Αυτή η εντυπωσιακή ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στη διακεκριμένη περιοχή Guadalmina Baja της Marbella, προσφέρει μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol. Χτισμένη με κλασική ανδαλουσιανή γοητεία, το ακίνητο εκτείνεται σε 750 τ.μ. κατοικίσιμος χώρος, αποτελούμενο από την κύρια κατοικία και έναν ξεχωριστό ξενώνα, μέσα σε απέραντο οικόπεδο 3.200 τ.μ. Με 6 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο φιλοξενίας για την οικογένεια και τους καλεσμένους. Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, formed κήπους με ώριμη βλάστηση και πολλές βεράντες, ιδανικές για να απολαμβάνετε το μεσογειακό κλίμα. Ετοιμοπαράδοτη για άμεση χρήση, αυτή η κατοικία συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εγγύτητα σε βασικές παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στη Guadalmina Baja, αυτή η βίλα είναι τοποθετημένη σε μία από τις πιο περιζήτητες κατοικικές ζώνες της Marbella. Η παραθαλάσσια θέση της σημαίνει ότι η Μεσόγειος Θάλασσα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια ήρεμη παράκτια ζωή. Η τοποθεσία προσφέρει μια αίσθηση απομονωμένης κομψότητας, διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση στις τοπικές υπηρεσίες και στη ζωντανή ατμόσφαιρα της Marbella.
Αυτό το ευρύχωρο ακίνητο έχει σχεδιαστεί για όσους αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και άνεση. Με πολλαπλά υπνοδωμάτια, μπάνια και χώρους διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης μιας εσωτερικής αυλής και σκεπαστών βεραντών, καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων φιλοξενούν συχνά καλεσμένους. Η ύπαρξη δωματίων προσωπικού και ξενώνα ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητά του για μόνιμη διαμονή ή εκτεταμένη φιλοξενία.
Ολοκληρωμένη το 2006, αυτή η βίλα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο υφιστάμενο σπίτι, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή ημερομηνίες παράδοσης προς εξέταση. Προσφέρει το πλεονέκτημα ώριμου φυτοκάλυψης και άμεσης διαθεσιμότητας, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν και να απολαύσουν το ακίνητο χωρίς καθυστέρηση.
Αυτό το ακίνητο εστιάζει στην ιδιωτική διαβίωση ανεξάρτητης βίλας· δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινές πισίνες ή αθλητικά γήπεδα. Ενώ προσφέρει σημαντική ιδιωτικότητα, δεν βρίσκεται εντός πλήρως κλειστού συγκροτήματος κατοικιών με κοινή περιφερειακή ασφάλεια, αλλά βασίζεται στον εκτεταμένο ιδιωτικό της χώρο και στα ιδιωτικά μέτρα ασφαλείας.
Ref: VL777513
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη, ιδιωτική κατοικία σε κύρια παράκτια τοποθεσία. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την κλασική ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική και επιθυμούν ένα σπίτι με άφθονο εσωτερικό και εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση. Η ύπαρξη ξενώνα και δωματίων προσωπικού το καθιστά κατάλληλο για πολυγενεακή διαβίωση ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η παραθαλάσσια θέση του και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ θα προσελκύσουν άτομα με ενεργητικό τρόπο ζωής που απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες. Επιπλέον, η φύση του κλειστού ακινήτου και τα καθιερωμένα μέτρα ασφαλείας του προσφέρουν γαλήνη σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια και την ιδιωτικότητα. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση της βίλας σημαίνει ότι είναι κατάλληλη επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχικό, είτε για επένδυση.
Αυτή η βίλα επιδεικνύει υψηλό πρότυπο κατασκευής και φινιρίσματος, τυπικό για ακίνητα στη Guadalmina Baja. Η περιγραφή αναδεικνύει χαρακτηριστικά όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και ιδιωτικό πηγάδι νερού, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργική αποδοτικό όλο τον χρόνο. Ο κύριος χώρος διαβίωσης περιλαμβάνει τζάκι και πρόσβαση σε μεγάλη σκεπαστή βεράντα, υποδηλώνοντας ποιοτικά υλικά σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η ανδαλουσιανής τεχνοτροπίας αυλή με σιντριβάνι προσθέτει ένα ξεχωριστό αρχιτεκτονικό στοιχείο. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών, η αναφορά σε ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και βοηθητικό χώρο υποδηλώνει λειτουργική και καλά οργανωμένη διάταξη. Ο εξωτερικός χώρος επωφελείται από μεγάλο, καλά συντηρημένο κήπο και ιδιωτική πισίνα, σχεδιασμένα για απόλαυση και ιδιωτικότητα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Guadalmina Baja είναι €4.900.000. Ως υφιστάμενο σπίτι, αυτή αντιπροσωπεύει μια σταθερή τιμή για ολόκληρο το ακίνητο. Η βίλα προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 750 τ.μ. σε οικόπεδο 3.200 τ.μ., με 6 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή της σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα για αγορά, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν χωρίς να περιμένουν κατασκευή. Η εξέχουσα τοποθεσία και το ουσιαστικό μέγεθος του ακινήτου συνεισφέρουν στην υψηλή θέση του στην αγορά.
Η Guadalmina Baja είναι μια καθιερωμένη, υψηλού επιπέδου κατοικική περιοχή που χαρακτηρίζεται από ευρύχωρες βίλες, ώριμους κήπους και εγγύτητα στην παραλία. Η ζωή εδώ προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας, με τον φυσικό ρυθμό να καθορίζεται από τη κοντινή θάλασσα και τον ήλιο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ησυχία των ιδιωτικών τους κατοικιών, σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση στις παροχές τόσο του San Pedro de Alcántara όσο και της Marbella. Η περιοχή είναι γνωστή για τη χαμηλή, κομψή αρχιτεκτονική της, προάγοντας έναν χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής. Πρωινές βόλτες στον παραλιακό περίπατο ή απόγευμα στον κήπο δίπλα στην ιδιωτική πισίνα είναι συνηθισμένα. Η παρουσία πολλών εστιατορίων, καφέ και βασικών υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χλμ εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα εξυπηρετεί τους ενεργητικούς τρόπους ζωής. Το κλίμα, με πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει την υπαίθρια ζωή για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, καθιστώντας αυτή την τοποθεσία κατάλληλη για όσους εκτιμούν τη σύνδεση με τη φύση και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Η Guadalmina Baja είναι ένα διακεκριμένο κατοικικό θύλακα που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα πλούσια πράσινα περιβάλλοντά του. Η περιοχή προσφέρει ένα ειρηνικό περιβάλλον με μεγάλα οικόπεδα και ώριμη βλάστηση, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και απομόνωσης. Σε ακτίνα 2 χλμ, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πλήθος παροχών, συμπεριλαμβανομένων 35 εστιατορίων, 2 σχολείων, 12 φαρμακείων, 11 τραπεζών και 15 καφέ, εξασφαλίζοντας ευκολία στην καθημερινή ζωή. Το συγκρότημα είναι επίσης καλά συνδεδεμένο με αθλητικές εγκαταστάσεις, με κέντρα όπως το Apolo μόλις 0,6 χλμ μακριά, και αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του El Campanario Golf Course, εντός 2 χλμ. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de San Pedro (2,0 χλμ), παρέχουν άμεση πρόσβαση στην ακτή. Αυτός ο συνδυασμός ήρεμης διαβίωσης και άμεσα διαθέσιμων υπηρεσιών καθορίζει τον τρόπο ζωής στη Guadalmina Baja.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθέτηση της βίλας εντός της Guadalmina Baja, Marbella. Δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στη μεσογειακή ακτογραμμή, σε βασικές παραλίες όπως η Playa de San Pedro, και σε μια επιλογή διακεκριμένων γηπέδων γκολφ. Ο χάρτης δείχνει επίσης την προσβασιμότητα σε κοντινές πόλεις, μεγάλες συγκοινωνιακές διαδρομές και βασικές παροχές, παρέχοντας μια οπτική επισκόπηση του βολικού και πλούσιου σε παροχές περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται εντός του δήμου της Marbella, ενός φημισμένου διεθνούς προορισμού στην ισπανική Costa del Sol. Αυτή η συγκεκριμένη τοποθεσία τοποθετεί τη βίλα μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Marbella και Estepona, προσφέροντας ισορροπία αποκλειστικότητας και προσβασιμότητας. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για τα ακίνητα υψηλής κατηγορίας, την πολυτελή ζωή και το μεσογειακό κλίμα. Η εγγύτητα στη Marbella (11 χλμ) παρέχει πρόσβαση στη ζωντανή κοινωνική σκηνή της, την εκλεκτή εστίαση και τα καταστήματα σχεδιαστών. Η Estepona, μια γοητευτική παραδοσιακή πόλη, βρίσκεται επίσης σε εύκολη απόσταση. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να βιώσουν το καλύτερο της Costa del Sol, από το καθιερωμένο κύρος της Marbella έως τη φυσική ομορφιά και τις παράκτιες δραστηριότητες που είναι διαθέσιμες σε όλη την επαρχία της Málaga.
Αυτή η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη για προσβασιμότητα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Pedro, απέχει περίπου 2,0 χλμ, με ήπια κλίση 1,5%, καθιστώντας την πρόσβαση απλή. Η Marbella απέχει 11 χλμ οδικώς και η πόλη της Málaga 59 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σχετικά κοντά σε αεροδρόμια, με το Αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 48 χλμ και το Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol περίπου 50 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι διαθέσιμες με 50 στάσεις στην περιοχή, που εξυπηρετούνται από 8 γραμμές, αν και ένα ιδιωτικό όχημα είναι συνήθως πλεονεκτικό για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Αρκετά διεθνή σχολεία είναι προσβάσιμα, συμπεριλαμβανομένου του The International School of Estepona στα 2,8 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο, και η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει μόνο 4,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Guadalmina Baja είναι χαρακτηριστικό της Costa del Sol, προσφέροντας ένα ήπιο και ευχάριστο περιβάλλον όλο τον χρόνο. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 19,1°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, με πάνω από 300 ηλιόλουστες ημέρες ετησίως, και μια κολυμβητική περίοδο που διαρκεί συνήθως 5 μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο άνετο κλίμα του και στην ήπια κλίση προς την ακτή. Οι περιβάλλοντες κήποι και η εγγύτητα στη θάλασσα ενισχύουν περαιτέρω τη φυσική ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι αυτής της βίλας επωφελούνται από τη στενή εγγύτητα στην ακτή και μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de San Pedro και Playa Atalaya, απέχουν περίπου 2,0 χλμ και 2,4 χλμ αντίστοιχα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι κύριος προορισμός με το El Campanario Golf Course και το El Paraíso Golf Club εντός ακτίνας 3 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης εύκολα διαθέσιμες, με κέντρα όπως το Apolo μόλις 0,6 χλμ από το ακίνητο. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banus παρέχει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και φαγητό. Η τοποθεσία υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής πλούσιο σε υπαίθριες δραστηριότητες, από χαλάρωση στην παραλία έως ενεργητικά αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 80 mm |
Επίπεδο
Το ακίνητο στη Guadalmina Baja ξεχωρίζει εντός της αγοράς της Costa del Sol λόγω της σταθερής ζητούμενης τιμής των €4.900.000, τοποθετώντας το στο ανώτερο άκρο του φάσματος σε σύγκριση με συγκροτήματα όπως το Aquamar (από €269.950), το Lantana Residencial (από €205.000) και το Etherna Homes 2 (από €321.000) στο Torre del Mar και το Mijas. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα είναι συνήθως νεόδμητες προσφορές με μικρότερα στρεμματα και χαμηλότερες τιμές, συχνά απευθυνόμενες σε πρώτους αγοραστές ή όσους αναζητούν πιο μέτριες επενδύσεις. Η βίλα της Guadalmina Baja, όντας μια καθιερωμένη, μεγάλης κλίμακας κατοικία σε απέραντο οικόπεδο, απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και μια κύρια, ώριμη τοποθεσία έναντι της νέας κατασκευής ή των χαμηλότερων δαπανών εισόδου. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν μοντέρνα σχέδια και κοινόχρηστες παροχές, αυτή η βίλα παρέχει την αίσθηση μιας κλασικής ανδαλουσιανής κατοικίας με σημαντικούς ιδιωτικούς χώρους και μια διάσημη διεύθυνση κοντά στη Marbella, αντικατοπτρίζοντας μια διαφορετική πρόταση αξίας που εστιάζει στην καθιερωμένη πολυτέλεια και τον τρόπο ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID