A Vista Hermosa komplexum Bahía de Marbella területén helyezkedik el, egy bekerített lakóparkban Marbella városán belül. Ez a 120 négyzetméteres lakás, amely 30 négyzetméteres terasszal rendelkezik, jelenleg eladó a másodlagos piacon. Az ingatlan 2001-ben épült, és déli tájolású, ami elegendő napfényt biztosít. A három hálószobás és két fürdőszobás elrendezés a közelmúltban átalakításon esett át a helyismeret maximalizálása érdekében. A környék városias jellegű, közvetlen közelében számos szolgáltatás található, beleértve a strandot és a sportlétesítményeket. A biztonság 24 órás portaszolgálattal megoldott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Bahía de Marbella negyedben található, közvetlen közelében a tengerparttal. A terület sík, mindössze 27 méterrel a tengerszint felett, ami kényelmesebb közlekedést tesz lehetővé gyalog. A környék integrálódik Marbella városképébe, így a városközpont és Puerto Banús is rövid autózásra található. A szomszédság vegyesen lakó- és turisztikai funkciókkal rendelkezik.
A lakás elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami megfelelő kapacitást biztosít családi használathoz vagy vendégek fogadására. A meglévő átalakítás révén együtt élő családoknak vagy otthoni irodát igénylőknek is alkalmas. A 120 négyzetméteres belső tér kombinálva a terasszal elegendő tárolási és élettérrel rendelkezik. A közösségi medence és sportpályák támogatják az aktívabb életmódot.
Ez egy kész állapotú építésű projekt, amelynek átadása 2001-ben történt. A másodlagos piacon elérhető ingatlan átesett bizonyos felújítási munkálatokon, beleértve a konyha nyitottá alakítását és az extra hálószoba kialakítását. A teljes körűen felszerelt konyha és a padlófűtés jelenlegi állapota azt mutatja, hogy az infrastruktúra naprakész. A karbantartási igények a közös területeken a közösség által kerülnek kezelésre.
A lakás nem rendelkezik saját medencével vagy kerttel, mivel ezek közös használatúak a komplexumban. A társasházi struktúra nem kínál teljes magánszférához való elszigeteltséget a szomszédok zajától. A parkolás feltételeit az adatok nem részletezik, így a garázs megléte nem garantált a vásárlás során. A bútorzat nem tartozik az vételárba, így a teljes berendezés költsége a vásárlót terheli.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a biztonságot és a városi közelséget. A három hálószobás elrendezés hasznos lehet olyan családok számára, akik egész évben vagy hosszabb időtartamban terveznek itt élni, és szükségesek a külön helyiségek. A tengerpart közelsége és a sportlétesítmények azokat célozhatják meg, akik aktív életmódot folytatnak vagy szeretnek a vízparton lenni. Mivel az ingatlan nem bútorozott, alkalmas azoknak, akik saját ízlés szerint szeretnék berendezni az otthonukat. Azok számára is előnyös lehet, akik kereskedelmi tevékenységtől távolabb, de mégis szolgáltatásokkal körülvett helyet keresnek. A felújított konyha és nyitott terek a modern belsőépítészetet kedvelőket vonzhatják. A közeli nemzetközi iskolák elérhetősége családok számára is vonzó tényező lehet.
A lakás befejeződésekor 2001-ben épült, de azóta jelentős átalakításon ment keresztül. A burkolatban márvány padló található, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést javít. A konyha teljesen felszerelt és integrálódott a nappalival, ami modern, nyitott elrendezést eredményez. A fürdőszobák káddal vagy zuhanyzóval rendelkeznek, és a beépített szekrények a tárolást segítik. A technikai rendszerek között megtalálható a klíma és a központi fűtés, ami a téli hónapokban elengedhetetlen a komfort fenntartásához. A közös területek fenntartása magas szintű, a kertek gondozottak és a medencék rendszeresen tisztítva vannak. A létesítmények, mint a padel tenisz pálya, jó állapotban vannak tartva. A komplexumban lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
A bejelentett vételár 650 000 eurótól indul, ami ezt a 120 négyzetméteres, három hálószobás lakást tükrözi a jelenlegi piacon. Az ár a déli tájolást, a felújított belső teret és a biztonságos közösségi környezetet veszi figyelembe. A helyi átlaghoz képest ez a kategória a felsőkategóriás lakások közé tartozik a Bahía de Marbella területén. Az árképzés magában foglalja a közös területek fenntartását, de nem tartalmazza a bútorokat. A piaci mozgás alapján az árkülönbség ebben a szegmensben a felújítás minőségétől és a pontos emelet elhelyezkedéstől függ.
A Bahía de Marbella egy olyan városrész, ahol a városi életmód keveredik a tengerpart közelségével. A reggeleket a teraszon töltött napfény jellemezheti a déli tájolásnak köszönhetően, míg a nap folyamán a helyi kávézók és boltok alig 300 méterre elérhetők. A közlekedés szempontjából a sík terep lehetővé teszi a gyaloglást a strandig, amely kevesebb mint egy kilométerre található. A helyi lakosság és a turisták keveréke azt eredményezi, hogy a télen csendesebb környék nyáron élénkebbé válik. A sportlehetőségek, mint a közelben lévő pala-tenisz pálya és a többmedencés komplexum, a szabadidős tevékenységeket szolgálják. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi szükségleteket autó nélkül is el lehessen intézni, de a város többi részének felfedezéséhez a saját jármű előnyös. A 24 órás biztonság nyugalmat biztosít a folyamatos lakhatáshoz, míg a helyi piacok és a késő esti életvitel a spanyol szokásokhoz igazodva alakítják a környék hangulatát.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, számos szolgáltatást kínálva a közelben. 300 méteren belül elérhető egy szupermarket, és a legközelebbi kórház 335 méterre található, ami sürgősségi ellátást gyorsan elérhetővé tesz. A strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 600 méterre van, lehetővé téve a rendszeres tengerparti látogatásokat gyalog is. A sportolási lehetőségek sokfélék, a közeli sportcsarnokoktól kezdve a golfpályákig, amelyek 4-5 kilométerre találhatók. A közlekedés 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval biztosított, ami a régió más részeibe való utazást teszi lehetővé autó nélkül is. A nemzetközi iskolák 2-3 kilométerre helyezkednek el. A repülőtér távolsága 35-39 kilométer, ami autóval kb. 35-40 percet vesz igénybe. A település maga sűrűn beépített, így a napi bevásárlások és szolgáltatások intézése nem igényel hosszabb utazást.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Bahía de Marbella területén, a Playa de la Bajadilla strandtól keletre. A jelölés a Vista Hermosa komplexum pozícióját tükrözi a közeli szolgáltatásokkal, mint a szupermarket és a kórház. A sávok a tengerparti sétányt és a golfpályák irányát jelölik, segítve a tájékozódást a Marbella városközpontja felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella városának keleti részén, a Bahía de Marbella negyedben található ez az ingatlan. A régió középpontjától keletre fekszik, könnyű hozzáférést biztosítva a városközponthoz, ugyanakkor távolabb a zsúfoltabb turistazónáktól. Málaga városa 48 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre található. Ez a stratégiai helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella nyüzsgését, miközben a csendesebb lakóövezetben maradhatnak. A nyugati irányban elhelyezkedő San Pedro de Alcántara és Estepona is autóval gyorsan elérhetők.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Bajadilla, 600 méterre található, ami gyalogosan is könnyen megközelíthető a szintkülönbségnek köszönhetően. Marbella központja 5 kilométerre fekszik, míg Puerto Banús 8 kilométerre, amelyek autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 39 kilométerre van, autóval ez az út a forgalomtól függően 35-50 percig tarthat. A golfszerető vendégek számára több pálya is elérhető közvetlen környékben, mint például a Greenlife Golf (4,6 km) vagy a Santa María Golf (5,6 km). A kisebb kikötők és jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, szintén 1 kilométeren belül vannak.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos tengerszint feletti magassága 27 méter, ami a tengerparti síksághoz képest enyhe kiemelkedést jelent, de a hőmérsékletre nem gyakorol jelentős hatást. Az évi átlaghőmérséklet 19,1 °C körül alakul, ami enyhe teleket és meleg nyarakat eredményez. A térség évente 3851 órás napsütéssel rendelkezik, ami az egyik legmagasabb Európában. A hőmérséklet általában 12 és 26 °C között mozog az év során. A fürdési szezon kb. 5 hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. Az alacsony dőlésű terep (1,7%) miatt a széljárás mérsékelt, a tengerparti bríze kellemes hűtést nyújt a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Bajadilla strand 600 méterre található, ez egy homokos partszakasz, amely alkalmas úszásra és napozásra. A környéken több tiszta vízminősítésű strand is elérhető rövidebb távolságokon belül. A vízi sportok és a horgászat lehetőségeit a közeli kikötők biztosítják. A golfélhetyek számára a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf Marbella 5-6 kilométerre vannak, így a játék könnyen beilleszthető a heti rutinba. A komplexumban közösségi medence és gyermekmedence található, valamint egy padel tenisz pálya, ami a mindennapi testmozgást támogatja. A környéken több sportcentrum is van, mint például a Polideportivo Francisco Norte, 500 méterre.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella városának keleti részén, a Bahía de Marbella negyedben található ez az ingatlan. A régió középpontjától keletre fekszik, könnyű hozzáférést biztosítva a városközponthoz, ugyanakkor távolabb a zsúfoltabb turistazónáktól. Málaga városa 48 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre található. Ez a stratégiai helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella nyüzsgését, miközben a csendesebb lakóövezetben maradhatnak. A nyugati irányban elhelyezkedő San Pedro de Alcántara és Estepona is autóval gyorsan elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL527094
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Bahía de Marbella területén található ingatlanok árazása magasabb, mint a környező kisebb településekben, mint például Torre del Mar vagy Mijas, ahol hasonló lakások €200,000 és €270,000 között mozognak. Az €650,000-es besorolás a Marbella prémium szegmensébe helyezi ezt a lakást a közelség és a biztonság miatt. A Vista Hermosa hasonló másik komplexumaihoz képest az átalakított 3 hálószoba és a terasz plusz értéket képvisel. A régió keleti részével, mint például Elviria, összehasonlítva ez a lokáció városiasabb és közelebb van Marbella központjához, csökkentve az autózás szükségességét. A Costa del Sol nyugati részéhez képest, mint Estepona, itt a szolgáltatások sűrűsége nagyobb, de a nyugalom kevesebb lehet a magasabb turizmus miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID