Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Ελβίρια, Μάλαγα, σε αστική περιοχή με προσβάσιμες υπηρεσίες με τα πόδια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ από την παραλία Artola και σε μικρή απόσταση από πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και συνολικό εμβαδόν 295 τ.μ. σε οικόπεδο 630 τ.μ., η βίλα προσφέρει χώρο διαβίωσης σε περιοχή με καλή πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε περιοχή με ήπιο κλίμα και περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο κεντρικό σημείο του Ελβίρια, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η περιοχή περιβάλλεται από αυτόχθονα πευκοδάση και βελανιδιές, προσφέροντας φυσικό περιβάλλον κοντά στην ακτή. Βρίσκεται σε απόσταση 9 χλμ. από την Μαρμπέγια και 41 χλμ. από το Μάλαγα, σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η βίλα ικανοποιεί τις λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τους 4 χώρους υπνοδωματίων και 3 μπάνια που παρέχουν επαρκή χώρο για οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία. Το κτίριο με έκθεση προς τον νότο βελτιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα, ενώ η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτλεί άμεση κατοικία.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και αποτελεί ώριμη κατασκευή με διατηρημένη κατάσταση. Η ιδιοκτησία δεν υπόκειται σε τρέχουσες εργασίες κατασκευής ή ανάπτυξης, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Το κτίριο αντιπροσωπεύει παραδοσιακή μεσογειακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ενημερώσεις που έχουν ενσωματωθεί με την πάροδο του χρόνου.
Η βίλα δεν προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συχνά συναντώνται σε νέες αναπτύξεις. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι δεν συμμορφώνεται αυτόματα με πρόσφατες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης χωρίς πρόσθετες επενδύσεις. Η ιδιοκτησία δεν περιλαμβάνει σύστημα θέρμανσης πέραν του κλιματισμού και το τζάκι στο σαλόνι.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με καλή πρόσβαση σε υποδομές και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και σε γήπεδα γκολφ. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε απόσταση 0,9 χλμ. την καθιστά πρακτική επιλογή για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή εκπαιδευτικά προγράμματα. Για επενδυτές, η ιδιοκτησία προσφέρει σταθερή αξία λόγω της τοποθεσίας της σε ώριμη κατοικημένη περιοχή με καλή τουριστική ζήτηση. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την προσωπική τους κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης κατά τη διάρκεια των υψηλών τουριστικών περιόδων.
Η βίλα διαθέτει σύγχρονα μπάνια με στρογγυλους καθρέφτες και ξύλινα νιπτήρες που υποδηλώνουν πρόσφατη ανακαίνιση. Το σαλόνι-τραπεζαρία διαθέτει ξύλινο δάπεδο που συνδέεται με την εξωτερική βεράντα, δημιουργώντας ομαλή μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η κουζίνα διαθέτει γκρι ντουλάπια και ξύλινες επιφάνειες εργασίας που συνδυάζουν λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό σε όλους τους χώρους, βελτιώνοντας την άνεση διαβίωσης. Οι εξωτερικοί χώροι διαμορφώνονται με ιδιωτική βεράντα και χώρο μπάρμπεκιου, επεκτείνοντας τις δυνατότητες εξωτερικής διαβίωσης. Η πλήρης επίπλωση της ιδιοκτησίας περιλαμβάνει επιλεγμένα έπιπλα που συμπληρώνουν τη συνολική αισθητική του ακινήτου.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €1.199.000, αντανακλώντας την τοποθεσία, τις διαστάσεις και τις παρεχόμενες εγκαταστάσεις. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί την ιδιοκτησία στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών για την περιοχή του Ελβίρια. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, όπως οι βίλες στο The Valley - Elviria που ξεκινούν από €1.395.275, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει ανταγωνιστική τιμή σε σχέση με τις παρεχόμενες υποδομές και το μέγεθος.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Τα πρωινά ξεκινούν με τη φυσική φωτεινότητα που εισρέει μέσω των νότιων παραθύρων, ενώ ο κήπος με τα ώριμα πεύκα προσφέρει σκίαση κατά τις ζεστές ώρες. Οι καθημερινές δραστηριότητες όπως τα ψώνια και η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι εφικτές με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση λιγότερο από 500 μέτρων. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ χαλάρωσης στην ιδιωτική πισίνα ή επίσκεψης στην παραλία σε σύντομη απόσταση. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει ποικιλία εστιατορίων και καφετέριων σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
Η περιοχή του Ελβίρια προσφέρει καλή σύνδεση με βασικές υποδομές. Η Μαρμπέγια βρίσκεται σε απόσταση 9 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Το Μάλαγα, σε απόσταση 41 χλμ., αποτελεί το μεγαλύτερο αστικό κέντρο της περιοχής με διεθνές αεροδρόμιο. Σε άμεση γειτονιά, υπάρχουν 27 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 9 καφετέριες και 1 τράπεζα σε ακτίνα 2 χλμ., εξασφαλίζοντας καθημερινές ανέσεις. Η περιοχή διαθέτει 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 39 στάσεις, βελτιώνοντας τη συνδεσιμότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η παρουσία 5 ιατρικών κέντρων σε κοντινή απόσταση εξασφαλίζει πρόσβαση σε πρωτοβάθμια φροντίδα υγείας.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στο Ελβίρια σε στρατηγική τοποθεσία μεταξύ της Μαρμπέγιας και των ακτών. Οι μπλε περιοχές υποδεικνύουν τα κοντινά γήπεδα γκολφ, ενώ οι πράσινες ζώνες αντιπροσωπεύουν τις φυσικές προστατευόμενες περιοχές. Το κίτρινο μονοπάτι δείχνει την απόσπαση από την παραλία, προσβάσιμη σε λίγα λεπτά με όχημα ή μεσαία απόσταση με τα πόδια. Η σήμανση με κόκκινο δείχνει τις κύριες οδικές αρτηρίες προς το κέντρο της Μαρμπέγιας και το διεθνές αεροδρόμιο.
Το Ελβίρια βρίσκεται 6 χλμ ανατολικά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, αποτελώντας τμήμα της περιοχής Marbella East. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κέντρο της ανατολικής Μαρμπέγια με πρόσβαση σε εμπορικές και τουριστικές υποδομές. Η περιοχή συνδέεται με το Μάλαγα, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 579.076 κατοίκους, σε απόσταση 41 χλμ. Το Αλχεθίρας, σημαντικό λιμάνι με 121.957 κατοίκους, απέχει 72 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες πόλεις και διατήρησης χαρακτήρα υψηλής πυκνότητας κατοικιών με χαμηλή κατασκευαστική πυκνότητα.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ από την παραλία Playa de Artola και 2,1 χλμ από την El Alicate. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μάλαγα απέχει 32 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 64 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ είναι ιδιαίτερα προσιτά, με το Greenlife Golf Marbella σε απόσταση 805 μέτρων, το Greenlife Golf Driving Range σε 1,1 χλμ και το Santa María Golf & Country Club σε 1,8 χλμ. Η Μαρμπέγια προσβάσκεται σε 9 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, ενώ το Μάλαγα, ως μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, απέχει 41 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Ελβίρια χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας περίπου 3.855. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελαφριά κλίση προς την παραλία 1,3%, που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση χωρίς έντονες ανηφόρες. Η περιοχή προστατεύεται από τα δέντρα, κυρίως πεύκα και βελανιδιές, που συμβάλλουν στη μείωση της θερμοκρασίας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Artola σε απόσταση 1,9 χλμ και την El Alicate σε 2,1 χλμ. Αυτές οι παραλίες δεν φέρουν επίσημη αναγνώριση Blue Flag, αλλά προσφέρουν βασικές υποδομές για θαλάσσια αναψυχή. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό αξιοθέατο, με το Greenlife Golf Marbella σε απόσταση 805 μέτρων, το Greenlife Golf Driving Range σε 1,1 χλμ και το Santa María Golf & Country Club σε 1,8 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τον Don Carlos Tennis Club σε απόσταση 1,7 χλμ. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, υποδεικνύοντας ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελβίρια βρίσκεται 6 χλμ ανατολικά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, αποτελώντας τμήμα της περιοχής Marbella East. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κέντρο της ανατολικής Μαρμπέγια με πρόσβαση σε εμπορικές και τουριστικές υποδομές. Η περιοχή συνδέεται με το Μάλαγα, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 579.076 κατοίκους, σε απόσταση 41 χλμ. Το Αλχεθίρας, σημαντικό λιμάνι με 121.957 κατοίκους, απέχει 72 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες πόλεις και διατήρησης χαρακτήρα υψηλής πυκνότητας κατοικιών με χαμηλή κατασκευαστική πυκνότητα.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL348235
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η βίλα προσφέρει ανταγωνιστικό συνδυασμό τιμής και τοποθεσίας. Στο Ελβίρια, παρόμοιες βίλες στο The Valley ξεκινούν από €1.395.275, καθιστώντας την παρούσα ιδιοκτησία οικονομικά πιο προσιτή. Σε σύγκριση με έργα σε άλλες περιοχές όπως το Estepona, όπου οι τιμές ξεκινούν από €320.000 έως €418.800 για διαμερίσματα, η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν και ιδιωτικότητα. Το Ελβίρια, ως κεντρικό σημείο της ανατολικής Μαρμπέγια, προσφέρει καλύτερη σύνδεση με τις υποδομές της Μαρμπέγιας σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές. Ωστόσο, σε σύγκριση με τις νέες αναπτύξεις στην παραλιακή ζώνη, το Ελβίρια διατηρεί περισσότερο φυσικό περιβάλλον με πευκοδάση, προσφέροντας διαφορετικό αισθητικό αποτέλεσμα. Η περιοχή έχει υψηλότερη πυκνότητα μόνιμων κατοικιών σε σύγκριση με αποκλειστικά τουριστικές ζώνες, παρέχοντας πιο σταθερή κοινότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID