Elviria területén található különálló villa 295 m² lakóterülettel és 630 m² telekkel, négy hálószobával és három fürdőszobával. Az 1970-ben épült ingatlan déli fekvésének köszönhetően panorámás kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre egyaránt. A Costa del Sol partvidékéhez közeli elhelyezkedése egyensúlyt teremt a magánélet és a kényelem között, hiszen a strandok, golfpályák és mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan teljesen bútorozott, modern kényelmi berendezésekkel felszerelt, beleértve a légkondicionálást, a saját medencét és az optikai internetkapcsolatot is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elviria Marbella keleti részén helyezkedik el, egyensúlyt teremtve a városi kényelem és a természeti környezet között. Az ingatlan kb. 1,8 km-re található a Playa de Artola strandtól, és gyalogos távolságra elérhetőek az alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket. Pozíciója lehetővé teszi a természetes fenyőerdő tájak és a Costa del Sol parti infrastruktúrájának könnyű elérését egyaránt.
Ez a villa családi életre alkalmas négy tágas hálószobával és három jól kialakított fürdőszobával, amelyek állandó lakhatáshoz vagy hosszabb tartózkodáshoz ideálisak. A 295 m² lakóterület kényelmes mindennapi élethez nyújt elegendő helyet, míg a privát kert és medence terület szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Az ingatlan közelsége a nemzetközi iskolákhoz, egészségügyi intézményekhez és rekreációs területekhez praktikus választássá teszi azokat a családokat, akik kiegyensúlyozott mediterrán életmódot keresnek.
Az eredetileg 1970-ben épült villát kortárs szabványoknak megfelelően felújították, miközben megőrizték szerkezeti integritását. A felújítási folyamat során a belső tereket modernizálták, olyan modern kényelmi berendezéseket telepítettek, mint a légkondicionálás és az optikai internet, valamint fejlesztették a külső területeket fűtött úszómedencével és teraszos terekkel. Az épület egy érett ingatlant képvisel, amelyet a mai életkörülményeknek megfelelően adaptáltak.
Mivel 1970-ben épült, a villa nem kínálja azokat a legfrissebb építési technológiákat, amelyeket az új fejlesztéseknél megtalálhatunk. Az épületben hiányoznak bizonyos modern energiatakarékos rendszerek, amelyek a legmagasabb energiahatékonysági besorolás eléréséhez szükségesek lennének. A 630 m² telekméret bár nagylelkű, nem biztosít olyan kiterjedt külső területet, mint a régió legújabb luxusfejlesztései. Az ingatlan nem tartalmaz közös létesítményeket, mivel különálló lakóépületről van szó.
Ez az ingatlan azoknak a családoknak vagy egyéneknek felel meg, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, kialakult környezetben. Különösen alkalmas azok számára, akik értékelik a strandok és golfpályák közelségét, hiszen három golfpálya található 2 km-es körzetben. A nemzetközi iskolákkal való közelség (English International College 0,9 km-re) oktatási szempontból is vonzóvá teszi családok számára. A teljesen bútorozott állapot és a befejezett felújítás megfelelő azok számára, akik azonnal költözni kívánnak további beruházás nélkül. Az ingatlan második otthonként is szolgálhat azok számára, akik mediterrán bázist keresnek könnyen elérhető szolgáltatásokkal. Elviria kialakult környezete vonzó azok számára, akik az újonnan fejlesztett területek helyett érettebb környéket preferálnak. A beltéri és kültéri életterek kombinációja lehetővé teszi mind a családi élet, mind a vendégfogadás sokoldalú lehetőségeit.
A villa kiváló minőségű felújítást mutat be, amely kortárs dizájnelemeket ötvöz a funkcionális életterekkel. A belső terek modern fürdőszobákat mutatnak kortárs szerelvényekkel, beleértve a kerek tükröket és fa vázas fürdőszobabútorokat, amelyek esztétikát és praktikumot egyaránt képviselnek. Az étkező-nappali fa padlózása melegséget kölcsönöz, miközben zökkenőmentesen kapcsolódik a kilátást nyújtó teraszokhoz, fokozva a beltéri-kültéri áramlást. A konyha szürke szekrényekkel és fa munkalappal rendelkezik, modern és időtlen esztétikát kínálva tartós felületekkel. Az egész ingatlanban a felújítás az eredeti szerkezet megőrzésére összpontosított, miközben a felületeket mai szabványoknak megfelelően frissítették. A kültéri területek gondos tervezést mutatnak fedett teraszokkal, grillezési lehetőséggel és fűtött úszómedencével, amely a nyári hónapokon túli használatot is lehetővé teszi. A technikai telepítések között teljes körű légkondicionálás, optikai internetkapcsolat és energiatakarékos rendszerek találhatók, amelyek támogatják a kényelmes évi mindennapos életet túlzott közműköltségek nélkül.
Ezt a villát 1.199.000 €-ért kínálják, ami pozícióját tükrözi az elviriai piacon, mint nagy lakó- és kültéri területtel rendelkező különálló ingatlant. Az árrendezés a kategóriájában az elviriai lakóingatlanok között helyezi el, a The Valley - Elviria fejlesztésnél (1.395.275 €-tól) alacsonyabban. Az ingatlan az elviriai villák piacán közepes-magas kategóriát képvisel, jelentős lakóterülettel, telekmérettel és kényelmi berendezésekkel az árához képest. A teljesen felújított és azonnal költözhető állapot tovább növeli a pénzérték arányát.
A mindennapi élet ebben az elviriai villában a beltéri és kültéri mediterrán életmód köré szerveződik. A reggelek a déli fekvésű helyiségekben beszűrődő természetes fénnyel kezdődnek, ezt követően szabadtéri tevékenységek végezhetők a privát kertben vagy a medencénél. A szolgáltatások közelsége (511 m a legközelebbi szupermarketig, 445 m a gyógyszertárig) lehetővé teszi a mindennapi ügyintézést gyalogosan. A délutánok lehetőséget kínálnak a pihenésre otthon vagy a közeli strandok, mint a Playa de Artola felkeresésére, amely mindössze 1,8 km-re található. Az estéket a fedett teraszon történő szabadtéri étkezéssel vagy a helyi éttermek felfedezésével tölthetjük el Elviria területén. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a lakói nyugalom és a partmenti életmód lehetőségei között, miközben három golfpálya is található 2 km-es körzetben. Az ingatlan pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók mind a természetes fenyőerdő környezetet, mind a Costa del Sol vibráns parti életmódját megtapasztalhassák.
A villa elviriai környezete kiegyensúlyozott légkört biztosít mind természeti, mind fejlett szolgáltatásokkal. 2 km-es körzetben a lakosok 27 étteremhez, 3 gyógyszertárhoz, 3 iskolához és 9 kávézóhoz férhetnek hozzá, olyan környéket teremtve, amely elegendő napi szolgáltatással rendelkezik anélkül, hogy túl sűrűn lakott városi lenne. A közlekedési lehetőségek közé tartozik 3 helyi tömegközlekedési vonal 39 megállóval, amely javítja a mobilitást anélkül, hogy teljes mértékben a magángépjárművektől függne. A területen 5 egészségközpont található elérhető távolságban, megoldva az orvosi ellátás kérdését hosszabb utazás nélkül. Marbella városközpontja, 9 km-re, további vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínál, miközben megőrzi a távolságot az intenzív városi tevékenységtől. A közvetlen környék lakóihangulatát és elegendő kereskedelmi tevékenységet ötvöz a kényelmes mindennapi élethez. Az ingatlan 41 méteres tengerszint feletti magassága finom magassági előnyöket kínál a kilátás és a természetes szellőzés szempontjából, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a parti területekhez.
A villa elhelyezkedése Elviria területén egy jól kialakult lakónegyedben található, alacsony sűrűségű fejlesztéssel és érett növényzettel. A térkép vizualizációja mutatja az ingatlan előnyös pozícióját a természeti fenyőerdő területek és a fejlett parti sáv között. Az ingatlant a környező terület kiegyensúlyozott fejlesztési mintázata jellemzi, elegendő zöldterülettel a lakóingatlanok között, hozzájárulva a terület prémium lakóövezeti jellegéhez Marbella keleti részén.
Elviria stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol keleti részén, mintegy 9 km-re Marbellától és 41 km-re Málágától. Marbella keleti részének lakóközpontjaként elegendő helyi szolgáltatással rendelkezik, miközben kapcsolatban áll a nagyvárosi központokkal. A terület egyensúlyt képvisel a hozzáférhetőség és az exkluzivitás között, közelebb van Marbella szolgáltatásaihoz a távolabbi fejlesztéseknél, mégis távolabb a városközpont intenzív tevékenységétől. Elhelyezkedése Elviria területén egy érett lakónegyedbe helyezi, kialakult szolgáltatásokkal, ellentétben a part mentén újabb fejlesztésekkel.
Az ingatlan stratégiai hozzáférést biztosít a Costa del Sol kulcsfontosságú helyszíneihez. A strandok azonnali közelségben találhatók, a Playa de Artola 1,8 km-re, El Alicate 2,1 km-re, míg a Playa de Cabopino 4,4 km-re helyezkedik el. Golfrajongók számára három pálya közelsége előnyös: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) és Santa María Golf & Country Club (1,8 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. Marbella városközpontja 9 km-re, városi szolgáltatásokat kínál, míg Málaga város 41 km-re további metropolita lehetőségeket nyújt. Az elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít a kikötőkhöz is, beleértve a Puerto Cabopinót (4,6 km) és a Marina Marbellát (7,7 km), bővítve a parti életmód lehetőségeit. Egy elektromos autó töltőállomása 1,1 km-re található, támogatva a fenntartható közlekedési igényeket.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria kiváltságos mediterrán klímájának köszönhetően évi 3855 napsütéses órát kínál, szabadtéri életmódra ösztönözve. Az évi átlaghőmérséklet 18,3°C lehetővé teszi a kényelmes egész évi lakhatást, a téli hónapokban kb. 12°C, míg a nyári hónapokban kb. 26°C átlaghőmérséklettel. Az ingatlan tengerszint feletti 41 méteres magassága finnyebb hűvös szeleket biztosít a melegebb hónapokban, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a parti területekhez. A strand felé enyhe 1,3%-os lejtés sík terepet biztosít a kényelmes gyalogláshoz és kerékpározáshoz. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. A környező fenyőerdő és parafa tölgyes növényzet természetes árnyékot biztosít és hozzájárul a tisztább levegő minőséghez, fokozva a mediterrán ingatlantulajdonosokra jellemző szabadtéri életélményt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése hozzáférést biztosít több Kék Zászló minősítésű strandhoz a Costa del Sol-on. A Playa de Artola 1,8 km-re természetes dűnéket és létesített szolgáltatásokat kínál, mint a legközelebbi parti lehetőség. Az El Alicate strand 2,1 km-re további parti területet biztosít szolgáltatásokkal, míg a Playa de Cabopino 4,4 km-re kikötővel és teljes körű létesítményekkel rendelkezik. Golfrajongók számára az ingatlan kivételesen előnyösen helyezkedik el három golfpálya közelében: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) és Santa María Golf & Country Club (1,8 km). A sportlétesítmények között található a Don Carlos Teniszklub 1,7 km-re, míg az úszási lehetőségek a strandokon túl a Playa Real (2,4 km) létesítményt is magukban foglalják. Ez a parti és rekreációs létesítmények kombinációja változatos életmódlehetőségeket kínál az ingatlan közvetlen környezetében.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol keleti részén, mintegy 9 km-re Marbellától és 41 km-re Málágától. Marbella keleti részének lakóközpontjaként elegendő helyi szolgáltatással rendelkezik, miközben kapcsolatban áll a nagyvárosi központokkal. A terület egyensúlyt képvisel a hozzáférhetőség és az exkluzivitás között, közelebb van Marbella szolgáltatásaihoz a távolabbi fejlesztéseknél, mégis távolabb a városközpont intenzív tevékenységétől. Elhelyezkedése Elviria területén egy érett lakónegyedbe helyezi, kialakult szolgáltatásokkal, ellentétben a part mentén újabb fejlesztésekkel.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL348235
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria kiemelkedik a Costa del Sol keleti részén fekvő települések között mint kiegyensúlyozott lakóövezet, amely megfelelő arányban kínál természeti környezetet és szolgáltatásokat. Az ingatlan árazása (1.199.000 €) versenyképes a hasonló méretű és minőségű elviriai villákhoz képest, különösen az olyan fejlesztésekhez viszonyítva, mint a The Valley - Elviria (1.395.275 €-tól). Az esteponai projektekkel, mint az Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól) összehasonlítva Elviria magasabb árszintet képvisel, de cserébe fejlettebb infrastruktúrát és szolgáltatáshálózatot kínál. Elviria előnye a fejlettebb településkép, a nagyobb számú szolgáltatás (2 km-es körzetben 27 étterem), és a központiabb fekvés Marbellához (9 km) és Málaga repülőteréhez (32 km) képest. A település természetes fenyőerdőkkel borított karaktere megkülönbözteti a tengerparti sűrűbben beépített övezetektől, miközben a strandok és golfpályák közelsége megőrzi a mediterrán életmód előnyeit.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID