立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県エルビリアの住宅地に位置し、Greenlife Golf Marbellaまで805メートル、Playa de Artola海岸まで1.9キロメートルです。スーパーマーケットや薬局が500メートル圏内にあり、日常的な買い物が徒歩圏内で可能です。マルベージャ中心部まで9キロメートル、マラガ空港まで32キロメートルの距離にあります。
4つの寝室と3つの浴室を備え、家族またはゲストを迎えるのに十分な空間を提供します。完全に家具付きで、すぐに居住可能な状態です。プライベートプールと複数のテラスが備わっており、屋外生活を重視するライフスタイルに対応しています。エアコン完備で、年間を通じて快適な室温を保てます。
この物件は1970年に完成した既存住宅で、新築ではありません。リノベーションが行われ、現代的な設備と仕上げが施されていますが、建物自体は完成から数十年経過しています。築年数に伴うメンテナンスの必要性を考慮する必要がありますが、基本的な構造は安定しています。
この物件は新築ではないため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。海の眺めはありますが、直接的な海辺へのアクセスは徒歩1.9キロメートル必要です。都市部に近いものの、完全な中心地ではなく、夜間の娯楽施設には車やタクシーでの移動が推奨されます。
この物件は、ゴルフと海岸の両方へのアクセスを重視する方に適しています。4つの寝室を持つため、家族単位での移住または長期滞在を計画している方や、頻繁にゲストを迎える予定の方に向いています。また、完全に家具付きで即入居可能なため、すでにスペインでの生活基盤を持つ方や、セカンドハウスとしてすぐに利用を開始したい方にとって便利です。都市の騒音から離れた静かな環境を求めつつ、基本的な生活必需品へのアクセスを確保したい方にも最適です。
リノベーションにより、モダンなバスルームとキッチンが設置されています。丸型鏡と木製バニティを備えたバスルームや、グレーのキャビネットと木製カウンターを持つキッチンが写真で確認できます。床は木目調で、リビングダイニングルームからはテラスへと続く開放的な空間が特徴です。エアコン、ファイバーインターネット、WiFiが完備され、現代的な生活基準に対応しています。屋外にはバーベキューエリアと覆い付きテラスがあり、外食文化を楽しむための設備が整っています。
価格は1,199,000ユーロからとなっており、同地区の類似物件と比較すると標準的な価格帯です。周辺の「The Valley - Elviria」プロジェクトが1,395,275ユーロからであることを考えると、相対的に手頃な選択肢と言えます。既存住宅であるため、新築物件特有の追加費用（デベロッパー利益、未実装オプションなど）が含まれておらず、総所有コストが抑えられる可能性があります。
エルビリアでの生活は、静かで緑豊かな環境と都市利便性の融合です。朝は松の木に囲まれたテラスでコーヒーを楽しみ、午後は近くのゴルフコースで時間を過ごすことができます。夕暮れ時には、徒歩圏内のレストランで地中海料理を味わい、その後は静かな住宅街へ戻ります。週末にはArtola海岸へ車で5分程度で移動でき、海水浴や散歩を楽しむことが可能です。地域内の27軒のレストランと9軒のカフェが多様な食事の選択肢を提供しています。
エルビリアはマルベージャ東部の中心地として機能し、地域内に3つの薬局、1つの銀行、27軒のレストランが存在します。最寄りの国際学校であるEnglish International Collegeまで0.9キロメートルで、子供の教育環境にも配慮されています。病院まで3.6キロメートル、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は3路線が利用可能で、39の停留所が地域内に点在しています。自動車なしでの生活も一部可能ですが、週末の外出や買い物には車の利用が便利です。
エルビリアはマルベージャの東部、地中海に面した地域に位置します。マルベージャ中心部から約9キロメートル東に位置し、マラガ空港とは約32キロメートルの距離です。プロジェクトはGreenlife Golfコースのすぐ南、住宅街の静かな区域に位置しています。海岸線までの直線距離は約1.9キロメートルで、緑豊かなゴルフコースと松林に囲まれた環境が特徴です。
エルビリアはマルベージャ市の東部に位置する住宅地で、マルベージャ中心部（147,958人）まで9キロメートル、マラガ市（579,076人）まで41キロメートルです。アルヘシラス港（72キロメートル）やヘレス空港（GIB）へのアクセスも良好で、国際交通のハブとしての利便性を持っています。マルベージャ東部の中心として機能し、地域内に必要な生活サービスが集中していますが、中心地の喧騒から離れた静かな環境を維持しています。
海岸まで1.9キロメートル（徒歩約20分または車で5分）、マルベージャ中心部まで9キロメートル（車で約15分）です。マラガ空港までは32キロメートル（車で約30分）の距離にあり、国際的なアクセスにも便利です。ゴルフ愛好家にはGreenlife Golf Marbellaまで805メートル、Santa María Golf & Country Clubまで1.8キロメートルと複数のゴルフ場が近接しています。プエルト・カボピノ港まで4.6キロメートルで、マリーナレジャーも楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは年間3,855時間の日照時間を誇り、平均気温は18.3℃です。4ヶ月間（夏期）は海水温が20℃以上に達し、海水浴に適しています。標高は41メートルと低く、海岸への勾配は1.3%とほぼ平坦なため、高齢者や子供でも安全に移動できます。松林とコルクオークの木に囲まれた自然環境は、都市部の喧騒を忘れさせる穏やかさを提供し、年間を通じてアウトドア活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya de Artola海岸は1.9キロメートルに位置し、ブルーフラッグ認定を受けています。エル・アリカーテ海岸（2.1キロメートル）とカボピノ海岸（4.4キロメートル）も近接し、多様な海岸体験が可能です。地域内にはGreenlife Golf Marbellaをはじめ3つのゴルフ場があり、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7キロメートル）ではテニスも楽しめます。52のホテルと12,781の客室を備えた観光施設も近く、レンタル収入の潜在性も考慮できます。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベージャ市の東部に位置する住宅地で、マルベージャ中心部（147,958人）まで9キロメートル、マラガ市（579,076人）まで41キロメートルです。アルヘシラス港（72キロメートル）やヘレス空港（GIB）へのアクセスも良好で、国際交通のハブとしての利便性を持っています。マルベージャ東部の中心として機能し、地域内に必要な生活サービスが集中していますが、中心地の喧騒から離れた静かな環境を維持しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL348235
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアはマルベージャ東部の代表的な住宅地として、エステポナの開発プロジェクトとは異なる特徴を持っています。エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）が新築で手頃な価格帯である一方、エルビリアの「The Valley」プロジェクト（1,395,275ユーロから）は高価格帯のラグジュアリー市場を対象としています。本物件はその中間に位置し、新築の割増価格を避けつつ、エルビリアの確立された住宅環境と利便性を享受できます。エステポナがより観光開発型であるのに対し、エルビリアは住居環境としての成熟度と安定性が高い地域です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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