Esta moradia isolada localizada em Elviria, Málaga, oferece 295 m² de área habitável com quatro quartos e três casas de banho. Construída em 1970, a propriedade ocupa um terreno de 630 m² e dispõe de uma piscina privada. Com vista panorâmica para o mar e uma orientação sul, a villa está completamente mobilada e equipada com ar condicionado. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a campos de golfe, praias e infraestruturas locais, posicionando-se como uma opção consolidada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a 1,8 km da Playa de Artola e a cerca de 9 km de Marbella, a propriedade beneficia da proximidade a infraestruturas essenciais. Supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais encontram-se a menos de 500 metros. O equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial de baixa densidade define a localização.
A distribuição de quatro quartos e três casas de banho acomoda famílias ou grupos com necessidades de espaço consideráveis. A cozinha moderna com mobiliário incorporado e as múltiplas zonas de estar com acesso ao exterior satisfazem requisitos de funcionalidade. A existência de garagem privado e terras cobertas responde a necessidades práticas de armazenamento e lazer.
Trata-se de uma propriedade já concluída desde 1970, não sendo um projeto de construção nova. A villa foi recentemente renovada, apresentando acabamentos modernos e equipamentos atualizados que prolongam a sua vida útil. Esta condição permite a ocupação imediata sem períodos de espera associados a obras.
A propriedade não disponibiliza serviços de condomínio típicos de urbanizações mais recentes. Não existe segurança 24 horas nem áreas comuns partilhadas para além do jardim e piscina privados. O ano de construção original (1970) significa que não segue padrões energéticos contemporâneos sem intervenções posteriores.
Esta propriedade adequa-se a famílias que valorizam espaço exterior e proximidade a infraestruturas sem sacrificar privacidade. Residentes permanentes encontrarão equilíbrio entre vida urbana e ambiente tranquilo, com escolas internacionais a menos de 1 km, como o English International College. Como segunda residência, oferece a vantagem de não exigir obras ou mobiliamento, estando pronta para utilização imediata durante períodos de lazer. Investidores que buscam propriedades consolidadas em zonas com procura turística contínua poderão explorar o potencial de arrendamento, especialmente considerando a proximidade a infraestruturas turísticas como hotéis e campos de golfe. Pessoas que priorizam mobilidade reduzida beneficiarão da possibilidade de realizar deslocações diárias a pé para compras e serviços essenciais.
A villa apresenta acabamentos recentemente renovados que combinam elementos contemporâneos com a estrutura original. As áreas de serviço, como a cozinha, foram atualizadas com armários cinzentos e bancadas em madeira, materiais que oferecem durabilidade e facilidade de manutenção. Os pavimentos em madeira nas zonas sociais criam continuidade visual e conforto térmico. As casas de banho foram modernizadas com acabamentos limpos e equipamentos contemporâneos, incluindo espelhos redondos e mobiliário suspenso. A existência de ar condicionado em toda a habitação e fibra ótica representa uma atualização significativa em relação ao padrão original de 1970, adequando a propriedade às exigências contemporâneas de conforto e conectividade. A renovação manteve a integridade estrutural enquanto introduziu melhorias de eficiência e estética.
Com um valor de €1,199,000, esta villa posiciona-se no segmento premium de Elviria. O preço reflete a combinação de área construída (295 m²), dimensão do terreno (630 m²), e localização próxima a infraestruturas e amenidades. Comparativamente, esta propriedade apresenta um valor inferior a projetos semelhantes na mesma zona, como "The Valley - Elviria" com valores a partir de €1,395,275. O facto de já se encontrar concluída e mobilada representa uma vantagem em termos de prontidão para utilização.
O ritmo de vida em Elviria combina tranquilidade residencial com acesso a serviços e lazer. Pelas manhãs, o sol da orientação sul ilumina as áreas exteriores antes das temperaturas aumentarem. A curta distância a pé até supermercados e farmácias (cerca de 500 metros) permite rotinas diárias sem dependência de automóvel. Os campos de golfe adjacentes oferecem opções de recreação matinal, enquanto as praias próximas, como a Playa de Artola a menos de 2 km, proporcionam passeios vespertinos junto ao mar. À noite, a proximidade a restaurantes permite jantares locais sem deslocamentos prolongados, retornando depois para a privacidade do jardim e terras. A localização em zona urbana com densidade baixa a média mantém a vitalidade sem o excesso de aglomeração turística de áreas mais centrais.
Elviria funciona como centro residencial da zona leste de Marbella, proporcionando um equilíbrio entre urbanidade e ambiente relaxado. A distância de 9 km até ao centro de Marbella permite acesso fácil a serviços mais especializados enquanto se beneficia de uma atmosfera mais localizada. A existência de 27 restaurantes, 9 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km demonstra a vitalidade comercial da zona. A cobertura de 3 linhas de transporte público e 39 paragens facilita a mobilidade sem dependência total de automóvel. A diversidade de alojamentos turísticos na zona (52 hotéis com quase 13.000 camas) mantém a área dinâmica durante todo o ano, evitando o efeito "cidade fantasma" fora da época alta. Esta combinação de infraestruturas e movimento contínuo cria um ambiente onde o dia a dia se desenvolve com naturalidade, nem excessivamente turístico nem isolado.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade em Elviria, equidistante entre a costa e principais eixos viários. Observa-se a concentração de infraestruturas essenciais no perímetro imediato, com campos de golfe a sul e noroeste. A malha urbana revela uma organização planeada com baixa densidade, permitindo fácil identificação das principais artérias e pontos de referência locais.
Elviria posiciona-se a 6 km a leste do centro histórico de Marbella, funcionando como um dos principais centros residenciais desta zona. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto a Marbella (147.958 habitantes) como a Málaga (579.076 habitantes), respectivamente a 9 km e 41 km. Esta situação intermédia entre o dinamismo urbano de Marbella e ambientes mais tranquilos a leste cria um equilíbrio distintivo na região. A proximidade à costa (menos de 2 km) combinada com o desenvolvimento urbano planificado resultou numa zona com densidade moderada, diferenciando-se tanto do centro mais compacto de Marbella como de áreas rurais mais afastadas.
A praia mais próxima, Playa de Artola, localiza-se a 1,8 km, aproximadamente 20-25 minutos a pé ou 5 minutos de automóvel. O campo de golfe mais próximo, Greenlife Golf Marbella, situa-se a apenas 805 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos. O centro de Marbella encontra-se a 9 km, enquanto a cidade de Málaga está a 41 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 32 km, cerca de 25-30 minutos de viagem de automóvel. Para compras diárias, um supermercado está a apenas 511 metros, e uma farmácia a 445 metros. O hospital mais próximo situa-se a 3,6 km. Esta distribuição de serviços permite rotinas diárias com deslocações curtas, enquanto destinos mais especializados exigem planeamento mas permanecem acessíveis.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.855 horas de sol anuais e temperatura média anual de 18,3°C, Elviria beneficia de um clima mediterrânico favorável a atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% em direção à costa criam condições ideais para drenagem e aproveitamento de vistas. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A vegetação predominante, composta por pinheiros nativos e sobreiros, contribui para a qualidade do ar e proporciona sombra natural durante os meses mais quentes. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante o inverno, reduzindo necessidades de aquecimento e criando microclimas agradáveis nas áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas representa um asset significativo. A Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) são as opções mais próximas, enquanto a Playa de Cabopino (4,4 km) oferece ambiente mais protegido. Para entusiastas de golfe, a concentração de três campos num raio de 2 km é notável: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Desportos alternativos encontram disponibilidade no Don Carlos Tennis Club a 1,7 km. A infraestrutura turística inclui 52 hotéis na área, indicando maturidade do destino e possibilidade de aproveitamento comercial. A existência de duas marinas nas proximidades (Puerto Cabopino a 4,6 km e Marina Marbella a 7,7 km) complementa a oferta recreativa com serviços náuticos e restaurantes junto à água.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se a 6 km a leste do centro histórico de Marbella, funcionando como um dos principais centros residenciais desta zona. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto a Marbella (147.958 habitantes) como a Málaga (579.076 habitantes), respectivamente a 9 km e 41 km. Esta situação intermédia entre o dinamismo urbano de Marbella e ambientes mais tranquilos a leste cria um equilíbrio distintivo na região. A proximidade à costa (menos de 2 km) combinada com o desenvolvimento urbano planificado resultou numa zona com densidade moderada, diferenciando-se tanto do centro mais compacto de Marbella como de áreas rurais mais afastadas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL348235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em Elviria apresenta uma posição de valor distintiva. Enquanto projetos mais recentes como "The Valley - Elviria" partilham da mesma localização mas apresentam preços a partir de €1.395.275, esta propriedade oferece um valor competitivo apesar do seu formato consolidado. Em contraste com desenvolvimentos em zonas como Estepona, como "Acqua Gardens" (a partir de €418.800) e "Aby Upper" (a partir de €320.000), Elviria beneficia de maior maturidade urbana e infraestruturas consolidadas. A distância a praias e campos de golfe é comparativamente superior à média regional, enquanto a acessibilidade a Marbella (9 km) posiciona-a vantajosamente relativamente a localizações mais afastadas. A combinação de construção consolidada com renovações recentes permite um equilíbrio entre preços mais acessíveis que projetos novos e qualidade superior a propriedades não renovadas da mesma era. A existência de infraestruturas educativas internacionais próximas reforça o seu apelo relativamente a zonas com menor diversidade de serviços.
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