Този апартамент е разположен в района Бахия де Марбеля, в урбанизирана зона в близост до крайбрежието. Сградата е завършена през 2001 година и представлява готов за обитавание имот. Жилището е с площ от 120 квадратни метра и е претърпяло реконструкция, при която първоначалният план с две спални е преобразуван в три спални и две бани. Обектът се намира в затворен комплекс с 24-часова охрана, общи басейни и корт за падел. Разстоянието до морето е около 600 метра, а височината на сградата е 27 метра над морското равнище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в източната част на Марбеля, в кв. Бахия де Марбеля. Обектът се намира на кратко разстояние пеша от плажа Плая де ла Бахадиля. Районът е градски с наличието на супермаркет и болница в радиус от 350 метра. Локацията осигурява лесен достъп както до пътната мрежа, така и до градския транспорт.
Апартаментът е адаптиран за по-голям капацитет за спане, предлагайки три спални вместо стандартните две за този тип сгради. Интериорът разполага с отворен план между кухнята и дневната зона, което увеличава чувството за пространство. Наличието на три спални и две бани отговаря на функционалните нужди на семейства или на хора, нуждаещи се от отделно работно пространство.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2001 година. Това е имот от вторичния пазар, който е бил реновиран с цел модернизация на вътрешното разпределение. Инвестицията не изисква чакане на строителни етапи и е налична за незабавно ползване. Статусът на обекта е 'Готов'.
Проектът не предлага директен изглед към морето, гледката е към градината. В цената не е включен частен басейн, а се ползват общи съоръжения. Имотът се продава без мебели и обзавеждане. Паркомястото не е изрично споменато като включено в основната оферта. Няма подземен гараж по подразбиране в спецификациите.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за нанасяне жилище с разпределение, различно от стандартното. Модификацията от две на три спални го прави подходящ за семейства с деца или двойки, които работят от вкъщи. Охраняваният комплекс е подходящ за хора, които ценят сигурността. Локацията е удобна за тези, които желаят да живеят в градска среда с близост до плажа, без да са изолирани в периферните зони. Също така, това е вариант за тези, които не желаят да поемат риска свързан с покупка на имот на зелено.
Интериорът разполага с подове от мрамор, материал, който е популярен в региона заради издръжливостта и способността да поддържа прохлада. Прозорците са с двойно стъкло, което допринася за изолацията. Кухнята е напълно оборудвана и е интегрирана с хола в модерен отворен стил. Баните разполагат с двойни мивки и душ кабинети. Сградата разполага с асансьор, което е предимство за многократните жилищни етажи. Климатичната система включва както хладилен, така и отоплителен режим, както и централно отопление.
Пазарната стойност на този имот започва от 650 000 евро. Това ниво на цени е характерно за района на Марбеля за жилища с три спални. Цената варира в зависимост от състоянието и точното местоположение вътре в комплекса. В сравнение с по-новите строеже по крайбрежието, тази цена отразява естествената стойност на локацията, а не премия за ново строителство. Имотът е наличен за закупуване.
Дневният ритъм в този район се определя от близостта до морето и градските удобства. Поради наличието на супермаркет и болница на по-малко от 350 метра, повечето ежедневни задачи могат да се извършват пеша. Вечерите могат да се прекарват на терасата с южна ориентация, която осигурява естествена светлина. Местните жители често използват крайбрежната алея за разходки. Районът е сравнително спокоен, но с лесен достъп до по-оживените части на Марбеля. Наличието на 11 линии на градски транспорт наблизо улеснява мобилността за тези, които предпочитат да не шофират.
Околността предлага висока плътност на услуги и удобства. В радиус от 2 километра има 138 ресторанта и 29 аптеки, което показва добре развит търговски и обслужващ сектор. Наличието на международни училища на около 2,6 километра го прави удобен за семейства с деца. Спортните центрове са на разстояние под един километър, включително плувен басейн и тенис кортове. Районът е свързан с останалата част от Марбеля чрез мрежа от градски транспорт с 50 спирки.
Картата показва позицията на комплекса в източната част на Марбеля. Вижте близостта до крайбрежната линия и плажа Плая де ла Бахадиля на юг. Маркирани са пътните артерии N-340 и AP-7 на север. Зелени площи показват наличните голф игрища в съседство.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бахия де Марбеля е разположена в източната част на община Марбеля. Този район балансира между усещането за самостоятелна градска зона и част от по-големия конурбация на Марбеля. Той е стратегически разположен между летището в Малага и центъра на Марбеля. Спрямо по-източните градове като Фуенхирола, този район предлага по-висока плътност на услуги, а спрямо западните зони като Естепона, той е по-близо до основните туристически и търговски центрове на Коста дел Сол.
Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадиля, се намира на 600 метра. Центърът на град Марбеля е на 5 километра, а луксозното пристанище Пуерто Банус е на 8 километра. Летище Малага се намира на 35 километра северно. За любителите на голфа, най-близките игрища са на около 4,6 километра. Градската инфраструктура позволява бърз достъп до тези ключови локации via националния път N-340 и автомагистрала AP-7.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с микроклимат, който позволява над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,1 градуса по Целзий, а сезонът за плуване продължава около 5 месеца. Топографията е равнинна с лек наклон от 1,7 процента към морето. Тази конфигурация благоприятства естествената вентилация и улеснява достъпа до плажа. Общият брой на дните с валежи е ограничен, което поддържа активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на разположение включва главно пясъчни плажове, като Плая де ла Бахадиля е най-близък. В района има марини на по-малко от един километър, предлагащи възможности за водни спортове и риболов. Рекреационните възможности се допълват от наличието на множество голф игрища, като Santa Maria Golf & Country Club на 5,6 километра. Комплексът разполага с общи басейни и спортни площадки, което допълва възможностите за почивка в непосредствена близост до жилището.
Източник: OpenStreetMap
Бахия де Марбеля е разположена в източната част на община Марбеля. Този район балансира между усещането за самостоятелна градска зона и част от по-големия конурбация на Марбеля. Той е стратегически разположен между летището в Малага и центъра на Марбеля. Спрямо по-източните градове като Фуенхирола, този район предлага по-висока плътност на услуги, а спрямо западните зони като Естепона, той е по-близо до основните туристически и търговски центрове на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL527094
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проект Aquamar в Тор дел Мар, който започва от €269,950, този имот в Марбеля е значително по-скъп, което отразява по-високия статус на локацията. Проект Lantana в Михас е също по-евтин (от €205,000), но е по-отдалечен от морето в сравнение с Бахия де Марбеля. Etherna Homes 2 в Естепона предлага ново строителство на по-ниска стартова цена (€259,000), но Марбеля предлага по-гъста мрежа от услуги и по-висока ликвидност на пазара. Основната разлика е, че Vista Hermosa предлага по-голяма вътрешна площ (120 m²) на по-висока цена, докато сравними нови проекти често предлагат по-малки жилища за сходни бюджети в тази част от брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID