Овај смештај је смештен у комплексу Виста Ермоза у Баија де Марбела. Зграда је завршена 2001. године и нуди 120 m² стамбеног простора. Локација се одликује близином обале и урбане инфраструктуре. Комплекс поседује 24-часовно обезбеђење и заједничке садржаје. Јединица је адаптирана на три спаваће собе и два купатила. Положај омогућава лак приступ плажама Марбеле и битним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаној зони Баија де Марбела, на кратком ходу од мора. Овај део града представља спој стамбеног мира и доступности градских садржаја. У непосредној близини су луке, спортски центри и трговински објекти. Објекат је стратегијски позициониран у односу на главне саобраћајнице Марбеле.
Распоред просторија је осмишљен да задовољи потребе за већим бројем спаваћих соба уз очување дневне зоне. Постојећа конфигурација нуди могућност коришћења простора за канцеларију или гостинску собу. Отворени концепт кухиње и дневног боравка фаворизује социјалне активности. Додатне погодности укључују климатизацију и грејање за целогодишњи боравак.
Пројекат представља уградњу на тржишту коришћених некретнина из 2001. године. Извршене су адаптације ентеријера ради модернизације коришћења, укључујући редизајн кухиње у отворени простор. Објекат је у одличном структурном стању, са функционалном инфраструктуром. Инвестиције у одржавање заједничких простора видљиве су кроз очуване базене и пејзажно уређење.
Некретнина се не налази у првој линији до мора, већ захтева кратку шетњу до плаже. Поглед из објекта је усмерен ка башти, а не на отворено море. Не постоји приватни базен, већ се користи заједнички. Објекат није намењен онима који траже потпуну тишину удаљености од градске буке, јер се налази у развијеној урбаној средини.
Овај стан одговара породицама које траже стални боравак или дугорочну базу на обали. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породицу са децом или за пар који често има гостију. Близина школа и спортских терена чини га практичним избором за оне са школском децом. Такође, због присуства лифта и равног терена, погодан је за старије особе или особе са смањеном покретљивошћу које желе приступачну архитектуру. Купци који раде удаљено могу искористити трећу собу као канцеларију.
Објекат поседује мермерне подове, што указује на чврсту материјализацију у време изградње. Прозори су са двоструким стаклом, што побољшава топлотну и звучну изолацију. Клима уређаји инсталирани су и за хлађење и за грејање. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневни боравак, резултат адаптације оригиналног распореда. Додатни елементи удобности укључују уграђене ормаре и сопствено купатило. Електричне жалузине и систем за уласак доприносе нивоу безбедности. Заједничке површине одржавају се уредно, са пажњом на пејзажно дизајниране баште.
Цена од €650.000 позиционира ову некретнину у средњи до виши сегмент понуде на подручју Марбеле. Вредност одражава комбинацију локације, величине стана и нивоа безбедности комплекса. У поређењу са новим изградњама на периферији, овај објекат нуди већу површину по квадратном метру и тренутну доступност. Трошкови заједничких услуга и одржавања укупног простора утичу на месечне трошкове, али су уобичајени за затворене комплексе ове категорије.
Живот у Баија де Марбели одвија се у ритму медитеранског града. Јутарне рутине могу почети шетњом до оближње пекаре или кафеа, који су на неколико стотина метара од стана. Тераса са јужном оријентацијом пружа сену у поподневним сатима, што омогућава боравак на отвореном током топлих месеци. Због близине луке и плаже Бахадила, вечери се често проводе изван куће, уз променаду дуж обале или ручај у локалним ресторанима. За породице, близина интернационалних школа и спортских центара олакшава дневну логистику. Дечје игралиште и базен у оквиру комплекса нуде сигурну околину за слободно време. Положај не захтева обавезну употребу аутомобила за свакодневне потребе, пошто су аптеке, банке и супермаркети у пешачком радијусу.
Окружење нуди висок ниво услуга у непосредном окружењу. На удаљености од мање од 500 метара налазе се полиспортивни центар и општински базен. Лука Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, на 700 метара, пружа могућност за нautical активности. Градски центар Марбеле је удаљен 5 km. Улична мрежа је добро повезана, а присуство 50 аутобуских станица у оквиру 11 линија јавног превоза олакшава кретање без личног возила. Медицински центри и болнице су на поља од 335 метара.
Мапа показује стратешки положај комплекса у оквиру Марбеле. Видљиво је да се објекат налази између ауто-пута и обале, са директним приступом до локалних путева који воде до плажа. Марке указују на близину луке и медицинских центара, као и на удаљеност до аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је лоцирана у источном делу Марбеле, делу који је постао веома тражен због равнотеже између цена и локације. У поређењу са центром града, Баија де Марбела нуди мирнију атмосферу уз одржавање близине дешавања. Према западу се налази Пуерто Банус, док се ка истоку простире област до Малаге. Ова позиција омогућава брз приступ ауто-путу AP-7.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 39 km, што омогућава долазак за око 35 минута вожње. Плаже попут Playa de la Bajadilla су на свега 600 метара, док су голф терени Greenlife Golf удаљени око 4.6 km. Међународне школе, као што је British International School, смештене су на 2.6 km. Пуњење електричних возила могуће је на удаљености од 3 km. Пуерто Банус је удаљен 8 km.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област има просечну годишњу температуру од 19.1°C, са око 3.850 сунчаних сати годишње. Надморска висина локације је 27 метара, а нагиб терена ка мору је само 1.7%, што чини подручје веома удобним за кретање пешке. Период за пливање траје око пет месеци. Ова климатска подршка омогућава коришћење терасе током већег дела године. Вегетација у заједничким баштама је прилагођена медитеранској клими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, је песковита и налази се на пешачком растојању. Ова плажа је популарна међу локалним становништвом. Близина луке доприносе аутентичнијој атмосфери. Голф играчи имају приступ бројним теренима у околини. Рекреативне могућности укључују паде тенис терене унутар комплекса, као и бројне теретане и спортске центре у окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Некретнина је лоцирана у источном делу Марбеле, делу који је постао веома тражен због равнотеже између цена и локације. У поређењу са центром града, Баија де Марбела нуди мирнију атмосферу уз одржавање близине дешавања. Према западу се налази Пуерто Банус, док се ка истоку простире област до Малаге. Ова позиција омогућава брз приступ ауто-путу AP-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL527094
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај стан у Марбели има значајно вишу цену по квадратном метру. Ова разлика је оправдана премијум локацијом; Баија де Марбела нуди престижнију адресу и виши ниво услуга. Пројекти у Торе дел Мару и Мијасу су често удаљенији од главних центара. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) такође представља новију изградњу, али се налази у зони која је још у развоју у поређењу са консолидованом зоном Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID