Tento apartmán se nachází v rezidenční čtvrti Vista Hermosa v oblasti Bahía de Marbella na jižním pobřeží Španělska. Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 2001, která prošla významnou dispoziční úpravou zvýšením počtu ložnic na tři. Komplex je vybaven nepřetržitou bezpečnostní službou a udržovanými sdílenými bazény. Poloha poskytuje přístup k pláži Playa de la Bajadilla v docházkové vzdálenosti asi 600 metrů. Výhled z bytu směřuje do zahrady, orientace fasády je jižní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vzdálenosti přibližně 600 metrů od pobřeží. Nachází se v zastavěné městské části s dostupnou občanskou vybaveností. K okolním městským centrům patří Marbella ve vzdálenosti 5 km. Terén v okolí je převážně rovinatý s mírným sklonem směrem k moři.
Dispozice se třemi ložnicemi vyhovuje požadavkům rodin nebo osobám vyžadujícím pracovní kout. Otevřený koncept kuchyně propojuje jídelní a obývací prostor. Zahrada a sdílené bazény poskytují prostory pro rekreaci. Nepřetržitá bezpečnostní služba odpovídá potřebám trvalého bydlení.
Jde o prodej starší zástavby, která byla dokončena v roce 2001. Původní jednotka o dvou ložnicích byla adaptována na tři ložnice a dvě koupelny. Stavební stav je označen jako kompletní. Interiér prošel částečnou modernizací, zejména v oblasti kuchyně a podlah.
Projekt nenabízí vlastní golfové hřiště přímo v areálu, blízké hřiště se nachází ve vzdálenosti 4,6 km. Nemovitost se prodává bez nábytku. Jde o starší zástavbu, nikoliv o nový projekt. Výhled z terasy směřuje do zahrady nikoliv na moře. Parkování není specifikováno jako garáž.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy je prioritou bezpečnost a okamžitý přístup k městským službám. Dispozice se třemi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro profesionály vyžadující oddělený pracovní prostor v domácnosti. Nepřetržitá ostraha areálu a vstupní systémy zvyšují pocit bezpečí, což může být relevantní pro rezidenty, kteří v nemovitosti nežijí celoročně. Blízkost nemocnice Costa del Sol a široká nabídka restaurací v okolí podporují životní styl bez závislosti na automobilu. Pro kupující, kteří hledají nemovitost s možností okamžitého nastěhování a vyloučením stavebních rizik spojených s novými projekty, představuje tato kompletní rekonstrukci řešení. Poloha blízko mezinárodních škol a sportovišť je výhodou pro rodiny s dětmi školou povinnými.
Nemovitost disponuje mramorovou podlahovou krytinou, která je v této oblasti běžná pro svou odolnost a schopnost regulovat teplotu. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Interiér zahrnuje vestavěné skříně na míru, které maximalizují využití úložného prostoru v ložnicích. Koupelny jsou obloženy keramickými obklady a vybaveny dvojím umyvadlem a sprchovým koutem. Technická infrastruktura zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení a topení a centrální topení pro chladnější měsíce. Kuchyně byla zrekonstruována na otevřený prostor s plně vestavěnými spotřebiči. Součástí vybavení jsou elektrické rolety. Celkový stav budovy odpovídá standardu udržovaných rezidencí z počátku 21. století s provedenými modernizačními úpravami vnitřního prostoru.
Nabízená cena nemovitosti činí 650 000 eur, což představuje hodnotu přibližně 5 416 eur za metr čtvereční podlahové plochy. Vzhledem k dispozici tří ložnic a dvou koupelen je tato cena srovnatelná s jinými rezidenčními jednotkami v této lokalitě. Celková podlahová plocha 120 m² spolu s terasou 30 m² nabízí dostatečný prostor pro rodinné bydlení. K ceně je třeba připočíst měsíční poplatky za správu společenství vlastníků, které pokrývají údržbu bazénů a bezpečnostní služby. Nemovitost není zahrnuta v programech nových developerských projektů, což ovlivňuje kalkulaci investice.
Umístění v blízkosti nemocnice (335 m) a supermarketu (299 m) umožňuje vyřizovat každodenní potřeby bez nutnosti používat automobil. Okolí disponuje sítí 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu v rámci Marbella. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 600 metrů, což umožňuje pravidelné vycházky k moři. Oblast Bahía de Marbella je charakteristická mírnou nadmořskou výškou 27 metrů a rovinatým terénem s minimálním sklonem 1,7 %, což přispívá k pohodlné chůzi. V docházkové vzdálenosti se nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo Francisco Norte (500 m). Tato koncentrace služeb a infrastruktury vytváří podmínky pro městský způsob života s možností aktivního trávení volného času. Počet obyvatel v regionu činí přibližně 77 000, což zajišťuje dostatečnou vybavenost služeb po celý rok.
Okolí objektu je charakteristické vysokou hustotou gastrozařízení, v okruhu 2 km se nachází 138 restaurací a 25 kaváren. To poskytuje širokou škálu možností pro stravování mimo domov. Lékárenská péče je zajištěna dostatkem 29 lékáren v blízkém okolí. Pro rodiny jsou k dispozici mezinárodní školy, jako je British International School ve vzdálenosti 2,6 km. Infrastruktura pro volný čas zahrnuje sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte a městský bazén v docházkové vzdálenosti. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nachází 700 metrů daleko. Místní oslavy a trhy odrážejí regionální kulturu s 32 svátky ročně. Hustota zastoupení bankovních poboček a zubařských klinik v bezprostředním okolí dokládá úroveň vybavenosti této městské čtvrti.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontextu městské zástavby Bahía de Marbella. Vyznačeny jsou blízká golfová hřiště, pláž Playa de la Bajadilla a strategická dopravní spojení k letišti a sousedním městům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn ve východní části Marbella, v oblasti Bahía de Marbella. Tato poloha slouží jako propojení mezi centrem města a přírodními oblastmi Costa del Sol. Ve srovnání s vzdálenějšími lokalitami jako Málaga (48 km) nebo Estepona je tato lokalita v centrované poloze vůči hlavním službám regionu. Dálnice A-7 a AP-7 jsou dosažitelné a zajišťují dopravní spojení podél celého pobřeží.
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 600 metrů. Centrum města Marbella je dosažitelné po 5 km, luxusní přístav Puerto Banús leží 8 km odtud. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km (vzdušnou čarou), což představuje jízdní dobu přibližně 35 minut. Golfová hřiště, jako jsou Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club, jsou situována v rozmezí 4,6 až 5,6 km od projektu. Poblíž se nacházejí i dobře hodnocená hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje ročně přibližně 3 851 hodinami slunečního svitu. Průměrná roční teplota vzduchu činí 19,1 °C, s průměrnými teplotami v rozmezí 12 až 26 °C. Nadmořská výška lokality je 27 metrů, což minimalizuje vliv větrných podmínek typických pro vyšší polohy. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Rovinatý terén s mírným sklonem směrem k pobřeží podporuje procházky a venkovní aktivity po celý rok. Klima umožňuje celoroční využívání teras a venkovních prostor komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de la Bajadilla, vzdálená 600 metrů, nabízí písečné pobřeží a možnosti vodních sportů. V těsné blízkosti se nachází městský bazén. Areál Vista Hermosa poskytuje obyvatelům přístup ke sdíleným bazénům a pádelovému hřišti. V okruhu 5 km jsou dostupná tři golfová hřiště, přičemž nejbližší driving range je ve vzdálenosti 4,6 km. Sportovní vyžití je doplněno blízkými polyfunkčními centry. Lokalita nenabízí soukromý přímý přístup k moři, ale existence chodníků usnadňuje pohyb na pláž.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umístěn ve východní části Marbella, v oblasti Bahía de Marbella. Tato poloha slouží jako propojení mezi centrem města a přírodními oblastmi Costa del Sol. Ve srovnání s vzdálenějšími lokalitami jako Málaga (48 km) nebo Estepona je tato lokalita v centrované poloze vůči hlavním službám regionu. Dálnice A-7 a AP-7 jsou dosažitelné a zajišťují dopravní spojení podél celého pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL527094
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 eur) se nachází tato nemovitost v vyšší cenové kategorii. Rozdíl odráží především lokaci v populární oblasti Marbella a fakt, že jde o kompletně hotovou nemovitost připravenou k okamžitému užívání, nikoliv o novostavbu v rané fázi vývoje. Etherna Homes 2 v Estepona (cena od 259 000 eur) rovněž nabízí nižší vstupní cenu, ale pravděpodobně s jiným standardem vybavenosti lokality. Projekt Vista Hermosa nabízí vyšší úroveň vybavenosti v bezprostředním okolí, včetně nemocnice a rozsáhlé sítě restaurací, což u levnějších projektů na okraji regionu může chybět. Investice do této lokality představuje nákup do etablované čtvrti s nižším rizikem stavebních změn oproti rozvíjejícím se oblastem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID