Cette villa détachée située à Elviria, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 295 m² sur un terrain de 630 m². Complétée en 1970, la propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Dotée d'une piscine privée et entièrement meublée, elle bénéficie d'une exposition au sud et de vues sur la mer. Localisée à proximité immédiate des installations de golf et à environ 2 km des plages, la villa se trouve dans un environnement résidentiel bien établi avec accès facile aux commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le quartier résidentiel d'Elviria, à 6 km à l'est du centre de Marbella. Elle se situe dans une zone urbanisée mais préservée par une végétation de pins et de chênes-lièges. La villa bénéficie d'une position stratégique à proximité des infrastructures essentielles tout en conservant une atmosphère de résidence calme.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Avec quatre chambres et trois salles de bain, elle convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace généreux. La présence d'une piscine privée, de terrasses et d'un grand jardin extérieur répond aux exigences de vie en plein air typiques de la région méditerranéenne.
Construite en 1970, cette villa représente un exemple de l'architecture traditionnelle de la Costa del Sol de cette période. La propriété a été maintenue en excellent état au fil des années, avec des améliorations apportées pour répondre aux standards contemporains. Le bâtiment est complet et prêt pour occupation immédiate, sans délais de construction ni phases de développement à prévoir.
Cette villa ne dispose pas de chambres supplémentaires en sous-sol, limitant l'espace potentiel pour invités ou personnel. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas l'extension significative de la construction existante. La propriété ne bénéficie pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour rejoindre le littoral. Enfin, la configuration des espaces ne convient pas à des besoins commerciaux ou professionnels.
Cette villa correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Pour une famille cherchant à s'établir durablement en Espagne, elle offre la proximité d'écoles internationales comme l'English International College à moins d'un kilomètre, combinée à un environnement sécurisé et résidentiel. La configuration intérieure avec quatre chambres permet d'accueillir confortablement une famille avec enfants, voire des invités prolongés. Pour un acheteur recherchant une résidence secondaire, la présence d'une piscine privée et de terraces répond aux exigences des séjours de détente. La situation géographique permet un accès facile aux plages et aux activités de golf, deux piliers du tourisme de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Málaga à 32 km facilite les allers-retours depuis les pays d'origine. Les retraités actifs trouveront également leur compte dans cette propriété. L'agencement en plain-pied, les commodités à distance de marche et le climat local avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel créent un environnement favorable à une vie quotidienne agréable sans les contraintes d'une circulation automobile permanente.
La qualité des finitions de cette villa reflète son entretien attentif depuis sa construction en 1970. Les espaces intérieurs présentent des éléments modernisés qui conservent un charme méditerranéen authentique. Les salles de bain bénéficient d'appareils sanitaires contemporains avec un design épuré, comme en témoignent les images montrant des miroirs ronds et des vanités en bois. Ces choix esthétiques allient fonctionnalité et élégance durable. La pièce à vivre et la salle à manger présentent des sols en bois qui ajoutent une chaleur naturelle à l'espace, tout en étant pratiques pour le climat méditerranéen. Les grandes baies vitrées donnant sur les terraces assurent une transition fluide entre intérieur et extérieur, caractéristique essentielle de l'architecture de la région. La cuisine, équipée d'armatures grises et de plans de travail en bois, offre un espace fonctionnel sans compromettre l'esthétique. L'installation d'une connexion fibre optique témoigne de la mise à jour des infrastructures pour répondre aux exigences contemporaines. La climatisation installée dans toute la maison garantit un confort thermique optimal pendant les mois d'été, tandis que la cheminée dans le salon offre une source de chaleur additionnelle pour les rares soirées plus fraîches d'hiver.
Le prix de cette villa est fixé à 1 199 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans la même zone comme celles du projet The Valley - Elviria proposent des prix à partir de 1 395 275 €, suggérant un positionnement compétitif pour cette propriété. Le prix inclut un ameublement complet, représentant une économie immédiate pour les acquéreurs. La villa représentant une construction achevée sans frais supplémentaires liés aux finitions ou aux délais de construction, elle offre une visibilité immédiate sur le coût total de l'acquisition. Le marché immobilier d'Elviria étant bien établi, la valeur de ce type de propriété a montré une stabilité au fil des ans.
La vie dans cette villa s'articule autour d'un rythme paisible mais bien connecté. Les matinées peuvent débuter sur l'une des terrasses orientées au sud, profitant du soleil matinal avant que la température ne s'élève. La proximité des commerces à moins de 600 mètres permet des courses quotidiennes à pied ou à vélo, intégrant naturellement les nécessités pratiques dans le rythme de vie. L'après-midi se prête à la détente au bord de la piscine privée, entourée par la végétation mature du jardin qui offre un écran naturel contre la vue extérieure tout en créant une atmosphère intime. Pour les amateurs de golf, le parcours Greenlife Golf Marbella est accessible en quelques minutes à pied. En fin de journée, la proximité des restaurants et bars d'Elviria offre des options pour les repas à l'extérieur sans nécessiter de déplacement en voiture. Le retour à la villa permet de profiter des vues sur la mer et de la douceur des soirées méditerranéennes depuis les espaces extérieurs ou à travers les grandes baies vitrées. La configuration intérieure favorise les moments en famille ou entre amis, avec des espaces bien définis pour la détente et les repas.
L'environnement de vie autour de cette villa se caractérise par son équilibre entre accessibilité et quiétude. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à un supermarché, trois pharmacies et 27 restaurants, offrant une diversité de services quotidiens sans nécessiter de déplacements en voiture. Cette proximité immédiate des commodités essentielles contribue à simplifier significativement la logistique du quotidien. La zone est bien desservie par trois lignes de transports publics avec 39 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella ou d'autres localités côtières sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel. Cette accessibilité est particulièrement appréciée des résidents temporaires ou des personnes ne souhaitant pas conduire régulièrement. La présence de plusieurs établissements d'enseignement à proximité, dont l'English International College à 900 mètres, renforce l'attrait pour les familles avec enfants. Les installations de santé, avec cinq centres médicaux dans un rayon de quelques kilomètres et un hôpital à 3,6 km, assurent une couverture sanitaire adéquate. L'environnement urbain d'Elviria offre ainsi une autonomie pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle calme, loin de l'agitation des centres touristiques plus importants.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. On y remarque la proximité immédiate des installations de golf et la distance modérée jusqu'aux plages méditerranéennes. La propriété se situe dans une zone bien connectée aux axes routiers principaux tout en bénéficiant d'un environnement préservé par la végétation naturelle, notamment les pins caractéristiques de cette partie de la Costa del Sol.
Elviria occupe une position stratégique à 6 km à l'est du centre historique de Marbella, fonctionnant comme le centre de la partie orientale de cette commune. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à l'agglomération urbaine de Marbella et une atmosphère plus résidentielle. La région se situe approximativement au milieu de la Costa del Sol, à environ 41 km de Málaga et 72 km d'Algésiras, facilitant l'accès aux deux principales villes de la province. Contrairement aux zones plus touristiques comme Puerto Banús ou le centre de Marbella, Elviria a conservé un caractère principalement résidentiel avec une densité d'occupation modérée. Cette position intermédiaire permet de profiter des services et de l'attractivité de Marbella sans subir les inconvénients liés à l'afflux touristique massif, créant ainsi un environnement plus stable pour les résidents permanents ou les visiteurs réguliers.
Les plages les plus proches se situent entre 1,9 et 2,1 km de la villa, notamment la Playa de Artola et El Alicate. Ces plages sont accessibles en voiture en quelques minutes ou à vélo en environ 10-15 minutes pour les personnes actives. La pente douce de 1,3% facilite ces déplacements à pied ou à vélo. La plage de Cabopino, un peu plus éloignée à 4,4 km, offre une alternative avec ses installations et restaurants de bord de mer. La ville de Marbella, principal centre urbain de la région, se trouve à 9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 32 km, soit environ 25-30 minutes de trajet par autoroute, facilitant les connexions internationales. Les installations de golf représentent un atout majeur de la localisation, avec le Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres, accessible à pied en moins de 10 minutes. Le Santa María Golf & Country Club, à 1,8 km, offre une alternative avec un parcours plus étendu pour les joueurs expérimentés. Cette proximité exceptionnelle avec plusieurs terrains de golf constitue un avantage significatif pour les amateurs de ce sport.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié sur le plan climatique avec une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, suffisamment élevée pour bénéficier d'une légère brise marine sans être exposée aux conditions plus rigoureuses des altitudes supérieures. La faible pente de 1,3% vers la mer assure un drainage naturel efficace lors des rares épisodes pluvieux. La région enregistre environ 3 855 heures d'ensoleillement annuel, parmi les plus élevées d'Europe, créant un environnement particulièrement propice aux activités en plein air. La température annuelle moyenne de 18,3°C se répartit entre des hivers doux avec des moyennes autour de 12°C et des étés chauds atteignant 26°C en moyenne, rarement inconfortables grâce à l'influence méditerranéenne. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cette période prolongée permet une utilisation optimale des installations aquatiques, notamment la piscine privée de la villa. La végétation environnante, principalement composée de pins et de chênes-lièges indigènes, contribue à créer un microclimat légèrement plus frais que les zones urbanisées densément construites.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de la villa offrent des possibilités récréatives variées. La Playa de Artola, à 1,9 km, est connue pour son environnement naturel préservé et son système dunaire, offrant un cadre plus sauvage que les plages plus urbanisées de la région. À 2,1 km, la plage d'El Alicate propose des installations plus complètes avec des services de restauration et des équipements nautiques. Plusieurs installations de golf professionnelles sont accessibles depuis la propriété. Le Greenlife Golf Marbella, à moins d'un kilomètre, offre un parcours compact idéal pour une partie rapide ou pour les joueurs perfectionnant leur technique. Le Santa María Golf & Country Club, légèrement plus éloigné à 1,8 km, présente un parcours de 18 holes plus exigeant dans un environnement paysager mature. Les installations sportives supplémentaires incluent le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km, proposant des courts de tennis et des programmes d'entraînement. Pour les activités aquatiques en dehors de la mer, la piscine de Playa Real et les installations du Camping Marbella Playa, toutes deux à environ 2,4 km, offrent des alternatives récréatives. Cette diversité d'équipements sportifs à proximité immédiate constitue un atout significatif pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique à 6 km à l'est du centre historique de Marbella, fonctionnant comme le centre de la partie orientale de cette commune. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à l'agglomération urbaine de Marbella et une atmosphère plus résidentielle. La région se situe approximativement au milieu de la Costa del Sol, à environ 41 km de Málaga et 72 km d'Algésiras, facilitant l'accès aux deux principales villes de la province. Contrairement aux zones plus touristiques comme Puerto Banús ou le centre de Marbella, Elviria a conservé un caractère principalement résidentiel avec une densité d'occupation modérée. Cette position intermédiaire permet de profiter des services et de l'attractivité de Marbella sans subir les inconvénients liés à l'afflux touristique massif, créant ainsi un environnement plus stable pour les résidents permanents ou les visiteurs réguliers.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL348235
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Elviria se positionne dans une gamme de prix supérieure à celle d'autres zones de la Costa del Sol, reflétant son statut de résidence recherchée. À 1 199 000 €, cette villa se situe dans une position compétitive par rapport aux propriétés similaires du quartier, comme celles du projet The Valley - Elviria proposées à partir de 1 395 275 €. Comparé aux développements plus récents d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), Elviria présente des prix significativement plus élevés, justifiés par son emplacement établi, sa proximité immédiate avec Marbella et ses infrastructures matures. Les projets d'Estepona, bien que plus abordables, se situent généralement dans des zones en développement où l'environnement et les services sont encore en cours de finalisation. La caractéristique distinctive d'Elviria par rapport à d'autres zones réside dans son équilibre entre accessibilité urbaine et environnement naturel. Contrairement à certaines parties de Marbella où la densité urbaine est plus importante, Elviria a maintenu une végétation abondante et une faible densité de construction. Comparée à des zones plus isolées comme certains développements de la région d'Alhaurín el Grande ou de Mijas, Elviria offre une meilleure accessibilité aux services, aux plages et aux installations de loisirs sans sacrifier l'atmosphère résidentielle recherchée par de nombreux acheteurs internationaux.
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