تقدم هذه الفيلا المستقلة الرائعة، الواقعة في منطقة Guadalmina Baja الراقية بمدينة Marbella، تجربة معيشية لا تضاهى على الساحل Costa del Sol. شُيّدت بطراز أندلسي كلاسيكي ساحر، ويمتد العقار على مساحة معيشة تبلغ 750 م² موزعة بين منزل رئيسي ومنزل ضيوف منفصل، ضمن قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 3200 م². وبفضل 6 غرف نوم و7 حمّامات، توفر مساحة إقامة واسعة تكفي للعائلة والضيوف. وتتميز الفيلا بمسبح خاص، وحدائق ناضجة، والعديد من التراسات، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وهي جاهزة للسكن الفوري، إذ يجمع هذا العقار بين الخصوصية والقرب من أهم الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Guadalmina Baja، ضمن واحدة من أكثر المناطق السكنية رغبةً في Marbella. وموقعها على الواجهة البحرية مباشرة يعني أن البحر المتوسط في متناول اليد، مما يوفر نمط حياة ساحلي هادئ. ويمنح الموقع إحساسًا بالأناقة المنعزلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية وأجواء Marbella النابضة بالحياة.
صُمم هذا العقار الواسع لمن يبحثون عن المساحة والخصوصية والراحة. فبفضل غرف نوم وحمّامات ومناطق معيشة متعددة تشمل فناء داخليًا وتراسات مغطاة، فهو يناسب العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. كما أن وجود غرف للخدمات ومنزل للضيوف يعزز وظيفيته للمعيشة على مدار العام أو للاستضافة المكثفة.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 2006، وهي منزل قائم جاهز للسكن، أي أنه لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو مواعيد إنجاز يجب أخذها بعين الاعتبار. وتتيح ميزة النضج الراسخ والتوافر الفوري انتقال المالكين الجدد والاستمتاع بالعقار دون أي تأخير.
يركز هذا العقار على نمط المعيشة في فيلا مستقلة خاصة؛ ولا يوفر مرافق مشتركة مثل مسابح مشتركة أو ملاعب رياضية. وعلى الرغم من الخصوصية الكبيرة التي يوفرها، إلا أنه لا يقع ضمن مجمع سكني مغلق بالكامل بأمن محيطي مشترك، بل يعتمد على أرضه الواسعة الخاصة وسماته الأمنية الخاصة.
Ref: VL777513
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة خاص واسع في موقع ساحلي ممتاز. إنه يجذب من يقدّرون العمارة الأندلسية الكلاسيكية ويرغبون في منزل ذي مساحات داخلية وخارجية واسعة للاسترخاء والاستضافة. ويجعل وجود منزل للضيوف وغرف للخدمات منه خيارًا مناسبًا للمعيشة متعددة الأجيال أو لمن يستضيفون الزوار كثيرًا. كما أن موقعه على الواجهة البحرية مباشرة وقربه من ملاعب الجولف سيجذبان أصحاب نمط الحياة النشط ومحبي الأنشطة الخارجية. علاوة على ذلك، توفر طبيعة العقار المغلقة وسماته الأمنية الراسخة راحة البال لمن يعطون الأولوية للأمان والخصوصية. وتعني جاهزية الفيلا للسكن أنها خيار مناسب للمشترين الباحثين عن انتقال فوري، سواء كإقامة دائمة أو منزل عطلة أو عقار استثماري.
تجسّد هذه الفيلا معيارًا عاليًا في البناء والتشطيبات، وهو ما يميز عقارات Guadalmina Baja. يبرز الوصف سمات مثل التدفئة الأرضية، وتكييف بارد وحار، وبئر ماء خاص، مما يضمن الراحة على مدار العام والكفاءة التشغيلية. وتضم منطقة المعيشة الرئيسية مدفأة، ومدخلًا إلى تراس مغطى كبير، مما يشير إلى جودة المواد المستخدمة في المساحات الداخلية والخارجية على حد سواء. ويضيف الفناء الداخلي على الطراز الأندلسي بنافورته لمسة معمارية مميزة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن ذكر الحمّامات الملحقة وغرفة الخدمات يشير إلى تخطيط عملي ومرتب جيدًا. أما الخارج فيستفيد من حديقة كبيرة جيدة الصيانة ومسبح خاص، صُمما للاستمتاع والخصوصية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Guadalmina Baja هو €4,900,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا يمثل سعرًا ثابتًا لكامل العقار. توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 750 م² على قطعة أرض مساحتها 3200 م²، وتضم 6 غرف نوم و7 حمّامات. وتعني حالة الجاهزية للسكن توافرها الفوري للشراء، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار دون انتظار البناء. ويساهم موقع العقار البارز وحجمه الكبير في تموضعه المتميز في السوق.
Guadalmina Baja منطقة سكنية راقية راسخة تتميز بفللها الواسعة وحدائقها الناضجة وقربها من الشاطئ. تقدم الحياة هنا مزيجًا من الهدوء والراحة، بإيقاع طبيعي يمليه البحر المجاور والشمس. يستمتع السكان بخصوصية عقاراتهم، مع سهولة الوصول إلى خدمات كل من San Pedro de Alcántara وMarbella. وتُعرف المنطقة بعمارتها الأنيقة منخفضة الارتفاع، مما يعزز نمط حياة متوسطيًا هادئًا. فالتنزه الصباحي على الكورنيش أو قضاء فترات الظهيرة في الحديقة بجوار المسبح الخاص أمر معتاد. كما يضمن وجود العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية ضمن نطاق 2 كم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما يخدم القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية أنماط الحياة النشطة. ويشجع المناخ، بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، على المعيشة في الهواء الطلق معظم أيام السنة، مما يجعل هذا الموقع مناسبًا لمن يقدّرون التواصل مع الطبيعة وجودة الحياة العالية.
Guadalmina Baja تجمع سكني متميز يتميز بقربه من البحر المتوسط ومحيطه الأخضر النابض بالحياة. توفر المنطقة بيئة هادئة مع قطع أرض كبيرة ونباتات ناضجة، مما يعزز إحساس الخصوصية والعزلة. وضمن نطاق 2 كم، يحصل السكان على مجموعة واسعة من الخدمات، تشمل 35 مطعمًا، ومدرستين، و12 صيدلية، و11 بنكًا، و15 مقهى، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. كما أن المنطقة جيدة الربط بالمرافق الرياضية، مع مراكز مثل Apolo على بعد 0.6 كم فقط، وعدة ملاعب جولف، بما فيها El Campanario Golf Course، ضمن 2 كم. وتوفر الشواطئ القريبة، مثل Playa de San Pedro (2.0 كم)، وصولاً مباشرًا إلى الساحل. وهذا المزيج من المعيشة الهادئة والخدمات المتوافرة بسهولة يحدد نمط الحياة في Guadalmina Baja.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا ضمن Guadalmina Baja في Marbella. فهي توضح قرب العقار من ساحل البحر المتوسط، والشواطئ الرئيسية مثل Playa de San Pedro، ومجموعة من ملاعب الجولف الراقية. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى البلدات القريبة وطرق النقل الرئيسية والخدمات الأساسية، مقدمةً نظرة عامة بصرية على البيئة المريحة والغنية بالخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Baja ضمن بلدية Marbella، وهي وجهة دولية شهيرة على ساحل Costa del Sol الإسباني. يضع هذا الموقع الفيلا بين مدينتي Marbella وEstepona الأكبر، موفرًا توازنًا بين الحصرية وسهولة الوصول. وهي جزء من منطقة تشتهر بعقاراتها الفاخرة الراقية ونمط الحياة الفخم ومناخها المتوسطي. ويوفر القرب من Marbella (11 كم) وصولاً إلى مشهدها الاجتماعي النابض ومطاعمها الفاخرة وتسوق العلامات التجارية الراقية. كما أن Estepona، البلدة التقليدية الساحرة، في متناول اليد بسهولة. ويتيح هذا التموضع للسكان تجربة أفضل ما في Costa del Sol، من هيبة Marbella الراسخة إلى الجمال الطبيعي والأنشطة الساحلية المتوفرة في جميع أنحاء مقاطعة Málaga.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. فأقرب شاطئ، Playa de San Pedro، يقع على بعد حوالي 2.0 كم، بانحدار لطيف بنسبة 1.5%، مما يجعل الوصول سهلًا. وتبعد Marbella مسافة 11 كم عبر الطريق، وتبعد مدينة Málaga 59 كم. كما أن العقار قريب نسبيًا من المطارات، إذ يبعد مطار Gibraltar حوالي 48 كم ومطار Málaga-Costa del Sol حوالي 50 كم، مما يسهل السفر الدولي. وتتوفر خيارات النقل العام مع 50 موقفًا في الجوار، تخدمها 8 خطوط، على الرغم من أن السيارة الخاصة تظل عادةً الخيار الأفضل لاستكشاف المنطقة الأوسع. ويمكن الوصول إلى عدة مدارس دولية، بما فيها The International School of Estepona على بعد 2.8 كم. أما لمحبي الجولف، فهناك ملاعب متعددة تكون مدة الوصول إليها بالسيارة قصيرة، ولا تبعد مارينا Puerto Deportivo José Banus سوى 4.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Guadalmina Baja بخصائص مناخ Costa del Sol، إذ يوفر بيئة معتدلة لطيفة على مدار العام. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12°C في الشتاء و26°C في الصيف، بمعدل سنوي يبلغ 19.1°C. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد عادةً 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°C أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخه المريح وانحداره اللطيف نحو الساحل. كما تعزز الحدائق المحيطة والقرب من البحر الأجواء الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد سكان هذه الفيلا من القرب من الساحل ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. فأقرب الشواطئ، Playa de San Pedro وPlaya Atalaya، يبعدان حوالي 2.0 كم و2.4 كم على التوالي، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر المتوسط. ولعشاق الجولف، تعد المنطقة وجهة رئيسية مع El Campanario Golf Course وEl Paraíso Golf Club ضمن نطاق 3 كم. كما تتوفر المرافق الرياضية بسهولة، مع مراكز مثل Apolo على بعد 0.6 كم فقط من العقار. وتوفر مارينا Puerto Deportivo José Banus القريبة خيارات للأنشطة البحرية وتناول الطعام. ويدعم الموقع نمط حياة غنيًا بالأنشطة الخارجية، من الاسترخاء على الشاطئ إلى الرياضات النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 80 mm |
مسطح
يتميز عقار Guadalmina Baja ضمن سوق Costa del Sol بسعره المطلوب الثابت البالغ €4,900,000، مما يضعه في الطرف الأعلى من الطيف مقارنة بمشاريع مثل Aquamar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 (السعر يبدأ من €321,000) في Torre del Mar وMijas. وهذه المشاريع المماثلة عادةً مشاريع جديدة بمساحات أصغر وأسعار أقل، وتستهدف غالبًا المشترين لأول مرة أو الباحثين عن استثمارات أكثر تواضعًا. أما فيلا Guadalmina Baja، فهي مقر إقامة قائم واسع النطاق على قطعة أرض شاسعة، وتجذب شريحة مختلفة من السوق, مشترين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والموقع الناضج المتميز على البناء الجديد أو تكاليف الدخول الأقل. وفي حين توفر مشاريع المقارنة تصاميم عصرية ومرافق مشتركة، تقدم هذه الفيلا الطابع الأندلسي الكلاسيكي بأرض خاصة واسعة وعنوان راقٍ بالقرب من Marbella، مما يعكس قيمة مختلفة تركز على الفخامة الراسخة ونمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID