关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于 Guadalmina Baja，位于马贝拉最炙手可热的住宅区之一。滨海的地理位置意味着地中海近在咫尺，尽享宁静的海岸生活方式。这里既拥有隐逸典雅的氛围，又可便捷通达本地各项服务以及马贝拉充满活力的城市气息。
这处宽敞的房产专为追求空间、私密与舒适的人士设计。多间卧室、卫生间以及包括庭院和带顶露台在内的多个起居区域，非常适合大家庭或经常招待宾客的家庭。员工宿舍和独立客房的配置进一步提升了全年居住或大型款待活动的实用性。
这座别墅于 2006 年建成，是一处拎包入住的现房，无需考虑未来的施工阶段或交付日期。成熟的园林景观和即时可用的优势，让新业主能够立即入住，无需等待即可享受这处房产。
这处房产主打私密的独栋别墅生活，不提供公共泳池或运动场地等共用设施。虽然私密性极佳，但它并不位于配备共享周界安保的完全封闭式小区内，而是依托其自身广阔的占地和私人安保设施。
Ref: VL777513
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合在黄金海岸地段寻求宽敞私密住宅的个人或家庭。它吸引着欣赏经典安达卢西亚建筑、渴望拥有充足室内外空间用于休闲和宴请的人士。客房楼和员工宿舍的配置使其适合多代同堂的家庭或经常接待访客的人士。滨海的地理位置和临近高尔夫球场的优势，将吸引热爱户外活动的活力人群。此外，房产的封闭式格局和完善的安保设施为重视安全和隐私的人士提供安心保障。别墅即可入住的状态，使其成为希望立即搬迁的买家的理想之选，无论是作为永久居所、度假住宅还是投资物业。
这座别墅展现了 Guadalmina Baja 房产典型的高水准建造工艺和装修品质。描述中重点提到的地暖、冷暖空调以及私人水井等配置，确保了全年的舒适居住和运营效率。主起居区配有壁炉，并可通达大型带顶露台，显示出室内外空间均采用优质材料。带喷泉的安达卢西亚风格庭院增添了独特的建筑元素。虽然未提供具体的材料细节，但套房卫生间和洗衣房的提及表明布局功能完善、配置考究。外部则拥有精心养护的大型花园和私人泳池，专为享受生活与保护隐私而设计。
这座位于 Guadalmina Baja 的独栋别墅挂牌价为 €4,900,000。作为现房，这是整处房产的固定价格。别墅在 3200 平方米的地块上提供 750 平方米的宽敞居住空间，拥有 6 间卧室和 7 间卫生间。其拎包入住的现房状态意味着购买后即可立即使用，新业主无需等待施工即可安顿入住。房产优越的地理位置和宏大的规模造就了其高端的市场定位。
Guadalmina Baja 是一个成熟的高端住宅区，以宽敞的别墅、成熟的花园和临近海滩而著称。这里的生活兼具宁静与便利，节奏由附近的大海和阳光自然决定。居民在享受私家庄园静谧的同时，可轻松通达 San Pedro de Alcántara 和马贝拉的各项生活配套。该区域以低层优雅的建筑风格闻名，倡导悠闲的地中海生活方式。清晨沿着海滨长廊漫步，或在私家泳池畔的花园中度过午后时光，都是这里的日常。2 公里范围内众多的餐厅、咖啡馆和基本服务设施确保日常生活轻松无忧，而高尔夫球场和体育中心的近在咫尺则满足了活力人群的需求。这里每年拥有超过 300 天的日照，一年中大部分时间都适合户外生活，非常适合重视与自然亲近并追求高品质生活的人士。
Guadalmina Baja 是一片卓越的住宅区，以临近地中海和绿意盎然的环境为特色。该区域环境宁静，拥有大地块和成熟的植被，营造出私密幽居的氛围。在 2 公里范围内，居民可享受丰富的生活配套，包括 35 家餐厅、2 所学校、12 家药店、11 家银行和 15 家咖啡馆，确保日常生活便利无忧。社区与体育设施连接良好，Apolo 等中心仅 0.6 公里之遥，多个高尔夫球场（包括 El Campanario 高尔夫球场）均在 2 公里以内。附近的海滩，如 Playa de San Pedro（2.0 公里），可直接通往海岸。宁静生活与便捷服务的完美结合，定义了 Guadalmina Baja 的生活方式。
本地图突出展示了别墅在马贝拉 Guadalmina Baja 区域内的战略位置，呈现了房产与地中海海岸线、Playa de San Pedro 等主要海滩以及多个高端高尔夫球场的邻近关系。地图还显示了前往附近城镇、主要交通路线和基本生活配套的便利性，直观呈现了这一便捷且配套丰富的环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Baja 位于马贝拉市辖区内，后者是西班牙太阳海岸享有盛誉的国际度假胜地。这一具体位置使别墅处于马贝拉和埃斯特波纳两大城镇之间，兼具独享性与便利性。该地区以高端房产、奢华生活方式和地中海气候而闻名。临近马贝拉（11 公里）意味着可尽享其缤纷的社交场合、精致餐饮和设计师购物。迷人的传统小镇埃斯特波纳也近在咫尺。这一地理位置让居民得以体验太阳海岸的精华，从马贝拉的成熟尊贵，到马拉加省全境的自然美景和海岸活动，应有尽有。
这座别墅地理位置优越，交通便利。最近的海滩 Playa de San Pedro 距离约 2.0 公里，坡度平缓仅 1.5%，通达十分方便。马贝拉公路距离 11 公里，马拉加市区 59 公里。房产距离机场也相对较近，直布罗陀机场约 48 公里，马拉加-太阳海岸机场约 50 公里，便于国际出行。公共交通方面，周边设有 50 个站点，由 8 条线路覆盖，但游览更广阔的区域通常仍以私家车为宜。多所国际学校可达，包括 2.8 公里外的 The International School of Estepona。对于高尔夫爱好者而言，多个球场都在短程车程之内，而 Puerto Deportivo José Banus 游艇码头仅 4.6 公里之遥。
| 距海滩 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja 的气候是太阳海岸的典型代表，全年温和宜人。月平均气温从冬季的 12°C 到夏季的 26°C 不等，年平均气温为 19.1°C。该地区阳光充沛，每年有超过 300 个晴天，海水温度达到或超过 20°C 的游泳季通常可持续 5 个月。房产海拔 29 米，造就了舒适的气候和向海岸平缓延伸的地势。四周的花园和临近大海的地理位置进一步烘托出自然的氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这座别墅的居民可尽享临近海岸的便利和丰富多样的休闲娱乐活动。最近的海滩 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya 分别距离约 2.0 公里和 2.4 公里，可直接通往地中海。对于高尔夫爱好者而言，该区域是首选目的地，El Campanario 高尔夫球场和 El Paraíso 高尔夫俱乐部均在 3 公里范围内。体育设施也近在咫尺，Apolo 等中心距房产仅 0.6 公里。附近的 Puerto Deportivo José Banus 游艇码头提供水上活动和餐饮选择。这一地理位置支持丰富多彩的户外生活方式，从海滩休闲到活力运动一应俱全。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 二月 | 13.6°C | 47 mm |
| 三月 | 14.7°C | 154 mm |
| 四月 | 16.7°C | 70 mm |
| 五月 | 19.8°C | 27 mm |
| 六月 | 23.7°C | 6 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 80 mm |
平坦
Guadalmina Baja 的这处房产凭借 €4,900,000 的固定挂牌价，在太阳海岸市场中脱颖而出，相比 Torre del Mar 和米哈斯的 Aquamar（起价 €269,950）、Lantana Residencial（起价 €205,000）和 Etherna Homes 2（起价 €321,000）等项目，处于市场的更高区间。这些可比项目通常为新房，体量较小、价位较低，往往面向首次购房者或寻求较为稳健投资的人士。而这座 Guadalmina Baja 别墅作为一处坐落在广阔地块上的成熟大型住宅，吸引的是另一类市场群体, , 相较于新建项目或较低的入手成本，更看重空间、私密性以及成熟黄金地段的买家。虽然这些对比项目提供现代化设计和公共配套设施，但这座别墅以经典的安达卢西亚庄园格调、广阔的私家庄园占地以及马贝拉近旁的尊贵地址，展现出以成熟奢华与生活方式为核心的另一种价值主张。
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