Această proprietate este situată în Bahía de Marbella, o zonă rezidențială bine consolidată pe coasta del Sol. Apartamentul, construit în 2001, a fost modificat pentru a oferi trei dormitoare în loc de configurația originală cu două. Dispune de o suprafață de 120 de metri pătrați și o terasă generoasă de 30 de metri pătrați, orientată spre sud. Complexul Vista Hermosa oferă securitate 24/7, piscine comunitare și un teren de padel. Amplasarea permite acces rapid la plajă și la facilitățile urbane din Marbella, fiind o opțiune consolidată pe piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Bahía de Marbella, complexul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă, la aproximativ 600 de metri de Playa de la Bajadilla. Zona este urbanizată, cu acces direct la servicii esențiale precum supermarketuri și unități medicale. Proximitatea față de centrul orașului Marbella și Puerto Banús conferă o poziție centrală în regiune. Legătura cu principalele drumuri facilitează deplasările către aeroport și alte localități de pe coastă.
Apartamentul răspunde necesităților familiilor care doresc spații de dormit suplimentare, transformând un spațiu inițial cu două dormitoare într-unul cu trei. Dispune de o bucătărie deschisă către zona de zi, favorizând interacțiunea socială în mediul casnic. Prezența liftului și a tâmplăriei duble contribuie la confortul termic și acustic, elemente necesare pentru utilizare pe tot parcursul anului. Terasele oferă spațiu exterior extensiv pentru relaxare.
Deoarece construcția datează din 2001, proiectul se prezintă ca o proprietate de revânzare complet finalizată. Starea generală este bună, cu renovări interioare care modernizează aspectul original și îmbunătățesc funcționalitatea. Sistemele de climatizare sunt deja instalate și funcționale. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor, proprietatea fiind disponibilă imediat pentru ocupare, ceea ce o diferențiază de proiectele în faza de construcție.
Unitatea nu dispune de vedere la mare directă, având o perspectivă orientată spre grădina comunitară. Proprietatea se livrează nemobilată, necesitând o investiție suplimentară pentru amenajare interioară. Nu există mențiuni privind includerea unui loc de parcare privat în prețul de bază. Complexul nu este situat direct pe malul mării, ci la o distanță ce necesită o scurtă deplasare pietonală. Fiind o construcție veche, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi.
Această proprietate se potrivește familiilor care prioritizează accesul la educație internațională și servicii medicale, având școli și spitale în apropiere. De asemenea, este adecvată pentru cumpărătorii care caută o casă secundară gata de utilizare, fără a se implica în procese de renovare sau construcție. Configurația cu trei dormitoare oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau crearea unui spațiu de birou la domiciliu, relevant în contextul telemuncii. Investitorii care doresc o proprietate de închiriat în zona Marbella pot beneficia de cererea constantă pentru locuințe aproape de plajă. Cumpărătorii care apreciază securitatea oferită de complexurile rezidențiale vor găsi aici facilitățile corespunzătoare. Nu este cea mai bună opțiune pentru cei care caută o vedere panoramică la mare, întrucât vederea este orientată spre grădini.
Construită la începutul anilor 2000, clădirea respectă standardele acelei perioade, dar proprietatea a suferit actualizări interioare semnificative. Podelele sunt din marmură, un material durabil și răcoritor, specific zonei. Tâmplăria este cu geam dublu, contribuind la izolarea termică și fonică. Bucătăria este complet mobilată și echipată, integrată în zona de living pentru a crea un spațiu deschis. Sistemul de climatizare include atât răcire, cât și încălzire, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Baia principală dispune de chiuvetă dublă și duș, cu finisaje din plăci ceramice. Vestiarele încorporate sunt incluse în toate dormitoarele. Infrastructura complexului include lift, facilitând accesul la etaje. Grădinile comunale sunt întreținute, asigurând un aspect îngrijit.
Prețul de pornire este de 650.000 de euro pentru o unitate de trei dormitoare și 120 de metri pătrați. Această valoare reflectă starea bună de conservare, modificările interioare care au sporit capacitatea de cazare și locația stabilă a complexului. Comparativ cu piața locală, prețul este aliniat cu proprietățile din zonele consolidate de pe coastă, fiind mai accesibil decât vilele noi din zonele exclusive. Disponibilitatea este imediată, procesul de achiziție nefiind condiționat de timpi de construcție. Variabilele de preț pot include starea de finisare specifică și cererea sezonieră.
Locația în Bahía de Marbella impune un ritm de viață definit de echilibrul între liniștea rezidențială și accesul la facilități urbane. Zona este planificată urban, ceea ce înseamnă că majoritatea necesităților zilnice pot fi acoperite pe jos. Distanța până la cel mai apropiat supermarket este de aproximativ 300 de metri, permițând cumpărăturile curente fără utilizarea autoturismului. De asemenea, prezența unui spital la scurtă distanță adaugă un nivel de siguranță logistică. Accesul la plajă se realizează printr-o plimbare scurtă, iar terasa orientată spre sud devine un spațiu central în casă, utilizabil pe parcursul zilei. Complexul închis oferă un mediu controlat, potrivit pentru familiile cu copii, datorită facilităților precum piscina pentru copii. Diminețile pot începe cu activități sportive în polideportivul aflat la 500 de metri, iar serile pot fi petrecute în zonele de dining din apropiere.
Mediul înconjurător este dens populat, ceea ce oferă o atmosferă urbană vie cu numeroase facilități. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu multiple linii de autobuz și stații în apropiere, permițând deplasarea fără mașină în multe zone. Rețeaua de drumuri conectează rapid Marbella la doar 5 km distanță și Puerto Banús la 8 km, facilitând accesul la nautică și viața de noapte. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 335 de metri, iar farmaciile sunt numeroase. Serviciile bancare și supermarketurile sunt la o distanță de câteva sute de metri, susținând un stil de viață practic. Zona are o densitate mare de restaurante, indicând o ofertă culinară variată. Polideportivele și piscinele municipale sunt la mai puțin de un kilometru, oferind alternative la facilitățile complexului.
Harta indică o poziție privilegiată între coasta mediteraneană și principalele axe rutiere. Se observă distanțele scurte față de zonele de golf și infrastructura maritimă. Învecinarea cu parcurile și zonele sportive este vizibilă, confirmând caracterul rezidențial și activ al cartierului. Accesul la autostrada A-7 este facilitat de drumurile secundare din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bahía de Marbella se poziționează ca o extensie rezidențială estică a orașului Marbella. Față de alte orașe mari, Malaga este la 48 km, iar Algeciras la 66 km. Această locație oferă avantajul proximității imediate la infrastructura Marbellei fără a fi în centrul aglomerat. Este o zonă de tranziție între zonele exclusiviste de vest și zonele mai turistice din est, beneficiind de o identitate stabilă și o valoare a proprietăților solidă.
Litoralul este accesibil la 0,6 km, la Playa de la Bajadilla, o plajă urbană cu servicii complete. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Greenlife Golf la 4,6 km și Santa María Golf la 5,6 km. Luchthavenul internațional Malaga-Costa del Sol este situată la aproximativ 35-39 km, o distanță ce poate fi parcursă în 35 de minute cu mașina. Porturile maritime, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, se află la 0,7 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de doar 27 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat blând, specific coastei sudice. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu variații între 12°C și 26°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an. Zona beneficiază de 3.851 de ore de soare anual, asigurând o expunere maximă a terasei orientate spre sud. Panta terenului către mare este de doar 1,7%, ceea ce face zona accesibilă și ușor de parcurs pe jos. Altitudinea redusă înseamnă că vânturile puternice sunt rare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală accesibilă este Playa de la Bajadilla, situată la 600 de metri. Aceasta este o plajă cu nisip, caracteristică zonei, oferind servicii de chiringuitos și nautică. Nu se specifică în date dacă deține Steagul Albastru, dar infrastructura locală include facilități pentru pescuit. Sporturile acvatice și cele de uscat sunt reprezentate prin numeroasele terenuri de golf din vecinătate, precum și facilitățile de padel și polideportivele municipale. Complexul în sine dispune de piscine comunitare, inclusiv o zonă dedicată copiilor. Activitățile recreative se pot desfășura și în marina din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Bahía de Marbella se poziționează ca o extensie rezidențială estică a orașului Marbella. Față de alte orașe mari, Malaga este la 48 km, iar Algeciras la 66 km. Această locație oferă avantajul proximității imediate la infrastructura Marbellei fără a fi în centrul aglomerat. Este o zonă de tranziție între zonele exclusiviste de vest și zonele mai turistice din est, beneficiind de o identitate stabilă și o valoare a proprietăților solidă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL527094
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte noi din alte zone ale coastei, precum Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, acest apartament din Bahía de Marbella are un preț entry-level mai ridicat, reflectând locația premium a Marbellei. În timp ce proiectele noi oferă adesea garanții extinse și tehnologii noi de eficiență energetică, această proprietate oferă avantajul consolidării imediate, a dimensiunilor generoase ale camerelor și a proximității directe față de infrastructura maritimă și urbană a unui oraș internațional. Spre deosebire de zonele mai îndepărtate de coastă, aici nu este necesară mașina pentru toate deplasările datorită densității serviciilor. În comparație cu proprietățile din vestul Marbellei (Nueva Andalucía), Bahía de Marbella este adesea mai accesibilă ca preț per metru pătrat, menținând totuși accesul la aceleași facilități de golf și plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID