Apartemen ini terletak di komunitas perumahan Vista Hermosa di Bahía de Marbella, sebuah area yang dikenal dengan keamanan tinggi dan akses dekat ke kawasan pantai. Properti ini menawarkan ruang tamu 120 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, hasil renovasi dari unit aslinya. Dibangun pada tahun 2001, kondisi bangunan terpelihara dengan baik dan menghadap ke selatan. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang mapan dengan fasilitas umum dalam jarak jangkauan berjalan kaki. Akses ke area pusat kota Marbella dan Puerto Banús dapat dicapai dengan waktu berkendara singkat, memberikan keseimbangan antara ketenangan residensial dan koneksi perkotaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Bahía de Marbella, area residensial yang menghubungkan kawasan pusat Marbella dengan bagian timur pesisir. Posisinya berada pada ketinggian 27 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang landai menuju pantai. Lingkungan sekitar didominasi oleh kompleks apartemen bertingkat rendah dan area hijau yang terawat. Lokasi ini terintegrasi dalam struktur kota Marbella, memungkinkan akses langsung ke infrastruktur lokal tanpa isolasi.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian keluarga atau profesional yang memerlukan ruang tambahan. Tata ruang yang dimodifikasi mencakup tiga kamar tidur, memberikan fleksibilitas untuk penggunaan kamar tidur tamu atau kantor kerja. Desain interior mengutamakan tata ruang terbuka antara dapur dan ruang tamu untuk memaksimalkan aliran cahaya dan interaksi sosial. Keberadaan balkon tertutup menambah area fungsional untuk bersantai sepanjang tahun.
Properti ini dikategorikan sebagai bangunan jadi (resale) yang selesai pembangunannya pada tahun 2001. Status kepemilikan siap untuk dipindahtangankan tanpa masa tunggu konstruksi. Struktur bangunan telah menjalani pembaruan interior, termasuk modifikasi tata ruang dan peningkatan fasilitas dapur, sehingga menyesuaikan standar hunian modern saat ini. Perawatan eksterior dan area komunal dikelola oleh komunitas pemilik.
Proyek ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai dari pintu masuk; jarak ke pantai terdekat sekitar 600 meter memerlukan perjalanan singkat. Unit ini tidak termasuk dalam kategori properti baru, sehingga gaya arsitektur mengikuti standar awal tahun 2000-an. Ketersediaan tempat parkir pribadi perlu dikonfirmasi lebih lanjut karena data spesifik mengenai jumlah slot parkir tidak tercantum rinci dalam spesifikasi standar. Area ini tidak menawarkan ketenangan pedesaan total karena berada di zona perkotaan.
Properti ini cocok bagi keluarga yang membutuhkan ruang ekstra untuk anak-anak atau tamu, namun tetap menginginkan lokasi di tengah area perkotaan. Tiga kamar tidur memberikan kapasitas hunian yang fleksibel, dapat disesuaikan untuk kebutuhan kerja dari rumah. Investor yang mencari properti sewa jangka panjang di area dengan okupansi tinggi sepanjang tahun dapat mempertimbangkan unit ini karena aksesnya ke fasilitas internasional dan transportasi umum. Pasangan pensiunan yang aktif juga dapat menikmati fasilitas keamanan 24 jam dan keterjangkauan fasilitas kesehatan di sekitarnya, mengingat jarak yang dekat ke rumah sakit.
Bangunan ini menggunakan standar konstruksi yang lazim pada tahun 2001 di Costa del Sol, dengan struktur beton bertulang yang kokoh. Lantai dilapisi dengan marmer, material yang umum digunakan di wilayah ini karena daya tahannya terhadap panas dan kemudahan perawatan. Sistem kaca ganda (double glazing) terpasang pada jendela untuk meningkatkan isolasi termal dan akustik, mengurangi kebisingan dari lingkungan perkotaan. Sistem kontrol iklim mencakup air conditioning panas dan dingin serta pemanas sentral, memungkinkan pengaturan suhu secara efisien sepanjang tahun. Dapur dilengkapi dengan peralatan lengkap dan telah terintegrasi dengan ruang tamu, menunjukkan adanya renovasi untuk mengikuti tren ruang terbuka.
Harga properti ini berada pada kisaran €650.000, mencerminkan nilai pasar untuk unit ukuran sedang dengan tiga kamar tidur di area Bahía de Marbella. Biaya tambahan seperti pajak properti (IBI) dan biaya komunitas perlu diperhitungkan dalam anggaran tahunan pemilik. Harga ini termasuk dalam segmen menengah-atas untuk Marbella Timur, dipengaruhi oleh luas lantai 120 m² dan kondisi yang telah direnovasi. Tidak ada variasi harga dalam proyek ini karena ini adalah unit tunggal dijual di pasar sekunder, bukan pengembangan baru dengan fase penjualan bertahap.
Kehidupan sehari-hari di Vista Hermosa berjalan dalam ritme perkotaan pesisir yang tenang. Pagi hari biasanya dimulai dengan paparan sinar matahari di sisi selatan properti, menghangatkan ruang tamu terbuka. Kedekatan dengan pusat kota Marbella dan Puerto Banús memudahkan aktivitas komersial dan sosial, namun lingkungan sekitar kompleks tetap menjaga privasi penghuni. Penghuni dapat melakukan perjalanan menuju pantai Playa de la Bajadilla untuk berjalan-jalan sore atau menikmati fasilitas olahraga di Polideportivo Francisco Norte yang berjarak pendek. Keberadaan berbagai restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer menunjang kebutuhan kuliner tanpa harus menggunakan kendaraan. Untuk kebutuhan harian, supermarket berjarak kurang dari 300 meter, menyederhanakan logistik belanja. Kompleks ini dilengkapi kolam renang umum dan lapangan padel, yang seringkali menjadi pusat aktivitas sosial penghuni pada akhir pekan.
Lingkungan sekitar proyek ini didukung oleh infrastruktur yang matang. Terdapat 11 jalur transportasi umum dengan 50 halte bus di sekitarnya, memfasilitasi mobilitas tanpa kendaraan pribadi ke berbagai titik di Marbella. Akses jalan raya N-340 berada di dekatnya, menghubungkan area ini langsung ke Málaga di barat dan Estepona di timur. Fasilitas pendidikan internasional seperti British International School dapat dijangkau dalam beberapa menit berkendara, menjadikannya relevan bagi keluarga ekspatriat. Fasilitas kesehatan sangat mudah diakses dengan adanya rumah sakit dan apotek dalam radius kurang dari satu kilometer.
Peta ini menunjukkan posisi Vista Hermosa di Bahía de Marbella. Area ini ditandai oleh kepadatan bangunan residensial di dekat garis pantai dan jaringan jalan yang menghubungkan ke pusat kota. Perhatikan kedekatan dengan jalan utama N-340 dan area hijau lapangan golf di sebelah timur.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vista Hermosa menempati posisi strategis di sisi timur Marbella, berfungsi sebagai perantara antara pusat kota yang padat dan area resor pinggiran kota. Lokasinya berada di tengah segmen pesisir Costa del Sol yang paling padat penduduknya, dengan akses langsung ke koridor transportasi utama. Dibandingkan dengan kota-kota di pedalaman, lokasi ini lebih terpusat pada layanan kelas atas dan fasilitas internasional yang khas Marbella. Area ini terintegrasi dalam lingkup metropolitan Marbella yang lebih luas.
Akses ke pantai Playa de la Bajadilla berjarak 600 meter, dapat ditempuh dengan berjalan kaki sekitar 7-10 menit. Pusat kota Marbella berada 5 kilometer ke arah barat, sedangkan pusat perbelanjaan dan hiburan Puerto Banús berjarak 8 kilometer. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 35 kilometer atau sekitar 35 menit perjalanan dengan mobil melalui jalan tol AP-7. Tiga lapangan golf utama, termasuk Santa María Golf & Country Club, berada dalam radius 6 kilometer, menyediakan opsi rekreasi olahraga.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di ketinggian 27 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar, kemiringan menuju pantai hanya 1,7%. Hal ini memudahkan mobilitas berjalan kaki dan bersepeda di area sekitar. Suhu rata-rata tahunan berkisar antara 19,1°C, dengan musim panas yang hangat dan musim dingin yang ringan. Data historis menunjukkan jumlah jam penyinaran matahari mencapai 3.851 jam per tahun, sehingga paparan cahaya matahari sangat tinggi. Musim berenang di laut berlangsung selama kurang lebih 5 bulan, biasanya dari Mei hingga Oktober.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Playa de la Bajadilla adalah yang terdekat, menawarkan fasilitas pesisir lengkap termasuk area berjemur dan restoran pantai. Di sekitarnya, terdapat pelabuhan nelayan dan marina yang menambah karakter bahari kawasan ini. Pantai lain seperti Playa de Artola dan El Alicate juga dapat diakses dengan berkendara singkat ke arah timur. Untuk rekreasi olahraga, terdapat beberapa lapangan golf di sekitarnya seperti Greenlife Golf dan Santa María Golf. Fasilitas padel tenis tersedia di dalam kompleks Vista Hermosa.
Sumber: OpenStreetMap
Vista Hermosa menempati posisi strategis di sisi timur Marbella, berfungsi sebagai perantara antara pusat kota yang padat dan area resor pinggiran kota. Lokasinya berada di tengah segmen pesisir Costa del Sol yang paling padat penduduknya, dengan akses langsung ke koridor transportasi utama. Dibandingkan dengan kota-kota di pedalaman, lokasi ini lebih terpusat pada layanan kelas atas dan fasilitas internasional yang khas Marbella. Area ini terintegrasi dalam lingkup metropolitan Marbella yang lebih luas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL527094
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, Vista Hermosa menawarkan lokasi yang jauh lebih sentral dalam kawasan elit Marbella. Harga €650.000 untuk unit 120 m² di sini mencerminkan lokasi prima dibandingkan area di sebelah timur Marbella yang jauh lebih murah. Namun, dibandingkan dengan apartemen mewah baru di pusat Puerto Banús atau Marbella Golden Mile, properti ini menawarkan nilai ruang yang lebih baik per meter persegi, meskipun dengan gaya bangunan yang lebih lama. Secara lingkungan, Bahía de Marbella lebih padat dan terurbanisasi dibandingkan area perbukitan, tetapi menawarkan kenyamanan berjalan kaki ke pantai yang tidak dimiliki banyak area perbukitan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID