فيلا منفصلة تقع في المنطقة السكنية إلفيريا بمالقة، على بعد كيلومترات قليلة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم بناء هذه الفيلا عام 1970 وتتميز بمساحة 295 متر مربع مع أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات. تقع على قطعة أرض بمساحة 630 متر مربع، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تم تجديدها مؤخراً وتجهيزها بالكامل، وتقع بالقرب من مناطق الجولف والمرافق الحيوية، مما يجعلها مثالية للعيش الدائم أو كمنتجع ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إلفيريا، على بعد 9 كيلومترات من ماربيا و41 كيلومتراً من مالقة. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي قريباً من البحر وتحيط بها المساحات الخضراء من أشجار الصنوبر والبلوط. توفر إلفيريا توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية، مع الحفاظ على طابعها الهادئ كمجتمع سكني منخفض الكثافة.
تفي الفيلا باحتياجات السكن العائلي من خلال توفير أربع غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة إجمالية مناسبة. توفر المساحات الخارجية الخاصة بما في ذلك حوض السباحة والشرفات مساحات إضافية للترفيه والاسترخاء. موقعها بالقرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية والتجارية يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن راحة الحياة اليومية مع إمكانية الوصول إلى كل ما هو ضروري.
تم استكمال بناء هذه الفيلا عام 1970 وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها مؤخراً لتحديث المرافق والحفاظ على معايير البناء العالية. لا توجد مخططات للتوسع أو التعديلات الجارية على الممتلكات، حيث تم استيفاء جميع متطلبات البناء والسلامة وفقاً للمعايير الحالية. الحالة الحالية للمبنى ممتازة بعد أعمال التجديد الأخيرة.
لا توفر الفيلا إمكانية توسيع إضافي نظراً لمساحة القطعة الأرضية المحددة. لا توجد مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو الحراسة الأمنية المشتركة. لا توجد مواقف سيارات متعددة غير المرآب الخاص المرفق. الموقع ليس في مجمع مغلق، لذا يتطلب المستأمرون توفير أمانهم الخاص. المبنى ليس حديثاً من حيث التصميم المعماري، بل يحافظ على الطراز الكلاسيكي للمنطقة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. هي خيار مثالي للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ وقربهم من وسائل الراحة. كما تناسب العائلات التي لديها أطفال نظراً لقربها من المدارس الدولية مثل "كوليج إنجلش إنترناشيونال" الذي يبعد 0.9 كيلومتر فقط. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية، توفر هذه الفيلا موقعاً ممتازاً بالقرب من الشواطئ والمناطق الترفيهية. للأفراد الذين يعملون من المنزل، توفر المساحات الكبيرة ووجود الألياف البصرية بيئة عمل مثالية مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
تم تجديد الفيلا مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة تحافظ على الطابع الأصلي للمبنى مع إضافة لمسات عصرية. تحتوي الحمامات على أثاث حديث مع مرآة دائرية وخزائن خشبية عالية الجودة. المطبخ مجهز بخزائن رمادية وأسطح عمل خشبية تجمع بين الأناقة والوظائف العملية. الأرضيات في غرفة المعيشة والطعام مصنوعة من الخشب الذي يضيف دفئاً إلى المساحة. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي لضمان الراحة على مدار السنة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. التشطيبات الخارجية تشمل شرفة مغطاة ومنطقة شواء خاصة مصممة للاستمتاع بالطقس المعتدل لمعظم أيام السنة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,199,000 يورو، وهو ما يعكس قيمتها في سوق العقارات الفاخرة في منطقة إلفيريا. السعر يشمل الأثاث الكامل والتجهيزات عالية الجودة التي تم تركيبها خلال التجديدات الأخيرة. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل "ذا فالي - إلفيريا" الذي يبدأ سعره من 1,395,275 يورو، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية نظراً لمساحاتها الكبيرة والموقع المتميز. لا توجد رسوم إضافية للمرافق المشتركة حيث إنها فيلا مستقلة.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بإيقاع يومي يجمع بين الهدوء والنشاط. تبدأ الصباحات بالاستمتاع بالقهوة في الشرفات المشمسة المطلة على الحديقة الخاصة المحاطة بأشجار الصنوبر الناضجة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسباحة صباحية في حوض السباحة الخاص قبل الانطلاق في أنشطتهم اليومية. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد مسافة قريبة يمكن قطعها سيراً على الأقدام، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل بلايا دي آرتولا الواقع على بعد 1.9 كيلومتر فقط، أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة. المساءات تكتمل بتناول العشاء في إحدى المطاعم المحلية أو الاستمتاع بالحفلات الشواء في الفناء الخاص، محاطين بإطلالات بانورامية على البحر والمدينة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات في محيطها. تقع على بعد كيلومتر واحد فقط من مناطق الجولف مثل "جرينلايف جولف ماربيا"، مما يجعلها مثالية لمحبي هذه الرياضة. تبعد عن المستشفيات بمسافة 3.6 كيلومتر، وعن محلات السوبرماركت بمسافة 511 متر فقط، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يتوفر في المنطقة 27 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يسهل الوصول إلى المدارس الدولية والصيدليات والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للعائلات. توفر شبكة النقل العام مع 39 محطة و3 خطوط حركة سهلة داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب منطقة إلفيريا السكنية، محاطة بالمناطق الخضراء وبالقرب من مناطق الجولف. يمكن رؤية القرب من الشواطئ على الساحل، وكذلك الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط بماربيا ومالقة. تظهر الخريطة أيضاً قربها من المدارس الدولية والمرافق الأساسية، مما يعكس الموقع الاستراتيجي للفيلا في المنطقة.
تقع إلفيريا في قلب منطقة ماربيا الشرقية، على بعد 6 كيلومترات فقط من البلدة القديمة لماربيا. تعتبر إلفيريا مركزاً سكنياً مهماً في هذه المنقة، وتوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. بالنسبة للسكان، تعتبر ماربيا (147,958 نسمة) المدينة الكبرى الأقرب، تليها مالقة (579,076 نسمة) على بعد 41 كيلومتراً. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لإلفيريا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى. المنطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا على كوستا ديل سول.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. تبعد أقرب الشواطئ مثل بلايا دي آرتولا 1.9 كيلومتر فقط، بينما يبعد شاطئ كابوبينو 4.4 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 2 كيلومتر: جرينلايف جولف ماربيا (805 متر)، ملعب جرينلايف جولف (1.1 كيلومتر)، ونادي سانتا ماريا للجولف (1.8 كيلومتر). تبعد مدينة ماربيا الترفيهية 9 كيلومترات، بينما تبعد مالاقة الدولية 41 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول خلال 32 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش على مدار السنة. تتمتع المنطقة بـ 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الفيلا على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.3%، مما يخلق تضاريس مستوية نسبياً سهلة التنقل. البيئة المحيطة غنية بالغطاء النباتي المحلي، خاصة أشجار الصنوبر والبلوط، مما يخلق جواً منعشاً خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي آرتولا (1.9 كيلومتر) وإليكاتي (2.1 كيلومتر)، وكلاهما شهير بمياهه النقية ورماله الذهبية. يقع شاطئ كابوبينو الأكثر هدوءاً على بعد 4.4 كيلومتر. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب عالية الجودة في محيط قريب: جرينلايف جولف ماربيا، جرينلايف جولف دريفينج رانج، ونادي سانتا ماريا للجولف. يقع نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كيلومتر، مما يوفر خيارات رياضية إضافية. يمكن الوصول إلى المارينات مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كيلومتر) ومارينا ماربيا (7.7 كيلومتر) بسهولة. كما تتوفر مسابح عامة مثل بلايا ريال وكامبينغ ماربيا بلايا على بعد 2.4 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في قلب منطقة ماربيا الشرقية، على بعد 6 كيلومترات فقط من البلدة القديمة لماربيا. تعتبر إلفيريا مركزاً سكنياً مهماً في هذه المنقة، وتوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. بالنسبة للسكان، تعتبر ماربيا (147,958 نسمة) المدينة الكبرى الأقرب، تليها مالقة (579,076 نسمة) على بعد 41 كيلومتراً. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لإلفيريا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى. المنطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا على كوستا ديل سول.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL348235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا إلفيريا بالعقارات المماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم توازناً فريداً بين المساحة والموقع والسعر. مشروع "ذا فالي - إلفيريا" في نفس المنطقة يبدأ من 1,395,275 يورو، أي أعلى بحوالي 16%، على الرغم من أنه يقع في نفس الموقع تقريباً. من ناحية أخرى، تقدم المشاريع في إستيبونا مثل "أكوا جاردنز" و"أبي أببر" أسعاراً أقل تبدأ من 418,800 يورو و320,000 يورو على التوالي، ولكنها تقع في مناطق أبعد عن ماربيا والمرافق المركزية. تتميز فيلا إلفيريا بمساحاتها الداخلية والخارجية الكبيرة مقارنة بالعقارات الجديدة في المنطقة التي غالباً ما تكون ذات مساحات أصغر بسبب ارتفاع أسعار الأراضي. كما تتميز بقربها من ثلاثة ملاعب جولف وشواطئ متعددة، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري. المنطقة المحيطة بإلفيريا تعتبر أكثر نضجاً واستقراراً من حيث البنية التحتية والخدمات مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر حداثة، مما يضمن قيمة استثمارية على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID