Ta samostojna vila v Elvirii, Málaga, ponuja prostorno bivalno izkušnjo s 295 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 630 m². S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami hiša zadostuje potrebam družine ali gostiteljev. Hiša, zgrajena leta 1970, je bila v celoti obnovljena in ima zasebni bazen ter več teras. Lega blizu obale in ugodnosti to vilo čini praktično izbiro za stalno bivanje ali kot počitniško hišo na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Elvirii, stanovanjskem okrožju na kratki razdalji od Marbelle. Lokacija ponuja dober ravnotežje med bližino ugodnosti in mirnim bivalnim okoljem. Z morjem na 1,8 km oddaljenosti in različnimi ugodnostimi na hojni razdalji lokacija združuje udobje in dosegljivost. Hiša se nahaja na 41 m nad morjem z južno orientacijo.
S štirimi spalnicami in tremi kopalnicama ta vila ponuja zadostno prostor za družine ali osebe, ki sprejemajo goste. Prostorna bivalna površina 295 m² ponuja možnosti za različne življenjske sloge. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo prek dne, medtem ko zasebni prostori kot vrt in bazen ponujajo možnosti za sprostitev zunaj hiše.
Ta vila je bila prvotno zgrajena leta 1970, vendar je bila nedavno v celoti obnovljena na moderne standarde. Hiša je pripravljena za takojšnje bivanje in ne zahteva dodatnih gradbenih del. Obnova je privedla do sodobnih obdelav in tehničnih inštalacij, ki zadostujejo trenutnim bivalnim standardom. Vsa dovoljenja za obstoječo gradnjo so urejena.
Vila se ne nahaja neposredno na plaži, kar pomeni razdaljo 1,8 km. Lokacija ni primerna za osebe, ki si želijo mestno okolje z visokimi stavbami. Hiša ni prilagojena za invalidske vozičke zaradi obstoja stopnic in višinskih razlik znotraj zemljišča. Zemljišče velikosti 630 m² ne ponuja prostora za razširitev ali dodajanje pomožnih objektov.
Ta vila je primerna za družine ali pare, ki iščejo stalno prebivališče ali drugo bivališče v Španiji. Prostorna razporeditev s štirimi spalnicami jo primerni za družine z otroki ali osebe, ki redno sprejemajo goste. Za golferske navdušence lokacija ponuja dostop do več igrišč na hojni ali kratki vožnji. Bližina mednarodnih šol, kot je English International College na le 0,9 km oddaljenosti, jo zanimivo za ekspate s šolskimi otroki. Vila je primerna tudi za osebe, ki cenijo zasebnost in zunanji prostor, vendar želijo dostop do ugodnosti in družabnih priložnosti. Lokacija ponuja dober izhodiščni punkt za raziskovanje Coste del Sol, z Marbello na le 9 km oddaljenosti in letališčem Málage na 32 km. Za kupce, ki iščejo nepremičnino z malo vzdrževanja zunanjega prostora, je prisotnost zasebnega bazena prednost, vendar zahteva redno vzdrževanje. Hiša je manj primerna za osebe, ki iščejo stanovanje s skupnimi ugodnostmi ali življenje v mestnem okolju z visokimi stavbami.
Ta vila je doživela nedavno obnovo, kar je privedlo do sodobnih obdelav in tehničnih inštalacij. Kopalnice so obnovljene s sodobnim sanitarnim opremom in ploščicami, pri čemer sodobna kopalnica z okroglim zrcalom in lesenim omaraščalom osrednji element. Kuhinja je opremljena s sivimi omarami in lesenimi delovnimi ploskvami, kar združuje sodoben videz z vzdržljivimi materiali. Dnevna in jedilnica imajo lesene tal, ki zagotavljajo toplo vzdušje in neposreden dostop do teras. Na prostem so terase opremljene s kakovitnimi tlaki in vrtno osvetlitvijo. Prisotnost klimatske naprave v vseh prostorih zagotavlja nadzor temperature skozi vse leto. Tehnične inštalacije vključujejo visokokakovostno WiFi povezavo in optično internetno povezavo, kar je bistveno za sodobno komunikacijo in delo na daljavo. Konstrukcija zadostuje španskim gradbenim standardom s pozornostjo na izolacijo in energetsko učinkovitost. Obnova je ohranila prvotne arhitektonske elemente, združene s sodobnimi izboljšavami, kar je pripeljalo do funkcionalne in estetsko urejene hiše.
Ta vila je na prodajno ceno 1.199.000 €, kar ustreza približno 4.064 € na kvadratni meter bivalne površine. Cena odraža lego v Elvirii, velikost zemljišča in nedavno obnovo. Hiša je takoj dostopna za ogled in nakup brez čakalnih seznamov ali gradbenih časov. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji Marbella je cena v srednjem do višjem segmentu, kar je utemeljeno z velikostjo zemljišča in lego blizu igrišč za golf in obale. Natančni pogoji nakupa in morebitni prostor za pogajanje so odvisni od trenutnih razmer na trgu.
Dnevno življenje v tej vili je zaznamovan z mešanico miru in dostopnosti do ugodnosti. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v jutranjem soncu na terasi, sledi obisk bližnjih ugodnosti, kot so supermarkti in kavarni na hojni razdalji. Popoldne ponujajo možnosti za sprostitev v zasebnem vrtu ali obisk bližnjih plaž, kot je Playa de Artola. Za športne navdušence so na voljo različna igrišča za golf in športne objekti v neposredni bližini. Večeri lahko preživijo v dnevni sobi s kaminom ali na eni od teras z razgledom na vrt. Bližina restavracij in barov v Elvirii ponuja možnosti za družabne dejavnosti brez odvisnosti od prevoza. Lokacija združuje stanovanjsko tišino z živahnostjo turistične obalne regije, kar zagotavlja uravnoteženo bivalno okolje skozi vse leto.
Okolje te vile ponuja obsežno omrežje ugodnosti na hojni ali kratki vožnji. Znotraj radija 2 km se nahaja 27 restavracij, 3 lekarn, 3 šole, 1 banka in 9 kavarn, kar zagotavlja dobro dnevno dosegljivost potrebnih storitev. Najbližja trgovina se nahaja na 511 m oddaljenosti, kar nakupe enostavne brez odvisnosti od vozila. Za zdravstvene storitve je bolnišnica dosegljiva na 3,6 km oddaljenosti, medtem ko je v regiji na voljo 5 zdravstvenih centrov. Javni prevoz je dobro organiziran s 3 avtobusnimi linijami in 39 postajališči v okolici, kar omogoča mobilnost brez lastnega prevoza. Bližina Marbelle na 9 km oddaljenosti ponuja dostop do obsežnejših mestnih ugodnosti, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Regija pozna 32 lokalnih praznikov na leto, kar prispeva k živahnemu skupnostnemu vzdušju. Za mednarodne prebivalce je bližina English International College na 0,9 km pomembna prednost. Mešanica stalnih prebivalcev in turistov zagotavlja dinamično, a ne pretirano bivalno okolje skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje strateško lego vile v Elvirii z jasno označenimi razdaljami do pomembnih ugodnosti in znamenitosti. Lokacija se nahaja v območju z veliko zelenjave, obdano s pinijami, kar odraža naravno vzdušje okrožja. Obalna črta je na kratki razdalji vidna, prav tako različna golf igrišča, ki značilijo regijo. Razdalje do Marbelle, letališča in plaž so jasno označene, kar prikazuje praktično dosegljivost lokacije.
Ta vila se nahaja v Elvirii, ki velja za center vzhodnega dela Marbelle. Lokacija je strateško postavljena na 6 km od starega mestnega centra Marbelle in 9 km od sodobnega centra. Tako ponuja dostopen izhodiščni punkt do ključnih ugodnosti Marbelle brez tega, da bi bili sredi vsega hrupa. V primerjavi z drugimi pomembnimi mesti v regiji je Málaga na 41 km oddaljenosti, kar je približno 40 minut vožnje, in Algeciras na 72 km. Bližina Fuengirole, z najbližjo železniško postajo na približno 15 km oddaljenosti, ponuja povezljivost s širšim železniškim omrežjem Andaluzije. Elviria deluje kot stanovanjsko središče, ki najde ravnotežje med ekskluzivnostjo Marbelle in bolj dostopnimi ugodnostmi sosednjih mest. Lokacija v vzhodnem delu Marbelle ponaza nekoliko mirnejše vzdušje kot neposredni mestni center, vendar ohranja dostop do mestnih ugodnosti, kar je locacijo naredi želeno bivalno mesto.
Plaže Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km) so enostavno dosegljive z avtom ali kolesom. Nagib proti plaži je le 1,3%, kar sprehode do obale naredi udobne. Golfarji lahko izbirajo med različnimi bližnjimi igrišči: Greenlife Golf Marbella na 805 metrih, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km in Santa María Golf & Country Club na 1,8 km oddaljenosti. Za letalske potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol dosegljivo na 32 km, kar je približno 30 minut vožnje. Mesto Marbella z obsežnimi ugodnostmi se nahaja na 9 km oddaljenosti, medtem ko je večje mesto Málaga na 41 km oddaljenosti. Za ljubitelje vodnih športov so v bližini jahtne pristanišča: Puerto Cabopino na 4,6 km in Marina Marbella na 7,7 km. Kombinacija teh ugodnosti na kratki razdalji naredi lokacijo praktično za različne rekreacijske dejavnosti brez dolgih časov potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja v območju s sredozemskim podnebjem, značilnim za povprečne temperature med 12°C in 26°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,3°C, kar zagotavlja udobne bivalne pogoje. Z 3.855 sončnimi urami na leto regija spada med sončnejše v Evropi, kar prispeva k občutku dobrobiti in možnostim za prostozemeljsko življenje. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, v katerih je temperatura vode nad 20°C, kar je idealno za obisk plaž in vodne dejavnosti. Višina 41 m nad morjem zagotavlja mil vpliv morskega vetra, kar prispeva k prijetnemu mikroklimatu. Relativno raven nagib 1,3% proti plaži naredi območje dostopno za sprehode in kolesarske dejavnosti. Vegetacija v okolici sestoji predvsem iz avtohtonih pinij in hrastov plutovcev, kar zagotavlja naravno vzdušje in določeno senco med toplimi poletnimi dnevi. Kombinacija teh klimatskih dejavnikov naredi Elvirio primerno za stalno bivanje skozi vse leto, brez ekstremnih temperatur, ki se lahko pojavljajo v bolj notranjih predelih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici vile se nahaja več plaž, primernih za rekreacijo in sprostitev. Playa de Artola, na 1,8 km oddaljenosti, je naravna plaža s sipinami in kristalno čisto vodo. Plaža El Alicate na 2,1 km ponuja raztegnjeno obalno linijo z različnimi ugodnostmi. Za bolj izolirano izkušnjo je Playa de Cabopino na 4,4 km dobra izbira, obdana z naravno lepoto. Čeprav niso izrecno navedene kot Blue Flag plaže, te plaže na splošno zadostujejo evropskim standardom za kakovost vode in ugodnosti. Za golfarce ponuja lokacija dostop do treh igrišč na zelo kratki razdalji: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Ta koncentracija golfskih možnosti naredi lokacijo še posebej privlačno za golfarje vseh ravni. Za teniške navdušence je klub Don Carlos Tennis Club dosegljiv na 1,7 km oddaljenosti. Poletnih mesecih so na voljo javna kopališča kot Playa Real na 2,4 km oddaljenosti, kar ponuja alternativne rekreacijske možnosti zunaj zasebnih bazenov. Ta kombinacija plaž, športnih objektov in rekreacijskih možnosti zagotavlja možnosti za aktiven življenjski slog za prebivalce vseh starosti.
Vir: OpenStreetMap
Ta vila se nahaja v Elvirii, ki velja za center vzhodnega dela Marbelle. Lokacija je strateško postavljena na 6 km od starega mestnega centra Marbelle in 9 km od sodobnega centra. Tako ponuja dostopen izhodiščni punkt do ključnih ugodnosti Marbelle brez tega, da bi bili sredi vsega hrupa. V primerjavi z drugimi pomembnimi mesti v regiji je Málaga na 41 km oddaljenosti, kar je približno 40 minut vožnje, in Algeciras na 72 km. Bližina Fuengirole, z najbližjo železniško postajo na približno 15 km oddaljenosti, ponuja povezljivost s širšim železniškim omrežjem Andaluzije. Elviria deluje kot stanovanjsko središče, ki najde ravnotežje med ekskluzivnostjo Marbelle in bolj dostopnimi ugodnostmi sosednjih mest. Lokacija v vzhodnem delu Marbelle ponaza nekoliko mirnejše vzdušje kot neposredni mestni center, vendar ohranja dostop do mestnih ugodnosti, kar je locacijo naredi želeno bivalno mesto.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL348235
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ponuja ta vila v Elvirii zanimljivo razmerje med ceno in kakovostjo. Projekt The Valley - Elviria, podoben po lokaciji, vendar novejši razvoj, ponuja cene od 1.395.275 €, kar je znatno višje od prodajne cene 1.199.000 € za to obstoječo vilo. Cenovna razlika odraža vrednotenje novogradenj v primerjavi z obstoječo gradnjo na španskem trgu nepremičnin. V primerjavi s projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens od 418.800 € in Aby Upper od 320.000 €, se cena v Elvirii na prvi pogled zdi višja, vendar je to utemeljeno z večjo velikostjo zemljišča, bližino Marbelle in koncentracijo ugodnosti v Elvirii. Elviria velja za eno od bolj želenih lokacij na vzhodni strani Marbelle, kar prispeva k stabilnim vrednostim nepremičnin. Lokacija ponuja boljše ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do ugodnosti kot bolj oddaljeni projekti v notranjosti. V primerjavi s stanovanjskimi kompleksi v isti regiji ponuja ta vila več zasebnosti, zunanjega prostora in avtonomije, vendar zahteva tudi več vzdrževanja in odgovornosti lastnika. Trg nepremičnin v Elvirii kaže zgodovinsko gledano dober upor proti gospodarskim nihanjam, deloma zaradi mednarodne privlačnosti in raznovrstnosti kupcev, tako za stalno bivanje kot za počitniško oddajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID