Immobilie wurde vor kurzem hochwertig renoviert, was den technischen Standard und die Ausstattung auf ein zeitgemäßes Niveau hebt. Der Immobilienstatus gilt als 'Gereed', was bedeutet, dass alle Baumaßnahmen abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Die Villa ist ein freistehendes Einfamilienhaus, bietet somit keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie sie in Apartmentanlagen zu finden sind. Da das Baujahr 1970 ist, entsprechen einige technische Aspekte möglicherweise nicht den neuesten Energiestandards. Die Immobilie verfügt über keine behindertengerechten Einrichtungen oder speziellen altersgerechten Anpassungen. Die Grundstücksgröße begrenzt die Möglichkeiten für erhebliche Erweiterungen.
Diese Villa in Elviria eignet sich besonders für Personen oder Familien, die ein Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste bewirten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College, nur 0,9 km entfernt, macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, in weniger als einem Kilometer Entfernung liegen. Die Möglichkeit, den Sport praktisch vor der Haustür ausüben zu können, ist ein wesentlicher Vorteil für diese Zielgruppe. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet die Immobilie durch ihre vollständige Möblierung und die südliche Ausrichtung das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen. Die gut ausgestattete Infrastruktur in Elviria sorgt dafür, dass auch während kurzer Aufenthalte alle notwendigen Besorgungen leicht zu erledigen sind.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand nach umfassender Renovierung. Die Qualität der Ausarbeitung zeigt sich in der sorgfältigen Auswahl der Materialien und der durchdachten Raumaufteilung. Die Bäder wurden modern gestaltet, wie das Bild mit dem runden Spiegel und der hölzernen Waschkommode verdeutlicht. Die Kombination aus zeitgemäßer Ästhetik und funktionalen Elementen schafft ein anspruchsvolles Badambiente. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch hochwertige Holzböden aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die große Glasfläche zum terrassierten Bereich hin ermöglicht nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einrichtung der Küche mit grauen Schränken und hölzernen Arbeitsplatten repräsentiert eine moderne, zeitlose Design-Sprache, die auf Langlebigkeit und Praktikabilität ausgelegt ist. Die Außenbereiche sind ebenfalls sorgfältig gestaltet, mit einer überdachten Terrasse, die Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Der private Pool wird von reifen Pinienbäumen umgeben, die nicht nur Sichtschutz bieten, sondern auch zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen. Die technische Ausstattung der Villa umfasst eine zentrale Klimaanlage, Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss über Glasfaser und eine vollständige Ausstattung mit Möbeln und Haushaltsgeräten.
Die Villa ist ab einem Preis von 1.199.000 € verfügbar. Bei diesem Betrag handelt es sich um eine Kaufsummene für eine vollständig möblierte Immobilie mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das 630 m² große Grundstück und die 295 m² Wohnfläche bieten ein gutes Verhältnis von Preis zu Wohnraum in der Region Elviria. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Gegend, wie The Valley - Elviria ab 1.395.275 €, positioniert sich die Immobilie im unteren bis mittleren Preissegment für freistehende Villen in dieser Lage.
Diese Villa in Elviria schafft eine Lebensumgebung, die mediterranes Wohnen mit praktischem Komfort verbindet. Die Lage erlaubt es den Bewohnern, die Vorzüge eines urbanen Bereichs mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung zu genießen. Der Alltag in dieser Immobilie ist von einer angenehmen Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung an das soziale Leben geprägt. Der Standort ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die nahegelegenen Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Der kurze Weg zum Strand von nur 1,9 Kilometern macht regelmäßige Spaziergänge zum Meer oder Badeausflüge zu einem natürlichen Teil des Wochenrhythmus. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet für Golfbegeisterte die Möglichkeit, ihren Sport praktisch vor der Haustür auszuüben. Die südliche Ausrichtung der Villa und die verschiedenen Terrassenflächen schaffen durchgehend sonnige oder schattige Bereiche, je nach Tageszeit und Vorliebe. Die private Grünfläche um die Villa herum dient als natürlicher Puffer und Rückzugsort, der ungestörte Stunden im Freien ermöglicht.
Die Lebensqualität in der Umgebung dieser Villa wird durch die exzellente Infrastruktur und die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten geprägt. Elviria als Teil von Marbella Ost bietet alle notwendigen Dienstleistungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die 27 Restaurants, 3 Apotheken und 9 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern schaffen ein lebendiges, städtisches Umfeld mit mediterraner Lebensart. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit drei öffentlichen Verkehrslinien und 39 Haltestellen in der Nähe. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, wobei ein Auto für weiter entfernte Ziele dennoch empfehlenswert ist. Die medizinische Versorgung ist durch drei Apotheken und ein Krankenhaus in 3,6 Kilometern Entfernung sichergestellt. Für Familien mit Kindern stehen drei Schulen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, darunter die international renommierte English International College. Die Stadt Marbella mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Dienstleistungen ist nur 9 Kilometer entfernt und leicht erreichbar.
Die Karte zeigt die Villa im Zentrum von Elviria, umgeben von Grünflächen und etablierten Wohngebieten. Die südliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Die Nähe zur Küste ist deutlich erkennbar, ebenso die kurzen Distanzen zu Golfplätzen und der Stadt Marbella. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist innerhalb des nahen Umkreises gut sichtbar. Die Karte veranschaulicht die ideale Kombination aus städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung.
Die Villa ist in Elviria positioniert, das als Zentrum von Marbella Ost gilt und eine lebendige Infrastruktur bietet. Die Lage zwischen der Küste und dem Hinterland schafft eine ausgewogene Balance zwischen maritimem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Marbella selbst mit seinen umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist nur 9 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Málaga, als Hauptstadt der Provinz und wirtschaftliches Zentrum, befindet sich in 41 Kilometern Entfernung und bietet internationale Anbindung und kulturelle Einrichtungen.
Die strategische Lage der Villa bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,9 Kilometer entfernt und kann in wenigen Fahrminuten oder etwa 20-25 Gehminuten erreicht werden. Auch die Strände El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind leicht zugänglich und erweitern die Wahlmöglichkeiten für Strandaktivitäten. Golfbegeisterte profitieren von der exceptional Nähe zu mehreren Golfanlagen. Der Greenlife Golf Marbella liegt nur 805 Meter entfernt, die Driving Range desselben Clubs 1,1 Kilometer. Der Santa María Golf & Country Club ist mit 1,8 Kilometern ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 32 Kilometer entfernt und in etwa 30-40 Fahrminuten erreichbar, was auch internationale Anreise und Verbindungen erleichtert. Für tägliche Besorgungen befindet sich ein Supermarkt nur 511 Meter von der Villa entfernt, während Apotheken in 445 Metern Entfernung zu finden sind. Diese kurzen Distanzen tragen erheblich zur Lebensqualität bei.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und die historisch erfassten 3.855 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ganzjähriges Freiluftleben. Das Klima zeichnet sich durch eine hohe Anzahl sonniger Tage aus, was die Region zu einem der klimatisch begünstigsten Gebiete in Europa macht. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,3% zum Strand hin begünstigen eine angenehme Meeresbrise und verhindern Extreme im Temperaturverlauf. Die umgebende Vegetation, hauptsächlich Pinienbäume und Korkeichen, trägt zu einem ausgeglichenen Mikroklima im direkten Wohnumfeld bei. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, typischerweise von Mai bis Oktober. Diese Kombination aus klimatischen Bedingungen ermöglicht ein aktives Freilandleben mit regelmäßigen Aktivitäten wie Schwimmen, Golfen oder Dining im Freien während eines großen Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu hochwertigen Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil der Villenlage. Playa de Artola, nur 1,9 Kilometer entfernt, gehört zu den renommiertesten Stränden der Region und besticht durch seine natürliche Dünenlandschaft und sauberes Wasser. Auch die Strände El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) bieten qualitativ hochwertige Bademöglichkeiten mit guter Infrastruktur. Golfbegeisterte profitieren von der außergewöhnlichen Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Der Greenlife Golf Marbella (805 m) bietet eine 18-Loch-Anlage mit erstklassigen Bedingungen, während der Santa María Golf & Country Club (1,8 km) als einer der traditionsreichsten Clubs der Region gilt. Diese Dichte an Golfmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für regelmäßiges Golfen ohne lange Wege. Tennisfans finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) eine professionelle Anlage. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche weitere sportliche Aktivitäten, darunter Wassersportmöglichkeiten an den Stränden und Wanderwege in der umliegenden Natur. Diese Kombination aus Strandleben, Golfsport und weiteren Freizeitaktivitäten macht die Lage zu einem attraktiven Standort.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa ist in Elviria positioniert, das als Zentrum von Marbella Ost gilt und eine lebendige Infrastruktur bietet. Die Lage zwischen der Küste und dem Hinterland schafft eine ausgewogene Balance zwischen maritimem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Marbella selbst mit seinen umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist nur 9 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Málaga, als Hauptstadt der Provinz und wirtschaftliches Zentrum, befindet sich in 41 Kilometern Entfernung und bietet internationale Anbindung und kulturelle Einrichtungen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL348235
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Elviria und der weiteren Costa del Sol Region bietet diese Villa ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Ausstattung. Gegenüber 'The Valley - Elviria', das mit Preisen ab 1.395.275 € deutlich höher liegt, präsentiert sich diese Immobilie als preiswertere Alternative im gleichen Viertel. Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €) bietet die Villa in Elviria zwar einen höheren Quadratmeterpreis, dafür jedoch eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur und kürzeren Wegen zu Golfplätzen und Stränden. Die Elviria-Region allgemein ist als etablierter Wohnstandort bekannt, während Estepona noch stärker im Aufbau begriffen ist. Besonders hervorzuheben ist die Dichte an Golfanlagen in unmittelbarer Nähe, die in anderen Gebieten der Costa del Sol nur selten zu finden ist. Auch die kombinierte Erreichbarkeit von Stadt und Natur unterscheidet Elviria von rein urbanen oder ländlichen Gegenden. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist in Elviria besser ausgebaut als in vielen neu erschlossenen Küstenregionen.
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