Esta villa en Elviria, Málaga, ofrece una superficie habitable de 295 m² en una parcela de 630 m². La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño. Construida en 1970 y completamente renovada, se encuentra en una zona residencial con servicios a pie de calle. Con orientación sur y vistas panorámicas al mar, la vivienda está a solo 1,9 km de Playa de Artola. La villa está totalmente amueblada e incluye aire acondicionado, piscina privada y varias terrazas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Elviria, un distrito en el este de Marbella, en la Costa del Sol. La parcela se encuentra a 41 metros sobre el nivel del mar con una ligera pendiente del 1,3% hacia la costa. La ubicación combina acceso a servicios urbanos con proximidad a varias playas y entorno natural.
Con cuatro dormitorios y tres baños, la villa ofrece espacio para familias o grupos. Los 295 m² de superficie habitable proporcionan suficiente espacio vital. La orientación sur maximiza las horas de sol y calefacción natural. La piscina privada y múltiples terrazas permiten vida al aire libre durante la mayor parte del año.
La vivienda data de 1970 pero ha sido recientemente renovada. El estado de construcción se considera completado, lo que significa que no hay procesos de construcción en curso. La villa está disponible inmediatamente para ocupación. Las renovaciones han contribuido a preservar la integridad estructural de la construcción original.
La villa no ofrece servicios comunitarios como los que se encuentran en complejos de nueva construcción. La construcción de 1970 implica que no todos los estándares de eficiencia energética actuales están implementados. La parcela no está vallada, lo que limita la privacidad. La villa no dispone de ascensor, lo que restringe la accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Esta villa es adecuada para residentes que valoran la disponibilidad inmediata y el amueblamiento completo. Para familias que deseen mudarse inmediatamente sin trabajos de renovación o decoración, la villa ofrece una solución. La presencia de cuatro dormitorios la hace adecuada para familias con niños o para personas que deseen habitaciones para invitados. Las personas que aprecian un estilo de vida activo al aire libre encontrarán en la piscina privada y la proximidad a campos de golf oportunidades recreativas. La ubicación a pie de calle de servicios es adecuada para personas que no deseen depender de un automóvil. La proximidad a colegios internacionales, como el English International College a 0,9 kilómetros, hace que la villa sea relevante para familias con niños en edad escolar. La combinación de residencia permanente y posibilidades recreativas hace que la villa también sea adecuada para personas que consideran una estancia parcial en España. El amueblamiento completo y disponibilidad inmediata permiten a los residentes alojarse sin tiempo de preparación. La ubicación cerca de Marbella y el aeropuerto de Málaga ofrece conexiones con servicios urbanos y acceso internacional.
La villa ha sido recientemente renovada, mejorando la calidad de los acabados. Los baños han sido modernizados con espejos redondos y lavabos de madera, lo que ofrece una apariencia contemporánea. Los suelos son de madera, lo que contribuye al aislamiento acústico y al aislamiento térmico. La cocina está equipada con armarios grises y encimeras de madera, lo que forma una combinación duradera de materiales. La presencia de internet de fibra óptica satisface las necesidades de comunicación modernas. La instalación de aire acondicionado ofrece control climático durante todo el año, esencial en el clima mediterráneo. Los espacios exteriores han sido diseñados con atención a la habitabilidad en este clima. Las terrazas cubiertas proporcionan sombra durante las horas cálidas, mientras que la barbacoa ofrece posibilidades para cocinar al aire libre. La villa está completamente amueblada con muebles seleccionados por durabilidad y funcionalidad en el clima español. El jardín está plantado con vegetación autóctona adaptada a las condiciones locales, lo que simplifica el mantenimiento.
El precio de venta para la villa asciende a €1,199,000. Esto equivale aproximadamente a €4,064 por metro cuadrado de superficie habitable. En comparación con otras viviendas en Elviria, este nivel de precios se sitúa en el segmento medio-alto. The Valley - Elviria, un proyecto similar en el mismo distrito, tiene precios desde €1,395,275. La villa se ofrece totalmente amueblada, lo que puede reducir los costos de inversión iniciales para nuevos residentes. No hay costos adicionales para muebles o decoración. La disponibilidad es inmediata, sin listas de espera o períodos de construcción.
La vida diaria en esta villa se caracteriza por una combinación de actividades interiores y exteriores. Por la mañana, los residentes pueden disfrutar del desayuno en una de las terrazas con orientación sur, donde el sol matutino ilumina los espacios interiores. La proximidad de servicios a pie de calle hace que las compras diarias sean prácticas. El supermercado a 511 metros y la farmacia a 445 metros son accesibles caminando. Por la tarde, la piscina privada ofrece refrescamiento durante los meses cálidos. Los residentes pueden elegir entre la relajación en el jardín o una visita a las playas cercanas. Playa de Artola, a solo 1,9 kilómetros, es fácilmente accesible. La ausencia de edificios altos en el entorno inmediato proporciona un ambiente abierto con luz natural. Por la noche, los restaurantes y cafeterías en Elviria pueden ser alcanzados a pie o en bicicleta. La proximidad de tres campos de golf dentro de 2 kilómetros ofrece posibilidades recreativas para residentes interesados en este deporte.
El entorno residencial alrededor de la villa ofrece una variedad de servicios a corta distancia. Dentro de un radio de 2 kilómetros, los residentes encontrarán 27 restaurantes, 3 colegios, 3 farmacias, 1 banco y 9 cafeterías. Esta concentración de servicios hace que las actividades diarias sean accesibles sin largos tiempos de viaje. La infraestructura de transporte público consiste en 3 líneas de autobús con 39 paradas en las cercanías. Esto ofrece conectividad con áreas circundantes sin depender de un automóvil. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,1 kilómetro apoya la movilidad sostenible. La proximidad a instalaciones médicas, con 5 centros de salud y un hospital a 3,6 kilómetros, satisface necesidades de atención médica. La presencia de 41 colegios de educación primaria y 28 de educación secundaria en la región ofrece posibilidades educativas para familias con niños. La villa se encuentra en una ubicación que combina servicios urbanos con acceso a áreas naturales y recreativas, creando un entorno residencial variado para diferentes estilos de vida.
El mapa muestra la ubicación de la villa en Elviria, en el este de Marbella. La parcela se encuentra a corta distancia tanto de la línea costera como de servicios importantes. La proximidad a campos de golf y playas es visible, así como las conexiones con ciudades circundantes. El mapa ilustra la accesibilidad de la ubicación a través de la red vial local y la proximidad de áreas naturales.
Elviria se encuentra en el este de Marbella, a unos 9 km del centro urbano. La ubicación funciona como el centro de 'Marbella Este' y ofrece servicios que atienden tanto a residentes locales como a turistas. En comparación con el concurrido centro de Marbella, Elviria ofrece una atmósfera más tranquila conservando servicios urbanos. El distrito está situado a 41 km de Málaga, la capital provincial con 579.076 habitantes, y a 72 km de Algeciras con 121.957 habitantes. Esta posición ofrece acceso a centros urbanos más grandes mientras permanece más cerca de la costa que estas ciudades. La proximidad tanto a Marbella como a Málaga hace que la ubicación sea adecuada para personas que deseen conexión tanto con servicios urbanos como con áreas costeras.
La villa ofrece buena accesibilidad a servicios importantes. Las playas más cercanas se encuentran a corta distancia: Playa de Artola a 1,9 km, El Alicate a 2,1 km y Playa de Cabopino a 4,4 km. Estas playas son accesibles tanto a pie como en bicicleta gracias a la topografía plana con una pendiente de solo 1,3%. Las posibilidades de golf son excelentes con Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km y Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Esta ubicación hace que la villa sea atractiva para aficionados al golf. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 32 km, lo que generalmente supone un tiempo de viaje de 25-30 minutos en coche. El puerto de Gibraltar a 64 km ofrece una conexión internacional alternativa. Los servicios urbanos de Marbella están a 9 km de distancia, lo que hace que la ciudad sea accesible en 15 minutos.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C y fluctuaciones de temperatura entre 12°C y 26°C durante el año. Con 3.855 horas de sol al año, la ubicación recibe una considerable insolación, lo que contribuye a la calidad de vida y la vida al aire libre. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar proporciona un clima suave sin temperaturas extremas. La temporada de baño se extiende por 4 meses, con la temperatura del agua alcanzando un mínimo de 20°C de junio a septiembre. La ligera pendiente del 1,3% hacia la costa favorece el drenaje natural y reduce el riesgo de inundaciones. El entorno se caracteriza por vegetación autóctona, especialmente pinos y alcornoques que contribuyen a la biodiversidad y crean un microclima natural. La combinación de estos factores climáticos y geográficos hace que el área sea adecuada para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La región ofrece diversas posibilidades recreativas con un enfoque en actividades acuáticas y de golf. Playa de Artola, a 1,9 km de distancia, es conocida por sus dunas naturales y estatus protegido. El Alicate a 2,1 km ofrece una playa de arena extensa, mientras que Playa de Cabopino a 4,4 km está rodeada por un puerto deportivo y diversas instalaciones playeras. Los entusiastas del golf tienen opción entre tres campos de golf dentro de 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range y Santa María Golf & Country Club. Esta concentración de posibilidades de golf hace que la ubicación sea atractiva para los amantes de este deporte. Las instalaciones deportivas en las proximidades incluyen el Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, donde además del tenis se pueden practicar otros deportes de raqueta. La presencia de 52 hoteles y 12.781 camas hoteleras en la región indica que el turismo es un importante factor económico, lo que contribuye al mantenimiento de la infraestructura recreativa durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se encuentra en el este de Marbella, a unos 9 km del centro urbano. La ubicación funciona como el centro de 'Marbella Este' y ofrece servicios que atienden tanto a residentes locales como a turistas. En comparación con el concurrido centro de Marbella, Elviria ofrece una atmósfera más tranquila conservando servicios urbanos. El distrito está situado a 41 km de Málaga, la capital provincial con 579.076 habitantes, y a 72 km de Algeciras con 121.957 habitantes. Esta posición ofrece acceso a centros urbanos más grandes mientras permanece más cerca de la costa que estas ciudades. La proximidad tanto a Marbella como a Málaga hace que la ubicación sea adecuada para personas que deseen conexión tanto con servicios urbanos como con áreas costeras.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL348235
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos circundantes, esta villa en Elviria ofrece una fijación de precios media. The Valley - Elviria, en el mismo distrito, tiene precios desde €1,395,275, lo que es considerablemente más alto que el precio de €1,199,000 de esta villa. Proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418,800) y Aby Upper (desde €320,000), son más económicos pero se encuentran más lejos de los servicios de Marbella. La ubicación en Elviria ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y entorno natural, lo que difiere de las áreas más turísticas en el centro de Marbella. En comparación con los complejos de nueva construcción en la región, esta villa individual ofrece más privacidad y espacio, pero no dispone de instalaciones comunitarias como piscinas o gimnasios que a menudo están presentes en estos complejos. La construcción de 1970 con renovaciones recientes sitúa la villa entre propiedades históricas e instalaciones modernas. Esto difiere de las construcciones completamente nuevas que a menudo se construyen estrictamente según las regulaciones de construcción actuales, pero posiblemente tengan menos carácter. La ubicación cerca tanto de colegios internacionales como de campos de golf hace que la villa sea competitiva con otras viviendas en el segmento superior de la Costa del Sol oriental.
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