Ez a lenyűgöző önálló villa, amely Marbella előkelő Guadalmina Baja negyedében található, páratlan lakásélményt kínál a Costa del Solon. Klasszikus andalúz bájjal épült, az ingatlan 750 m² beépített alapterülettel rendelkezik egy főépületben és egy különálló vendégházban, egy hatalmas, 3200 m²-es telken. 6 hálószobával és 7 fürdőszobával bőséges helyet biztosít a család és a vendégek számára. A villa saját medencével, gazdag növényzetű kertekkel és számtalan terasszal büszkélkedhet, amelyek ideálisak a mediterrán éghajlat élvezetéhez. Azonnali beköltözésre készen álló ingatlan, amely ötvözi a nyugalmat a legfontosabb kényelmi szolgáltatások közelségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Baja elhelyezkedésének köszönhetően ez a villa Marbella egyik legkeresettebb lakónegyedében helyezkedik el. Tengerparti fekvésének köszönhetően a Földközi-tenger könnyen elérhető, nyugodt tengerparti életmódot kínálva. A helyszín elzárt eleganciát sugall, miközben kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és Marbella pezsgő légköréhez.
Ez a tágas ingatlan azoknak készült, akik helyet, nyugalmat és kényelmet keresnek. Több hálószobával, fürdőszobával és nappali helyiséggel, köztük egy belső udvarral és fedett teraszokkal, nagy családok vagy gyakori vendéglátók igényeit elégíti ki. A személyzeti lakrész és a vendégház jelenléte tovább növeli funkcionalitását egész éves lakhatáshoz vagy kiterjedt vendéglátáshoz.
2006-ban elkészült, kulcsrakész használt ingatlan, ami azt jelenti, hogy nincs többéves építési szakasz vagy átadási dátum, amivel számolni kell. A már kialakult kert és az azonnali elérhetőség előnyeit kínálja, lehetővé téve az új tulajdonosoknak, hogy késlekedés nélkül beköltözzenek és élvezzék az ingatlant.
Ez az ingatlan a privát, önálló villás életmódra összpontosít; nem kínál közös létesítményeket, mint közös medencék vagy sportpályák. Bár jelentős nyugalmat kínál, nem teljesen zárt lakóparkban található közös kerítésbiztonsággal, ehelyett saját kiterjedt telkére és privát biztonsági megoldásaira támaszkodik.
Ref: VL777513
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jelentős, privát otthont keresnek egy kiváló tengerparti helyszínen. Azoknak vonzó, akik értékelik a klasszikus andalúz építészetet, és olyan otthont szeretnének, amely bőséges belső és külső teret kínál a kikapcsolódáshoz és a vendéglátáshoz. A vendégház és a személyzeti lakrész jelenléte többgenerációs együttélésre vagy gyakori vendégek fogadására is alkalmassá teszi. Tengerparti fekvése és a golfpályák közelsége vonzza az aktív, szabadtéri tevékenységeket kedvelőket. Továbbá az ingatlan bekerített jellege és kiépített biztonsági rendszerei nyugalmat kínálnak azoknak, akik a biztonságot és a nyugalmat helyezik előtérbe. A villa azonnali beköltözésre való készenléte megfelelő választás az azonnali költözést kereső vásárlóknak, legyen szó állandó lakhelyről, nyaralóról vagy befektetési ingatlanról.
Ez a villa magas építési és kivitelezési szabványt mutat, amely a Guadalmina Baja negyedben lévő ingatlanokra jellemző. A leírás olyan jellemzőket emel ki, mint a padlófűtés, a fűtés-hűtés légkondicionálás és a saját vízkút, amelyek egész éves kényelmet és hatékony működést biztosítanak. A fő nappali helyiség kandallóval és egy nagy fedett teraszra nyíló kijárattal rendelkezik, ami minőségi anyagok használatára utal mind a belső, mind a külső terekben. Az andalúz stílusú udvar szökőkúttal különleges építészeti elemet ad hozzá. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, a saját fürdőszobák és a háztartási helyiség említése funkcionális és jól átgondolt elrendezésre utal. A külső teret nagy, gondozott kert és saját medence teszi kellemessé, amelyeket az élvezetre és a nyugalomra terveztek.
A Guadalmina Baja negyedben lévő önálló villa irányára 4 900 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez egy fix ár a teljes ingatlanra. A villa 750 m² kiterjedt beépített alapterülettel rendelkezik egy 3200 m²-es telken, 6 hálószobával és 7 fürdőszobával. Kulcsrakész státusza azonnali megvásárolhatóságot jelent, lehetővé téve az új tulajdonosoknak, hogy építésre várakozás nélkül letelepedjenek. Az ingatlan kiemelt fekvése és jelentős mérete hozzájárul prémium piaci pozíciójához.
Guadalmina Baja egy bevált, magas színvonalú lakónegyed, amelyet tágas villák, gazdag növényzetű kertek és a strand közelsége jellemez. Az élet itt a nyugalom és a kényelem keverékét kínálja, amelynek természetes ritmusát a közeli tenger és a nap határozza meg. A lakók saját birtokuk csendjét élvezhetik, miközben könnyen elérhetik San Pedro de Alcántara és Marbella szolgáltatásait. A környék alacsony, elegáns építészetéről ismert, amely nyugodt mediterrán életmódot támogat. A reggeli séták a tengerparti sétányon vagy a délutánok a kertben, a saját medence mellett, mindennaposak. A számos étterem, kávézó és alapvető szolgáltatás jelenléte 2 km-es sugáron belül biztosítja a mindennapi szükségletek könnyű kielégítését, míg a golfpályák és sportközpontok közelsége az aktív életmódot kedvelőket szolgálja ki. Az éghajlat, évi több mint 300 napsütéses nappal, az év nagy részében a szabadban való élethez ösztönöz, így ez a helyszín azoknak ideális, akik fontosnak tartják a kapcsolatot a természettel és a magas életminőséget.
Guadalmina Baja megkülönböztetett lakóövezet, amelyet a Földközi-tenger közelsége és dús, zöld környezete jellemez. A környék nyugodt környezetet kínál nagy telkekkel és gazdag növényzettel, elősegítve a nyugalom és a elzártság érzését. 2 km-es sugáron belül a lakók számos szolgáltatáshoz férnek hozzá, beleértve 35 éttermet, 2 iskolát, 12 patikát, 11 bankot és 15 kávézót, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. A környék jól kapcsolódik a sportlétesítményekhez is, olyan központokkal, mint az Apolo, mindössze 0,6 km-re, valamint több golfpályával, köztük az El Campanario golfpályával 2 km-en belül. A közeli strandok, mint a Playa de San Pedro (2,0 km), közvetlen hozzáférést biztosítanak a tengerparthoz. A nyugodt élet és a könnyen elérhető szolgáltatások e kombinációja határozza meg a Guadalmina Baja-i életmódot.
Ez a térkép a villa stratégiai elhelyezkedését mutatja be Guadalmina Baja területén, Marbellában. Illusztrálja az ingatlan közelségét a Földközi-tenger partvonalához, olyan kulcsfontosságú strandokhoz, mint a Playa de San Pedro, és számos presztízs golfpályához. A térkép a közeli városok, fő közlekedési útvonalak és alapvető szolgáltatások elérhetőségét is mutatja, vizuális áttekintést nyújtva a kényelmes, gazdag környezetről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja Marbella községében található, amely a Spanyolországi Costa del Sol elismert nemzetközi úti célja. Ez a konkrét elhelyezkedés a villát Marbella és Estepona nagyobb városai közé pozicionálja, kiegyensúlyozva a kizárólagosságot és a megközelíthetőséget. A régió része, amely prémium ingatlanairól, luxus életmódjáról és mediterrán éghajlatáról híres. Marbella közelsége (11 km) hozzáférést biztosít a pezsgő társasági élethez, a finom éttermekhez és a márkaboltokhoz. Estepona, egy bájos hagyományos város, szintén könnyen elérhető. Ez a fekvés lehetővé teszi a lakók számára, hogy a Costa del Sol legjavát tapasztalják meg, Marbella bevált presztízsétől Málaga tartomány természeti szépségéig és tengerparti tevékenységeiig.
Ez a villa stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro körülbelül 2,0 km-re van, enyhe 1,5%-os emelkedővel, így a hozzáférés egyszerű. Marbella 11 km-re van közúton, Málaga városa pedig 59 km-re. Az ingatlan viszonylag közel van a repülőterekhez is: a gibraltári repülőtér körülbelül 48 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 50 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, 50 megállóval a közelben, 8 járattal, bár a szélesebb régió felfedezéséhez általában előnyösebb a saját gépjármű. Több nemzetközi iskola is elérhető, beleértve a The International School of Estepona-t 2,8 km-re. Golfrajongóknak több pálya is rövid autós menetidőn belül található, a Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő pedig mindössze 4,6 km-re van.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja éghajlata a Costa del Solra jellemző, egész évben enyhe és kellemes környezetet kínálva. A havi átlaghőmérsékletek télen 12°C-tól nyáron 26°C-ig terjednek, éves átlagban 19,1°C. A régió bőséges napsütésben részesül, évi több mint 300 napsütéses nappal, és a strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 29 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul kellemes éghajlatához és a tengerpart felé mutató enyhe lejtéséhez. A környező kertek és a tenger közelsége tovább fokozza a természetes hangulatot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa lakói a tengerpart közelségét és számos kikapcsolódási lehetőséget élvezhetnek. A legközelebbi strandok, a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, körülbelül 2,0 km-re, illetve 2,4 km-re találhatók, közvetlen hozzáférést biztosítva a Földközi-tengerhez. Golfrajongóknak a környék kiváló célállomás, az El Campanario golfpálya és az El Paraíso Golf Club 3 km-es sugáron belül. Sportlétesítmények is könnyen elérhetők, olyan központokkal, mint az Apolo, mindössze 0,6 km-re az ingatlantól. A közeli Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő vízi sportolási és étkezési lehetőségeket kínál. A helyszín a szabadtéri tevékenységekben gazdag életmódot támogat, a strandpihenéstől az aktív sportokig.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.7°C | 154 mm |
| Április | 16.7°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.7°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Lapos
A Guadalmina Baja-i ingatlan kiemelkedik a Costa del Sol piacán a 4 900 000 €-s fix irányárával, amely a skála magasabb végére pozicionálja olyan fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar (induló ár 269 950 €), a Lantana Residencial (induló ár 205 000 €) és az Etherna Homes 2 (induló ár 321 000 €) Torre del Marban és Mijasban. Ezek az összehasonlítható projektek jellemzően újépítésű ingatlanok kisebb alapterülettel és alacsonyabb árszinttel, gyakran első lakásvásárlóknak vagy szerényebb befektetéseket keresőknek szántak. A Guadalmina Baja-i villa, mint bevált, nagy méretű lakóingatlan hatalmas telken, a piac más szegmenséhez szól, azokhoz a vásárlókhoz, akik a helyet, a nyugalmat és a kiváló, kiérett fekvést helyezik előtérbe az új építéssel vagy az alacsonyabb belépési költségekkel szemben. Míg az összehasonlító projektek modern dizájnt és közös létesítményeket kínálnak, ez a villa klasszikus andalúz birtokhangulatot nyújt jelentős saját telekkel és Marbella melletti presztízs címmel, tükrözve a bevált luxusra és életmódra összpontosító eltérő értékajánlatot.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID