וילה צמודת קרקע באלביריה, מאלגה, המציעה 295 מטר רבוע של שטח מגורים על מגרש של 630 מטר רבוע. הנכס בעל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הממוקם בסמוך למגרשי גולף ובמרחק הליכה מהים. הווילה נבנתה ב-1970 וממוקמת באזור מגורים שקט עם עצי אורן טבעיים, בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם נוף לים והרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, במרחק 9 קילומטרים ממרבלה ו-41 קילומטרים ממאלגה. האזור מתואר כאזור מגורים בצפיפות נמוכה עם מתקנים ושירותים במרחק הליכה. הווילה נמצאת במרחק של 1.9 קילומטרים מחוף פלאיה דה ארטולה ובקרבת מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבלה במרחק 805 מטר.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המבנה מציע חיי פנאי עם בריכה פרטית, טרסות מקורות ונוף לים. המיקום מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקני ספורט במרחק הליכה, מה שמאפשר חיים נוחים ללא תלות ברכב.
הווילה נבנתה בשנת 1970 ונמצאת כיום במצב בנייה מוגמר. נתוני הבנייה מצביעים על כך שהנכס עבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים כדי לשמור על מצב טוב. תאריך המסירה המדויק אינו זמין בנתונים, אך הנכס מוכן לאכלוס מיידי לפי המידע הזמין.
הווילה אינה כוללת חניה מקורה למספר רכבים מעבר לחניה פרטית בסיסית. חלל המגורים אינו כולל מרתף או חלל אחסון נוסף מעבר לארונות המובנים. המבנה הוא וילה צמודת קרקע ולא מציע אופציות לדירות או יחידות מגורים קטנות יותר. אין מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכה.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע ספרדי עם גישה לחוף ולמתקני פנאי. גם זוגות עם ילדים או מבוגרים המעוניינים במרחב מחיה נרחב ימצאו בה פתרון אידיאלי. למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה לתיירים, המיקום קרוב למלונות ואטרקציות תיירותיות מהווה יתרון. גולפרים יעריכו את הקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק הליכה. אנשים העובדים מהבית ייהנו מהסביבה השקטה יחד עם גישה מהירה לשירותים ולתשתיות כמו אינטרנט סיבים אופטיים. הנכס מתאים גם לגמלאים המחפשים בית בקהילה בינלאומית עם שירותי רפואה בקרבת מקום.
הווילה מציגה רמת איכות גבוהה בחומרים ובטכניקות הבנייה. המטבח המודרני כולל ארונות בצבע אפור עם שיש עץ, המשקף עיצוב עדכני ופונקציונלי. חדר האמבטיה מעוצב עם מראה עגולה וארון עץ, המשלב אלגנציה עם שימושיות. חדר המגורים והאוכל כולל רצפת עץ הפותחת אל הטרסה עם נוף, מה שיוצר מעבר חלק בין פנים לחוץ. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר, בריכה פרטית מחוממת, ומתקני ברביקיו. כל הריהוט כלול ברכישה, מה שמסמן רמת גימור מלאה ומוכנה למגורים מיידי. הבנייה מתוארכת ל-1970 אך עברה עדכונים ששמרו עליה רלוונטית ויעילה מבחינה אנרגטית.
המחיר ההתחלתי לווילה עומד על €1,199,000 עבור יחידת מגורים בשטח של 295 מ"ר עם מגרש של 630 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'The Valley - Elviria' המתחיל מ-€1,395,275, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, המיקום והקרבה לים. הווילה מגיעה רהוטה במלואה, מה שמפחית את העלויות הנלוות לרכישה. המחיר משקף את הערך הנוסף של השיפוצים שנעשו והמיקום המבוקש באלביריה.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים שקט לנוחות אורבנית. בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את הטרסות הפונות לנוף הים. ניתן לאכול ארוחת בוקר בפטיו הפרטי תוך הנאה מהטבע הסובב. יציאה לקניות בסופרמרקט הקרוב (511 מטר) או לבית מרקחת (445 מטר) היא עניין של דקות הליכה בלבד. בצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לצאת לארוחת צהריים באחת מ-27 המסעדות ברדיוס 2 קילומטרים. אחר הצהריים מתאים לגולף באחד המגרשים הקרובים או לבילוי בחוף הקרוב. בערב, האווירה השקטה של השכונה מספקת מקלט שקט מהרעש וההמולה של אזורי התיירות הסמוכים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (511 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות. בית מרקחת נמצא במרחק 445 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לתרופות. שלושה בתי ספר ברדיוס 2 קילומטרים הופכים את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 3.6 קילומטרים מספקים שירותי רפואה. התחבורה הציבורית כוללת 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 32 קילומטרים, מה שמקל על טיסות לאירופה ומחוצה לה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה באלביריה. הנכס ממוקם בסמוך למגרשי הגולף ובמרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. ניתן לראות את הקרבה למרכז מרבלה ולנמל התעופה של מאלגה. הצמחייה הירוקה סביב הווילה מסמלת את הסביבה הטבעית והמוגנת של האזור, המשלבת בין נוחות אורבנית ליופי טבעי.
אלביריה ממוקמת כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבלה ונחשבת למרכז המזרחי של מרבלה. האזור מהווה פשרה בין החיים העירוניים של מרבלה (9 קילומטרים) לבין השקט של אזורי הכפר. בהשוואה למאלגה (41 קילומטרים), אלביריה מציעה אווירה יותר תיירותית ובינלאומית עם פחות עומס עירוני. בהשוואה לעיירות החוף הקטנות יותר כמו אסטפונה, אלביריה מספקת יותר מתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום בין מרבלה לפואנחירולה מספק גישה נוחה לשתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי נוח.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה ארטולה במרחק 1.9 קילומטרים, אל אליקטה במרחק 2.1 קילומטרים, ופלאיה דה קבופינו במרחק 4.4 קילומטרים. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק 9 קילומטרים, ומאלגה במרחק 41 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 32 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 64 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: גרינלייף גולף מרבלה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 קילומטרים), וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 קילומטרים). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.1 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,855 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% בדרך לחוף, מה שמקל על ההליכה. הצמחייה הסובבת כוללת בעיקר עצי אורן טבעיים ואלונים, המספקים צל טבעי ומשפרים את איכות האוויר. מיקום זה מאפשר הגנה מסוימת מהרוח הימית החזקה בחורף תוך שמירה על אוורור טבעי בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.8 קילומטרים) הידוע בדיונות החול שלו. החופים באזור מתאימים לשחייה, השקעת שמש ופעילויות מים. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה: גרינלייף גולף מרבלה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 קילומטרים), וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 קילומטרים). מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 קילומטרים). בריכות שחייה ציבוריות כמו פלאיה ריאל (2.4 קילומטרים) וקמפינג מרבלה פלאיה (2.4 קילומטרים) מספקות אלטרנטיבות לבריכה הפרטית. מרינות כמו פוארטו קבופינו (4.6 קילומטרים) ומרינה מרבלה (7.7 קילומטרים) מציעות אפשרויות לספורט ימי ומסעדות דגים.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבלה ונחשבת למרכז המזרחי של מרבלה. האזור מהווה פשרה בין החיים העירוניים של מרבלה (9 קילומטרים) לבין השקט של אזורי הכפר. בהשוואה למאלגה (41 קילומטרים), אלביריה מציעה אווירה יותר תיירותית ובינלאומית עם פחות עומס עירוני. בהשוואה לעיירות החוף הקטנות יותר כמו אסטפונה, אלביריה מספקת יותר מתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום בין מרבלה לפואנחירולה מספק גישה נוחה לשתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי נוח.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL348235
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה ערך משמעותי תמורת המחיר. 'The Valley - Elviria' הסמוך מתחיל ממחיר של €1,395,275, כ-196,000 אירו יותר מהמחיר המבוקש עבור וילה זו, למרות המיקום הדומה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-€418,800) ו-'Aby Upper' (החל מ-€320,000), המחירים נמוכים יותר אך הם עבור דירות בבניינים רבי-קומות ולא לווילות צמודות קרקע עם מגרש פרטי. היתרון המרכזי של הווילה באלביריה הוא השילוב בין מרחב מחיה פרטי לבין גישה למתקנים אורבניים. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בפנים הארץ, כאן יש גישה קלה יותר לחוף, מסעדות בינלאומיות ושירותים רפואיים. האזור של אלביריה נחשב ליוקרתי פחות משכונות היוקרה של מרבלה עצמה, אך מציע ערך טוב יותר תמורת הכסף, במיוחד עבור משפחות המעוניינות בחיים קהילתיים בינלאומיים עם גישה למערכת החינוך הבינלאומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID