Cet appartement situé à Bahía de Marbella offre une surface habitable de 120 mètres carrés. Le bien, initialement conçu avec deux chambres, a été reconfiguré pour en proposer trois, augmentant ainsi sa capacité d'accueil. Il dispose d'une terrasse de 30 mètres carrés orientée au sud. La construction date de 2001 et le prix de départ est fixé à 650 000 euros. La résidence comprend une sécurité 24 heures sur 24 et plusieurs piscines communes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier de Bahía de Marbella, à proximité directe du littoral méditerranéen. L'altitude de 27 mètres assure une vue sur les jardins tout en restant proche de la mer. Le terrain est plat, ce qui facilite les déplacements pédestres vers la plage et le centre-ville de Marbella.
Cette propriété répond à un besoin de capacité d'hébergement accrue grâce à la division de l'espace en trois chambres. La cuisine intégrée au salon favorise les moments conviviaux. La présence de volets roulants électriques et de la climatisation centrale contribue au confort thermique annuel.
Il s'agit d'un bien de revente achevé en 2001. Aucun délai de construction n'est à prévoir. Les installations communes, y compris les piscines et le terrain de padel, sont opérationnelles depuis de nombreuses années. La rénovation intérieure a été réalisée pour moderniser l'agencement initial.
Le bien ne dispose pas de meubles. Le jardin est collectif et non privatif, bien qu'une terrasse privée soit présente. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. L'accès direct à la plage implique une marche d'environ 600 mètres. Le stationnement n'est pas spécifié comme inclus.
Ce logement convient aux ménages cherchant une capacité d'accueil supérieure à la moyenne. La configuration à trois chambres permet d'attribuer une pièce à des enfants ou de créer un espace de travail permanent. Les résidents appréciant la sécurité collective bénéficieront du système de surveillance 24h/24. La distance de 35 kilomètres de l'aéroport de Malaga rend les allers-retours vers le Nord de l'Europe gérables. Ce profil est adapté aux personnes souhaitant vivre à l'année près des commodités sans dépendre entièrement de la voiture pour les achats quotidiens.
Les sols sont en marbre, un matériau courant dans la région pour sa durabilité. Les fenêtres sont à double vitrage, ce qui améliore l'isolation phonique et thermique. La plomberie et la salle de bain présentent des finctions standard avec des parois carrelées. L'appartement dispose de placards intégrés, optimisant le rangement. La cuisine est entièrement équipée mais ne comprend pas de mobilier dans le salon. Les volets roulants électriques ajoutent une couche de confort et de sécurité supplémentaire.
Le prix demandé est de 650 000 euros pour une surface construite de 120 mètres carrés. Ce tarif correspond à environ 5 416 euros le mètre carré. Il s'agit du prix de base pour cette configuration spécifique. En tant que bien de revente, aucun programme de paiement échelonné lié à la construction n'est applicable.
Le quotidien dans cette résidence se caractérise par un accès aisé aux services. À moins de 300 mètres, un supermarché permet de faire les courses aisément. La proximité de l'hôpital à 335 mètres offre une sécurité médicale immédiate. Les trajets vers les plages comme El Alicate se font rapidement en raison du faible pourcentage de pente. La vie sociale peut s'organiser autour des multiples restaurants situés dans un rayon de deux kilomètres. La sécurité assurée par un gardiennage permanent permet une utilisation sereine des espaces communs. L'orientation sud de la terrasse maximise l'ensoleillement, particulièrement agréable pendant les mois d'hiver.
Le quartier de Bahía de Marbella dispose d'une infrastructure complète. On recense 50 arrêts de transports en commun dans un périmètre proche, desservis par 11 lignes différentes. Cela facilite les déplacements vers le centre de Marbella sans utiliser systématiquement le véhicule personnel. Les installations sportives sont nombreuses. Le Polideportivo Francisco Norte est situé à 500 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en moins de dix minutes de route.
La carte illustre la position de la résidence à proximité de la côte. On observe la faible distance avec les équipements sportifs et le port. Les principales voies d'accès reliant Marbella à l'autoroute A-7 sont visibles au nord du secteur, confirmant l'accessibilité rapide. C'est un quartier bien quadrillé, un peu comme une cité-jardin bien organisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bahía de Marbella se situe à l'est du centre de Marbella. Elle fonctionne comme une zone résidentielle tampon entre l'agitation du centre-ville et les zones plus rurales de l'intérieur. Málaga, la capitale de la province, est à 48 kilomètres. Cette position permet de bénéficier des services d'une grande métropole tout en vivant dans une ville de taille moyenne.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible à 600 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres en ligne droite. Le centre de Marbella est à cinq kilomètres, tandis que Puerto Banús se situe à huit kilomètres. Pour les soins de santé, l'hôpital est à 335 mètres et il y a 29 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 851 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1 degrés Celsius. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone protégée des fortes houles tout en restant proche de l'humidité marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa de la Bajadilla est le principal point d'accès à la mer. D'autres plages comme El Alicate et Playa de Artola sont accessibles en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, dont Greenlife Golf. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité des ports de plaisance. L'urbanisation offre elle-même un court de padel et des piscines communes.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella se situe à l'est du centre de Marbella. Elle fonctionne comme une zone résidentielle tampon entre l'agitation du centre-ville et les zones plus rurales de l'intérieur. Málaga, la capitale de la province, est à 48 kilomètres. Cette position permet de bénéficier des services d'une grande métropole tout en vivant dans une ville de taille moyenne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL527094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, le prix de 650 000 euros ici reflète la prime de la zone de Marbella. Ces autres projets proposent des prix débutant autour de 200 000 à 270 000 euros, mais se situent dans des secteurs moins centraux. Contrairement aux nouveaux développements à Estepona (Etherna Homes), Vista Hermosa offre une localisation plus centrale par rapport à Marbella et Puerto Banús. La valeur ici est déterminée par la proximité immédiate des écoles internationales et des infrastructures médicales de haut niveau.
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