关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔维里亚城市区域，与周边环境形成有机联系。距离海岸线仅1.9公里，周边有松林和原生植被。该区域是低密度住宅区，提供半私密的生活方式。位置临近格林莱夫高尔夫马尔贝拉球场（805米）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里），形成了与自然和休闲设施的紧密联系。
别墅适合寻求平衡生活方式的家庭，提供充足的居住空间和户外区域。四间卧室的布局适合家庭居住或接待客人。私人花园和露台空间满足户外活动和社交需求。靠近国际学校（0.9公里）和本地教育设施，适合有学龄子女的家庭。周边商店、餐厅和医疗设施均在步行范围内，满足日常生活所需。
该别墅于1970年建成，现已完工并可供立即入住。尽管建筑年代较早，但经过近期高标准翻新，结合了当代设计与舒适性。物业采用空调系统、光纤网络等现代化设施，满足现代生活需求。建筑状态被评定为"优秀"，表明维护良好且结构坚固。别墅已完全装修，家具齐全，可立即使用。
该别墅不提供社区共享设施，如公共游泳池或健身中心。作为独立别墅，不包含维护服务，业主需自行负责花园和泳池的维护。建筑年代较早，可能不包含最新的能源效率标准。该物业不位于封闭式社区，不提供额外的安全服务。由于位于城市区域，隐私程度可能低于乡村地区别墅。
这栋别墅特别适合寻求在地中海海岸拥有第二家园的国际买家。对于那些希望在西班牙南部拥有度假屋的人，埃尔维里亚提供了理想的平衡, , 既有阳光、海滩和高尔夫设施，又不会过度远离城市便利。对于有学龄子女的家庭，靠近英语国际学院（0.9公里）的位置是一个显著优势，使孩子能够接受国际教育而无需长途通勤。同时，周边的医疗设施，如3.6公里外的医院，为家庭居住提供了安全感。退休人士也会欣赏这种平静而便利的生活方式。步行可达的设施、温和的气候和全年活动的可能性创造了理想的退休环境。私人花园和露台提供了宁静的户外空间，而周边社区则提供了社交互动的机会。对于高尔夫爱好者，位置接近三个高尔夫球场（最近的仅805米）是一个主要吸引力。同样，对于喜欢海滩活动的人，步行或短途车程即可到达多个蓝旗海滩。
这栋别墅经过近期高标准翻新，融合了现代设计与经典地中海建筑元素。内部装修采用优质材料，如实木地板和高档卫浴设备，营造出既现代又温馨的氛围。主浴室配备圆形镜面和木质洗脸盆，展现了现代简约的设计理念。开放式厨房采用灰色橱柜和木质台面，结合了实用性与优雅风格，同时配备了现代电器，满足烹饪需求。客厅和餐厅区域采用实木地板，通过大型落地玻璃门与户外露台无缝连接，创造了流畅的室内外生活空间。这种设计不仅增加了视觉空间感，还最大化了自然光线的利用，同时提供了欣赏周围景观的机会。别墅配备了全屋空调系统，确保全年舒适温度。此外，还安装了光纤网络，提供高速互联网连接。户外区域同样注重质量，私人花园围绕成熟松树布置，创造了私密而自然的环境。加热游泳池允许全年使用，增加了物业的功能性和吸引力。
该别墅的起始价格为1,199,000欧元，反映了其在埃尔维里亚地区的位置、大小和设施。考虑到295平方米的居住面积和630平方米的占地面积，这一价格在马尔贝拉东部地区的独立别墅市场中具有竞争力。与周边类似项目相比，如"The Valley - Elviria"（起价1,395,275欧元），该物业提供了相对较高的性价比。价格反映了物业的完整装修状态、优质地理位置以及配套设施，如私人游泳池、空调系统和全景景观。作为已完工的物业，买家无需承担额外建设成本或等待建设完成，可以立即入住或用作投资物业。
在这栋埃尔维里亚别墅的日常生活节奏融合了舒适与便利。早晨，可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏地中海的阳光和周围松林的宁静景观。白天，步行或骑行即可到达周边设施, , 只需步行511米到达超市，445米到达药房，满足日常购物需求。对于有孩子的家庭，步行即可到达英语国际学院（0.9公里），方便接送孩子。下午可前往附近的阿托拉海滩（1.9公里）享受海水浴或海滨散步，或者在多个高尔夫球场中选择一个进行休闲活动。格林莱夫高尔夫马尔贝拉球场仅805米远，是高尔夫爱好者的理想选择。傍晚，可以在别墅的私人露台上烧烤，欣赏日落，或者前往附近的餐厅享用晚餐。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的中心，提供多样化的餐饮和娱乐选择，全部在短距离内可达。这种地理位置创造了既私密又互联的生活方式，让居民能够轻松平衡休闲、社交和日常生活需求。
别墅位于埃尔维里亚的生活环境提供了城市便利与自然环境的独特结合。该区域作为马尔贝拉东部的中心，拥有完善的设施和服务，同时保持了低密度住宅区的特色。步行或骑行即可满足大部分日常需求。超市、药房、银行和咖啡馆等基本设施均在500米范围内，创造了便利的日常生活。对于有孩子的家庭，区域内有3所学校可供选择，包括著名的英语国际学院，仅0.9公里远。医疗设施同样便利，3.6公里处有医院，而多个健康中心分布在2公里半径内。交通连接良好，3条公共交通线路和39个公交站点分布在区域内，为无车居民提供了出行选择。埃尔维里亚的社区氛围活跃而友好，全年有32个当地节日和活动。区域内有27家餐厅和9家咖啡馆，提供了丰富的社交和餐饮选择。这种活跃的社区环境确保了即使在旅游淡季，地区仍然保持活力，为居民提供持续的服务和社交机会。
这张地图展示了别墅在埃尔维里亚区域内的战略位置。物业位于松林环绕的区域内，靠近主要道路网络，确保良好的连接性。地图清晰标示了别墅与周边设施的距离，包括阿托拉海滩（1.9公里）、格林莱夫高尔夫球场（0.8公里）和英语国际学院（0.9公里）。别墅的朝南朝向最大化了日照和景观，而位置略高于海平面（41米）提供了广阔的全景视野。
别墅在埃尔维里亚的位置将其定位为马尔贝拉东部地区的一个理想居住地。该区域距离马尔贝拉老城区9公里，远离城市的喧嚣，但仍然足够近，便于享受城市的设施和服务。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的中心，拥有自己的购物、餐饮和休闲设施，减少了频繁前往市中心的必要性。与更西边的区域相比，如埃斯特波纳，埃尔维里亚提供了更接近马尔贝拉的优势，同时保持了较低的住宅密度和更多的自然植被。与更内陆的住宅区相比，埃尔维里亚的沿海位置提供了更温和的气候和更便捷的海滩访问。
别墅的位置提供了出色的便利设施可及性，大部分服务均在步行或短途车程范围内。最近的阿托拉海滩仅1.9公里，约步行20-25分钟或5分钟车程可达，提供了便捷的海滩体验。此外，阿利卡特海滩（2.1公里）和卡博皮诺海滩（4.4公里）也在短距离内，提供了多样化的海滨选择。高尔夫设施特别便利，格林莱夫高尔夫马尔贝拉球场仅805米远，步行约10分钟可达。格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）也在短距离内，为高尔夫爱好者提供了多个选择。城市连接同样便捷，马尔贝拉市中心仅9公里，约15分钟车程，而马拉加-阿加西尔机场距离32公里，约30-40分钟车程，便于国际旅行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚的地中海气候为别墅提供了全年宜人的生活环境。该地区平均年气温为18.3°C，夏季平均最高温度约26°C，冬季平均最低温度约12°C，创造了温和的季节变化。日照充足，年日照时数达3,855小时，远高于许多欧洲地区，为户外活动和太阳能利用提供了理想条件。别墅位于海拔41米处，略高于海平面，提供了良好的通风和景观，同时避免了沿海地区的潮湿问题。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月持续到9月，提供了充足的海上活动时间。向海滩方向的坡度仅为1.3%，几乎平坦，使得步行或骑行至海岸线十分轻松。区域内的原生植被，主要是松树和软木橡树，不仅创造了宜人的视觉效果，还有助于调节微气候，在夏季提供自然遮阴。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅周围提供了丰富的休闲和娱乐选择，特别是高质量的海滩和高尔夫设施。最近的阿托拉海滩（1.9公里）是一个蓝旗海滩，以其金色的沙子和清澈的水域而闻名，提供了理想的海滨休闲场所。阿利卡特海滩（2.1公里）同样享有蓝旗地位，提供了另一种海滨体验。对于高尔夫爱好者，位置尤其优越。格林莱夫高尔夫马尔贝拉球场（805米）是一个设计精良的9洞球场，适合快速练习。格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）提供了完善的训练设施，而圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）则是一个完整的18洞冠军球场，为不同水平的高尔夫球手提供了多样化的选择。除了海滩和高尔夫，该地区还提供其他运动设施。唐卡洛斯网球俱乐部（1.7公里）提供了优质的网球场，而普拉亚雷阿尔（2.4公里）和马尔贝拉普拉亚露营（2.4公里）则有公共游泳池。
来源: OpenStreetMap
别墅在埃尔维里亚的位置将其定位为马尔贝拉东部地区的一个理想居住地。该区域距离马尔贝拉老城区9公里，远离城市的喧嚣，但仍然足够近，便于享受城市的设施和服务。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的中心，拥有自己的购物、餐饮和休闲设施，减少了频繁前往市中心的必要性。与更西边的区域相比，如埃斯特波纳，埃尔维里亚提供了更接近马尔贝拉的优势，同时保持了较低的住宅密度和更多的自然植被。与更内陆的住宅区相比，埃尔维里亚的沿海位置提供了更温和的气候和更便捷的海滩访问。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL348235
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃尔维里亚地区的其他项目相比，该独立别墅提供了独特的价值和生活方式。"The Valley - Elviria"项目（起价1,395,275欧元）虽然位于同一区域，但价格明显更高，而该别墅以1,199,000欧元的起价提供了更具竞争力的选择。与埃斯特波纳的项目相比，如"Acqua Gardens"（起价418,800欧元）和"Aby Upper"（起价320,000欧元），该别墅的价格虽然较高，但反映了其优越的地理位置和更大的居住空间。与埃尔维里亚的公寓选项相比，该别墅提供了更多的隐私、空间和户外区域，适合那些重视独立生活方式的买家。在更广泛的太阳海岸背景下，埃尔维里亚代表了高端住宅和生活品质的理想平衡。相较于更西部的区域，如班尼达维斯或埃斯特波纳，埃尔维里亚更接近马尔贝拉的设施和服务，同时保持了较低的开发密度和更多的自然绿化。在气候方面，与内陆地区相比，埃尔维里亚的沿海位置提供了更温和的冬季和较凉爽的夏季，创造了全年宜居的环境。
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