וילה בודדת מרשימה זו, הממוקמת באזור היוקרתי גוודלמינה באחה של מרבייה, מציעה חוויית מגורים ללא תחרות בקוסטה דל סול. הנכס, שנבנה בקסם אנדלוסי קלאסי, משתרע על פני 750 מ"ר של שטח מגורים וכולל בית ראשי ובית אורחים נפרד, בשטח מגרש עצום של 3200 מ"ר. עם 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, הוא מספק מקום מגורים מרווח למשפחה ולאורחים. הוילה מתגאה בבריכת שחייה פרטית, גינות בוגרות ומרפסות שמש רבות, המתאימות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומשלב פרטיות עם קרבה לשירותים מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בגוודלמינה באחה, באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר במרבייה. מיקומה ליד החוף מציב את הים התיכון בהישג יד, ומציע אורח חיים חופי ושליו. המיקום מעניק תחושה של אלגנטיות מבודדת, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים המקומיים ולאווירה התוססת של מרבייה.
נכס מרווח זה תוכנן עבור מי שמחפשים מרחב, פרטיות ונוחות. עם מספר חדרי שינה, חדרי רחצה ואזורי מגורים, כולל חצר פנימית ומרפסות שמש מקורות, הוא מתאים למשפחות גדולות או למי שמארחים לעיתים קרובות. קיומם של חדרי צוות ובית אורחים מעצים עוד יותר את הפונקציונליות שלו למגורים לכל השנה או לאירוח נרחב.
הוילה הושלמה בשנת 2006 והיא נכס קיים מוכן למגורים, כלומר אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה שיש לקחת בחשבון. היא מציעה את היתרונות של גינון מבוסס וזמינות מיידית, המאפשרים לבעלים החדשים להיכנס וליהנות מהנכס ללא דיחוי.
נכס זה מתמקד במגורים בוילה בודדת ופרטית; הוא אינו מציע מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה משותפות או מגרשי ספורט. למרות שהוא מציע פרטיות רבה, הוא אינו ממוקם בתוך שכונה מגודרת עם אבטחת היקף משותפת, אלא מסתמך על שטחים נרחבים משלו ועל אמצעי אבטחה פרטיים.
Ref: VL777513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים פרטיים ומרווחים במיקום חוף מעולה. הוא פונה למי שמעריכים אדריכלות אנדלוסית קלאסית ומעוניינים בבית עם שטח פנימי וחיצוני נרחב למנוחה ולאירוח. קיומם של בית אורחים וחדרי צוות הופך אותו למתאים למגורים רב-דוריים או למי שמארחים אורחים לעיתים קרובות. מיקומו ליד החוף וקרבתו למגרשי גולף ימשכו אנשים בעלי אורח חיים פעיל שנהנים מפעילויות בחוץ. יתרה מכך, אופיו המגודר של הנכס ותכונות האבטחה המבוססות שלו מספקים שקט נפשי למי שמתעדפים בטיחות ופרטיות. מוכנותה של הוילה לאכלוס הופכת אותה לבחירה מתאימה לקונים המחפשים מעבר מיידי, בין אם למגורי קבע, בית נופש או נכס להשקעה.
וילה זו מציגה רמת בנייה וגימור גבוהה, אופיינית לנכסים בגוודלמינה באחה. התיאור מדגיש תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר ובאר מים פרטית, המבטיחות נוחות לכל השנה ויעילות תפעולית. אזור המגורים הראשי כולל קמין וגישה למרפסת שמש מקורה גדולה, מה שמרמז על חומרים איכותיים בשימוש הן בחללים הפנימיים והן בחיצוניים. החצר האנדלוסית עם המזרקה מוסיפה אלמנט אדריכלי ייחודי. למרות שאינם מסופקים פרטים ספציפיים על חומרים, האזכור של חדרי רחצה צמודים וחדר כביסה מעיד על תכנון פונקציונלי ומאובזר היטב. החוץ נהנה מגינה גדולה ומטופחת ובריכת שחייה פרטית, המתוכננות להנאה ולפרטיות.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו בגוודלמינה באחה הוא €4,900,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע עבור הנכס כולו. הוילה מציעה שטח מגורים נרחב של 750 מ"ר על מגרש של 3200 מ"ר, כולל 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה. מעמדה כנכס מוכן למגורים משמעו זמינות מיידית לרכישה, המאפשרת לבעלים החדשים להשתקע מבלי להמתין לבנייה. מיקומו הבולט של הנכס וגודלו המשמעותי תורמים למיצוב הפרימיום שלו בשוק.
גוודלמינה באחה הוא אזור מגורים קיים ויוקרתי, המאופיין בוילות מרווחות, גינות בוגרות וקרבה לחוף. החיים כאן משלבים שלווה ונוחות, עם קצב טבעי הנקבע על ידי הים הסמוך והשמש. התושבים נהנים מהשקט של הנכסים הפרטיים שלהם, יחד עם גישה קלה לשירותים של סן פדרו דה אלקנטרה ושל מרבייה כאחד. האזור ידוע באדריכלותו הנמוכה והאלגנטית, המקדמת אורח חיים ים תיכוני רגוע. טיולי בוקר לאורך הטיילת או אחר הצהריים בגינה ליד בריכת השחייה הפרטית הם דבר שבשגרה. הימצאותם של מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה שהצרכים היומיומיים מסופקים בקלות, בעוד שהקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט משרתת אורח חיים פעיל. האקלים, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה, מעודד חיים בחוץ לאורך רוב השנה, מה שהופך את המיקום הזה למתאים למי שמעריכים חיבור לטבע ואיכות חיים גבוהה.
גוודלמינה באחה הוא מובלעת מגורים יוקרתית, המאופיינת בקרבתה לים התיכון ובסביבתה הירוקה והשופעת. האזור מציע סביבה שלווה עם מגרשים גדולים וצמחייה בוגרת, המטפחת תחושה של פרטיות ובידוד. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה לשפע של שירותים, כולל 35 מסעדות, 2 בתי ספר, 12 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-15 בתי קפה, המבטיחים נוחות לחיי היומיום. הפרויקט מחובר גם היטב למתקני ספורט, כאשר מרכזים כמו Apolo נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ומספר מגרשי גולף, כולל מגרש הגולף El Campanario, בטווח של 2 ק"מ. החופים הסמוכים, כמו Playa de San Pedro (2.0 ק"מ), מספקים גישה ישירה לחוף. שילוב זה של מגורים שלווים ושירותים זמינים בקלות מגדיר את אורח החיים בגוודלמינה באחה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הוילה בתוך גוודלמינה באחה, מרבייה. היא ממחישה את קרבת הנכס לקו החוף של הים התיכון, לחופים מרכזיים כמו Playa de San Pedro, ולמבחר מגרשי גולף יוקרתיים. המפה מציגה גם את הנגישות לעיירות הסמוכות, לצירי תחבורה ראשיים ולשירותים חיוניים, ומספקת סקירה חזותית של הסביבה הנוחה והעשירה בשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה באחה ממוקמת בשטח השיפוט של מרבייה, יעד בינלאומי מפורסם בקוסטה דל סול של ספרד. מיקום ספציפי זה מציב את הוילה בין העיירות הגדולות מרבייה ואסטפונה, ומציע איזון בין בלעדיות לנגישות. הוא חלק מאזור הידוע בנכסי היוקרה שלו, באורח החיים המפואר ובאקלים הים תיכוני. הקרבה למרבייה (11 ק"מ) מספקת גישה לסצנה החברתית התוססת שלה, למסעדות היוקרתיות ולקניות המעצבים. אסטפונה, עיירה מסורתית מקסימה, נמצאת גם היא בהישג יד. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את המיטב של קוסטה דל סול, מהיוקרה המבוססת של מרבייה ועד היופי הטבעי והפעילויות החופיות הזמינות בכל רחבי פרובינציית מאלגה.
וילה זו ממוקמת בצורה אסטרטגית מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של כ-2.0 ק"מ, עם שיפוע מתון של 1.5%, מה שהופך את הגישה לקלה. מרבייה נמצאת במרחק של 11 ק"מ בכביש, והעיר מאלגה במרחק של 59 ק"מ. הנכס קרוב גם יחסית לנמלי תעופה, כאשר נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-48 ק"מ ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-50 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות עם 50 תחנות בסביבה, המשורתות על ידי 8 קווים, אם כי רכב פרטי הוא בדרך כלל יתרון לטיול באזור הרחב יותר. מספר בתי ספר בינלאומיים נגישים, כולל The International School of Estepona במרחק של 2.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, והמרינה Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק של 4.6 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בגוודלמינה באחה אופייני לקוסטה דל סול, ומציע סביבה מתונה ונעימה לכל אורך השנה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. האזור נהנה משפע של שמש, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה, ועונת שחייה שנמשכת בדרך כלל 5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטרים מעל גובה פני הים, מה שתורם לאקלים הנוח שלו ולשיפוע המתון לכיוון החוף. הגינות המקיפות והקרבה לים מעצימים עוד יותר את האווירה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי וילה זו נהנים מקרבה לחוף ולמגוון פעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, Playa de San Pedro ו-Playa Atalaya, נמצאים במרחק של כ-2.0 ק"מ ו-2.4 ק"מ בהתאמה, ומציעים גישה ישירה לים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור הוא יעד מוביל עם מגרש הגולף El Campanario ומועדון הגולף El Paraíso ברדיוס של 3 ק"מ. מתקני ספורט זמינים גם כן בקלות, כאשר מרכזים כמו Apolo נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד מהנכס. המרינה הסמוכה Puerto Deportivo José Banus מספקת אפשרויות לפעילויות ימיות ולאוכל. המיקום תומך באורח חיים עשיר בפעילויות חוצות, מרגיעה על החוף ועד ספורט אקטיבי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 80 mm |
שטוח
הנכס בגוודלמינה באחה בולט בשוק הקוסטה דל סול בזכות מחירו המבוקש הקבוע של €4,900,000, הממצב אותו בקצה הגבוה של הסקאלה בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-€321,000) בטורה דל מאר ובמיחאס. פרויקטים אלה הם בדרך כלל הצעות בנייה חדשה עם שטחים קטנים יותר ומחירים נמוכים יותר, הפונים לרוב לקוני דירה ראשונה או למי שמחפשים השקעות צנועות יותר. הוילה בגוודלמינה באחה, כמעון קיים ורחב-ממדים על מגרש עצום, פונה לפלח שוק שונה, קונים המעדיפים מרחב, פרטיות ומיקום בשל ופרימיום על פני בנייה חדשה או עלויות כניסה נמוכות יותר. בעוד שפרויקטי ההשוואה מציעים עיצובים מודרניים ומתקנים משותפים, וילה זו מספקת תחושה של אחוזה אנדלוסית קלאסית עם שטחים פרטיים נרחבים וכתובת יוקרתית ליד מרבייה, המשקפת הצעת ערך שונה המתמקדת ביוקרה ובאורח חיים מבוססים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID