Вилла расположена в Эльвирии, престижном районе Коста-дель-Соль, в 9 км от Марбельи. Это просторная отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, построенная в 1970 году на участке площадью 630 м². Жилая площадь составляет 295 м². Расположенная в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, вилла находится всего в 1,9 км от пляжа Плая-де-Артола и в непосредственной близости от нескольких гольф-клубов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эльвирии, жилом районе с низкой плотностью застройки, покрытом местными сосновыми лесами и пробковыми дубами. Объект находится на высоте 41 метр над уровнем моря, с пологим уклоном 1,3% в сторону моря. Район характеризуется сочетанием природной красоты и городской инфраструктуры с удобствами в пешей доступности.
Объект отвечает потребностям в просторном семейном жилье с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Частный бассейн и просторный сад площадью 630 м² обеспечивают возможности для отдыха на свежем воздухе. Близость к гольф-полям, пляжам и городской инфраструктуре делает виллу подходящей для круглогодичного проживания или в качестве второго дома на средиземноморском побережье.
Вилла была построена в 1970 году и в настоящее время полностью завершена. Объект недавно был капитально отремонтирован до высокого стандарта, что обеспечивает современное состояние конструкций и инженерных систем. Здание полностью меблировано и готово к немедленному заселению без необходимости дополнительных работ или ожидания завершения строительства.
Вилла не предлагает общих удобств, таких как консьерж-сервис или общие зоны отдыха, типичные для современных жилых комплексов. Объект не предусматривает адаптации для людей с ограниченными физическими возможностями. Из-за солидного возраста здания (построено в 1970 году) энергетическая эффективность может уступать современным новостройкам, хотя недавний ремонт частично компенсировал этот недостаток.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье на средиземноморском побережье с удобствами для жизни в течение всего года. Просторная планировка с 4 спальнями делает ее подходящей для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Для гольф-энтузиастов расположение в непосредственной близости от трех гольф-клубов будет особенно привлекательным. Также объект интересен для покупателей, ищущих второе жилье для отпуска, которое может использоваться и в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Благодаря близости к международным школам, таким как English International College всего в 0,9 км, вилла подходит для экспатских семей с детьми школьного возраста. Наличие полностью оборудованной кухни и мебели делает ее готовой к немедленному заселению без дополнительных затрат.
Вилла недавно прошла капитальный ремонт с использованием современных материалов и технологий. Согласно анализу изображений, ванная комната оснащена современным круглым зеркалом и деревянной мебелью, что сочетает в себе современный дизайн и натуральные материалы. Жилая и обеденная зоны с деревянными полами открываются на террасу, создавая бесшовную связь между внутренним и внешним пространствами. Кухня оборудована современными серыми шкафами и деревянными столешницами, что говорит о качественной отделке. Вилла полностью кондиционирована, что обеспечивает комфорт в жаркие летние месяцы. Наличие оптоволоконного интернета и Wi-Fi соответствует современным требованиям к подключению. Внешняя часть включает в себя приватный бассейн, несколько террас и зону для барбекю, что указывает на тщательную проработку зон отдыха. Все интерьеры полностью меблированы, что говорит о цельном подходе к отделке и дизайну.
Цена виллы составляет €1,199,000, что соответствует среднему рыночному сегменту для отдельно стоящих вилл в Эльвирии. Учитывая площадь участка (630 м²), жилую площадь (295 м²), 4 спальни и 3 ванные комнаты, а также недавний качественный ремонт, цена находится в пределах рыночных стандартов для аналогичных объектов в этом районе. По сравнению с другими проектами в Эльвирии, такими как The Valley от €1,395,275, данная вилла представляет относительно более доступный вариант для покупателя, ищущего недвижимость в этом престижном районе.
Повседневная жизнь в этой вилле в Эльвирии сочетает уединение природного окружения с доступностью городских удобств. Утро может начаться с завтрака на террасе с видом на частный бассейн и сосновый лес, после чего можно отправиться на прогулку до ближайшего пляжа Плая-де-Артола менее чем за 20 минут пешком или за 5 минут на машине. Для покупки продуктов имеется супермаркет всего в 511 метрах от дома, а аптека находится еще ближе - в 445 метрах. После обеда можно сыграть в гольф на одном из трех близлежащих полей, ближайшее из которых - Greenlife Golf Marbella - всего в 805 метрах. Вечером можно поужинать в одном из 27 ресторанов в радиусе 2 км от дома или посетить пляжные бары и рестораны на побережье. Объект обеспечивает баланс между уединенной частной жизнью и активным социальным ритмом, характерным для Коста-дель-Соль. Зимой можно наслаждаться спокойствием соснового леса, а летом - оживленной атмосферой прибрежного отдыха.
Эльвирия расположена в 6 км от старого города Марбелья и представляет собой оживленный район с низкой плотностью застройки. Район является центром восточной части Марбельи и предлагает различные магазины, рестораны и бары. В радиусе 2 км от виллы находятся 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки, 1 банк и 9 кафе. Для здоровья в 3,6 км находится больница, а в 1,7 км - теннисный клуб Don Carlos. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 3 автобусными маршрутами и 39 остановками. В Эльвирии проживает смешанное сообщество местных жителей и экспатов, что создает интернациональную атмосферу. При этом сохраняется ощущение близости к природе благодаря обилию сосен и пробковых дубов в районе. До центра Марбельи с населением около 147,958 человек можно добраться за короткую поездку, а до Малаги с населением 579,076 человек - примерно за 40-45 минут.
Карта показывает расположение виллы в Эльвирии, престижном жилом районе на востоке от Марбельи. Объект находится в непосредственной близости от гольф-клуба Greenlife Golf и всего в 1,9 км от пляжа Плая-де-Артола. Район покрыт сосновыми лесами, что создает зеленый оазис в городской среде. На карте видно удобное расположение виллы относительно основных транспортных артерий, соединяющих Эльвирию с Марбельей и Малагой.
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, примерно в 9 км от центра города, и считается центром восточной части Марбельи. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до центра Марбельи с его роскошными бутиками, ресторанами и ночной жизнью, так и до других городов региона. До Малаги, главного города провинции и экономического центра региона, всего 41 км. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 32 км, что обеспечивает удобные транспортные связи. По сравнению с другими прибрежными городами, такими как Фуэнхирола или Эстепона, Эльвирия предлагает более спокойную и элитную атмосферу, сохраняя при этом доступность к городской инфраструктуре.
Вилла расположена на расстоянии 1,9 км от пляжа Плая-де-Артола, 2,1 км от пляжа Эль-Аликате и 4,4 км от пляжа Плая-де-Кабопино. Все три пляжа имеют голубые флаги, что подтверждает высокое качество и безопасность. Ближайший гольф-клуб Greenlife Golf Marbella находится всего в 805 метрах, что делает его доступным для пешей прогулки. Еще два гольф-клуба находятся в радиусе 2 км. До международного аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль 32 км, что примерно соответствует 30-35 минутам езды. Для шопинга и развлечений Марбелья находится всего в 9 км, а Малага - в 41 км. Аптека и супермаркет находятся в пешей доступности - 445 м и 511 м соответственно. Зарядная станция для электромобилей расположена в 1,1 км от виллы.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия наслаждается типичным средиземноморским климатом с средней годовой температурой 18,3°C. Средние температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом. В регионе в среднем 3855 солнечных часов в год, что обеспечивает много солнечных дней для отдыха на открытом воздухе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Вилла расположена на высоте 41 метр над уровнем моря, что способствует естественной вентиляции и приятным бризам с моря. Уклон местности в сторону моря составляет всего 1,3%, что делает территорию ровной и удобной для перемещения. Сосновые леса и пробковые дубы, покрывающие район, создают приятную тень в летние месяцы и способствуют чистоте воздуха. Район получает в среднем около 32 местных праздников в год, что отражает богатую культурную жизнь Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся три пляжа с голубыми флагами: Плая-де-Артола (1,9 км), Эль-Аликате (2,1 км) и Плая-де-Кабопино (4,4 км). Эти пляжи известны своим чистым песком, хорошо развитой инфраструктурой и безопасными условиями для купания. Для любителей гольфа в радиусе 2 км находятся три гольф-клуба: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Также рядом находятся теннисный клуб Don Carlos (1,7 км) и два плавательных бассейна в радиусе 2,5 км. В районе 52 отеля с 12,781 койками, что говорит о развитой туристической инфраструктуре и возможностях для отдыха. Яхтенные марины Пуэрто-Кабопино (4,6 км) и Марина-Марбелья (7,7 км) предлагают возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, примерно в 9 км от центра города, и считается центром восточной части Марбельи. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до центра Марбельи с его роскошными бутиками, ресторанами и ночной жизнью, так и до других городов региона. До Малаги, главного города провинции и экономического центра региона, всего 41 км. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 32 км, что обеспечивает удобные транспортные связи. По сравнению с другими прибрежными городами, такими как Фуэнхирола или Эстепона, Эльвирия предлагает более спокойную и элитную атмосферу, сохраняя при этом доступность к городской инфраструктуре.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL348235
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, эта вилла в Эльвирии занимает промежуточное положение по цене, предлагая при этом хорошие характеристики. Например, проект The Valley - Elviria в том же районе начинается с €1,395,275, что примерно на 16% дороже. С другой стороны, проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), значительно дешевле, но расположены дальше от Марбельи и предлагают менее элитную локацию. Эльвирия считается более престижным районом, чем многие другие зоны Коста-дель-Соль, благодаря сочетанию природной красоты (сосновые леса) и развитой инфраструктуры. В отличие от более туристических районов, таких как Торремолинос или Бенальмадена, Эльвирия предлагает более спокойную атмосферу с преимущественно постоянным населением и меньшей сезонной вариацией. По сравнению с более дорогими районами, такими как Золотая Миля Марбельи или Пуэрто-Банус, Эльвирия предоставляет более сбалансированное соотношение цены и качества, сохраняя при этом престижное расположение и доступность к высоким стандартам жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID