Ця вільностояча вілла в Ельвірі, Малага пропонує 295 м² житлової площі на ділянці 630 м². Побудована у 1970 році, нерухомість має 4 спальні, 3 ванні кімнати та південну орієнтацію. Розташована на висоті 41 м над рівнем моря, вона знаходиться серед соснових лісів з панорамним видом на море. Вілла розташована в районі з низькою щільністю забудови за 6 км від Марбельї, забезпечуючи доступ до міських зручностей, зберігаючи приватність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ельвірі, житловому районі на Коста-дель-Соль, за 6 км від старого міста Марбельї. На відстані 1,8 км від пляжу Плая-де-Артола, вона забезпечує близькість до узбережжя, оточена соснами. Місцевість має легкий ухил 1,3% у напрямку до моря, створюючи природний дренаж та рівну місцевість.
Вілла забезпечує функціональне проживання з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами на площі 295 м². Південна орієнтація максимізує природне освітлення протягом дня, а ділянка 630 м² забезпечує зовнішні зони для приватності. Повністю мебльований стан дозволяє негайно заселятися без додаткових інвестицій.
Це не новий проєкт, а встановлена вілла, завершена у 1970 році, яка пройшла реконструкцію до сучасних стандартів. Нерухомість перебуває у відмінному стані після недавнього оновлення інтер'єрів та систем. На відміну від нового будівництва, ця вілла пропонує негайну доступність без періодів очікування або невизначеності будівництва.
Власність не пропонує спільні зручності, які зазвичай зустрічаються в нових проєктах, такі як спільні басейни, спортзали або цілодобова охорона. Будучи окремою віллою, вона не має спільних аспектів, характерних для квартирних комплексів. Вік будівлі означає, що вона не використовує найновіші стандарти енергоефективності, якщо вони спеціально не оновлені.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають встановлене житло, а не будівельний проєкт. Вона відповідає особам або сім'ям, які хочуть негайно заселитися без затримок у будівництві. Вілла розміщує тих, хто цінує приватність разом з доступом до зручностей, особливо любителів гольфу з трьома полями в межах 1,8 км. Вона добре служить як постійним житлом, так і другою резиденцією для тих, хто проводить кілька місяців на рік в Іспанії.
Вілла демонструє якісні матеріали у всьому нещодавно відреставрованому інтер'єрі. Сучасні ванні кімнати мають сучасну сантехніку з дерев'яними тумбами, поєднуючи естетику з функціональністю. Житлові простори включають дерев'яну підлогу, що з'єднується з терасами, створюючи безперервний внутрішньо-зовнішній потік. Кухні оновлені сучасними шафами у сірих тонах, доповненими дерев'яними стільницями, балансуючи між поточними тенденціями та натуральними матеріалами.
Нерухомість оцінена в €1,199,000, розміщуючи її в верхньому сегменті ринку нерухомості Ельвірії. Ця ціна відображає її щедру ділянку 630 м², 295 м² житлової площі та преміальне розташування біля пляжів та гольф-полів. У порівнянні з аналогічними об'єктами в районі, такими як The Valley - Elviria (від €1,395,275), ця вілла пропонує конкурентну вартість. Ціна враховує її повністю мебльований стан, недавню реконструкцію та відмінний стан.
Щоденне життя в цій віллі поєднує приватність та доступність. Ранок може початися з кави на одній з терас з видом на сосновий ліс, а потім коротка прогулянка до сусідніх магазинів за необхідними речами. Близькість до зручностей Ельвірії означає, що ресторани, кафе та послуги легко доступні без транспортного засобу для базових потреб. Після полудня можна провести у приватному басейні або на сусідніх пляжах на відстані трохи більше 2 км. Любителі гольфу мають негайний доступ до кількох полів у межах досяжності пішки. Вечери пропонують вибір між спокійним проведенням часу в саду вілли або відвідуванням ресторанів Марбельї за 6 км.
Розташування вілли в Ельвірі поміщає її в добре розвинену інфраструктуру. Щоденні необхідності зручно доступні: супермаркети за 511 м, а аптеки за 445 м. Три автобусні маршрути з 39 зупинками забезпечують громадський транспорт у районі. Дорожня мережа ефективно сполучає з Марбельєю на відстані 9 км та Малагою на 41 км для додаткових послуг. Медичні заклади включають лікарню за 3,6 км та п'ять медичних центрів у ширшому районі.
Ця карта показує розташування вілли в Ельвірі, приблизно посередині між Марбельєю та Фуенхіролою вздовж Коста-дель-Соль. Власність користується близькістю як до Середземноморського узбережжя, так і до охоронюваних природних територій регіону. Її розташування поміщає її в межах легкої досяжності основних транспортних маршрутів, зберігаючи відчуття віддаленості від найжвавіших туристичних центрів.
Вілла розташована в Ельвірі, за 6 км на схід від старого міста Марбелья, роблячи її частиною району Марбелья-Іст. Це розташування забезпечує доступ до одного з найбільш розвинених муніципалітетів Коста-дель-Соль з його комплексними послугами та міжнародною атмосферою. На відстані 41 км від Малаги, шостого за величиною міста Іспанії з 579 076 жителями, нерухомість поєднує прибережне проживання з близькістю до міської інфраструктури.
Доступ до пляжів практичний: Плая-де-Артола на відстані 1,8 км, Елікате 2,1 км та Плая-де-Кабопіно 4,4 км, що забезпечує різноманітність в межах короткої відстані на авто чи велосипеді. Гольф-зручності надзвичайно зручні з Greenlife Golf Марбелья за 805 м, Greenlife Golf Driving Range за 1,1 км та Santa María Golf & Country Club за 1,8 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 32 км, приблизно 30 хвилин їзди на авто.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,3°C, коливаючись від 12°C взимку до 26°C влітку. На висоті 41 м над рівнем моря з легким ухилом 1,3% у напрямку до моря, місцевість має природну вентиляцію та дренаж. Район отримує приблизно 3855 сонячних годин на рік, що підтримує життя на відкритому повітрі протягом усього року. Чотиримісячний купальний сезон з температурою води 20°C та вище дозволяє відпочивати на пляжі з пізньої весни до початку осені.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Відпочинок на пляжі зосереджений навколо Плая-де-Артола на відстані 1,8 км, потім Елікате на 2,1 км та Плая-де-Кабопіно на 4,4 км. Ці пляжі пропонують поєднання природних та розвинених зручностей у легкій доступності. Гольф-об'єкти особливо численні з трьома полями в межах 1,8 км: Greenlife Golf Марбелья за 805 м, Greenlife Golf Driving Range за 1,1 км та Santa María Golf & Country Club за 1,8 км. Спортивні об'єкти включають тенісний клуб Don Carlos на відстані 1,7 км.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Ельвірі, за 6 км на схід від старого міста Марбелья, роблячи її частиною району Марбелья-Іст. Це розташування забезпечує доступ до одного з найбільш розвинених муніципалітетів Коста-дель-Соль з його комплексними послугами та міжнародною атмосферою. На відстані 41 км від Малаги, шостого за величиною міста Іспанії з 579 076 жителями, нерухомість поєднує прибережне проживання з близькістю до міської інфраструктури.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL348235
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В межах Ельвірії ця вілла позиціонована конкурентно порівняно з новими проєктами, такими як The Valley - Elviria, який починається приблизно з €1,395,275 для аналогічних об'єктів. Ціна в €1,199,000 відображає як встановлений характер нерухомості, так і її преміальне розташування в межах пішої досяжності до кількох гольф-полів та пляжів. У порівнянні з проєктами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), ця вілла представляє більш висококласну нерухомість у більш розвиненому районі Коста-дель-Соль. Розташування в Ельвірі пропонує баланс між ексклюзивністю об'єктів далі на сході та щільністю забудови центральної Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID