Šis butas yra įsikūręs Bahía de Marbella rajone, Malagos provincijoje. Pastatytas 2001 metais, jis yra antrinės rinkos objektas su modifikuotu išplanavimu, siūlančiu tris miegamuosius. Kompleksas pasižymi 24 valų apsauga ir bendromis poilsiavietėmis. Nekilnojamasis turtas užima 120 kvadratinių metrų ir yra orientuotas į pietus. Tai funkcionali rezidencija urbanizuotoje aplinkoje, arti jūros ir miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Bahía de Marbella zonoje, rytinėje Marbellos dalyje, už maždaug 600 metrų nuo jūros. Tai urbanizuota teritorija su išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra, nors automobilis palengvina pasiekiamumą. Rajonas yra tarp gyvenamųjų kvartalų ir pajūrio juostos, siūlodamas tiek privačumą, tiek prieigą prie miesto paslaugų.
Butas turi tris miegamuosius, todėl tinka šeimoms ar tiems, kurie reikalauja atskirų erdvių biurui. Atviras virtuvės ir svetainės planas leidžia lanksčiai naudoti bendrąją erdvę. Pietinė orientacija užtikrina natūralų apšvietimą. Komplekso saugumas, liftas ir bendros patalpos atitinka reikalavimus ilgalaikei nakvynei.
Nekilnojamasis turtas pastatytas 2001 metais, o tai reiškia, kad statybos darbai baigti, o pastatas nusistovėjęs. Prieš keletą metų buvo atlikti vidaus rekonstrukcijos darbai, pakeičiant išplanavimą iš dviejų į tris miegamuosius. Objektas yra paruoštas įsikrauti be laukimo terminų, kas nulemia trumpą įsikūrimo trukmę.
Butas neturi vaizdo į jūrą, nes langai atsiveria į sodą. Komplekse nėra privačio baseino, tik bendras. Namas nėra naujas, todėl ateityje gali reikėti atnaujinti inžinerines sistemas, nors dabartinė būklė vertinama kaip gera. Nėra statybinių pristatymų ar galimybės keisti interjero detalių pagal individualius pageidavimus.
Šis projektas tinka pirkejams, kurie ieško būsto jau užbaigtame kvartale ir nenori laukti statybų pabaigos. Jis gerai tinka šeimoms su vaikais, nes netoliese yra tarptautinės mokyklos ir sporto centrai. Taip pat jis gali būti naudingas tiems, kurie dirba iš namų ir reikalauja atskiro kabineto. Žmonėms, kurie vertina saugumą, komplekso apsauga bus svarbus privalumas. Tai taip pat gera pasirinkimas tiems, kurie ieško ne sezono gyvenimo, o pastovių metų būsto dėl artumo miesto paslaugoms ir ligoninėms. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško izoliuotos vilos kalnų viršūnėje arba ieško investicinio projekto su dideliu pelnu trumpalaikėje nuomoje, nes tai yra standartinis butas.
Pastatas pastatytas 2001 metais, kas atitinka to meto statybų standartus Ispanijoje. Butas buvo pertvarkytas: virtuvė sujungta su svetaine, sukūrant atvirą planą, kas yra modernus sprendimas. Grindys yra marmurinės, tai atspari medžiaga, kuri lengvai prižiūrima karštame klimate. Langai dvigubi, kas pagerina šilumos ir triukšmo izoliaciją. Sienose yra integruotos spintos. Vonios kambaryje įrengtas dušas. Nors pastatas nėra naujas, renovacija pagerino vidaus funkcionalumą. Techninės įrangos, tokios kaip oro kondicionierius ir centrinis šildymas, buvo įdiegtos siekiant užtikrinti komfortą visus metus. Liftas leidžia lengvai pasiekti aukštus.
Kaina prasideda nuo 650 000 eurų. Tai atspindi rinkos lygį šioje Marbellos dalyje, atsižvelgiant į ploto dydį, miegamųjų skaičių ir komplekso statusą. Palyginti su kitais projektais regione, pavyzdžiui, Mijase ar Esteponoje, kainos čia yra aukštesnės dėl geografinės padėties arti Marbellos centro. Kaip antrinės rinkos objektas, šis butas turi fiksuotą kainą be galimybės keisti išplanavimą. Finansinė vertė remiasi esamu būklės įvertinimu ir kvartalo reputacija.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pasiekiamumą pėsčiomis. Netoli yra prekybos centrai, bankai ir medicinos įstaigos, todėl pagrindinės funkcijos atliekamos be automobilio. Kelias iki Playa de la Bajadilla paplūdimio trunka keletą minučių pėsčiomis, kas leidžia reguliariai naudotis jūra. Komplekso teritorija apsaugota, todėl gyventojai gali naudotis bendrais baseinais ir padelo aikštele. Rytais terasojje, orientuotoje į pietus, būna daug saulės, kas palengvina erdvės įšilimą žiemos mėnesiais. Geležinkelio stoties čia nėra, todėl judėjimas pagal regioną remiasi automobiliu arba autobusų maršrutais. Vietovė ne per daug triukšminga, tačiau urbanizuota. Vasarą rajonas gyvybingas dėl turistų, tačiau tai nėra ekskursinis centras.
Aplinka yra urbanizuota ir pasiekiama. 300 metrų spinduliu yra didelis prekybos centras ir vaistinės. Netoli yra viešbučiai, kurie nustato vietovės atmosferą, tačiau rajonas išlieka gyvenamasis. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte, yra arti, kas leidžia aktyviai sportuoti. Kelias iki Marbellos centro užima mažiau nei 10 minučių važiuojant automobiliu. Artumas Puerto Banús leidžia lengvai pasiekti parduotuves ir restoranus. Miesto transportas yra tinkamai išvystytas, su 11 autobusų linijų netoli. Rajonas nėra intensyviai statomas šiuo metu, taigi aplinka stabilizuota.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Bahía de Marbella kvartale. Matyti artimas atstumas iki jūros šiaurės rytų kryptimi ir susisiekimas su pagrindiniais keliais A-7. Pažymėtos artimiausios mokyklos, ligoninės ir golfo aikštynai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra rytinėje Marbellos dalyje, tarp centrinio miesto ir Fuengirolos. Tai strateginė vieta, nes jungia gyvenamąją zoną su turistiniu centru. Atstumas iki Malagos centro yra 48 km. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio juostą, tiek vidines regiono dalis.
Objekto padėtis palengvina pasiekiamumą pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra 299 metrų atstumu, o ligoninė Hospital Costa del Sol, 335 metrų atstumu, kas yra svarbu sveikatos priežiūrai. Artimiausias golfo aikštynas (Greenlife) yra 4,6 km atstumu. Málaga oro uostas yra 35 km atstumu, arba apie 30, 35 minučių važiavimo. Paplūdimiai pasiekiami per 5, 10 minučių pėsčiomis. Elektromobilių įkrovos stotelės yra 3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra vidutžemių jūrinis su daug saulės. Metinis saulės skaičius siekia 3851 valandą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 laipsnio Celsijaus. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12 laipsnių. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vanduo sušyla virš 20 laipsnių. Rajono aukštis virš jūros lygio yra 27 metrai, todėl oras yra švelnesnis negu kalnuose. Artimas jūros artumas veikia drėgmę. Vasaros orai dažniausiai karšti, bet jūros vėjas padeda. Vietovėje kasmet švenčiama apie 32 šventes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra 600 metrų atstumu. Tai smėlėtas paplūdimys su pietine orientacija. Kiek toliau yra Playa de Artola ir El Alicate, kurios turi Mėlynojo vėliavos statusą. Sportui netoli yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Santa María Golf. Padelio teniso aikštelė yra komplekso viduje. Netoli yra ir viešieji sporto centrai su baseinais. Uostai leidžia praktikuoti vandens sportus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra rytinėje Marbellos dalyje, tarp centrinio miesto ir Fuengirolos. Tai strateginė vieta, nes jungia gyvenamąją zoną su turistiniu centru. Atstumas iki Malagos centro yra 48 km. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio juostą, tiek vidines regiono dalis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL527094
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais rytinėse pakrantėse, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) ar Etherna Homes Esteponoje (nuo €259,000), šis objektas brangesnis, tačiau siūlo išvystytą infrastruktūrą, artumą Marbella centrui ir statusą. Skirtingai nei nauji projektai, čia nėra kertamųjų datų laukimo, o kaina atspindi galutinę rinkos vertę. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Marbella lokalizacija siūlo didesnį potencialą dėl tarptautinio susidomėjimo ir aukštesnių kainų už kvadratinį metrą. Skirtingai nei kalnų kaimai, ši vieta reikalauja mažiau priklausomybės nuo automobilio kasdienėms reikmėms, tačiau kaina yra aukštesnė dėl artumo jūrai ir prabangos zonoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID