マルベーリャ屈指の高級住宅地グアダルミナ・バハに位置するこの見事な独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルで他に類のない暮らしをご提供します。クラシックなアンダルシアの魅力を備えて建てられたこの物件は、母屋と独立したゲストハウス合わせて750 m²の居住空域を有し、広大な3,200 m²の敷地に佇みます。6つのベッドルームと7つのバスルームを備え、ご家族とお客様を十分に迎え入れることができます。専用プール、育った庭園、そして数多くのテラスを誇り、地中海性気候を満喫するのに最適です。即入居可能な状態で、プライバシーと主要施設へのアクセスの良さを兼ね備えた物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・バハに位置するこのヴィラは、マルベーリャで最も人気の高い住宅街のひとつにあります。海辺の立地により地中海に容易にアクセスでき、穏やかな海辺のライフスタイルを実現します。閑静で優雅な環境を保ちながら、地域のサービスやマルベーリャの活気ある雰囲気への便利なアクセスも確保されています。
この広々とした物件は、広さ・プライバシー・快適さを求める方のために設計されています。複数のベッドルーム、バスルーム、中庭や屋根付きテラスを含む複数のリビングエリアを備え、大家族や頻繁に客人を招く方に最適です。使用人用住居とゲストハウスの完備により、通年での生活や大規模な接待にも対応できる機能性を高めています。
2006年に竣工したこのヴィラは、即入居可の中古物件であり、今後の建設工程や完成時期を考慮する必要はありません。すでに成熟した造園と即時入居可能な利点があり、新しいオーナーは遅れることなく移り住み、物件を楽しむことができます。
この物件はプライベートな独立型ヴィラの暮らしに焦点を当てており、共用プールやスポーツコートなどの共用施設はありません。高いプライバシーを提供する一方、共用の周辺警備を備えた完全なゲート付き住宅地には位置しておらず、広大な敷地と専用のセキュリティ設備によって守られています。
Ref: VL777513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、一流の海辺のロケーションに広々としたプライベートな住居を求める個人やご家族に適しています。クラシックなアンダルシア建築を愛し、リラックスやエンターテインメントのために十分な屋内・屋外空間を持つ住まいを望む方に魅力的です。ゲストハウスと使用人用住居の存在は、多世代での生活や、頻繁にお客様を招く方に適しています。海辺の立地とゴルフ場への近さは、アウトドアを楽しむアクティブなライフスタイルの方を引き寄せるでしょう。さらに、ゲートで守られた物件と確立されたセキュリティ設備は、安全性とプライバシーを優先する方に安心をもたらします。入居可能な状態にあるため、恒久的な住居、別荘、投資用物件のいずれの目的でも、すぐに引っ越したい買い手にとって適切な選択です。
このヴィラは、グアダルミナ・バハの物件に典型的な高い建築・仕上げ基準を示しています。床暖房、冷暖房エアコン、専用井戸などの設備が紹介されており、通年の快適さと運営効率を保証します。メインのリビングには暖炉と広い屋根付きテラスへのアクセスがあり、屋内外とも質の高い素材が使用されています。噴水を備えたアンダルシア様式の中庭が、独特な建築的要素を加えています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、専用バスルームやユーティリティルームへの言及は、機能的で充実した間取りを示しています。屋外は広く手入れの行き届いた庭と専用プールに恵まれ、楽しみとプライバシーのために設計されています。
グアダルミナ・バハにあるこの独立型ヴィラの売出価格は€4,900,000です。既存の住宅として、物件全体の固定価格となっています。このヴィラは3,200 m²の敷地に750 m²の広々とした居住空間を備え、6つのベッドルームと7つのバスルームを有します。即入居可の状態であるため、購入後すぐに引き渡しが可能で、新しいオーナーは建築を待つことなく落ち着くことができます。目立つ立地と大きな規模が、プレミアムな市場ポジションを支えています。
グアダルミナ・バハは、広々としたヴィラ、成熟した庭園、海への近さで知られる、確立された高級住宅地です。ここでの生活は、近くの海と太陽がもたらす自然のリズムと、利便性が調和しています。住民は専用邸宅の静けさを享受しながら、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとマルベーリャ両方の施設に容易にアクセスできます。この地域は低層で優雅な建築様式で知られ、リラックスした地中海式ライフスタイルを育んでいます。遊歩道での朝の散歩や、専用プールを備えた庭で過ごす午後は日常的な光景です。半径2 km以内に多数のレストラン、カフェ、必需サービスがあり、日常のニーズが容易に満たされるとともに、ゴルフ場やスポーツセンターへの近さはアクティブなライフスタイルに対応します。年間300日以上の日照がある気候は、一年の大半を通じて屋外生活を促し、自然とのつながりと高い生活の質を重視する方に適したロケーションです。
グアダルミナ・バハは、地中海への近さと緑豊かな環境が特徴の格式ある住宅地です。大きな土地と成熟した植栽により、プライバシーと閑静さが感じられる穏やかな環境を提供しています。半径2 km以内には、35軒のレストラン、2校の学校、12軒の薬局、11軒の銀行、15軒のカフェなど、豊富な施設があり、日常生活の利便性を確保しています。スポーツ施設へのアクセスも良好で、Apoloなどのセンターがわずか0.6 km先にあり、El Campanarioゴルフ場を含む複数のゴルフ場が2 km以内にあります。近くのPlaya de San Pedro（2.0 km）などのビーチは、海岸への直接アクセスを提供します。この穏やかな生活とすぐに利用できるサービスの組み合わせが、グアダルミナ・バハのライフスタイルを形作っています。
この地図は、マルベーリャのグアダルミナ・バハ内におけるヴィラの戦略的な位置をハイライトしています。地中海の海岸線、Playa de San Pedroなどの主要ビーチ、そして著名なゴルフ場への近さを示しています。また、近隣の町、主要な交通路、必需施設へのアクセスも示しており、便利で施設の豊かな環境を視覚的に概観できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・バハは、スペインのコスタ・デル・ソルにある国際的に名高いマルベーリャ自治体に位置しています。この特定の立地により、ヴィラはマルベーリャとエステポナという大きな町の間にあり、排他性とアクセスの良さのバランスを実現しています。高級物件、豪華なライフスタイル、地中海性気候で知られる地域の一部です。マルベーリャへの近さ（11 km）により、活気ある社交シーン、高級レストラン、デザイナーショップへのアクセスが可能です。魅力的な伝統的な町エステポナも容易にアクセスできます。この立地により、住民はマルベーリャの確立された名声から、マラガ県全体で楽しめる自然の美しさや海岸アクティビティまで、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に体験できます。
このヴィラはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de San Pedroまでは約2.0 kmで、緩やかな1.5%の勾配のためアクセスは容易です。マルベーリャまでは道路で11 km、マラガ市内までは59 kmです。空港にも比較的近く、ジブラルタル空港までは約48 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約50 kmで、国際旅行に便利です。公共交通機関も利用可能で、周辺には8路線が運行する50のバス停がありますが、より広い地域を探索するには自家用車が有利です。The International School of Estepona（2.8 km）など、複数のインターナショナルスクールにもアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては複数のコースが短時間のドライブ圏内にあり、Puerto Deportivo José Banusマリーナまではわずか4.6 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・バハの気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、一年を通じて穏やかで快適な環境です。月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでで、年間平均は19.1°Cです。この地域は年間300日以上の晴天に恵まれ、水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは通常5か月間続きます。物件は海抜29 mの高さに位置し、快適な気候と海岸に向かう緩やかな勾配に寄与しています。周囲の庭園と海への近さが、自然豊かな雰囲気をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの住民は、海岸への近さと多彩なレジャーアクティビティの恩恵を受けます。最寄りのビーチ、Playa de San PedroとPlaya Atalayaまではそれぞれ約2.0 kmと2.4 kmで、地中海への直接アクセスが可能です。ゴルフ愛好家にとって、この地域はEl Campanarioゴルフ場やEl Paraísoゴルフクラブが半径3 km以内にある primeな目的地です。スポーツ施設も容易に利用でき、Apoloなどのセンターが物件からわずか0.6 kmにあります。近くのPuerto Deportivo José Banusマリーナは、マリンスポーツやダイニングの選択肢を提供します。このロケーションは、ビーチでのリラックスからアクティブスポーツまで、アウトドアに富んだライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 13.9°C | 80 mm |
平坦
グアダルミナ・バハにあるこの物件は、€4,900,000の固定売出価格により、コスタ・デル・ソル市場の中でも高額帯に位置し、Torre del MarやミハスのAquamar（最低販売価格€269,950）、Lantana Residencial（最低販売価格€205,000）、Etherna Homes 2（最低販売価格€321,000）などの開発案件とは一線を画しています。これらの比較対象プロジェクトは通常、より小さい規模と低い価格帯の新築物件であり、多くの場合、初めての購入者やより控えめな投資を求める方を対象としています。広大な土地に建つ確立された大規模住宅であるグアダルミナ・バハのヴィラは、市場の異なるセグメント、つまり新築や低い参入コストよりも、広さ・プライバシー・一流の成熟した立地を優先する買い手に訴求します。比較プロジェクトがモダンなデザインと共用施設を提供するのに対し、このヴィラはマルベーリャ近くの著名なアドレスと広大な専有敷地を備えたクラシックなアンダルシアの邸宅の趣を提供し、確立された高級性とライフスタイルに焦点を当てた異なる価値提案を反映しています。
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